Het realiseren van een kleinschalig woonzorgcomplex

Oss, Kromstraat 160, 162

het realiseren van een kleinschalig woonzorgcomplex (de Herbergier)

Definitieve beschikking omgevingsvergunning genomen

Kenmerk: ZKN 1138608

Omgevingsvergunning en besluit hogere waarde Kromstraat 160-162, 5345 AG in Oss

Burgemeester en wethouders van Oss hebben op 12 juni 2023 een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 2.12, lid 1, onder a, onder 3 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht verleend. Burgemeester en wethouders van Oss hebben op 12 juni 2023 een hogere waarde vastgesteld. Hieronder staat wat dit betekent. Ook leest u wat u kunt doen als u het niet eens bent met de omgevingsvergunning of de hogere waarde.

Wat is een bestemmingsplan?

In een bestemmingsplan staat welke functies (‘bestemming’) grond heeft. Bijvoorbeeld wonen, natuur, recreatie of bedrijf. Ook regelt een bestemmingsplan of men op die grond mag bouwen. Dit is bijvoorbeeld belangrijk als u een vergunning vraagt om te bouwen. De gemeente kijkt dan of uw bouwplan in het bestemmingsplan past. Past een bouwplan niet in het bestemmingsplan? Dan is medewerking soms toch mogelijk. Dit kan door af te wijken van het bestemmingsplan met een omgevingsvergunning.

Waar gaat de omgevingsvergunning over?

De omgevingsvergunning laat een afwijking toe van het bestemmingsplan ‘Noord-West-Oss - 2013’. Deze omgevingsvergunning maakt het realiseren van een kleinschalig woonzorgcomplex mogelijk aan Kromstraat 160-162, 5345 AG in Oss.

Wat houdt het besluit hogere waarde in?

De Wet geluidhinder regelt hoeveel geluid er op de gevel van een woning mag zijn door het verkeer op een weg of spoorweg of door bedrijven. In sommige gevallen mag de gemeente meer geluid toestaan. Burgemeester en wethouders nemen daar dan een apart besluit over. Dit heet een ‘besluit hogere waarde’. Dit staat in artikel 110a van de Wet geluidhinder.

In dit geval veroorzaakt het wegverkeer op de Kromstraat en Braakstraat te veel geluid voor de toekomstige woningen. Hiervoor heeft het college van burgemeester en wethouders een besluit hogere waarde genomen.

U kunt de omgevingsvergunning en het besluit hogere waarde bekijken

U kunt van donderdag 22 juni 2023 tot en met donderdag 3 augustus 2023 de volgende stukken bekijken:

• de omgevingsvergunning

• de ruimtelijke onderbouwing met bijlages

• het bouwplan

• het besluit hogere waarde

U kunt deze stukken bekijken:

• op de landelijke website www.ruimtelijkeplannen.nl

• (op afspraak) digitaal bij balie Bouwen, Milieu en Leefomgeving in het gemeentehuis aan de Raadhuislaan 2 in Oss. U moet hiervoor een afspraak maken via telefoonnummer 14 0412. U kunt een afspraak maken voor elke werkdag (maandag tot en met vrijdag) tussen 9.00 en 16.00 uur.

De bronbestanden van de omgevingsvergunning zijn digitaal beschikbaar op https://digitaleplannen.nl/0828/.

Het identificatienummer van de omgevingsvergunning is NL.IMRO.0828.OVkromstr160-VG01.

U kunt reageren op de omgevingsvergunning

Bent u het niet eens met de omgevingsvergunning? Dan kunt u hiertegen beroep instellen. Dat wil zeggen dat u een brief (een ‘beroepschrift’) stuurt aan de Rechtbank Oost-Brabant. Daarin legt u uit waarom u het er niet mee eens bent. U kunt dit doen van vrijdag 23 juni 2023 tot en met donderdag 3 augustus 2023.

U kunt alleen beroep instellen als u:

• belang hebt bij de omgevingsvergunning, én

• gereageerd hebt (een zienswijze hebt ingediend) op de ontwerpomgevingsvergunning.

Hebt u niet gereageerd? Dan kunt u soms toch beroep instellen. U moet dan wel aantonen dat u redelijkerwijs niet hebt kunnen reageren. Dit is bijvoorbeeld het geval als u het niet eens bent met de wijzigingen in de omgevingsvergunning in vergelijking met de ontwerpomgevingsvergunning.

U stuurt uw beroepschrift aan:

Rechtbank Oost-Brabant

Postbus 90125

2500 MA ’s-Hertogenbosch

Stelt u uiterlijk 3 augustus 2023 beroep in? Dan kunt u de Voorzieningenrechter van de Rechtbank Oost-Brabant vragen om een voorlopige voorziening te treffen. Dit betekent dat de Voorzieningenrechter een voorlopige uitspraak doet over uw beroep. De Rechtbank doet dan later een definitieve uitspraak.

De Voorzieningenrechter kan alleen een voorlopige uitspraak doen als er snel een uitspraak nodig is.

U moet betalen om beroep in te stellen of een voorlopige voorziening te vragen.

Wat kunt u doen als u het niet eens bent met het besluit hogere waarde?

Bent u het niet eens met het besluit hogere waarde? Dan kunt u hiertegen beroep instellen. Dat wil zeggen dat u een brief (een ‘beroepschrift’) stuurt aan de Raad van State. Daarin legt u uit waarom u het er niet mee eens bent. U kunt dit doen van vrijdag 23 juni 2023 tot en met donderdag 3 augustus 2023.

U kunt alleen beroep instellen als u:

• belang hebt bij het besluit hogere waarde, én

• gereageerd hebt (een zienswijze hebt ingediend) op het ontwerpbesluit hogere waarde.

Hebt u niet gereageerd? Dan kunt u soms toch beroep instellen. U moet dan wel aantonen dat u redelijkerwijs niet hebt kunnen reageren.

U stuurt uw beroepschrift aan:

De Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State

Postbus 20019

2500 EA DEN HAAG

U kunt uw beroepschrift ook indienen via het Digitaal loket van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.

Stelt u uiterlijk 3 augustus 2023 beroep in? Dan kunt u de Voorzieningenrechter van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State vragen om een voorlopige voorziening te treffen. Dit betekent dat de Voorzieningenrechter een voorlopige uitspraak doet over uw beroep. De Afdeling doet dan later een definitieve uitspraak.

De Voorzieningenrechter kan alleen een voorlopige uitspraak doen als er snel een uitspraak nodig is.

U moet betalen om beroep in te stellen of een voorlopige voorziening te vragen.

Op de site www.raadvanstate.nl leest u meer over het indienen van een beroepschrift en hoeveel dit kost.

Wanneer treden de omgevingsvergunning en het besluit hogere waarde in werking?

De omgevingsvergunning en het besluit hogere waarde treden in werking op 4 augustus 2023. Maar ze treden nog niet in werking als er iemand vóór 3 augustus 2023 een verzoek om voorlopige voorziening indient. De inwerkingtreding hangt dan af van de uitspraak van de Voorzieningenrechter.

Hebt u nog vragen?

Hebt u nog vragen over deze publicatie? Bel dan met de afdeling VTH, telefoonnummer 14 0412.