Voornemen tot verkoop van een perceel aan een bewoner

I. Objectinformatie

Adres: Arjaan Katsmanstraat 32, 4471 DA te Wolphaartsdijk

De gemeente Goes is voornemens te verkopen een perceeltje grond ter grootte van circa 11 m² aan de bewoner van Arjaan Katsmanstraat 32. Aangezien het om een uitbreiding van het eerder gepasseerde perceel gaat en deel uitmaakt van de oprit/tuin is de bewoner/eigenaar van Arjaan Katsmanstraat 32 de enige logische kandidaat.

Perceel: strookje extra strook grond ter breedte van circa 1 meter als uitbreiding van de tuin/perceel van een bestaande situatie, deel uitmakende van het perceel kadastraal bekend gemeente Goes, sectie AE, nummer 1269. Perceelgrootte: 11 m². Koopprijs: € 232,- p/m² excl. btw, ofwel € 280,72,- p/m2 incl. btw totaal € 3.087,92 incl. btw.

II. Objectinformatie

De Gemeente Goes heeft het voornemen om in het bedrijvenpark Poel II een woon-werkkavel uit te geven.

Adres: Columbusweg te Goes

Perceel: 1 woon-werkkavel met situatienr. 2 ter grootte van ongeveer 1.496 m² gelegen aan de Columbusweg op het bedrijventerrein Poel II bestemd voor de bouw van een bedrijfsloods en een bedrijfswoning, deel uitmakende van het perceel kadastraal bekend gemeente Goes, sectie V nummer 1220 (gedeeltelijk).  

De grondprijs bedraagt 616 m² x € 232,-- per m² € 142.912,- excl. 21% btw (prijspeil 2022) voor het woongedeelte en 880 m² x € 87,-- per m² € 76.560,- excl. 21% btw voor het werkgedeelte zijnde in totaal € 219.472,- excl. btw. Erfpacht behoort ook tot mogelijkheid.

Aandachtspunten bouwkavel Hudsonweg 

De kavel wordt onder bijgevoegde voorwaarden uitgegeven:

• 1. Kavel kompas.

• 2. Situatietekening L21024.

• 3. Uitgangspunten maximale bebouwing met lijst van toegestane bedrijfscategorieën.

• 4. Voorwaarden inrit.

• 5. Algemene Verkoopvoorwaarden bouwgrond gemeente Goes 2022 en Algemene erfpachtvoorwaarden gemeente Goes 2022.

Selectiecriteria

Aangezien het de uitgifte van een schaars registergoed betreft is de gemeente verplicht om potentiële gegadigden in de gelegenheid te stellen om hun belangstelling kenbaar te maken bij de verkoop van bouwkavels. Hiervoor zijn de volgende selectiecriteria opgesteld:

• 1. Geïnteresseerden dienen zich als onderneming in te schrijven.

• 2. Minimaal 2 jaar zelf gebruik na oplevering bedrijfspand.

• 3. In te leveren stukken bij inschrijving: a. Uittreksel Kamer van Koophandel. b. Inschrijfformulier.

Rangorde bij selectie gegadigde voor de bouwkavel Hudsonweg:

• 1. Geen financieringsvoorbehoud, koop-/erfpachtovereenkomst uiterlijk 6 maart 2023 ondertekend.

• 2. Wel financieringsvoorbehoud, reservering bouwkavel tot 6 juni 2023;

Indien er meerdere gegadigden voor een kavel zijn volgt loting via de notaris. Een ieder die in aanmerking wenst te komen voor de betreffende bouwkavel onder bovengenoemde voorwaarden dient zich binnen een termijn van 20 kalenderdagen na de hierboven weergegeven publicatiedatum (Uiterlijk 6 februari 2023) te melden bij de gemeente Goes via y.pronk@goes.nl. Indien er meerdere gegadigden voor een kavel zijn volgt loting via de notaris. Bij geen aanmeldingen één op één levering aan de eerstvolgende die zich meldt. Een ieder die zich niet kan verenigen met het hiervoor omschreven voornemen tot vervreemding van de kavels I en II en van mening is ook voor een overeenkomst ter verkrijging van één van de hierboven omschreven percelen in aanmerking te komen, kan binnen een termijn van 20 kalenderdagen na de hierboven weergegeven publicatiedatum een kort geding procedure aanhangig maken bij de bevoegde voorzieningenrechter te Middelburg (Kousteensdijk 2, 4331 JE) èn een email te sturen aan y.pronk@goes.nl. Voor inlichtingen naar aanleiding van deze publicatie kunt u contact opnemen met mevrouw Y. Pronk, emailadres: y.pronk@goes.nl

Reden publicatie

De Gemeente publiceert dit voornemen op de hierboven weergegeven publicatiedatum. Met deze publicatie geeft de Gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778), meer in het bijzonder het bepaalde in rechtsoverweging 3.1.6.