Kennisgeving voornemen tot uitgifte in erfpacht van perceel grond (perceeluitbreiding) aan De Leeuw van Vlaanderenstraat 35-41 te Amsterdam

De gemeente Amsterdam (Grond & Ontwikkeling), hierna de gemeente, heeft het voornemen na publicatie van dit bericht een erfpachtovereenkomst met Stichting Stadgenoot (hierna Stadgenoot) te sluiten voor de transformatie van De Leeuw van Vlaanderenstraat 35-41 te Amsterdam.

Stadgenoot heeft een erfpachtrecht met de erfpachtbestemming ‘gezinsvervangend tehuis’ gelegen in de Kolenkitbuurt; De Leeuw van Vlaanderenstraat 35-41 (oneven) te Amsterdam, kadastraal bekend als gemeente Sloten (N-H), sectie D, nummer 10738. Ten behoeve van een transformatie (sloop/nieuwbouw) naar 53 sociale huurwoningen en de aanleg van een margestrook langs het gebouw, heeft de gemeente het voornemen een erfpachtovereenkomst te sluiten met Stadgenoot als erfpachter. Met de realisatie van de sociale huurwoningen geeft Stadgenoot invulling aan de behoefte aan woningen in dit prijssegment.

Met het oog op de erfpachtovereenkomst heeft de gemeente het voornemen om een strook van 18 m², gelegen aan de voorzijde van het complex, uit te geven aan Stadgenoot ten behoeve van een margestrook. Dat is een strook die niet mag worden bebouwd en is bedoeld als overgang van het gebouw naar de openbare ruimte. Omdat tegelijkertijd een deel van het perceel dat aan Stadgenoot in erfpacht is uitgeven bij de gemeente terugkomt als openbare ruimte, is er per saldo geen sprake van perceeluitbreiding.

Afbeelding 1: met rechts in kruisarcering de strook van 18 m² die via een perceeluitbreiding als margestrook aan Stadgenoot wordt uitgegeven. De strook met sterarcering is op dit moment in erfpacht uitgegeven aan Stadgenoot en wordt openbare ruimte.

De gemeente is van mening dat Stadgenoot als erfpachter, in het kader van de voorgenomen transformatie, als enige gegadigde in aanmerking komt het perceel van in totaal 18 m² als perceeluitbreiding bij het bestaande erfpachtrecht in erfpacht te verkrijgen. Dit op grond van de volgende overwegingen:

• 1. Op voornoemd perceel kan, naar oordeel van de gemeente en gelet op de vorm, ligging, erfpachtbestemming en geldende planregels, geen zelfstandige ontwikkeling plaatsvinden. Het desbetreffende perceel is tegen het toekomstige wooncomplex gelegen, waarvan Stadgenoot erfpachter is.

• 2. Voornoemde margestrook sluit aan op de reeds gerealiseerde margestrook aan De Leeuw van Vlaanderenstraat 19-33.

• 3. Stadgenoot levert tegelijkertijd een deel van het erfpachtperceel aan de gemeente ten behoeve van nieuwe openbare ruimte (zie de sterarcering op afbeelding 1).

Vervaltermijn

Partijen die zich niet kunnen verenigen met het voornemen tot het sluiten van een erfpachtovereenkomst, dienen uiterlijk 20 dagen na publicatie van het voornemen op de gemeentelijke website een gerechtelijke procedure in kort geding aanhangig te maken bij de afdeling privaatrecht van de rechtbank Amsterdam. Dit door middel van het laten uitbrengen van een dagvaarding in kort geding aan het adres van de gemeente Amsterdam.

De termijn van 20 kalenderdagen is een vervaltermijn. Indien niet binnen deze termijn een kort geding aanhangig is gemaakt kunnen er geen aanspraken jegens de gemeente ter zake de ontwikkeling van de betreffende kavel worden gemaakt.