Gemeenteblad van Lopik
Datum publicatie | Organisatie | Jaargang en nummer | Rubriek |
---|---|---|---|
Lopik | Gemeenteblad 2022, 8540 | algemeen verbindend voorschrift (verordening) |
Zoals vergunningen, bouwplannen en lokale regelgeving.
Adressen en contactpersonen van overheidsorganisaties.
U bent hier:
Datum publicatie | Organisatie | Jaargang en nummer | Rubriek |
---|---|---|---|
Lopik | Gemeenteblad 2022, 8540 | algemeen verbindend voorschrift (verordening) |
Beleidsregels Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2019, Gemeente Lopik – versie 1 januari 2022
Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Lopik;
gelet op de Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2019, gemeente Lopik- versie 1 januari 2022;
overwegende dat het wenselijk is om door middel van gemeentelijk woonbeleid lokaal invulling te geven aan de verordening:
Vast te stellen de beleidsregels Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2019, gemeente Lopik – versie 1 januari 2022.
Ter uitvoering van de Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2019, gemeente Lopik – versie 1 januari 2022 (hierna de Verordening) worden ter bevordering van het gemeentelijk woonbeleid de volgende beleidsregels vastgesteld bij de genoemde artikelen uit de Verordening.
De woningcorporatie geeft in haar advertentie het woningtype aan.
Als de aanbieding van het woningtype bij de eerste woningadvertentie niet leidt tot reacties van de doelgroep kan de betreffende woonruimte maximaal tweemaal opnieuw worden aangeboden aan dezelfde doelgroep. Daarna komen andere woningzoekenden in aanmerking.
Artikel 2.4.4. lid 1 Regeling van Groot naar Beter
Bij het verlenen van een huisvestingsvergunning voor de huur van woonruimte met maximaal drie kamers wordt door burgemeester en wethouders voorrang verleend aan een doorstromer die een zelfstandige woonruimte, van een verhuurder die zijn woningen verhuurt via het toewijzingssysteem zoals omschreven in artikel 2.6.1, met minimaal vier kamers achterlaat.
Burgemeester en wethouders passen de bindingsregel toe voor het beschikbare aanbod in alle kernen van de gemeente Lopik en bij nieuwbouwprojecten.
Kernbinding voor de genoemde kernen is noodzakelijk gezien het feit dat het relatief kleine gemeenschappen betreft met slechts enkele vrijkomende woningen per jaar. Men krijgt anders niet of nauwelijks de kans om in de eigen woonomgeving woonruimte te vinden. Gezien op de druk op de regionale woningmarkt, worden zij anders weggedrukt door andere woningzoekenden als er geen voorrang wordt gegeven. De voorrang geldt alleen voor de woningzoekenden die gebonden zijn aan de gemeente Lopik.
Nieuwbouwprojecten zorgen voor nieuw woningaanbod en leidt tot doorstroming op de woningmarkt. Om de doorstroming in de gemeente Lopik te versterken wordt een gedeelte van de nieuwbouwwoningen lokaal toegewezen. Gemeente en corporatie stemmen het aantal woningen per nieuwbouwproject af. Het aantal zal beperkt zijn zodat de gemeente Lopik blijft bijdragen aan de regionale woningbouwopgave.
Artikel 2.4.6. lid 1 Bijzondere doelgroepen
In principe moeten corporaties vanaf 1 januari 2022 92,5% van de woningen toewijzen aan de doelgroep. Dat zijn dus eenpersoonshuishoudens met een inkomen tot 40.765 euro (prijspeil 2022) en meerpersoonshuishoudens met een inkomen tot 45.014 euro (prijspeil 2022).
Corporaties mogen 7,5% vrij toewijzen. Dit percentage van 7,5% mag echter worden verhoogd naar maximaal 15%. Dit kan als hierover prestatieafspraken zijn gemaakt tussen gemeente, huurdersorganisatie en corporatie. In dat geval moet er dus minimaal 85% van de woningen naar de doelgroep.
De volgende groepen worden in elk geval als ‘bijzondere doelgroep’ beschouwd:
Artikel 2.5.1 Urgent Woningzoekenden
Voor het verlenen van een huisvestingsvergunning kunnen burgemeester en wethouders woningzoekende urgent verklaren. Urgentie wordt op verschillende indicatiegronden afgegeven. Maatschappelijke indicatie is daar één van.
Artikel 2.5.1.e. Maatschappelijke indicatie
Urgentie op basis van maatschappelijke indicatie kan alleen worden afgegeven wanneer hier regionaal of lokaal afspraken zijn gemaakt. Burgemeester en wethouders hebben regionale afspraken gemaakt over de doorstroming in de Utrechtse Maatschappelijke Opvang en Beschermd Wonen. Op 7 februari 2017 hebben burgemeester en wethouders ingestemd met het Regioconvenant uitstroom maatschappelijk opvang en beschermd wonen. Het uitgangspunt van dit convenant is dat uitstroom (van cliënten uit de Utrechtse Maatschappelijke Opvang en voorzieningen beschermd wonen) gelijk is aan instroom (van cliënten die eerder vanuit Lopik zijn ingestroomd in de Utrechtse Maatschappelijke Opvang en beschermd wonen voorzieningen) van de gemeente Utrecht. Op basis van dit convenant worden via bemiddeling mensen met een maatschappelijke indicatie gehuisvest. Daarnaast wordt op basis van afspraken met Beter Wonen de uit- en doorstroom van zorginstellingen beoogd te vergroten en te bevorderen.
Artikel 2.6.3 Toewijzingssysteem en gemeentelijke woonbeleid
Burgemeester en wethouders kunnen bijzondere regels instellen voor de verdeelsystematiek. De gemeente Lopik past de volgende verdeelsystematiek toe:
Artikel 2.6.3.c. Beheerdersbelang
Beheerdersbelang is het belang van een woningcorporatie. In principe geldt het beheerdersbelang primair voor de woningcorporatie. Ook andere instanties, inclusief burgemeester en wethouders, kunnen in het belang van de wijk/openbare orde en veiligheid/leefbaarheid, de woningcorporatie vragen om gebruik te maken van het beheerdersbelang. Burgemeester en wethouders staan de corporatie toe om het beheerdersbelang toe te passen voor huurders met ernstige overlast door middel van een maatwerkoplossing eenmalig een vergelijkbare woning aan te bieden.
De vastgestelde beleidsregels Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2019, Gemeente Lopik worden ingetrokken per 1 januari 2022.
Kopieer de link naar uw clipboard
https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2022-8540.html
De hier aangeboden pdf-bestanden van het Staatsblad, Staatscourant, Tractatenblad, provinciaal blad, gemeenteblad, waterschapsblad en blad gemeenschappelijke regeling vormen de formele bekendmakingen in de zin van de Bekendmakingswet en de Rijkswet goedkeuring en bekendmaking verdragen voor zover ze na 1 juli 2009 zijn uitgegeven. Voor pdf-publicaties van vóór deze datum geldt dat alleen de in papieren vorm uitgegeven bladen formele status hebben; de hier aangeboden elektronische versies daarvan worden bij wijze van service aangeboden.