Voornemen tot verkoop van grond aan de Minckelersweg te Haarlem

De gemeente Haarlem heeft het voornemen om een perceel gemeentegrond gelegen aan de Minckelersweg, kadastraal bekend gemeente Haarlem, sectie E, nummer 7413 (gedeeltelijk) te verkopen aan Haarlemmer Stroom BV ten behoeve van de bouw van een bedrijfsverzamelgebouw aansluitend aan het bestaande ‘transformatorhuis’, een short stay voorziening van het monumentale Directiekantoor en een bebouwde parkeervoorziening behorende bij de functies van de gehele ontwikkellocatie. De gemeente Haarlem geeft hiermee uitvoering aan de eerder gemaakte afspraken tussen de gemeente en Haarlemmer Stroom BV.

Gronduitgifte

De gemeente is van mening dat Haarlemmer Stroom BV de enige serieuze gegadigde is die in aanmerking komt voor de in dit kader te sluiten koopovereenkomst en voert daartoe het volgende aan:

• 1. De ontwikkellocatie kent een lange geschiedenis met Haarlemmers Stroom BV met uitgevoerde onderzoeken, concreet uitgewerkte plannen en vastgelegde afspraken. 

• 2. De gemeente heeft al sinds 2006 met (de rechtsvoorganger van) van Haarlemmer Stroom BV de verkoop en realisatie van de ontwikkellocatie ingezet en vastgelegd. De hieruit voortvloeiende keuzes en afspraken zijn dus ten tijde van het gemeentelijk vastgoedbeleid van 1997 gemaakt.

• 3. Het merendeel van het ontwikkelgebied is in eigendom van Haarlemmer Stroom BV waardoor de ontwikkelaar beschikt over een bestaande en bijzondere grondpositie.

• 4. De te verkopen gemeentelijke kavel en ontwikkeling daarvan zijn onlosmakelijk verbonden met de reeds bij Haarlemmer Stroom BV in eigendom zijnde gronden en de ontwikkeling van het plangebied.

• 5. Het plangebied is van bijzondere aard met renovatie en uitbouw van monumentale panden. Haarlemmer Stroom BV is in staat de gehele ontwikkellocatie tot culturele hotspot te transformeren met behoud van de aldaar aanwezige monumentale gebouwen. Haarlemmer Stroom BV heeft hierin al de nodige stappen in gezet met grootschalige renovatie van het monumentale Meterhuiscomplex dat medio 2021 is afgerond en volledig is verhuurd.

• 6. Reeds in 2020 is door Haarlemmer Stroom BV een inrichtingsplan en ontwikkelingsplan opgesteld voor de gehele ontwikkellocatie. Deze plannen zijn door de gemeente goedgekeurd. Het stedenbouwkundig programma van eisen voor de gehele ontwikkellocatie is reeds in augustus 2021 opgesteld. De ontwikkeling van de te verkopen gemeentegrond zal worden uitgevoerd conform deze stukken.

Vervaltermijn

De gemeente Haarlem zal vier weken na de datum van deze publicatie overgaan tot de verkoop van de gemeentegrond aan Haarlemmer Stroom B.V. Als u het niet eens bent met dit voornemen tot verkoop van de gemeentegrond, dan dient u als belanghebbende uiterlijk binnen 4 weken na publicatie, uiterlijk 22 maart 2022, met een onderbouwd en uitgewerkt plan te komen om aan te tonen dat u een serieuze gegadigde bent om uitvoering te geven aan de ontwikkeling van de gemeentelijke kavel conform het reeds opgestelde en goedgekeurde inrichtings- en ontwikkelingsplan en het stedenbouwkundig programma van eisen. Bij gebreke hiervan vervalt het recht tegen de voorgenomen verkoop van de gemeentegrond op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt.

De gemeente publiceert dit voornemen op haar website www.haarlem.nl en www.officielebekendmakingen.nl. Met deze publicatie geeft de gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778).