Gemeenteblad van Delft
Datum publicatie | Organisatie | Jaargang en nummer | Rubriek |
---|---|---|---|
Delft | Gemeenteblad 2022, 418648 | beleidsregel |
Zoals vergunningen, bouwplannen en lokale regelgeving.
Adressen en contactpersonen van overheidsorganisaties.
U bent hier:
Datum publicatie | Organisatie | Jaargang en nummer | Rubriek |
---|---|---|---|
Delft | Gemeenteblad 2022, 418648 | beleidsregel |
Uitvoeringsrichtlijnen kleine bouwwerken straatzijde
Met de Uitvoeringsrichtlijnen voor kleine bouwwerken aan de straatzijde worden de regels en procedures hiervoor vereenvoudigd. Het resultaat is vermindering van regels en administratieve lasten voor burgers/ondernemers en voor de gemeentelijke organisatie.
Het gaat om de kleine bouwwerken:
Op grond van de WABO (Wet Algemene Bepalingen Omgevingsrecht) zijn deze bouwwerken aan de straatzijde (omgevings)vergunningplichtig, maar aan de achterzijde vergunningvrij. In alle gevallen zijn initiatiefnemers er zelf verantwoordelijk voor dat bouwwerken voldoen aan de technische eisen van het Bouwbesluit.
Gemeenten maken lokaal beleid voor welstand en bestemmingsplannen. Om de bouwregels voor kleine bouwwerken aan de straatzijde te vereenvoudigen, heeft de gemeente Delft zogenoemde uitvoeringsrichtlijnen opgesteld.
Niet houden aan vergunningplicht
Wanneer initiatiefnemers voldoen aan deze uitvoeringsrichtlijnen, worden zij niet gehouden aan de bestaande vergunningplicht en hoeven dus geen vergunning aan te vragen.
De initiatiefnemer moet het bouwwerk wel digitaal melden en verklaren dat hij/zij zich houdt aan de uitvoeringsrichtlijnen. Hij/zij moet ook de buren over het bouwplan informeren en zich ervan bewust zijn welk risico hij/zij loopt inzake handhaving.
Tegen wie zich niet aan de uitvoeringsrichtlijnen houdt, kan de gemeente handhavend optreden om de overtreding ongedaan te maken. Met een verzoek om handhaving kunnen derden (buren) van de gemeente eisen dat de vergunningplicht wordt nageleefd. Ook indien men zich wel aan de uitvoeringsrichtlijnen houdt, kunnen derden (buren) van de gemeente eisen dat de vergunningplicht wordt nageleefd. Het betreft dan altijd legaliseerbare gevallen. De gemeente zal de indiener dan helaas moeten vragen om alsnog een aanvraag om een vergunning in te dienen.
Deze uitvoeringsrichtlijnen voor kleine bouwwerken zijn van toepassing op de gebieden die NIET GEARCEERD op de bijbehorende gebiedskaart aangegeven.
Gebieden die NIET in aanmerking komen voor de bouwmelding zijn:
De uitvoeringsrichtlijnen gelden NIET voor:
2. Definities en wijze van meten
Aanbouw: een gebouw(deel) dat als afzonderlijke ruimte is gebouwd aan een hoofdgebouw waarmee het in directe verbinding staat. Het gebouw(deel) kan onderscheiden worden van het hoofdgebouw en is in architectonisch opzicht ondergeschikt aan het hoofdgebouw;
Achtererfgebied: erf aan de achterkant en de niet naar openbaar toegankelijk gebied gekeerde zijkant, op meer dan 1 m van de voorkant, van het hoofdgebouw;
Bijgebouw : een op zichzelf staand, al dan niet vrijstaand gebouw, dat door de vorm onderscheiden kan worden van het hoofdgebouw en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw;
Bouwperceel : een aaneengesloten stuk grond, waarop volgens het ter plaatse geldende bestemmingsplan zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten;
Erf: al dan niet bebouwd perceel, of een gedeelte daarvan, dat direct is gelegen bij een hoofdgebouw en dat in feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat gebouw, en, voor zover het ter plaatse geldende bestemmingsplan, deze die inrichting niet verbiedt;
Onbebouwde erf: het totale erf minus het oppervlak van het hoofdgebouw.
Gebouw: elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt;
Hoofdgebouw: gebouw, of gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor de verwezenlijking van de geldende of toekomstige bestemming van een perceel en, indien meer gebouwen op het perceel aanwezig zijn, gelet op die bestemming het belangrijkst is;
Openbaar toegankelijk gebied: weg als bedoeld in artikel 1, eerste lid, onder b, van de Wegenverkeerswet 1994, alsmede pleinen, parken, plantsoenen, openbaar water en ander openbaar gebied dat voor publiek algemeen toegankelijk is, met uitzondering van wegen uitsluitend bedoeld voor de ontsluiting van percelen door langzaam verkeer;
Peil: hoogten vanaf het aansluitend afgewerkt terrein, waarbij plaatselijke, niet bij het verdere verloop van het terrein passende, ophogingen of verdiepingen aan de voet van het bouwwerk, anders dan noodzakelijk voor de bouw daarvan, buiten beschouwing blijven;
Uitbouw: een gebouw(deel) dat als vergroting van een bestaande ruimte is gebouwd aan een hoofdgebouw en dat door de vorm onderscheiden kan worden van het hoofdgebouw en in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw;
Voorerfgebied: erf dat geen onderdeel is van het achtererfgebied;
Voorgevelrooilijn: de evenwijdig aan de as van de weg gelegen lijn, die zoveel mogelijk aansluit bij de ligging van de voorgevel(s) van de bestaande bebouwing langs die weg. Een hoekwoning heeft slechts 1 voorgevelrooilijn;
Tenzij het ter plaatse geldende bestemmingsplan anders bepaald, wordt op de volgende wijze gemeten:
Kopieer de link naar uw clipboard
https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2022-418648.html
De hier aangeboden pdf-bestanden van het Staatsblad, Staatscourant, Tractatenblad, provinciaal blad, gemeenteblad, waterschapsblad en blad gemeenschappelijke regeling vormen de formele bekendmakingen in de zin van de Bekendmakingswet en de Rijkswet goedkeuring en bekendmaking verdragen voor zover ze na 1 juli 2009 zijn uitgegeven. Voor pdf-publicaties van vóór deze datum geldt dat alleen de in papieren vorm uitgegeven bladen formele status hebben; de hier aangeboden elektronische versies daarvan worden bij wijze van service aangeboden.