Bekendmaking voornemen tot verkoop woningbouwkavels in Vries Zuid

Bij vragen over dit voornemen tot verkoop kunt u contact opnemen met de heer G.J. Bensink via G.J.Bensink@tynaarlo.nl.

De gemeente Tynaarlo heeft het voornemen om met WVG Ontwikkeling B.V. uit Meppel een koopovereenkomst te sluiten voor bouwgrond in de nieuwbouwwijk in Vries Zuid, waarop WVG Ontwikkeling B.V. 23 woningen zal realiseren. De grond is thans kadastraal bekend gemeente Vries, sectie T, nummer 3567 gedeeltelijk, met een te verkopen oppervlakte van circa 9616 m2.

Op basis van jurisprudentie van de Hoge Raad uit november 2021 dient de gemeente bij de uitgifte van onroerend goed een selectieprocedure te doorlopen om gelijke kansen te bieden aan geïnteresseerden. Een selectieprocedure kan echter achterwege blijven indien bij voorbaat vaststaat of redelijkerwijs mag worden aangenomen dat op grond van objectieve, toetsbare en redelijke criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de aankoop.

De gemeente Tynaarlo meent dat er in dit geval sprake is van maar één serieuze gegadigde. Bij de start van de ontwikkeling van de nieuwbouwwijk Vries Zuid was een deel van het plangebied in eigendom van stichting Woonconcept uit Meppel. In juni 2019 is er een voorkeursrecht gevestigd op de betreffende grond. Onderdeel van de contractuele afspraken voor de overdracht van de grond door stichting Woonconcept aan de gemeente was dat (de toen nog aan Woonconcept verbonden onderneming) WVG Ontwikkeling B.V. een bouwclaim kreeg voor het realiseren van een aantal projectmatige woningbouwkavels binnen het plangebied. Voor de bouwclaim is de gemeente in 2019 een separate overeenkomst aangegaan met WVG Ontwikkeling B.V.

Nadien is in 2019 de voor de ontwikkeling benodigde grond door stichting Woonconcept in eigendom overgedragen aan de gemeente Tynaarlo. De gemeente meent dat er vanwege de grondaankoop en de daaraan onlosmakelijk verbonden bouwclaim ten gunste van WVG Ontwikkeling B.V., sprake is van één serieuze gegadigde. De algemene beginselen van behoorlijk bestuur brengen volgens de gemeente ook met zich mee dat een betrouwbare overheid zich aan gemaakte afspraken dient te houden, teneinde schending van het vertrouwensbeginsel te voorkomen. De gemeente is kortom van mening dat WVG Ontwikkeling B.V. de enige serieuze gegadigde is voor de aankoop van de betreffende grond.

Eenieder die vindt ook als serieuze gegadigde voor de koopovereenkomst in aanmerking te moeten komen, dient binnen 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie een kort geding aanhangig te hebben gemaakt met betrekking tot deze zaak bij de rechtbank Noord-Nederland. Deze termijn dient te worden beschouwd als een vervaltermijn.