Bekendmaking voornemen tot verkoop en vestiging recht van opstal

De gemeente Almelo is voornemens gronden in eigendom over te dragen in Winkelcentrum de Gors te Almelo (Windmolenbroek). Deze verkoop betreft een perceel grond aan de parkzijde van het winkelcentrum, ter hoogte van het voormalige gezondheidscentrum (gemeente Ambt Almelo, sectie N, nummer 5907 gedeeltelijk).

De grond wordt door de gemeente Almelo verkocht aan ROKA Vastgoedontwikkeling B.V. (hierna: ROKA). Dit ten behoeve van de bouw van een nieuwe supermarkt.

Er zal ook voor ROKA een recht van opstal worden gevestigd, betrekking hebbende op bij een winkelcentrum behorende opstallen, zoals vlaggenmasten en een winkelwagenstalling.

Enige gegadigde

ROKA is als ontwikkelaar aangetrokken door de Vereniging van Eigenaren van het winkelcentrum, ten behoeve van de herontwikkeling van het winkelcentrum. Partijen hebben zich vervolgens gemeld bij de gemeente Almelo voor de benodigde planologische medewerking en voor een grondtransactie.

ROKA heeft zelf een grondpositie in het winkelcentrum, maar heeft aanvullend daarop een perceel grond van de gemeente nodig voor de bouw van een nieuwe supermarkt. Het perceel dat de gemeente verkoopt aan ROKA ligt naast het eigendom van ROKA. Na verkoop ontstaat er een aaneengesloten eigendomssituatie. Vanwege de ligging van het te verkopen perceel, tussen de gronden van ROKA en het park, voorziet de gemeente Almelo geen andere potentiële gegadigden. De grond is niet zelfstandig te ontwikkelen.

De gemeente Almelo vindt het daarnaast van groot belang dat ROKA niet alleen een nieuwe supermarkt bouwt, maar ook het gehele winkelcentrum en de omliggende infrastructuur opknapt en verbetert. De gemeente Almelo meent dat er, mede gelet op de grondpositie van ROKA, geen andere gegadigden zijn die eenzelfde totaalontwikkeling van het winkelcentrum kunnen verwezenlijken.

ROKA zal ten behoeve van de totaalontwikkeling van het winkelcentrum ook een opstalrecht nodig hebben. Dit voor bijvoorbeeld vlaggenmasten, reclamezuilen en een stallingen voor winkelwagens. Juist omdat ROKA hier de ontwikkelende partij is, is zij ook de enige gegadigde voor het opstalrecht voor dergelijke opstallen.

Vanwege al het voorgaande merkt de gemeente Almelo ROKA aan als enige serieuze gegadigde, zowel ten aanzien van de grondverkoop als het recht van opstal.

Bent u het niet eens met de voorgenomen verkoop en de vestiging van het recht van opstal?

Bijvoorbeeld omdat u meent daarvoor zelf in aanmerking te kunnen komen? Dan moet u binnen een termijn van 20 (twintig) kalenderdagen na de publicatiedatum van deze bekendmaking een kort geding starten tegen de gemeente Almelo bij de rechtbank Overijssel. Genoemde termijn merken wij aan als een vervaltermijn. Dit betekent dat als binnen de opgegeven termijn geen kort geding tegen de gemeente is gestart, de gemeente zal overgaan tot verkoop en vestiging van een recht van opstal.

Wanneer u een kort geding start tegen de gemeente moet u de gemeente direct op de hoogte brengen. Dat doet u door de dagvaarding op het adres van de gemeente te laten overhandigen (betekenen): Haven Zuidzijde 30, 7607 EW te Almelo. Als u dit niet tijdig doet, vervalt het recht om een procedure te starten tegen deze voorgenomen verkoop en vestiging van een recht van opstal.

Van dit voornemen liggen geen stukken ter inzage.