Gemeenteblad van Reimerswaal
Datum publicatie | Organisatie | Jaargang en nummer | Rubriek |
---|---|---|---|
Reimerswaal | Gemeenteblad 2022, 315807 | beleidsregel |
Zoals vergunningen, bouwplannen en lokale regelgeving.
Adressen en contactpersonen van overheidsorganisaties.
U bent hier:
Datum publicatie | Organisatie | Jaargang en nummer | Rubriek |
---|---|---|---|
Reimerswaal | Gemeenteblad 2022, 315807 | beleidsregel |
Beleidsregels voor het realiseren en het gebruik van tiny houses in de gemeente Reimerswaal
3. Beleidsregels met betrekking tot het gebruik van tiny houses
4. Beleidsregels met betrekking tot de locatie van tiny houses
De realisatie van een tiny house is niet toegestaan binnen 50 meter van gronden waarop fruitteelt is toegelaten, met dien verstande dat een kortere afstand is toegestaan indien op basis van een locatiespecifiek onderzoek wordt aangetoond dat een kortere afstand niet leidt tot hinder bij de woonfunctie en de kleinere afstand niet leidt tot onevenredige aantasting van gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende bestemmingen en functies.
Aldus besloten in de collegevergadering van 5 juli 2022
mr. F. Marquinie MBA
secretaris
drs. J.S. van Egmond
burgemeester
Beleidsnota ‘Tiny houses gemeente Reimerswaal 2022’
Het realiseren en bewonen van een tiny house is relatief nieuw en voor de gemeente Reimerswaal nog onbekend. Steeds vaker komen er vragen en initiatieven betreffend dit onderwerp bij de gemeente binnen. Om een goede afweging te maken voor het al dan niet realiseren van tiny houses is deze beleidsnota opgesteld.
Het bestemmingsplan vormt voor het oprichten van tiny houses in de regel geen probleem als het perceel waarop de initiatiefnemer een tiny house wil realiseren een woonbestemming met een bouwvlak heeft. Een tiny house is echter niet te vergelijken met een gewoon woonhuis, maar ook niet met een woonwagen. Deze beleidsnota dient als toetsingskader bij initiatieven voor het realiseren van tiny houses. Het doel is om gereguleerd ruimte te geven aan initiatieven die voorzien in de bouw van een of meerdere tiny houses op gronden waar ingevolge de geldende bestemming het bouwen van één of meerdere woningen is toegestaan. Bovendien bieden deze uitgangspunten handvatten om ook op andere locaties die niet bestemd zijn voor 'wonen in een woning' tiny houses te kunnen toestaan.
Wonen in een tiny house is een basis voor een levensstijl met een zo klein mogelijke ecologische voetafdruk. De eigenaar van een tiny house wil minimalistisch, bewuster en duurzamer leven. Een tiny house dient voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden. Een tiny house mag niet als tweede woning, recreatiewoning of woonwagen worden gebruikt.
4. Beleidskeuzes en voorwaarden
Voor het realiseren van tiny houses zijn voorwaarden opgesteld. Deze voorwaarden gelden bij ieder initiatief voor tiny houses.
Bij alle varianten geldt dat tiny houses in ieder geval moeten voldoen aan de volgende voorwaarden:
Aan- en/of uitbouwen bij een tiny house zijn niet toegestaan. Eén bijgebouw voor gebruik als opbergruimte/schuur is toegestaan met een oppervlak van maximaal 6 m2 per tiny house en een bouwhoogte van maximaal 3 meter. Een gezamenlijk bijgebouw per 2 aaneengeschakelde tiny houses behoort in principe tot de mogelijkheden;
De realisatie van een tiny house is niet toegestaan binnen 50 meter van gronden waarop fruitteelt is toegelaten, met dien verstande dat een kortere afstand is toegestaan indien op basis van een locatiespecifiek onderzoek wordt aangetoond dat een kortere afstand niet leidt tot hinder bij de woonfunctie en de kleinere afstand niet leidt tot onevenredige aantasting van gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende bestemmingen en functies;
De locatie voor tiny houses moet voldoen aan de volgende voorwaarden:
Met in achtneming van bovenstaande algemene voorwaarden is realisatie van tiny houses denkbaar in de volgende varianten.
Variant 1: realisatie van een tiny house op gronden met een bouwvlak die bestemd zijn voor wonen in een woning
De realisatie van een tiny house is met in achtneming van de beleidsregels ‘tiny houses gemeente Reimerswaal 2022’ mogelijk op bouwpercelen met een bouwvlak welke op grond van het ter plaatse geldende bestemmingsplan zijn bestemd voor de functie 'wonen in een woning'.
Variant 2: De gemeente geeft kavels uit op basis van erfpacht of koop voor het expliciet realiseren van een tiny house
Op deze kavels kan een particulier een tiny house realiseren. Hierbij gelden alle bovengenoemde algemene voorwaarden en de volgende aanvullende voorwaarden:
De erfpachtovereenkomst is tijdelijk of eeuwigdurend. Dit is afhankelijk van de locatie waar de tiny houses kunnen worden gerealiseerd. De eventuele tijdelijkheidstermijn wordt opgenomen in de erfpachtovereenkomst. Locaties die worden aangewezen voor eeuwigdurende erfpacht, kunnen bij de eerste uitgifte ook te koop worden aangeboden aan de gegadigden. In het geval de erfpacht eeuwigdurend wordt gevestigd, heeft de erfpachter na 2 jaar na het vestigen van de erfpacht de mogelijkheid om de gronden te kopen;
Variant 3: De woningcorporatie (Beveland Wonen) realiseert tiny houses
Bij deze variant realiseert de woningcorporatie Beveland Wonen (of eventuele rechtsopvolgers) tiny houses als aanvulling op hun woningaanbod in de sociale huursector. Hierbij gelden alle bovengenoemde algemene voorwaarden en de volgende aanvullende voorwaarden:
Voor alle bovengenoemde algemene voorwaarden en varianten behoud de gemeente het recht om in overleg met de betrokken partij(en) af te wijken van de gestelde voorwaarden en maatwerk toe te passen.
Kopieer de link naar uw clipboard
https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2022-315807.html
De hier aangeboden pdf-bestanden van het Staatsblad, Staatscourant, Tractatenblad, provinciaal blad, gemeenteblad, waterschapsblad en blad gemeenschappelijke regeling vormen de formele bekendmakingen in de zin van de Bekendmakingswet en de Rijkswet goedkeuring en bekendmaking verdragen voor zover ze na 1 juli 2009 zijn uitgegeven. Voor pdf-publicaties van vóór deze datum geldt dat alleen de in papieren vorm uitgegeven bladen formele status hebben; de hier aangeboden elektronische versies daarvan worden bij wijze van service aangeboden.