Gemeenteblad van Soest
Datum publicatie | Organisatie | Jaargang en nummer | Rubriek |
---|---|---|---|
Soest | Gemeenteblad 2022, 311540 | beleidsregel |
Zoals vergunningen, bouwplannen en lokale regelgeving.
Adressen en contactpersonen van overheidsorganisaties.
U bent hier:
Datum publicatie | Organisatie | Jaargang en nummer | Rubriek |
---|---|---|---|
Soest | Gemeenteblad 2022, 311540 | beleidsregel |
Beleidsregels voor de toepassing van buitenplanse afwijkingen
In deze beleidsregels wordt verstaan onder:
het bedrijfsmatig verlenen van diensten of het uitoefenen van ambachtelijke bedrijvig-heid door de hoofdbewoner, gericht op consumentenverzorging, geheel of overwegend door middel van handwerk, alsmede handelsactiviteiten via internetwinkels, waarvan de omvang zodanig is dat de activiteit in een woning en/of de daarbij behorende bouwwer-ken, met behoud van de woonfunctie, kan worden uitgeoefend.
een onderneming waarbij het accent ligt op het vervaardigen, bewerken, instal leren, in-zamelen, en verhandelen van goederen, waarbij eventueel detailhandel uitsluitend plaats-vindt als ondergeschikt onderdeel van de onderneming in de vorm van verkoop dan wel levering van ter plaatse vervaardigde, bewerkte herstelde goederen dan wel goederen die in rechtstreeks verband staan met de uitgeoefende activiteiten.
een beroep of het beroepsmatig verlenen van diensten op administratief, juridisch, me-disch, therapeutisch, kunstzinnig, ontwerptechnisch of hiermee gelijk te stellen gebied, dat door zijn beperkte omvang in een woning en/of de daarbij behorende bouwwerken met behoud van de woonfunctie kan worden uitgeoefend of beroepsmatig verleend door de hoofdbewoner.
het bedrijfsmatig te koop of te huur aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen, die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending overwegend anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit, met uitzondering van het bieden van gelegenheid om ge-kochte etenswaren ter plaatse te nuttigen.
weg als bedoeld in artikel 1, eerste lid, onder b van de Wegenverkeerswet 1994, alsmede pleinen, parken, plantsoenen, openbaar water en ander openbaar gebied dat voor publiek algemeen toegankelijk is, met uitzondering van wegen uitsluitend bedoeld voor de ont-sluiting van percelen door langzaam verkeer.
de hoogte van het aan het bouwwerk aansluitende afgewerkte terrein, vermeer-derd met 5 centimeter, waarbij plaatselijke, niet bij het verdere verloop van het terrein passende, ophogingen of verdiepingen aan de voet van het bouwwerk, anders dan noodzakelijk voor de bouw daarvan, buiten beschouwing blijven
Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:
de goothoogte van een bouwwerk:
vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot c.q. druiplijn, het boeiboord of daarmee gelijk te stellen constructiedeel. Indien het terrein voor en achter het bouwwerk niet even hoog ligt, wordt de goothoogte gemeten aan de voorgevel; voor de achtergevel liggen in dat geval de goothoogten op dezelfde werkelijke hoogte als bij de voorgevel. Indien de voorgevel wordt uitgevoerd als opgaande topgevel, gelden de goothoogten voor de zijgevels. Zij worden gemeten uit het terrein, aanliggende aan de voorgevel.
Artikel 3 Bijbehorende bouwwerken binnen de bebouwde kom
Artikel 4 Gebruikswijzigingen bij woningen binnen de be-bouwde kom
Gebruik vrijstaande bijbehorende bouwwerken
Het gebruik van vrijstaande bijbehorende bouwwerken bij woningen dient functioneel ondergeschikt te zijn aan het hoofdgebouw, dus te gebruiken voor functies zoals garage, stalling, hobbyruimte, bergruimte, kas, huisdierenverblijf, en voor een beroep of bedrijf aan huis.
Gebruik van woning en bijbehorende bouwwerken voor een beroep of bedrijf aan huis
Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken mogen worden gebruikt ten behoeve van de uitoefening van een beroep of bedrijf aan huis, met dien verstande dat:
uitsluitend beroeps- en bedrijfsactiviteiten kunnen worden toegestaan van de Staat van bedrijfsactiviteiten aan huis in bijlage 1, dan wel beroeps- en bedrijfsactiviteiten die niet in de Staat van bedrijfsactiviteiten zijn genoemd maar die daarmee naar hun aard en invloed op de omgeving vergeleken kunnen worden;
Gebruik van woning en bijbehorende bouwwerken voor een bed & breakfast
Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken mogen worden gebruikt ten behoeve van een bed & breakfast, met dien verstande dat:
de woonfunctie daardoor niet mag worden verdrongen en maximaal 50 m² van het hoofdgebouw en de bijbehorende bouwwerken voor de bedoelde activiteiten mag worden gebruikt; bed & breakfast altijd ondergeschikt dient te blijven aan de woonfunctie van de gebouwen en dit gebruik begrensd dient te blijven tot maxi-maal 50 m² van het hoofdgebouw en de bijbehorende bouwwerken;
Artikel 10 Algemene beleidsregels
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om af te wijken van deze regeling indien strikte toepassing van de in artikel 3 tot en met 9 gegeven regels, voor één of meer be-langhebbenden gevolgen hebben die wegens bijzondere omstandigheden onevenredig zijn in verhouding tot de met de beleidsregels te dienen doelen.
Toepassing beleid op eerdere verzoeken
Op een verzoek om afwijking dat is ingediend voor het tijdstip waarop deze beleidsregels van kracht worden, is het beleid van toepassing zoals deze luidde voor de vaststelling van de onderhavige beleidsregels, tenzij verzoeker de wens te kennen geeft dat de onderha-vige beleidsregels worden toegepast.
Kopieer de link naar uw clipboard
https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2022-311540.html
De hier aangeboden pdf-bestanden van het Staatsblad, Staatscourant, Tractatenblad, provinciaal blad, gemeenteblad, waterschapsblad en blad gemeenschappelijke regeling vormen de formele bekendmakingen in de zin van de Bekendmakingswet en de Rijkswet goedkeuring en bekendmaking verdragen voor zover ze na 1 juli 2009 zijn uitgegeven. Voor pdf-publicaties van vóór deze datum geldt dat alleen de in papieren vorm uitgegeven bladen formele status hebben; de hier aangeboden elektronische versies daarvan worden bij wijze van service aangeboden.