Voorgenomen verkoop van gronden Groeneweg 16 te Puttershoek door gemeente Hoeksche Waard

Aanleiding

Vanwege het gelijkheidsbeginsel -dat strekt tot het bieden van gelijke kansen- moet de overheid bij het voornemen tot verkoop van een schaarse onroerende zaak volgens de Hoge Raad via een selectieprocedure ruimte bieden aan (potentiële) gegadigden om mee te dingen.

Dit kan achterwege blijven als bij voorbaat vaststaat of redelijkerwijs mag worden aangenomen dat op grond van objectieve, toetsbare en redelijke criteria slechts 1 serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de aankoop. In dat geval moet het voornemen tot de één-op-één verkoop (gemotiveerd) bekend worden gemaakt.

In deze bekendmaking doet gemeente Hoeksche Waard een beroep op de uitzonderingsregel en legt uit waarom het voornemen bestaat de gemeentelijke gronden binnen het project locatie Alcazar te verkopen.

Project locatie Alcazar

Het projectgebied is gelegen aan de Groeneweg 16 te Puttershoek dat grotendeels in eigendom is van Norfolk Participaties 1 B.V. Het project omvat de bouw van 67 woningen. Tussen en rond dit projectgebied heeft gemeente Hoeksche Waard het perceel, kadastraal bekend als gemeente Puttershoek, sectie D, nummer2167 (gedeeltelijk) , in eigendom.

Voornemen

Gemeente Hoeksche Waard heeft het voornemen om het perceel, kadastraal bekend als gemeente Puttershoek, sectie D, nummer 2167 (gedeeltelijk) , gelegen aan de Groeneweg 16 te verkopen aan Norfolk Participaties 1 B.V. De gemeente is faciliterend in deze ontwikkeling. Dat wil zeggen dat zij niet actief de grondexploitatie gaat voeren, maar bereid is deze gronden in haar bezit, die nodig zijn voor de planontwikkeling, te verkopen aan de initiatiefnemer.

Motivering grondverkoop

Burgemeester en wethouders van gemeente Hoeksche Waard zijn van mening dat slechts 1 serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de aankoop van de gemeentelijke projectgronden. De gemeente acht de voorgenomen één-op-één verkoop aan Norfolk Participaties 1 B.V., zonder selectieprocedure, toelaatbaar om de volgende redenen:

• De koper/ ontwikkelaar heeft voor eigen rekening en risico een grondpositie binnen het plangebied;

• De koper/ontwikkelaar heeft voor eigen rekening en risico onderzoeken en plannen uitgewerkt om te komen tot een goede ruimtelijke ordening;

• De verkoop van de gronden maakt woningbouw mogelijk. De gronden van de gemeente zijn niet zelfstandig te ontwikkelen;

• Het plan waarvoor de verkoop noodzakelijk is, voorziet in een woningbehoefte;

• De verkoopprijs van de gronden is marktconform.

Reageren

Indien u zich niet kunt verenigen met dit voornemen, dan dient u dit uiterlijk 6 april 2022, 12.00 uur, kenbaar te maken door middel van een gemotiveerd bericht aan de heer M. Koorn, projectleider Ruimtelijke Ontwikkeling, via m.koorn@gemeentehw.nl, onder vermelding van Z18/37678. Bij gebreke van een tijdig en gemotiveerd bericht vervalt het recht tegen al het voornoemde in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. De gemeente en Norfolk Participaties 1 B.V. zouden immers onredelijk worden benadeeld indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen het voornemen van de grondverkoop zou worden opgekomen.

Informatie

Voor vragen en informatie kunt u contact opnemen met de heer M. Koorn, projectleider Ruimtelijke Ontwikkeling, tel. 088 – 647 3804.

het college van burgemeester en wethouders van gemeente Hoeksche Waard

Namens deze,

M. Koorn

Senior projectleider ruimtelijke ordening