Voornemen tot grondverkoop

Exploitatiegebied De Poel te Angeren

Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Lingewaard maakt bekend dat zij voornemens is om aan Koopmans Projecten B.V., onderdeel van Koopmans Bouwgroep B.V. gevestigd te Enschede twee percelen grond te verkopen en in eigendom over te dragen onder de voorwaarde van realisatie van woningbouw en infrastructurele werken binnen het exploitatiegebied De Poel te Angeren. Het betreft de percelen kadastraal bekend gemeente Angeren, sectie C, nummers 1544 (ged.) en sectie D, nummer 1502.

Op 6 november 2018 is door het college van burgemeester en wethouders besloten om in principe in te stemmen met de herinrichting van sportpark de Poel in Angeren en met de invulling van het vrijgekomen gebied voor woningbouw. Daarbij is het uitgangspunt voor de realisatie gericht op budgettaire neutraliteit: de minimale marktconforme koopsom, zoals vast te stellen door een in opdracht van de gemeente uit te voeren taxatie moet alle kosten voor de herinrichting van het sportpark De Poel dekken.

De gemeente Lingewaard wil de twee percelen grond uitsluitend verkopen aan een partij die:

• • veel aangetoonde kennis en ervaring heeft met gebiedsontwikkeling en in het bijzonder ook met een integrale ontwikkeling zoals een herinrichting van een sportpark in combinatie een invulling van het vrijgekomen gebied voor woningbouw, aan te tonen door een referentieproject van een minimale omvang van 10 miljoen euro aan ontwikkelkosten (inclusief ontwerp en bouw);

  • zich bereid verklaart en in staat is om een woningbouwprogramma te realiseren dat past binnen de uitgangspunten van de Nota Wonen 2020-2025 waarbij 50% in de betaalbare sector zal worden gerealiseerd, waaronder minimaal 5 sociale huurwoningen;

• • zich bereid verklaart en in staat is om de herinrichting van het sportpark te realiseren onder condities en voorwaarden die zijn afgestemd met de verenigingen;

• • in staat is om de gehele ontwikkeling – mede gelet op de grote vraag naar woningbouw in Angeren - op korte termijn op te leveren door uiterlijk 1 mei 2022 een stedenbouwkundig plan voor voornoemde ontwikkeling aan te dragen en uiterlijk 1 februari 2023 een aanvang te nemen met de benodigde werkzaamheden (ervan uitgaande dat de benodigde omgevingsvergunning dan onherroepelijk is);

• • een solide financiële partij - voldoende eigen vermogen, een goede solvabiliteit van minimaal 0,25 (gedefinieerd als Eigen Vermogen / Totaalvermogen) en een goede liquiditeit van minimaal 1 (quick ratio) - is die deze integrale ontwikkeling voor eigen rekening en risico kan realiseren;

• • kan voldoen aan het uitgangspunt van de gemeente (budgettaire neutraliteit);

• • de herinrichting van de sportvelden voor het eind van het jaar 2022 gebruiksgereed kan opleveren onder condities en voorwaarden die zijn bepaald door de verenigingen en gemeente.

De gemeente Lingewaard stelt vast dat Koopmans Projecten B.V., onderdeel van Koopmans Bouwgroep B.V. en van TBI Holdings B.V. de enige serieuze gegadigde is die aan deze eisen kan voldoen en daarom in aanmerking komt voor aankoop van de betreffende percelen.

Bent u van mening dat u of uw onderneming ook in de gelegenheid moet worden gesteld de bestemming te realiseren en derhalve als gegadigde dient te worden aangemerkt voor de verkoop van de grond dan dient u dat binnen 20 dagen na dagtekening van deze publicatie gemotiveerd, schriftelijk aan te geven bij de gemeente Lingewaard, o.v.v. 'voorgenomen verkoop van grond exploitatiegebied De Poel te Angeren'.

U kunt dat kenbaar maken door het schrijven van een brief aan het college van burgemeester en wethouders van Lingewaard, Postbus 15, 6680 AA Bemmel.

Uw brief dient ten minste de navolgende informatie te bevatten en te zijn voorzien van de hierna genoemde documenten:

• o de datum van publicatie en welke voornemen tot verkoop van grond het betreft;

• o de identiteit van de potentiële gegadigde, waaronder (in geval van een natuurlijk persoon) naam, adres en woonplaats en (in geval van een rechtspersoon) statutaire naam, vestigingsplaats en KvK-nummer;

• o waarom u van mening bent dat u kunt voldoen aan voornoemde criteria en daarom ook als koopgegadigde zou moet worden aangemerkt;

• o waar mogelijk: documenten waaruit blijkt dat de potentiële gegadigde voldoet aan de voornoemde criteria;

• o ondertekening door een of meer personen die bevoegd is of zijn de potentiële gegadigde te vertegenwoordigen en een uittreksel uit het handelsregister (KvK) eventueel met een schriftelijke volmacht, waaruit de vertegenwoordigingsbevoegdheid sluitend volgt;

Bemmel, 16 maart 2022