Gemeenteblad van Putten
Datum publicatie | Organisatie | Jaargang en nummer | Rubriek |
---|---|---|---|
Putten | Gemeenteblad 2021, 84050 | Verordeningen |
Zoals vergunningen, bouwplannen en lokale regelgeving.
Adressen en contactpersonen van overheidsorganisaties.
U bent hier:
Datum publicatie | Organisatie | Jaargang en nummer | Rubriek |
---|---|---|---|
Putten | Gemeenteblad 2021, 84050 | Verordeningen |
Verordening verevening en doelgroepen woningbouw
gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 22 januari 2021, nr. 1204344;
gelet op het bepaalde in artikel 149 van de Gemeentewet, de Wet ruimtelijke ordening (Wro) en het Besluit ruimtelijke ordening (Bro);
regels vast te stellen voor betaalbaar bouwen en doelgroepen en hiervoor vast te stellen de: Verordening verevening en doelgroepen woningbouw.
Artikel 1 Begripsomschrijvingen
In deze verordening wordt verstaan onder:
Het college is bevoegd overeenkomsten aan te gaan waarin bijdragen aan het vereveningsfonds voor sociale en betaalbare woningbouw worden bedongen en te besluiten over het verlenen van subsidies als bedoeld in deze verordening.
Het college is bevoegd de bedragen en onderliggende grondwaarden, genoemd in artikel 5 lid 1 en artikel 6 lid 5, te wijzigen ingeval van veranderingen in de optredende grondwaarden in de woningmarkt.
een grondslag te bieden voor verevening tussen projecten op een zodanige manier dat projecten, waarbij het aandeel sociale en betaalbare woningbouw beneden de beleidsnorm van 65% ligt, een bijdrage leveren aan projecten waarbij het aandeel sociale en betaalbare woningbouw boven de beleidsnorm ligt en mede daardoor de realisatie van sociale en betaalbare woningbouw in Putten te sturen en te stimuleren;
Artikel 4 Gemeentelijke beleidsnorm en verdeling
In situaties waarin planologische medewerking nodig is om woningbouwprojecten te kunnen realiseren, is het college bevoegd te beoordelen of het behalen van het in lid 1 genoemde uitgangspunt realistisch is. Het college let daarbij op aspecten als stedenbouwkundige structuur en stedenbouwkundig gewenste invulling, ligging en financiële haalbaarheid.
Indien het in lid 1 bedoelde uitgangspunt door het college niet als realistisch wordt beoordeeld, wordt uitgegaan van een financiële compensatie waarvan voor de berekening van de bedragen van de in artikel 3 bedoelde verevening wordt uitgegaan van de in lid 1 genoemde norm en verdeling. Deze financiële compensatie wordt vastgelegd in een overeenkomst tussen gemeente en de partij die woningbouw wenst te realiseren.
Artikel 5 Berekening bedragen voor storting in het vereveningsfonds
Aan de hand van verschillen van in de woningmarkt optredende grondwaarden wordt het bedrag van de in artikel 4 lid 3 bedoelde compensatie door het college vastgesteld door het verschil te berekenen tussen de grondopbrengst van het gewenste programma en de grondopbrengst van het werkelijke programma.
Artikel 6 Toepassing uitname uit het vereveningsfonds
Subsidie vanuit het vereveningsfonds kan worden verstrekt aan een aanvrager die juridisch of economisch eigenaar is van gronden in een gebied waar, op grond van een gemeentelijk planologisch besluit, woningbouw mogelijk is en die voornemens is aanvragen voor (een) omgevingsvergunning(en) voor het bouwen van woningen in te dienen.
Het bedrag van de in dit artikel bedoelde uitname uit het vereveningsfonds wordt door het college vastgesteld door het verschil te berekenen tussen de grondopbrengst van het gewenste programma en de grondopbrengst van het werkelijke programma. Indien er meer sociale en betaalbare woningen worden gerealiseerd ten koste van (midden)dure woningen, zal de ontwikkelende partij het verschil tussen beide bedragen als bijdrage uit het fonds ontvangen.
Aanvrager overlegt bij zijn verzoek tot subsidieverlening een vermelding van het aantal te bouwen sociale koopwoningen en/of betaalbare koopwoningen en/of sociale huurwoningen. De situering van de beoogde woningen wordt op tekening aangegeven, welke tekening, indien aan de orde, tevens bevat de situering en aantallen van overige te bouwen woningen of overig te bebouwen onroerend goed. Aanvrager levert tevens de exploitatieberekening van de ontwikkeling ter onderbouwing van de hoogte van de onrendabele top. Aanvrager overlegt bij zijn verzoek gegevens waaruit blijkt dat en hoe de sociale koopwoningen en/of sociale huurwoningen en/of betaalbare koopwoningen voldoen aan de begripsbepaling als bedoeld in artikel 1. Aanvrager dient bij zijn verzoek tevens een deminimisverklaring in.
Artikel 8 Toewijzing of afwijzing aanvraag
Indien het college vaststelt dat de aanvraag niet voldoet aan de vereisten van artikel 7 wordt de aanvrager gedurende 4 weken in de gelegenheid gesteld alsnog aan de vereisten te voldoen dan wel de gegevens daartoe te verstrekken. Is dat niet binnen de gestelde termijn (voldoende) gedaan dan wordt de aanvraag afgewezen.
Artikel 9 Intrekken beschikking tot verlening subsidie
Wanneer binnen de in lid 1 genoemde termijn niet voor alle in de subsidieaanvraag aangegeven woningen een ontvankelijke aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen is ingediend, wordt de beschikking tot subsidieverlening ingetrokken voor dat gedeelte van het aantal in de subsidieaanvraag aangegeven woningen.
Artikel 10 Vaststelling en betaling subsidie
Een beschikking tot vaststelling van de subsidie wordt verleend indien en zodra de in artikel 9 bedoelde omgevingsvergunning voor het bouwen van (een) betaalbare koopwoning(en) of (een) sociale koopwoning(en) of (een) sociale huurwoning(en) onherroepelijk is en alleen voor het aantal woningen waarvoor de omgevingsvergunning onherroepelijk is.
De gemeente hanteert een subsidieplafond met het oog op een maximumbedrag aan te verlenen subsidies. Het subsidieplafond komt overeen met het bedrag dat het fonds bevat op het moment van toewijzing van het subsidie zoals bedoeld in artikel 8 lid 2.
Artikel 12 Wijze van behandelen van aanvragen in relatie tot subsidieplafond
Aanvragen om subsidie worden behandeld op volgorde van binnenkomst. Wanneer en voor zover het in artikel 11 bedoelde subsidieplafond bereikt is door beschikkingen als bedoeld in artikel 8 lid 2, wordt niet overgegaan tot verlening van de subsidie
Kopieer de link naar uw clipboard
https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2021-84050.html
De hier aangeboden pdf-bestanden van het Staatsblad, Staatscourant, Tractatenblad, provinciaal blad, gemeenteblad, waterschapsblad en blad gemeenschappelijke regeling vormen de formele bekendmakingen in de zin van de Bekendmakingswet en de Rijkswet goedkeuring en bekendmaking verdragen voor zover ze na 1 juli 2009 zijn uitgegeven. Voor pdf-publicaties van vóór deze datum geldt dat alleen de in papieren vorm uitgegeven bladen formele status hebben; de hier aangeboden elektronische versies daarvan worden bij wijze van service aangeboden.