Gemeente Culemborg - Ontwerpwijzigingsplan “Verenigingsgebouw Taqwa, Multatulilaan Culemborg” en Ontwerp Omgevingsvergunning “Verenigingsgebouw Taqwa, Multatulilaan Culemborg”

Het college is van plan om middels een wijzigingsplan de bestemming voor het perceel kadastraal bekend als gemeente Culemborg, sectie M, 794 te wijzigen.

Burgemeester en wethouders van de gemeente Culemborg maken bekend dat met ingang van 15 december 2021, op grond van artikel 3.8 en 3.32 Wet ruimtelijke ordening en afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht, de volgende ontwerpbesluiten ter inzage liggen:

1. Ontwerp wijzigingsplan “Verenigingsgebouw Taqwa, Multatulilaan Culemborg” (NL.IMRO.0216.WPMultatulilaan2-ON01)

2. Ontwerp omgevingsvergunning (NL.IMRO.0216.PBMultatulilaan2-ON01)

Toelichting

Coördinatie regeling

Met de gelijktijdige terinzagelegging van het ontwerpwijzigingsplan en het ontwerp van de omgevingsvergunning wordt toepassing gegeven aan de coördinatieregeling van paragraaf 3.6.1 Wet ruimtelijke ordening. De gemeenteraad heeft op 3 juni 2021 besloten de coördinatieregeling toe te passen voor het wijzigingsplan en de omgevingsvergunning. De besluiten met betrekking tot het realiseren van een verenigingsgebouw worden gecoördineerd behandeld en voorbereid. Het college van burgemeester en wethouders is het bevoegd gezag voor zowel de besluitvorming omtrent het wijzigingsplan als de omgevingsvergunning.

Ontwerp wijzigingsplan

Met dit ontwerpwijzigingsplan wordt invulling gegeven aan de in het bestemmingsplan ‘Lanxmeer’ opgenomen wijzigingsbevoegdheid om op het perceel de bestemming ‘Gemengd-1’ toe te staan.

Het wijzigingsplan ‘Verenigingsgebouw Taqwa, Multatulilaan Culemborg' maakt de volgende ontwikkelingen mogelijk:

Het verenigingsgebouw dat bestaat uit 2 bouwlagen (begane grond en 1e verdieping) en is plat afgedekt. De bouwhoogte varieert van 5,7 meter, 6,5 meter, 8,6 meter, 10 meter en 11 meter. De minaret heeft een hoogte van maximaal 15 meter en staat los voor het hoofdgebouw. De begane grond bestaat uit: entree (vanaf de buitenruimte) met centrale hal, gebedsruimte, kantine met keuken, wasruimte, toiletten, recreatieruimte, bestuursruimte en ontvangstruimte. De 1e verdieping bestaat uit: hal, gebedsruimte, kantine, diverse lokalen, toiletten en een ambtswoning. De verdieping is afzonderlijk toegankelijk via een trap aan de buitenzijde (boven de entree en centrale hal). Ook zijn er intern twee opgangen voorzien. Het totale bruto vloeroppervlak van het verenigingsgebouw Taqwa bedraagt 3.483 m2 (begane grond 2.015 m2, 1e verdieping 1.468 m2).

Ontwerpbesluit omgevingsvergunning

De omgevingsvergunning maakt de realisatie van een verenigingsgebouw mogelijk. De ontwerp omgevingsvergunning heeft betrekking op de volgende activiteiten:

· het bouwen van het verenigingsgebouw;

M.e.r. beoordeling

Het college van burgemeester en wethouders heeft op 7 december 2021 besloten dat er geen MER-rapportage dient te worden opgesteld aangezien er geen sprake is van belangrijke nadelige milieugevolgen.

Inzien

Van 15 december 2021 t/m 25 januari 2022 ligt het ontwerp wijzigingsplan en de ontwerp omgevingsvergunning met de daarbij horende stukken tijdens de openingstijden voor iedereen ter inzage in het stadskantoor in Culemborg bij de afdeling Stadsontwikkeling, Ridderstraat 250.

U kunt het wijzigingsplan en de ontwerp omgevingsvergunning ook vinden op;

NL.IMRO.0216.WPMultatulilaan2-ON01 en NL.IMRO.0216.PBMultatulilaan2-ON01

Reageren

Iedereen kan tijdens de inzagetermijn reageren op het ontwerpwijzigingsplan en het ontwerpbesluit omgevingsvergunning. Uw zienswijze stuurt u onder vermelding van 'Verengingsgebouw Taqwa, Multaltulilaan Culemborg' aan: het college van de gemeente Culemborg, Postbus 136, 4100 AC Culemborg. Voor het indienen van mondelinge zienswijzen of nadere informatie kunt u telefonisch een afspraak maken met een medewerker stadsontwikkeling van het team Regie en Projecten, bereikbaar onder telefoonnummer 0345 – 477 700. U kunt uw zienswijze niet per e-mail indienen.

14 december 2021,

Burgemeester en wethouders van Culemborg

Naar boven