Gemeenteblad van Enschede
Datum publicatie | Organisatie | Jaargang en nummer | Rubriek |
---|---|---|---|
Enschede | Gemeenteblad 2021, 127719 | Beleidsregels |
Zoals vergunningen, bouwplannen en lokale regelgeving.
Adressen en contactpersonen van overheidsorganisaties.
U bent hier:
Datum publicatie | Organisatie | Jaargang en nummer | Rubriek |
---|---|---|---|
Enschede | Gemeenteblad 2021, 127719 | Beleidsregels |
Beleidsregel gemeenschappelijke fietsenstalling in woongebouwen Enschede 2021
Het college van burgemeester en wethouders, overwegende dat:
op grond van artikel 1.3 van het Bouwbesluit 2012 het college bevoegd is om te oordelen dat een voorgestelde alternatieve oplossing, bij het realiseren van gemeenschappelijke buitenbergingen, ten minste dezelfde mate van veiligheid, bescherming van de gezondheid, bruikbaarheid, energiezuinigheid en bescherming van het milieu (gelijkwaardigheid) biedt, als bedoeld in artikel 4.30;
vast te stellen de navolgende Beleidsregel bergingen woongebouwen Enschede 2021:
Artikel 2 Aanvraag tot toepassing gelijkwaardigheid op grond van artikel 1.3 Bouwbesluit 2012
Het beheer van een gemeenschappelijke fietsenstalling (alsook brom- en snorfietsstalling) en stalling voor scootmobielen voldoet minimaal aan de volgende voorwaarden:
Artikel 7 Beoordeling bereikbaarheid
Bij zijn oordeel over de gelijkwaardigheid als bedoeld in artikel 2, vierde lid, dient een stalling met niveauverschil minimaal aan de volgende eisen te voldoen:
Daarnaast gelden de volgende eisen:
Artikel 8 Andere gelijkwaardige oplossingen
Deze beleidsregels zijn opgesteld om het fietsgebruik aan te moedigen en vormen de minimale basis van een gelijkwaardige oplossing, wanneer er innovatieve oplossingen gevonden worden staat het de ontwikkelende partij vrij hier een onderbouwing op te leveren.
Enschede, 20 april 2021
Het college van burgemeester en wethouders,
de loco-Secretaris, de Burgemeester,
E.A. Smit dr. G.O van Veldhuizen
De zogenoemde prestatie-eis in het Bouwbesluit 2012 is een individuele (buiten)berging van 5 m2. Door ontwikkelaars wordt verwezen naar het beleid van de gemeente Amsterdam. Ook andere gemeenten passen op dit punt gelijkwaardigheid toe. De reden om gemeenschappelijke voorzieningen te maken voor fietsen en scootmobielen is het grote beslag van de (buiten)bergingen (en andere noodzakelijke voorzieningen) op de beschikbare ruimte.
Bij hoge woongebouwen met een kleine “footprint” nemen de (buiten)bergingen al snel een hele bouwlaag in beslag. Naast de praktische bruikbaarheid kan een goed bereikbare, overzichtelijke gemeenschappelijke voorziening voor fietsen en scootmobielen de voorkeur hebben boven een complex van individuele buitenbergingen met een uitgebreid gangenstelsel. Dit komt de sociale veiligheid ten goede en voorkomt een fietsenoverlast in de openbare ruimte. Het is evident dat in alle gevallen voldaan moet worden aan de doelstellingen van de wetgever.
Gemeenschappelijke fietsenstalling
In de stad wordt steeds vaker ingezet op hoogbouw. Reden voor het college om zich te bezinnen op de toepassing van gelijkwaardigheid op het realiseren van (buiten)bergingen door het toestaan van gemeenschappelijke voorzieningen voor fietsen en scootmobielen.
Met deze beleidsregel beoogt het college naar buiten toe duidelijkheid te verschaffen, transparant te zijn, rechtsonzekerheid weg te nemen, zodat burgers en ontwikkelaars vooraf weten waar zij aan toe zijn.
Het Bouwbesluit 2012 staat toe om af te wijken van de prestatie-eisen indien een andere oplossing (in dit geval voor de (buiten)bergingen) wordt geboden, die minstens gelijkwaardig is. De aanvrager van een omgevingsvergunning moet in de aanvraag onderbouwd verzoeken om een gelijkwaardige oplossing toe te kennen. Het college heeft de bevoegdheid om de geboden oplossing te toetsen aan de bedoelingen van de wetgever, de functionele eis. Het is evident dat aan deze eis moet worden voldaan. De eis is dat een te bouwen woonfunctie een afsluitbare bergruimte moet hebben om fietsen of scootmobielen, beschermd tegen weer en wind te kunnen opbergen.
Het Bouwbesluit 2012 stelt onder meer als prestatie-eis voor woningen een individuele buitenberging verplicht van 5 m² bij een breedte van tenminste 1,8 meter en een hoogte daarboven van ten minste 2,3 meter.
In deze beleidsregel wordt toegelicht hoe gemeenschappelijke fietsenstallingen en stallingen voor scootmobielen, in combinatie met bergingen in of bij de woningen, zodanig worden ingericht dat dezen in Enschede als gelijkwaardig aan individuele buitenbergingen worden beschouwd.
Een aantal aspecten is hierbij van belang:
De belangrijkste regels uit het Bouwbesluit 2012 op een rijtje:
Artikel 1.3. Gelijkwaardigheidsbepaling
1. Aan een in hoofdstuk 2 tot en met 7 gesteld voorschrift behoeft niet te worden voldaan indien het bouwwerk of het gebruik daarvan anders dan door toepassing van het desbetreffende voorschrift ten minste dezelfde mate van veiligheid, bescherming van de gezondheid, bruikbaarheid, energiezuinigheid en bescherming van het milieu biedt als is beoogd met de in die hoofdstukken gestelde voorschriften.
Afdeling 4.5. Buitenberging, nieuwbouw
Artikel 4.30 (functionele eis)
1. Een te bouwen woonfunctie, anders dan een woonfunctie waarin door het Centraal Orgaan opvang asielzoekers opvang aan asielzoekers wordt geboden, heeft een afsluitbare bergruimte om fietsen of scootmobielen beschermd tegen weer en wind te kunnen opbergen.
Artikel 4.31 (prestatie-eisen)
Buitenbergingen conform het Bouwbesluit 2012 worden in de stedelijke omgeving meestal in de onderbouw geplaatst, waarbij men, afhankelijk van de indeling, lange gangen en meerdere deuren door moet om deze te bereiken. Bij een complex met grote hoeveelheden individuele bergingen neemt de bruikbaarheid af en neemt het risico op sociaal onveilige situaties toe. Een makkelijker bereikbare gemeenschappelijke fietsenstalling is een meerwaarde en een compensatie voor het feit dat bewoners geen privé fietsenberging hebben. De makkelijke bereikbaarheid en comfort voor de gebruiker is daarom een voorwaarde voor het toestaan van de gemeenschappelijke fietsenstallingen in het kader van gelijkwaardigheid. De gemeenschappelijke stalling voor scootmobielen moet ook goed bereikbaar zijn en zo dicht mogelijk bij de ingang van de woning of de toegang tot de lift zijn gelegen van het betreffende woongebouw.
Kopieer de link naar uw clipboard
https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2021-127719.html
De hier aangeboden pdf-bestanden van het Staatsblad, Staatscourant, Tractatenblad, provinciaal blad, gemeenteblad, waterschapsblad en blad gemeenschappelijke regeling vormen de formele bekendmakingen in de zin van de Bekendmakingswet en de Rijkswet goedkeuring en bekendmaking verdragen voor zover ze na 1 juli 2009 zijn uitgegeven. Voor pdf-publicaties van vóór deze datum geldt dat alleen de in papieren vorm uitgegeven bladen formele status hebben; de hier aangeboden elektronische versies daarvan worden bij wijze van service aangeboden.