Gemeenteblad van Gulpen-Wittem
Datum publicatie | Organisatie | Jaargang en nummer | Rubriek |
---|---|---|---|
Gulpen-Wittem | Gemeenteblad 2021, 116274 | Beleidsregels |
Zoals vergunningen, bouwplannen en lokale regelgeving.
Adressen en contactpersonen van overheidsorganisaties.
U bent hier:
Datum publicatie | Organisatie | Jaargang en nummer | Rubriek |
---|---|---|---|
Gulpen-Wittem | Gemeenteblad 2021, 116274 | Beleidsregels |
Addendum bij de Beleidsregel ‘Buitenplanse Afwijkingsmogelijkheden Gemeente Gulpen-Wittem 2015’
In de raadsvergadering van 25 februari 2021 heeft de gemeenteraad van Gulpen-Wittem de beleidsregel ‘Ruim baan voor goede woningbouwplannen 2021’ vastgesteld. Hiermee wordt de realisatie van woningen, waaraan behoefte bestaat, gestimuleerd en hoeven deze niet langer te worden gecompenseerd. Naar aanleiding van deze beleidsregel is een toestroom van initiatieven ontstaan, waarbij bestaande bouwwerken worden omgevormd, dan wel opgesplitst in meerdere woningen. Aan deze initiatieven kan voor het afwijken van het bestemmingsplan met een reguliere procedure (in beginsel 8 weken) medewerking worden verleend met de toepassing van de kruimellijst (Besluit Omgevingsrecht bijlage II artikel 4 onder 9) in gevallen dat deze bestaande bouwwerken zijn gelegen binnen de bebouwde kom en er geen uitbreiding van bebouwing plaatsvindt.
Artikel 4 onder 9 van Bijlage II Besluit Omgevingsrecht luidt als volgt:
“Het gebruiken van bouwwerken, eventueel in samenhang met bouwactiviteiten die de bebouwde oppervlakte of het bouwvolume niet vergroten, en van bij die bouwwerken aansluitend terrein, mits zover gelegen buiten de bebouwde kom, het uitsluitend betreft een logiesfunctie voor werknemers.”
In de vastgestelde Beleidsregel ‘Buitenplanse Afwijkingsmogelijkheden Gemeente Gulpen-Wittem 2015’ zijn de toepassingsmogelijkheden van deze wettekst echter dusdanig beperkt dat deze beleidsregel niet voorziet in het omvormen van bestaande panden binnen de bebouwde kom naar één of meerdere woningen. Dat betekent dat, om medewerking te verlenen aan dergelijke initiatieven, een uitgebreide procedure (26 weken) zou moeten worden doorlopen. Dit is een onevenredig grote procedure, gezien de aard van de wijziging, welke hoge kosten met zich meebrengt en veel tijd vergt. Dit draagt niet bij aan de stimulering van deze woningbouwinitiatieven. Om deze reden wordt herhaaldelijk gebruik gemaakt van de hardheidsclausule van de beleidsregel, maar als deze te ruim en veelvuldig wordt toegepast, moet het beleid worden aangepast.
Stelt het college van burgemeester en wethouders Gulpen-Wittem in aanvulling op de vastgestelde Beleidsregel ‘Buitenplanse Afwijkingsmogelijkheden Gemeente Gulpen-Wittem 2015’ de volgende regeling vast:
Onder artikel 12 van voornoemde beleidsregel wordt toegevoegd:
12.6 Afwijken van het gebruik voor het omvormen van bestaande bebouwing naar woningen.
Het wijzigen van het gebruik van bestaande bebouwing binnen de bebouwde kom naar woningen onder voorwaarde dat voldaan wordt aan de uitgangspunten voor een kwalitatief goed plan van de beleidsregel ‘Ruim baan voor goede woningbouwplannen 2021’.
Nieuwvestiging van woningen is toegestaan, mits in overwegende mate geen sprake is van zodanig gebruik dat in ieder geval:
Dit addendum treedt in werking de dag na afloop van de inzage termijn van 6 weken.
Kopieer de link naar uw clipboard
https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2021-116274.html
De hier aangeboden pdf-bestanden van het Staatsblad, Staatscourant, Tractatenblad, provinciaal blad, gemeenteblad, waterschapsblad en blad gemeenschappelijke regeling vormen de formele bekendmakingen in de zin van de Bekendmakingswet en de Rijkswet goedkeuring en bekendmaking verdragen voor zover ze na 1 juli 2009 zijn uitgegeven. Voor pdf-publicaties van vóór deze datum geldt dat alleen de in papieren vorm uitgegeven bladen formele status hebben; de hier aangeboden elektronische versies daarvan worden bij wijze van service aangeboden.