Gemeenteblad van Maasdriel
Datum publicatie | Organisatie | Jaargang en nummer | Rubriek |
---|---|---|---|
Maasdriel | Gemeenteblad 2020, 349772 | Verordeningen |
Zoals vergunningen, bouwplannen en lokale regelgeving.
Adressen en contactpersonen van overheidsorganisaties.
U bent hier:
Datum publicatie | Organisatie | Jaargang en nummer | Rubriek |
---|---|---|---|
Maasdriel | Gemeenteblad 2020, 349772 | Verordeningen |
Verordening Verevening sociale woningbouw Maasdriel 2021
Hoofdstuk 1 Inleidende bepalingen
Deze verordening is van toepassing als een initiatiefnemer voornemens is om een bouwplan te realiseren waarin één of meer zelfstandige woningen worden gerealiseerd en waarbij een afwijking van het bestemmingsplan nodig is om de realisatie van (meer) woningen toe te staan.
Deze verordening is niet van toepassing indien de gemeente voor 1 januari 2021 een anterieure overeenkomst met de initiatiefnemer is overeengekomen of er een besluit is genomen over het bouwplan en daarbij afwijkende afspraken met de initiatiefnemer zijn gemaakt over het percentage sociale woningbouw.
Hoofdstuk 2 Verplicht aandeel sociale woningbouw
Artikel 4. Verplicht aandeel sociale woningbouw
Bij de bouw van nieuwe zelfstandige woningen en de realisatie van nieuwe zelfstandige woningen in bestaande gebouwen, dient de initiatiefnemer, minimaal 30% sociale woningbouw te realiseren.
Artikel 5. Berekening aantal sociale huur- of koopwoningen
Het aantal te bouwen sociale huur- of koopwoningen wordt als volgt berekend:
Artikel 6. Eigendom sociale huurwoningen
De sociale huurwoningen, welke onderdeel uitmaken van de sociale woningbouw, zoals bepaald op grond van artikel 5, dienen door een in Maasdriel toegelaten instelling te worden gerealiseerd, dan wel na oplevering aan een in Maasdriel toegelaten instelling te worden overgedragen.
Artikel 7. Overdragen sociale huurwoningen aan marktpartij
Het college kan in afwijking van het bepaalde in artikel 6 toestaan dat de aantal sociale huurwoningen, welke onderdeel uitmaken van de sociale woningbouw door een marktpartij wordt ontwikkeld, dan wel na oplevering aan een marktpartij wordt overgedragen, als aan de volgende voorwaarden is voldaan:
Artikel 8. Overeenkomst woningbouwprogramma
De zekerstelling van de bouw van de sociale huur- en/of koopwoningen, wordt opgenomen in de anterieure overeenkomst die de gemeente sluit met de initiatiefnemer. In deze overeenkomst wordt hierover vastgelegd het aantal sociale huur- en koopwoningen, dat zal worden gerealiseerd.
Hoofdstuk 3 Afkoop sociale woningbouw
Artikel 10. Afkoop verplicht aandeel sociale huur- / koopwoningen
Indien het totaal aantal zelfstandige woningen als bedoeld in artikel 5 lid c kleiner is dan 12, heeft de ontwikkelende partij de mogelijkheid om het % sociale woningbouw af te kopen. De betreffende sociale huur- of koopwoningen mogen dan worden omgezet in andere woningbouwsegmenten. De initiatiefnemer dient in dat geval ter compensatie een afkoopsom te storten in het Vereveningsfonds Volkshuisvesting Maasdriel.
Indien het totaal aantal zelfstandige woningen als bedoeld in artikel 5 lid c 12 of meer woningen bedraagt, is er in principe geen mogelijkheid tot afkoop van het verplichte aandeel sociale woningbouw. Tenzij het vanuit stedenbouwkundig, ruimtelijk of sociaal oogpunt niet mogelijk is om 30% sociale woningbouw te realiseren. Het is aan het college om te besluiten of er gegronde redenen zijn om in een project af te wijken van de regel om 30% sociale woningbouw te realiseren. Op dat moment geldt de in lid 1 genoemde vereveningsregeling.
Artikel 11. Hoogte van de afkoopsom
De hoogte van de afkoopsom, zoals bedoeld in artikel 10, wordt als volgt bepaald:
Hoofdstuk 5 Algemene bepalingen
Als de initiatiefnemer weigert om de overeenkomst als bedoeld in artikel 8 dan wel artikel 12 te ondertekenen, zal de gemeente geen planologische medewerking verlenen aan het bouwplan.
Kopieer de link naar uw clipboard
https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2020-349772.html
De hier aangeboden pdf-bestanden van het Staatsblad, Staatscourant, Tractatenblad, provinciaal blad, gemeenteblad, waterschapsblad en blad gemeenschappelijke regeling vormen de formele bekendmakingen in de zin van de Bekendmakingswet en de Rijkswet goedkeuring en bekendmaking verdragen voor zover ze na 1 juli 2009 zijn uitgegeven. Voor pdf-publicaties van vóór deze datum geldt dat alleen de in papieren vorm uitgegeven bladen formele status hebben; de hier aangeboden elektronische versies daarvan worden bij wijze van service aangeboden.