Gemeenteblad van Appingedam
Datum publicatie | Organisatie | Jaargang en nummer | Rubriek |
---|---|---|---|
Appingedam | Gemeenteblad 2020, 232412 | Verordeningen |
Zoals vergunningen, bouwplannen en lokale regelgeving.
Adressen en contactpersonen van overheidsorganisaties.
U bent hier:
Datum publicatie | Organisatie | Jaargang en nummer | Rubriek |
---|---|---|---|
Appingedam | Gemeenteblad 2020, 232412 | Verordeningen |
Regeling stimulering detailhandel Gemeente Appingedam 2020
Hoofdstuk 1 Algemene bepalingen
Versterkingsgebied: het gebied binnen het centrum waar versterking van de detailhandelsstructuur gewenst is. Het versterkingsgebied ligt binnen het centrum en omvat de Dijkstraat, het Prof. Cleveringaplein, de Ossedrift en de verbinding vanuit de Dijkstraat naar het Overdiep tot aan het water zoals weergegeven op de kaart in bijlage 1;
Perifere detailhandel: detailhandel die vanwege de aard en omvang van de gevoerde artikelen een groot oppervlak nodig heeft voor de uitstraling, zoals de verkoop van auto's, boten, caravans, tuininrichtingsartikelen, grove bouwmaterialen, bouwmarkten, meubelen met woninginrichtingsartikelen, keukens, sanitair en brand- en explosiegevaarlijke stoffen;
Deze regeling is gebaseerd op de quickscan toekomstperspectief detailhandelsvoorzieningen, vastgesteld door de gemeenteraad op 21 april 2011 en de recent opgehaalde informatie uit gevoerd overleg met ondernemers en eigenaren centrum. Deze regeling heeft als doelstelling de winkelstructuur in het centrum van Appingedam te versterken. Dit gebeurt met name door concentratie van detailhandel door verplaatsing en verbetering van het leegstaande vastgoed in het versterkingsgebied van Appingedam door het bieden van financiële compensatie en stimulering.
Hoofdstuk 2 Verplaatsingssubsidie
Artikel 4 Verplaatsingssubsidie
1 Verplaatsingssubsidie kan worden verleend/toegekend ten behoeve van de beëindiging binnen redelijke termijn van een bestaande levensvatbare detailhandelsonderneming, detailhandelsondersteunende horecazaak of detailhandelsondersteunende onderneming in de dienstverlening die is gevestigd buiten het centrum en de verplaatsing van deze onderneming naar het versterkingsgebied;
De subsidie kan bestaan uit een eigenaarsdeel en een ondernemersdeel. Het eigenaarsdeel wordt betaald aan de eigenaar van de onroerende zaak bij beëindiging van de detailhandel, detailhandelsondersteunende horeca of detailhandelsondersteunende dienstverlening in het bestaande pand. Het ondernemersdeel wordt betaald aan de bestaande ondernemer die zijn onderneming verplaatst naar het versterkingsgebied.
Het eigenaarsdeel bedraagt maximaal € 50.000,= en bestaat uit 105% van de waardevermindering van de onroerende zaak waarbinnen de detailhandel, horeca of dienstverlening wordt beëindigd. Het college van Burgemeester en Wethouders kan in incidentele gevallen besluiten dit bedrag te verhogen indien de beëindiging of verplaatsing een groot belang op grond van het detailhandelsbeleid bevordert;
De waardevermindering wordt bepaald door een onafhankelijk taxateur waarbij het verschil in waarde op het moment van indiening van de aanvraag tussen het pand met en zonder de huidige bestemming (detailhandel, horeca of dienstverlening) c.q. het recht op vestiging van detailhandel, horeca of dienstverlening wordt vergeleken. De meest voor de hand liggende toekomstige bestemming van de onroerende zaak is hierbij uitgangspunt;
Artikel 5 Voorwaarden verplaatsingssubsidie
Subsidie wordt alleen verleend/toegekend als aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
De eigenaar zal bij zijn rechtsopvolgers bedingen dat de locatie tot aan de aanpassing van het bestemmingsplan niet opnieuw in gebruik zal worden genomen voor de huidige bestemming (detailhandel, horeca, en/of dienstverlening) en alleen gebruikt zal worden voor doeleinden die passen binnen de toekomstige bestemming bedoeld in artikel 4.3.c. en dat ook de rechtsopvolgers, zolang de nieuwe bestemming niet onherroepelijk van kracht is, dit bij hun opvolgers bedingen op straffe van betaling van een boete die zo hoog is als het vastgestelde eigenaars- en ondernemersdeel tezamen;
De ondernemer en eigenaar dienen, voor zover redelijkerwijs voor uitvoering van deze regeling noodzakelijk, desgevraagd inzage te geven in zijn boeken en bescheiden cq. accountantsverklaring en toegang te geven tot de bedrijfsruimten aan de taxateur of vertegenwoordiger van het college van Burgemeester en Wethouders;
Artikel 7 Beoordeling aanvraag verplaatsingssubsidie
De werkgroep stimuleringsregeling toetst de aanvraag aan de doelstelling van deze regeling en de criteria die hierin zijn genoemd en onderhoudt contacten met de aanvrager(s) en de taxateur. De werkgroep wijst in overleg met de eigenaar, na te hebben beoordeeld dat de eigenaar in beginsel in aanmerking komt voor subsidie, één taxateur aan uit de in artikel 7.1 door het college van burgemeester en wethouders aangewezen taxateurs;
Hoofdstuk 3 Verbeteringssubsidie leegstaand vastgoed
Artikel 9 Voorwaarden verbeteringssubsidie
Subsidie wordt alleen verleend/toegekend als aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
Artikel 10 Aanvraag verbeteringssubsidie
De aanvraag voor de verbeteringssubsidie moet worden vergezeld door een vastgoedverbeterplan. In het vastgoedverbeterplan worden aanbevelingen gedaan over verbetering van het winkelvastgoed zoals verbetering van de geveluitstraling (luifel, pui, entree), bouwkundige verbetering van de indeling en het verbeteren van gebruiksmogelijkheden van de verdieping.
Artikel 11 Beoordeling aanvraag verbeteringssubsidie
De werkgroep stimuleringsregeling toetst de aanvraag aan de doelstelling van deze regeling en de criteria die hierin zijn genoemd en onderhoudt contacten met de aanvrager(s) en de opstellers van het verbeterplan. De werkgroep adviseert zo spoedig mogelijk maar in ieder geval binnen 6 weken na ontvangst van de aanvraag aan het college van burgemeester en wethouders over de volledige aanvraag.
Hoofdstuk 4 Gevelverbeteringssubsidie
Artikel 12 Gevelverbeteringssubsidie
Gevelverbeteringssubsidie kan worden toegekend/verleend ten behoeve van de verbetering van de gevel (luifel, pui, entree) van een bestaande detailhandelsonderneming, detailhandelsondersteunende horecazaak of detailhandelsondersteunende onderneming in de dienstverlening (binnen het versterkingsgebied).
Artikel 13 Voorwaarden gevelverbeteringssubsidie
Subsidie wordt alleen vastgesteld als aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
Artikel 15 Beoordeling aanvraag gevelverbeteringssubsidie
De werkgroep stimuleringsregeling toetst de aanvraag aan de doelstelling van deze regeling en de criteria die hierin zijn genoemd en onderhoudt contacten met de aanvrager(s) en de opstellers van het verbeterplan. De werkgroep adviseert zo spoedig mogelijk maar in ieder geval binnen 6 weken na ontvangst van de aanvraag aan het college van burgemeester en wethouders over de volledige aanvraag.
Artikel 18 Intrekking subsidie
Het college van burgemeester en wethouders kan de subsidievaststelling geheel of gedeeltelijk intrekken indien:
Artikel 19 Uitbetaling subsidie
een verzoek om betaling van de kosten voor het verbeteren van het winkelvastgoed dient schriftelijk te worden ingediend bij het college van burgemeester en wethouders op een daartoe beschikbaar te stellen declaratieformulier. De werkgroep stimuleringsregeling toetst binnen 6 weken het declaratieformulier aan het vaststellingsbesluit en adviseert het college over de betaling. De betaling vindt binnen vier weken plaats nadat de werkgroep stimuleringsregeling het advies heeft uitgebracht.
een verzoek om betaling van de kosten voor het verbeteren van de geveluitstraling dient schriftelijk te worden ingediend bij het college van burgemeester en wethouders op een daartoe beschikbaar te stellen declaratieformulier. De werkgroep stimuleringsregeling toetst binnen 6 weken het declaratieformulier aan het vaststellingsbesluit en adviseert het college over de betaling. De betaling vindt binnen vier weken plaats nadat de werkgroep stimuleringsregeling het advies heeft uitgebracht.
Hoofdstuk 6 Uitzonderingen, plafond en termijn
Indien een subsidieaanvraag wordt gedaan die niet voldoet aan de voorwaarden van deze regeling, maar die wel past binnen de doelstellingen van deze regeling en het detailhandelsbeleid, dan kan het college van B&W besluiten alsnog, al dan niet gedeeltelijk en/of onder gewijzigde voorwaarden, subsidie te verstrekken.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering d.d.25 augustus 2020.
Het College van Burgemeester en Wethouders van Appingedam,
A. Usmany-Dallinga, plv. voorzitter
A. Castelein, secretaris
Kaart centrum (detailhandelhandelsgebied) en versterkingsgebied
Binnen de regeling stimulering Detailhandel wordt het centrum gedefinieerd als het gebied dat rood is omkaderd.
Het versterkingsgebied ligt binnen het centrum en omvat de Dijkstraat, het Prof. Cleveringaplein, de Ossedrift en de verbinding vanuit de Dijkstraat naar het Overdiep tot aan het water zoals in oranje weergegeven op de kaart;
Kopieer de link naar uw clipboard
https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2020-232412.html
De hier aangeboden pdf-bestanden van het Staatsblad, Staatscourant, Tractatenblad, provinciaal blad, gemeenteblad, waterschapsblad en blad gemeenschappelijke regeling vormen de formele bekendmakingen in de zin van de Bekendmakingswet en de Rijkswet goedkeuring en bekendmaking verdragen voor zover ze na 1 juli 2009 zijn uitgegeven. Voor pdf-publicaties van vóór deze datum geldt dat alleen de in papieren vorm uitgegeven bladen formele status hebben; de hier aangeboden elektronische versies daarvan worden bij wijze van service aangeboden.