Gemeenteblad van Moerdijk
| Datum publicatie | Organisatie | Jaargang en nummer | Rubriek |
|---|---|---|---|
| Moerdijk | Gemeenteblad 2020, 105721 | Beleidsregels |
Authentieke versie (PDF)
Informatie
Gerelateerd
Printen
Delen
Welstandgebiedscriteria ‘Buitengebied 2017’=
Het college van burgemeester en wethouders, in zijn vergadering van 24 januari 2017,
het gewenst is om een welstandscriteria vast te stellen omtrent ‘Buitengebied 2017’, omdat deze criteria van toepassing zijn voor het gebied wat gelijk is aan het totale plangebied van het bestemmingsplan ‘Moerdijk bestemmingsplan buitengebied 2004’ inclusief alle herzieningen en wijzigingen.
gelet op de artikelen 4:81, eerste lid, 4:83 en 1:3, vierde lid, van de Algemene wet bestuursrecht;
artikel 12 e.v. van de Woningwet en het Welstandsbeleid;
Deze welstandscriteria zijn van toepassing voor het gebied wat gelijk is aan het totale plangebied van het bestemmingsplan ‘Moerdijk bestemmingsplan buitengebied 2004’ inclusief alle herzieningen en wijzigingen.
Artikel 2. Gebiedsbeschrijving
De gemeente wil de regeldruk voor de initiatiefnemers die een omgevingsvergunning voor een bouwwerk of gebouw aanvragen verminderen. Daarnaast is de gemeente van mening dat gebruikers en betrokkenen bij zo’n omgevingsvergunningaanvraag tot op zekere hoogte zelf de verantwoordelijkheid van de kwaliteit voor de leefomgeving kunnen dragen voor waar het aspect welstand betreft.
Het buitengebied wordt gezien als een gebied wat weinig kwetsbaar is waar het welstand betreft.
Een uitzondering wordt gemaakt voor gemeentelijke- en rijksmonumenten en objecten met een vastgestelde cultuur-historische waarde. Deze laatste categorie is gebaseerd op een actualisatie van de objecten die zijn aangewezen in het kader van het MIP (monumenten inventarisatie project), tevens basis voor het gemeentelijke monumentenbeleid.
Daarnaast geldt voor het hele gebied de excessenregeling zoals opgenomen in het gemeentelijk welstandsbeleid: “Deze regeling beschrijft de aanschrijvingsmogelijkheid van B en W indien een bouwwerk in ernstige mate in strijd is met redelijke eisen van welstand ( Ww 2002 art 19 ).
Volgens artikel 19 Ww 2002 kunnen burgemeester en wethouders de eigenaar van een bouwwerk dat ‘in ernstige mate in strijd is met redelijke eisen van welstand’ aanschrijven om die strijdigheid op te heffen. Criteria hiervoor moeten in de welstandsnota zijn opgenomen. De excessenregeling is niet bedoeld om de plaatsing van het bouwwerk tegen te gaan. Voor de gemeente geldt het criterium dat er bij ernstige strijdigheid met redelijke eisen van welstand sprake moet zijn van een exces, dat wil zeggen een buitensporigheid in het uiterlijk die ook voor niet-deskundigen evident is. Het gaat hierbij dus om zaken waaraan een groot deel van de mensen zich ergert. Vaak heeft dit betrekking op het onbruikbaar maken van bouwwerken, ernstig verval van bouwwerken, het ontkennen of vernietigen van architectonische bijzonderheden bij aanpassing van een bouwwerk, armoedig materiaalgebruik, toepassing van felle of contrasterende kleuren, te opdringerige reclames of een te grove inbreuk op wat in de omgeving gebruikelijk is. ”
Voor gemeentelijke- en rijksmonumenten en daarnaast de objecten op de adressen zoals hieronder vermeld gelden de algemene welstandscriteria zoals opgenomen in het gemeentelijk welstandsbeleid.
In alle andere gevallen gelden geen specifieke welstandscriteria en is er sprake van welstandsvrijheid, uitgezonderd de al genoemde excessenregeling. Voor de adressen wordt verwezen naar bijlage I.
Aldus vastgesteld door college van de gemeente Moerdijk in de vergadering van 24 januari 2017.
De secretaris,
A.E.B. Kandel,
De burgemeester,
J.P.M. Klijs
Bijlage I – overzicht MIP objecten binnen het bestemmingsplan buitengebied
Gemeentelijke- en Rijksmonumenten zijn niet in deze lijst opgenomen.
Oudemolensedijk 14 Bedrijfswoning, fabriekswoning
Oudemolensedijk 16 Molenromp en -huis
Oudemolensedijk 24 Bedrijfswoning, fabriekswoning
Tonsedijk ongenummerd (1/2) Woonhuis
Tonsedijk ongenummerd (2/2) Nijverheid (voormalige vlasroterij)
Tonsedijk 5 Onderwijs en wetenschap (voormalige lagere school)
Zwingelspaansedijk 10 Boerderij
Zwingelspaansedijk 14; 16 Boerderij
Zwingelspaansedijk 22 Boerderij
Hoge Heijningsedijk ongenummerd Gedenkteken
Kreekweg ongenummerd Waterkering en waterdoorlaat
Markweg Zuid ongenummerd Waterkering en waterdoorlaat
Oude Heijningsedijk 30 Nijverheid
Postbaan ongenummerd Bomvrij militair object (keerbeer)
Sluisweg ongenummerd Graanpakhuis
Steenpad ongenummerd (1/2) Brug
Steenpad ongenummerd (2/2) Gedenkteken
Blauwe Hoefsweg ongenummerd Begraafplaats en -onderdelen
Buitendijk West ongenummerd Nijverheid (voormalige griendkeet)
Noordschans ongenummerd Gemaal (restant)
Noordschans 95 Bedrijfswoning, fabriekswoning (voormalige stoomhoutzagerij)
Hokkenberg 2 Bedrijfswoning, fabriekswoning
Arenbergsesingeldijk 3 Boerderij (schuur)
Buitendijk ongenummerd Waterkering en waterdoorlaat (gedenksteen, onderdeel van de afdamming van de Mark)
Manciadijk ongenummerd Waterkering en waterdoorlaat (sluisje)
Barlaaksedijk ongenummerd Sluisrestant
Langeweg-Zuid ongenummerd Boerderij
Oude Kerkstraat 34 Kerk en kerkonderdeel (restant van schuurkerk)
Oudendijk 1 Kapel (Mariakapelletje)
Oostdijk 22 (1/2) Fort, vesting en onderdelen (legeringsgebouw)
Oostdijk 22 (2/2) Gemaal (voormalig stoomgemaal)
Oostdijk 1 Dienstwoning (voormalig sluiswachterhuis)
Stadsedijk 54 Onderwijs en wetenschap (voormalig schoolgebouw)
Stadsedijk 121 Nijverheid (voormalige smederij)
Hazeldonkse Zandweg 36 Woonhuis
Achterdijk 147 (2/2) Waterkering en waterdoorlaat (sluisje)
Driehoefijzersstraat 31 Boerderij
Driehoefijzersstraat 53 Woonhuis
Driehoefijzersstraat 72 Boerderij
Driehoefijzersstraat 86 Boerderij
Hoge Zeedijk ongenummerd Industrie- en poldermolen (molenromp)
Permanente link
Kopieer de link naar uw clipboard
https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2020-105721.html