Verordening Starterslening Westvoorne 2017

De raad van de gemeente Westvoorne;

gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 20-12-2016

BESLUIT:

Tot het vaststellen van de Verordening Starterslening Westvoorne 2017:

Hoofdstuk 1. - Begripsbepalingen

Artikel 1

In deze verordening wordt verstaan onder:

• a. SVn: stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten;

• b. Gemeenterekening VROM Starterslening: de rekening die de gemeente bij SVn aanhoudt en waaruit op grond van de deelnemingsovereenkomst met SVn, VROM Starters-leningen kunnen worden toegekend en waarin, voor wat betreft het gemeentelijk lening-deel, rente en de aflossingen over deze leningen worden teruggestort;

• c. Starterslening: een lening die, na toewijzing door het college van burgemeester en wethouders, door SVn kan worden verstrekt aan aanvrager ten behoeve van de financiering van zijn eigen woning, tezamen met een aan de Starterslening gekoppelde Combinatielening;

• d. Aanvrager: de starter, die voor de eerste maal een eigen woning koopt en op grond van deze verordening tot de doelgroep van de VROM Starterslening behoort. Bij twee aanvragers ten aanzien van eenzelfde woning gelden deze gezamenlijk als aanvrager, waarbij tenminste één van deze aanvragers voldoet aan de bepalingen in artikel 6, lid 1 of lid 2. De overige bepalingen zijn voor beide aanvragers van toepassing;

• e. NHG: Nationale Hypotheek Garantie;

• f. Koopsubsidie (Wet Bevordering Eigenwoningbezit, BEW+): een maandelijkse bijdrage in de hypotheeklasten die afhankelijk is van het inkomen van de gebruiker en de hoogte van de lening;

• g. Huishouden: de aanvrager dan wel de aanvrager en zijn niet duurzaam gescheiden levende echtgenoot of geregistreerd partner die een gezamenlijke huishouding zal dan wel zullen gaan voeren in de aan te kopen woning, niet zijnde kinderen of pleegkinderen; er kunnen niet meer dan twee personen tot het aldus gedefinieerde huishouden behoren.

Hoofdstuk 2. - Algemene bepalingen

Artikel 2

• 1. De Gemeente Westvoorne heeft een Gemeenterekening VROM Starterslening ingericht waaruit aan in artikel 6, lid 2, sub a bedoelde aanvragers VROM Startersleningen kunnen worden toegekend voor de verwerving van in artikel 6, lid 2, sub b bedoelde woningen;

• 2. De Gemeenterekening VROM Starterslening is ondergebracht bij SVn.

Artikel 3

Op deze verordening is de deelnemingsovereenkomst tussen de Gemeente Westvoorne en de SVn van toepassing.

Artikel 4

• 1. Het college is bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze verordening een VROM Starterslening toe te kennen;

• 2. Het college stelt de hoogte van de VROM Starterslening vast, met dien verstande dat de hoogte van de VROM Starterslening maximaal 20% bedraagt van de verwervingskosten met een maximum van € 40.000 ;

• 3. De VROM Starterslening kan niet worden verstrekt indien Koopsubsidie BEW + is toegekend;

• 4. De VROM Starterslening moet worden verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG);

• 5. De eerste hypotheek moet worden verstrekt met NHG;

• 6. Het college kan aan de toekenning van VROM Startersleningen nadere voorschriften verbinden.

Artikel 5

• 1. Het college geeft per jaar een prognose van de te verwachten aantallen aanvragen VROM Starterslening en maakt jaarlijks het benodigde budget over op de Gemeenterekening VROM Starterslening;

• 2. VROM Startersleningen worden enkel toegekend voor zover het jaarlijks vast te stellen budget hiervoor toereikend is;

• 3. Aanvragen die in verband met het tweede lid niet kunnen worden toegekend, worden door het college afgewezen.

Hoofdstuk 3. - Toepassingsbereik

Artikel 6

• 1. Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen:

  • a. Van een in Nederland woonachtige verblijfsgerechtigde persoon die op het moment van de aanvraag minimaal een jaar zelfstandig een huurwoning bewoont of minimaal een jaar inwonend is;

  • b. Op studenten en scholieren die voor hun studie minimaal een jaar in Westvoorne hebben gewoond, die elders gestudeerd hebben en die binnen drie jaar na beëindiging van hun studie weer terug willen naar Westvoorne.

  • c. Voor het verwerven van bestaande woningen en nieuwbouwwoningen in Westvoorne waarvan de verwervingskosten voor het in eigendom kunnen verkrijgen van de woning niet hoger zijn dan € 245.000;

• 2. De aanvrager moet de woning waarvoor een VROM Starterslening wordt verstrekt zelf gaan bewonen.

Hoofdstuk 4. - Aanvraag en toekenning

Artikel 7

• 1. Huishoudens die, op grond van artikel 6 binnen het toepassingsbereik van de VROM Starterslening vallen, kunnen bij de gemeente een op naam gesteld aanvraagformulier verkrijgen;

• 2. De verdere afhandeling en besluitvorming vindt plaats conform de in de Procedures en Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening vastgelegde procedures welke uit de deel-nemingsovereenkomst voortvloeien;

• 3. Het college deelt de beslissing middels een toewijzingsbesluit mee aan de aanvrager.

Hoofdstuk 5. - Intrekken van de VROM Starterslening

Artikel 8

• 1. Het college trekt een besluit waarin wordt voorzien in de toekenning van een VROM Starters-lening in als:

  • a. er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen;

  • b. de VROM Starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens;

  • c. als de koopovereenkomst wordt ontbonden;

• 2. Bij de intrekking vordert het college de contante waarde van het al genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk terug, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging;

• 3. Indien bij overtreding van de bepalingen in deze verordening de aanvrager verschoonbaar is, kan het college besluiten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten.

Hoofdstuk 6. - Hardheidsclausule, slot- en overgangsbepalingen

Artikel 9. Hardheidsclausule

Het college kan artikel 6 buiten toepassing laten of daarvan afwijken, voorzover toepassing gelet op het belang van de aanvrager leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard.

Artikel 10. Inwerkingtreding

Deze verordening treedt in werking op de dag na publicatie;

Artikel 11. Citeertitel

Deze verordening kan worden aangehaald als "Verordening Starterslening Westvoorne 2017".

Aldus besloten in de vergadering van 24 januari 2017

De raad voornoemd,

griffier,

de voorzitter,