Gemeenteblad van Maastricht
Datum publicatie | Organisatie | Jaargang en nummer | Rubriek |
---|---|---|---|
Maastricht | Gemeenteblad 2018, 16545 | Overige besluiten van algemene strekking |
Zoals vergunningen, bouwplannen en lokale regelgeving.
Adressen en contactpersonen van overheidsorganisaties.
U bent hier:
Datum publicatie | Organisatie | Jaargang en nummer | Rubriek |
---|---|---|---|
Maastricht | Gemeenteblad 2018, 16545 | Overige besluiten van algemene strekking |
Tijdelijke huisvesting studenten in het kader van project Match
Een uitzondering op de uitvoeringsregels splitsen en omzetten te maken voor de aanvraag van een omgevingsvergunning voor woningen van woningcorporaties die op de nominatie staan voor sloop, renovatie of verkoop en die in het in kader van Match worden ingezet voor tijdelijke kamergewijze verhuur worden.
Via woningcorporatie Servatius is de vraag gekomen of bij het tijdelijk kamergewijs huisvesten van studenten in het kader van Match in panden die op de nominatie staan voor renovatie, sloop of verkoop een aanvraag voor een omgevingsvergunning in het kader van het beleid voor het splitsen en omzetten van woningen achterwege kan blijven.
Als onderdeel van het Actieprogramma Studentenstad worden in het project Match in samenwerking met de woningcorporaties studenten in ruil voor huisvesting gekoppeld aan vrijwilligerswerk. De studenten huren een kamer in een woning en sluiten hiervoor een tijdelijke gebruiksovereenkomst (dus geen regulier huurcontract). Zij betalen geen huur maar een gebruiksvergoeding. Hieraan gekoppeld is een contractueel vastgelegde maatschappelijke verplichting (bijvoorbeeld huiswerkhulp, voedings- en gezondheidsadviezen, taallessen).
In (vrijwel) alle bestemmingsplannen is een algemeen verbod tot splitsen en omzetten opgenomen. Het college kan hier aan de hand van de beleidsregels voor splitsen en omzetten van afwijken en een omgevingsvergunning hiervoor afgeven. In het bestemmingsplan wordt geen onderscheid gemaakt in tijdelijke of permanente verhuur. Dit leidt ertoe dat ook in dit geval er in principe een vergunning voor kamergewijze verhuur nodig is.
Vanwege het grote belang dat aan het project Match in het kader van Studentenstad wordt toegekend enerzijds en het kleinschalige, eenmalige en tijdelijke karakter anderzijds is het te verantwoorden dat niet voldaan hoeft te worden aan alle voorwaarden van de uitvoeringsregels splitsen en omzetten. Hiervoor zijn de volgende argumenten:
Er moet, in verband met de kwaliteit en ter voorkoming van overlast, wel worden voldaan aan:
Om spanning met het beleid voor splitsen en omzetten te verkomen zijn wel enkele aanvullende voorwaarden noodzakelijk. Deze zijn:
Voor de tijdelijke verhuur van sloop, renovatie en te koop staande woningen is altijd een vergunning op basis van de Leegstandswet vereist. Een aanvraag voor tijdelijke kamergewijze verhuur in het kader van Match in deze panden wordt getoetst op de aanwezigheid van een dergelijke vergunning. Zonder vergunning geen toestemming.
De tijdelijke verhuur mag maximaal 2 jaar duren. Verlenging is mogelijk voor maximaal 1 jaar. Deze verlenging kan meerdere malen worden afgegeven. De maximumduur is 7 jaar voor woningen die leegstaan vooruitlopend op renovatie of sloop. Voor woningen die leegstaan in het kader van verkoop geldt een maximumduur van 5 jaar. Deze termijnen sluiten alle aan bij de Leegstandswet. Een verlenging wordt alleen gehonoreerd als er tussentijds geen (melding van) overlast is geweest.
Match en de verhuurder zijn verantwoordelijk voor een goede communicatie met de buurt. Daarbij aandacht voor het feit dat tegenover het alleen betalen van een gebruiksvergoeding (die veel lager is dan de reguliere huurprijs) een contractueel vastgelegde maatschappelijke verplichting staat die ook de leefbaarheid van de buurt ten goede komt.
Aanvragen voor tijdelijke kamergewijze verhuur van woningen die niet op de nominatie staan voor sloop, renovatie of verkoop worden wel getoetst aan de volledige uitvoeringsregels voor splitsen en omzetten. Vanzelfsprekend geldt dit ook voor woningen die i.h.k.v. Match permanent worden omgezet/gesplitst.
Met dit voorstel wordt een evenwicht gevonden tussen enerzijds de beleidsregels splitsen/omzetten en anderszijds het belang van het project Match als onderdeel van het programma Studentenstad, gericht op integratie, wederzijds begrip en samenleven.
Aldus besloten door het college van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Maastricht d.d. 21 november 2017.
Kopieer de link naar uw clipboard
https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2018-16545.html
De hier aangeboden pdf-bestanden van het Staatsblad, Staatscourant, Tractatenblad, provinciaal blad, gemeenteblad, waterschapsblad en blad gemeenschappelijke regeling vormen de formele bekendmakingen in de zin van de Bekendmakingswet en de Rijkswet goedkeuring en bekendmaking verdragen voor zover ze na 1 juli 2009 zijn uitgegeven. Voor pdf-publicaties van vóór deze datum geldt dat alleen de in papieren vorm uitgegeven bladen formele status hebben; de hier aangeboden elektronische versies daarvan worden bij wijze van service aangeboden.