|
Titel 2: Dienstverlening vallend onder fysieke leefomgeving/omgevingsvergunning
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Hoofdstuk 1 Begripsomschrijvingen
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.1.1
|
Voor de toepassing van deze titel wordt verstaan onder:
|
|
|
|
2.1.1.1
|
Bouwkosten:
|
|
|
|
|
|
de aannemingssom exclusief omzetbelasting, bedoeld in paragraaf 1, eerste
|
|
|
|
lid, van de Uniforme Administratieve Voorwaarden voor de uitvoering van
|
|
|
werken en van technische installatiewerken 2012 (UAV 2012; Stcrt. 2012, 1567)
|
|
voor het uit te voeren werk, of voor zover deze ontbreekt, een raming van de
|
|
bouwkosten, exclusief omzetbelasting, bedoeld in het normblad NEN 2699,
|
|
|
uitgave 2013, of zoals dit normblad laatstelijk is vervangen of gewijzigd.
|
|
|
|
Heeft een aanvraag betrekking op een gebouw dan wordt hierbij de inhoud
|
|
|
en/of oppervlakte bepaald conform de richtlijnen van het normblad NEN
|
|
|
|
2580 'oppervlakten en inhouden van gebouwen'.
|
|
|
|
|
Indien het bouwen geheel of gedeeltelijk door zelfwerkzaamheid geschiedt,
|
|
|
wordt in deze titel onder bouwkosten verstaan:
|
|
|
|
|
de prijs die aan een derde in het economisch verkeer zou moeten worden
|
|
|
betaald voor het tot stand brengen van het bouwwerk waarop de aanvraag
|
|
|
betrekking heeft.
|
|
|
|
|
|
Als minimale ondergrens voor de bouwkosten worden gehanteerd de door
|
|
|
het Nederlands Bouwkosten Instituut (NBI) bepaalde basisbedragen per
|
|
|
|
gebouwsoort voor de provincie Gelderland voor 2017, zoals benoemd
|
|
|
|
in het Onderzoeksrapport Basisbedragen Gebouwen 2017 4e kwartaal,
|
|
|
|
of zoals dit onderzoeksrapport laatstelijk is vervangen of gewijzigd.
|
|
|
|
Dit onderzoeksrapport is als bijlage bij deze tarieventabel opgenomen.
|
|
|
|
De gewijzigde onderzoeksrapporten liggen ter inzage bij de gemeente en
|
|
|
|
worden gepubliceerd op www.doetinchem.nl.
|
|
|
|
2.1.1.2
|
Wabo: Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.
|
|
|
|
2.1.2
|
In deze titel voorkomende begrippen die in de Wabo zijn omschreven,
|
|
|
|
hebben dezelfde betekenis als bij of krachtens de Wabo bedoeld.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.1.3
|
In deze titel voorkomende begrippen die niet nader in de Wabo zijn
|
|
|
|
omschreven en die betrekking hebben op activiteiten waarvoor het
|
|
|
|
toetsingskader in een ander wettelijk voorschrift is uitgewerkt, hebben
|
|
|
|
dezelfde betekenis als in dat wettelijk voorschrift bedoeld.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.1.4
|
Digitale aanvraag:
|
|
|
|
|
|
Voor het digitaal indienen via het OmgevingsLoket Online (OLO) van een
|
|
|
verzoek voor het in behandeling nemen van een aanvraag wordt een
|
|
|
|
korting verleend van
|
|
|
€
|
150,00
|
|
Deze korting is op de met een * gekenmerkte bedragen al uitgevoerd
|
|
|
|
|
Voor het niet indienen via het OLO wordt voor elk met een * gekenmerkt
|
|
|
|
bedrag extra leges in rekening gebracht ten bedrage van
|
|
|
€
|
150,00
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Hoofdstuk 2 Vooroverleg/beoordeling conceptaanvraag
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.2
|
Het tarief bedraagt voor het in behandeling nemen van een aanvraag:
|
|
|
2.2.1
|
om vooroverleg in verband met het verkrijgen van een indicatie of een
|
|
|
|
voorgenomen project in het kader van de Wabo vergunbaar is
|
|
|
gratis
|
|
|
Dit is alleen een indicatie, er vindt geen planbeoordeling plaats.
|
|
|
|
|
2.2.2
|
om beoordeling van een conceptaanvraag (schetsplan) om een omgevings-
|
|
|
|
|
|
vergunning
|
|
|
|
25%
|
|
|
van de leges zoals deze bij een daadwerkelijke aanvraag om een omgevings-
|
|
|
vergunning voor het project zouden worden vastgesteld, met een
|
|
|
|
minimum van
|
|
|
€
|
66,75
|
*
|
|
De resultaten van de beoordeling worden schriftelijk verstrekt.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Hoofdstuk 3 Omgevingsvergunning
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.3
|
Het tarief bedraagt voor het in behandeling nemen van een aanvraag om
|
|
|
|
een omgevingsvergunning voor een project: de som van de verschuldigde
|
|
|
|
leges voor de verschillende activiteiten of handelingen waaruit het project
|
|
|
geheel of gedeeltelijk bestaat en waarop de aanvraag betrekking heeft en de
|
|
|
verschuldigde leges voor de extra toetsen die in verband met de aanvraag
|
|
|
moeten worden uitgevoerd, berekend naar de tarieven en overeenkomstig
|
|
|
het bepaalde in dit hoofdstuk en hoofdstuk 4 van deze titel.
|
|
|
|
In afwijking van de vorige volzin kan ook per activiteit, handeling of andere
|
|
|
|
grondslag een legesbedrag worden gevorderd.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.3.1
|
Bouwactiviteiten
|
|
|
|
|
2.3.1.1
|
Indien de aanvraag om een omgevingsvergunning betrekking heeft op een
|
|
|
|
bouwactiviteit als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder a van de Wabo,
|
|
|
|
uitgezonderd woningbouwcomplexen met meer dan 5 woningen waarvan
|
|
|
de totale bouwkosten meer dan € 500.000 bedragen, bedraagt het tarief,
|
|
|
onverminderd het bepaalde in de andere onderdelen van dit hoofdstuk
|
|
|
|
indien tevens sprake is van de in die onderdelen bedoelde activiteiten:
|
|
|
|
indien de bouwkosten minder bedragen dan:
|
|
|
|
2.3.1.1.1
|
€ 50.000
|
: 2,45% van de bouwkosten met een minimum van
|
|
€
|
66,75
|
*
|
|
indien de bouwkosten
|
|
|
|
|
|
2.3.1.1.2
|
€ 50.000
|
bedragen of meer, doch minder dan
|
€ 500.000
|
€
|
1.225,00
|
*
|
|
vermeerderd met 2,36% van de bouwkosten boven
|
€ 50.000
|
|
|
|
2.3.1.1.3
|
€ 500.000
|
bedragen of meer, doch minder dan
|
€ 2.000.000
|
€
|
11.845,00
|
*
|
|
vermeerderd met 1,89% van de bouwkosten boven
|
€ 500.000
|
|
|
|
2.3.1.1.4
|
€ 2.000.000
|
bedragen of meer
|
|
€
|
40.195,00
|
*
|
|
vermeerderd met 1,64% van de bouwkosten boven
|
€ 2.000.000
|
|
|
|
|
|
doch met een maximum van
|
|
|
€
|
101.290,00
|
*
|
2.3.1.1.5
|
Woningbouwcomplexen
|
|
|
|
|
|
Indien de aanvraag om een omgevingsvergunning betrekking heeft op
|
|
|
|
woningbouwcomplexen, bedraagt het tarief, onverminderd het bepaalde
|
|
|
|
in de andere onderdelen van dit hoofdstuk indien tevens sprake is van
|
|
|
|
de in die onderdelen bedoelde activiteiten, 2,55% van de bouwkosten.
|
|
|
|
Het betreft één aanvraag voor meerdere woningen van hetzelfde type en
|
|
|
|
voldoet aan de volgende voorwaarden:
|
|
|
|
|
- aanvraag omgevingsvergunning voor meer dan 5 woningen en
|
|
|
|
- de totale bouwsom bedraagt meer dan € 500.000,-,
|
|
|
|
|
dan wordt:
|
|
|
|
|
|
|
een korting op de leges berekend over de bouwsom van de woningen van
|
|
|
hetzelfde type.
|
|
|
|
|
De korting bedraagt 1% per woning vanaf de 6e woning, met een
|
|
|
|
maximum van 50%.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.3.1.1.6
|
Toepassing gelijkwaardige oplossing Bouwbesluit
|
|
|
|
|
Indien op grond van artikel 1.3 van het Bouwbesluit op basis van gelijk-
|
|
|
|
waardigheid vergunningen worden verleend, bedraagt het tarief,
|
|
|
|
onverminderd het bepaalde in de andere onderdelen van dit hoofdstuk
|
|
|
|
indien tevens sprake is van de in die onderdelen bedoelde activiteiten:
|
|
€
|
336,85
|
|
Welstandstoezicht
|
|
|
|
|
2.3.1.2
|
Indien de (concept)aanvraag betrekking heeft op een bouwplan waarover
|
|
|
|
het advies van de welstandscommissie moet worden ingewonnen, wordt het
|
|
|
onder 2.2.2 en 2.3.1.1 berekende bedrag verhoogd met het bedrag zoals
|
|
|
|
dit is bepaald in de welstandstariefregeling van het Gelders Genootschap.
|
|
|
2.3.1.2.1
|
Indien de (concept)aanvraag betrekking heeft op een bouwplan waarover
|
|
|
|
het advies van de projectbouwmeester moet worden ingewonnen, wordt
|
|
|
|
het onder 2.2.2 en 2.3.1.1 berekende bedrag verhoogd met het bedrag
|
|
|
|
zoals dit is bepaald in de welstandstariefregeling van het Gelders Genootschap,
|
|
als ware er sprake van een advies van het Gelders Genootschap.
|
|
|
2.3.1.2.2
|
Indien de (concept)aanvraag betrekking heeft op een bouwplan met
|
|
|
|
cultuurhistorisch waardevolle bebouwing waarvoor het advies van het
|
|
|
|
Gelders Genootschap moet worden ingewonnen, worden de leges verhoogd
|
|
|
met het bedrag zoals is bepaald in de tariefregeling van het Gelders Genootschap.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Advies agrarische commissie
|
|
|
|
2.3.1.3
|
Indien de (concept)aanvraag betrekking heeft op een bouwplan waarvoor
|
|
|
het advies van de Stichting Agrarisch Bouwplannen (SAAB) moet worden
|
|
|
ingewonnen, wordt het onder 2.2.2 en 2.3.1.1 berekende bedrag verhoogd
|
|
|
met het bedrag zoals dit is bepaald in de tariefregeling van de SAAB.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Achteraf ingediende aanvraag
|
|
|
|
2.3.1.4
|
Onverminderd het bepaalde in onderdeel 2.3.1.1 bedraagt het tarief,
|
|
|
|
indien de in dat onderdeel bedoelde aanvraag wordt ingediend na aanvang
|
|
|
of gereedkomen van de bouwactiviteit;
|
|
|
25%
|
|
|
van de op grond van dat onderdeel verschuldigde leges,
|
|
|
|
|
met een minimum van:
|
|
€
|
231,05
|
|
|
en een maximum van:
|
|
€
|
1.783,10
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Beoordeling aanvullende gegevens
|
|
|
|
2.3.1.5
|
Onverminderd het bepaalde in onderdeel 2.3.1.1 bedraagt het tarief voor
|
|
|
het in behandeling nemen van aanvullende gegevens die worden ingediend
|
|
na verzoek van het bevoegd gezag om de aanvullende aanvraag te completeren
|
0,06%
|
|
|
van de bouwkosten,
|
|
|
|
|
|
met een minimum van:
|
|
€
|
13,50
|
|
|
en een maximum van:
|
|
€
|
297,10
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Beoordeling bodemrapport
|
|
|
|
2.3.1.6
|
Onverminderd het bepaalde in onderdeel 2.3.1 bedraagt het tarief, indien
|
|
|
krachtens wettelijk voorschrift voor de in dat onderdeel bedoelde aanvraag
|
|
|
een bodemrapport wordt beoordeeld:
|
|
|
|
|
voor de beoordeling van een milieukundig bodemrapport
|
|
|
|
|
bij een perceelsgrootte van:
|
|
|
|
2.3.1.6.1
|
1 m² tot en met 1.000 m²
|
|
€
|
136,65
|
|
2.3.1.6.2
|
1.001 m² tot en met 10.000 m²
|
|
€
|
136,65
|
|
|
vermeerderd voor elke 1.000 m² boven 1.000 m² met
|
|
€
|
33,30
|
|
2.3.1.6.3
|
10.001 m² tot en met 20.000 m²
|
|
€
|
542,10
|
|
2.3.1.6.4
|
meer dan 20.000 m²
|
|
€
|
542,10
|
|
|
vermeerderd voor elke 10.000 m² boven 20.000 m² met
|
|
€
|
264,80
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Aanlegactiviteiten
|
|
|
|
|
2.3.2
|
Indien de aanvraag om een omgevingsvergunning betrekking heeft op een
|
|
|
|
aanlegactiviteit als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder b van de Wabo,
|
|
|
|
bedraagt het tarief, onverminderd het bepaalde in de andere onderdelen
|
|
|
van dit hoofdstuk indien tevens sprake is van de in die onderdelen
|
|
|
|
bedoelde activiteiten:
|
|
€
|
154,60
|
*
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Planologisch strijdig gebruik waarbij tevens sprake is van een
|
|
|
|
bouwactiviteit
|
|
|
|
|
2.3.3
|
Indien de aanvraag om een omgevingsvergunning betrekking heeft op
|
|
|
|
een activiteit als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder c van de Wabo,
|
|
|
|
en tevens sprake is van een bouwactiviteit als bedoeld in artikel 2.1,
|
|
|
|
eerste lid, onder a van de Wabo, bedraagt het tarief, onverminderd het
|
|
|
|
bepaalde in onderdeel 2.3.1 en het bepaalde in de andere onderdelen
|
|
|
|
van dit hoofdstuk indien tevens sprake is van de in die onderdelen
|
|
|
|
bedoelde activiteiten:
|
|
|
|
|
2.3.3.1
|
indien artikel 2.12, eerst lid, onder a, onder 1° van de Wabo wordt
|
|
|
|
|
toegepast (binnenplanse afwijking)
|
|
€
|
224,00
|
|
2.3.3.2
|
indien artikel 2.12, eerst lid, onder a, onder 2° van de Wabo wordt
|
|
|
|
|
|
toegepast (buitenplanse kleine afwijking of tijdelijke afwijking)
|
|
€
|
224,00
|
|
2.3.3.3
|
indien artikel 2.12, eerst lid, onder a, onder 3° van de Wabo wordt
|
|
|
|
|
toegepast (buitenplanse afwijking):
|
|
|
|
|
|
indien de bouwkosten minder bedragen dan:
|
|
|
|
|
|
€ 50.000
|
een bedrag van
|
|
€
|
5.226,05
|
*
|
|
indien de bouwkosten
|
|
|
|
|
|
€ 50.000
|
bedragen of meer, doch minder dan
|
€ 500.000
|
€
|
5.226,05
|
*
|
|
vermeerderd met 2,13% van de kosten boven
|
€ 50.000
|
|
|
|
|
€ 500.000
|
bedragen of meer, doch minder dan
|
€ 2.000.000
|
€
|
14.808,35
|
*
|
|
vermeerderd met 0,45% van de kosten boven
|
€ 500.000
|
|
|
|
|
€ 2.000.000
|
bedragen of meer
|
|
€
|
21.500,75
|
*
|
|
vermeerderd met 0,21% van de kosten boven
|
€ 2.000.000
|
|
|
|
|
|
doch met een maximum van
|
|
|
€
|
29.655,45
|
*
|
2.3.3.3.1
|
indien over vorenbedoelde aanvraag extern advies moet worden
|
|
|
|
ingewonnen respectievelijk derden moet(en) worden ingeschakeld,
|
|
|
|
|
wordt het overeenkomstig artikel 2.3.3 berekende bedrag verhoogd
|
|
|
|
|
met de voorafgaande aan de behandeling van de aanvraag meegedeelde
|
|
|
|
|
kosten, blijkend uit een begroting die ter zake is opgesteld.
|
|
|
|
2.3.3.4
|
indien artikel 2.12, eerste lid, onder b van de Wabo wordt toegepast
|
|
|
|
|
(afwijking van exploitatieplan):
|
|
€
|
576,05
|
*
|
2.3.3.5
|
indien artikel 2.12, eerste lid, onder d van de Wabo wordt toegepast
|
|
|
|
|
(afwijking van voorbereidingsbesluit):
|
|
€
|
441,35
|
*
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Planologisch strijdig gebruik waarbij geen sprake is van een
|
|
|
|
bouwactiviteit
|
|
|
|
|
2.3.4
|
Indien de aanvraag om een omgevingsvergunning betrekking heeft op een
|
|
|
|
activiteit als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder c van de Wabo, en
|
|
|
|
niet tevens sprake is van een bouwactiviteit als bedoeld in artikel 2.1,
|
|
|
|
eerste lid, onder a van de Wabo, bedraagt het tarief:
|
|
|
|
2.3.4.1
|
indien artikel 2.12, eerst lid, onder a, onder 1° van de Wabo wordt
|
|
|
|
toegepast (binnenplanse afwijking)
|
|
€
|
224,00
|
*
|
2.3.4.2
|
indien artikel 2.12, eerst lid, onder a, onder 2° van de Wabo wordt
|
|
|
|
|
toegepast (buitenplanse kleine afwijking of tijdelijke afwijking)
|
|
€
|
224,00
|
*
|
2.3.4.3
|
indien artikel 2.12, eerst lid, onder a, onder 3° van de Wabo wordt
|
|
|
|
toegepast (buitenplanse afwijking):
|
|
|
|
|
indien de bij het plan of besluit betrokken gronden
|
|
|
|
2.3.4.3.1
|
minder bedragen dan 1.000 m²
|
€
|
5.226,05
|
*
|
2.3.4.3.2
|
meer dan 1.000 m² en minder dan 5.000 m²
|
|
€
|
14.808,35
|
*
|
2.3.4.3.3
|
meer dan 5.000 m² en minder dan 10.000 m²
|
€
|
21.500,75
|
*
|
2.3.4.3.4
|
en meer dan 10.000 m²
|
|
€
|
29.655,45
|
*
|
2.3.4.4
|
indien artikel 2.12, eerst lid, onder b van de Wabo wordt toegepast
|
|
|
|
(afwijking van exploitatieplan):
|
€
|
576,05
|
*
|
2.3.4.5
|
indien artikel 2.12, eerste lid, onder d, van de Wabo wordt toegepast
|
|
|
|
(afwijking van voorbereidingsbesluit):
|
€
|
441,35
|
*
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ingebruikneming of gebruiken bouwwerken in relatie tot
|
|
|
|
brandveiligheid
|
|
|
|
2.3.5
|
Indien de aanvraag om een omgevingsvergunning betrekking heeft op een
|
|
|
|
activiteit als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder d van de Wabo,
|
|
|
2.3.5.1
|
bedraagt het tarief, onverminderd het bepaalde in de andere onderdelen
|
|
|
|
van dit hoofdstuk indien tevens sprake is van de in die onderdelen
|
|
|
|
bedoelde activiteiten:
|
vast
|
€
|
269,50
|
*
|
2.3.5.2
|
waarbij het tarief van 2.3.5.1 wordt verhoogd met:
|
|
|
|
|
|
bij een gebruiksoppervlakte tot maximaal 100 m²
|
vast
|
€
|
123,05
|
|
|
bij een gebruiksoppervlakte van 101 m² t/m 500 m²
|
vast
|
€
|
123,05
|
|
|
en voor deze 101 m² t/m 500 m²
|
per m²
|
€
|
1,31
|
|
|
bij een gebruiksoppervlakte van 501 m² t/m 2.000 m²
|
vast
|
€
|
668,35
|
|
|
en voor deze 501 m² t/m 2.000 m²
|
per m²
|
€
|
0,63
|
|
|
bij een gebruiksoppervlakte van 2.001 m² t/m 5.000 m²
|
vast
|
€
|
1.644,60
|
|
|
en voor deze 2.001 m² t/m 5.000 m²
|
per m²
|
€
|
0,31
|
|
|
bij een gebruiksoppervlakte van 5.001 m² en meer
|
vast
|
€
|
2.607,75
|
|
|
en voor deze 5.001 m² en meer
|
per m²
|
€
|
0,13
|
|
2.3.5.3
|
Een aanvraag tot het wijzigen van een gebruiksvergunning met betrekking
|
|
|
|
tot het brandveilig gebruik van de uitbreiding van een bouwwerk, zonder
|
|
|
|
dat er sprake is van een wijziging van het oorspronkelijke gebruik van het
|
|
|
bestaande gebouw, een bedrag overeenkomstig de berekening bedoeld
|
|
|
|
in 2.3.5.1 en 2.3.5.2 tot maximaal het aantal m² van de uitbreiding.
|
|
|
2.3.5.4
|
Een aanvraag tot het wijzigen van een gebruiksvergunning met betrekking
|
|
|
tot het brandveilig gebruik van de wijziging en/of uitbreiding van een bouw-
|
|
|
werk, waarbij de wijziging van het oorspronkelijke gebruiksoppervlak niet
|
|
|
|
meer bedraagt dan 50%, een bedrag overeenkomstig de berekening
|
|
|
|
bedoeld in 2.3.5.1 en 2.3.5.2 tot maximaal het aantal m² van de wijziging
|
|
|
|
en de uitbreiding tezamen.
|
|
|
|
2.3.5.5
|
Het wijzigen van een tenaamstelling
|
€
|
66,75
|
|