Gemeenteblad van Winsum
Datum publicatie | Organisatie | Jaargang en nummer | Rubriek |
---|---|---|---|
Winsum | Gemeenteblad 2017, 164480 | Beleidsregels |
Zoals vergunningen, bouwplannen en lokale regelgeving.
Adressen en contactpersonen van overheidsorganisaties.
U bent hier:
Datum publicatie | Organisatie | Jaargang en nummer | Rubriek |
---|---|---|---|
Winsum | Gemeenteblad 2017, 164480 | Beleidsregels |
Nadere regels versterking centrum Winsum 2017
Burgemeester en wethouders van de gemeente Winsum;
-het vastgestelde detailhandelsbeleid van 2003, geactualiseerd in 2008 en in 2015, waarin een ruimtelijke structuur met 2 polen beoogd wordt;
de “nadere regels versterking centrum Winsum 2017 ” vast te stellen.
Hoofdstuk 1 Begripsbepalingen en doelstelling
Vastgoedverbeteringsplan: een plan voor het verbeteren van een vastgoedobject in het kernwinkelgebied van Winsum, waarmee een beter verhuurbaar vastgoedobject ontstaat en het plan om een vastgoedobject gelegen in de transformatiezone, te transformeren naar een bestemming niet zijnde detailhandel of detailhandelondersteunende dienstverlening/horeca.
Intakescan: de door het bouwkundig adviesbureau uitgevoerde scan, waarin objectief vastgesteld is welke maatregelen en bijbehorende kosten noodzakelijk zijn om betreffende object geschikt te maken voor detailhandel of detailhandel ondersteunende detailhandel/horeca in het kernwinkelgebied, passend in het stedenbouwkundig- en beeldkwaliteitplan centrum Winsum. Dan wel te transformeren naar een functie niet zijnde detailhandel in het transformatiegebied.
Deze nadere regels hebben als doelstelling de ruimtelijk-economische (winkel)structuur in het centrum van Winsum te versterken. Dit doel kan nagestreefd worden door onder meer het beschikbaar stellen van subsidie voor concentratie van detailhandel en verbetering van de profilering/presentatie van bestaande ondernemingen in het kernwinkelgebied en door het stimuleren van herontwikkeling, functiewijziging en het verbeteren van de gebruiksmogelijkheden van leegstaand vastgoed. Het gevolg van het gebruik maken van subsidie voor de transformatie van panden in het transformatie gebied, zal een wijziging van de bestemming betekenen.
De intakescan maakt duidelijk of de beoogde maatregelen passen binnen het stedenbouwkundig- en beeldkwaliteitplan, en passen binnen de in het bestemmingsplan vertaalde juridische status van het beschermde dorpsgezicht of daarbinnen passend kan worden gemaakt, en of de beoogde maatregelen de retailfunctie van het vastgoed daadwerkelijk versterkt.
Artikel 5: Aanvraag intakescan
Een intakescan kan alleen middels het daarvoor bestemde aanvraagformulier “intakescan” inclusief alle gevraagde bijlagenaangevraagd worden bij het college.
Artikel 6: Beoordeling aanvraag intakescan
Het college besluit zo spoedig mogelijk maar in ieder geval binnen 4 weken na ontvangst van de aanvraag over de toewijzing van de intakescan.
Hoofdstuk 3 Vastgoedverbeteringssubsidie
Artikel 7: Vastgoedverbeteringssubsidie
2 De vastgoedverbeteringssubsidie bestaat uit een vergoeding aan de eigenaar voor het optimaliseren van zijn vastgoed om de functie detailhandel en detailhandelondersteunende dienstverlening/horeca in het kernwinkelgebied te faciliteren of om de functie detailhandel en detailhandelondersteunende dienstverlening/horeca te transformeren in het transformatiegebied, passend binnen het vigerende bestemmingsplan.
%1.1De subsidie wordt betaald aan de eigenaar die zijn vastgoed in het kernwinkelgebied van Winsum transformeert of geschikt maakt voor detailhandel en detailhandelondersteunende dienstverlening/horeca en eigenaren die hun vastgoed in het transformatiegebied transformeren naar een functie niet zijnde detailhandel en detailhandelondersteunende dienstverlening/horeca. De subsidie bestaat uit een bijdrage van tweederde van de totale investering met een maximum van € 200.000,-.
Artikel 8: Voorwaarden vastgoedverbeteringssubsidie
1 Vastgoedverbeteringssubsidie wordt uitsluitend toegekend als aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
Onder de aangevraagde maatregelen passend binnen het stedenbouwkundig plan kunnen worden gerekend; planontwikkelingskosten, sloopkosten, (her)bouwkosten, kosten voor gevelverfraaiing- en -herstel, kosten voor terugbrengen (historische) elementen conform beeldkwaliteitplan, inrichtingskosten en advieskosten.
Artikel 9: Aanvraag vastgoedverbeteringssubsidie
Artikel 10: Beoordeling aanvraag vastgoedverbeteringssubsidie
Hoofdstuk 4 Verplaatsingsubsidie
Artikel 11: Verplaatsingsubsidie
11.1 Verplaatsingsubsidie kan worden toegekend ten behoeve van de verplaatsing van een buiten het kernwinkelgebied gelegen bestaande levensvatbare detailhandelsonderneming, detailhandel ondersteunende horecazaak of detailhandel ondersteunende onderneming in de dienstverlening;
11.2 De subsidie wordt betaald aan de ondernemer die zijn onderneming verplaatst naar het Kernwinkelgebied van Winsum, en bestaat uit een bijdrage voor herinvesteringen en verplaatsingskosten van tweederde van de totale investering met een maximum van € 50.000,-.
11.3 Indien de eigenaar tevens gebruiker is die ook gebruik maakt van een verplaatsingsubsidie, is het maximum van beide subsidies gezamenlijk nooit hoger dan de in artikel 1 lid e genoemde norm.
Artikel 12: Voorwaarden verplaatsingsubsidie
Verplaatsingsubsidie wordt uitsluitend toegekend als aan de volgende voorwaarden wordt voldaan met in achtneming van artikel 4:71 van de AWB:
De ondernemer beëindigt de onderneming op de locatie buiten het kernwinkelgebied en vestigt de onderneming tot minimaal 2 jaar na verplaatsing, gerekend vanaf de ingebruikname van het pand, op de nieuwe locatie.
b. Het is de ondernemer niet toegestaan binnen vijf jaar na de verplaatsing een detailhandels onderneming, detailhandel ondersteunende horecazaak of detailhandel ondersteunende onderneming in de dienstverlening te starten buiten het kernwinkelgebied, zonder toestemming van het college.
Artikel 13: Aanvraag verplaatsingsubsidie
Artikel 14: Beoordeling aanvraag verplaatsingsubsidie
14.1 De stuurgroep adviseert aan het college over de aanvraag;
1.1Het college besluit zo spoedig mogelijk maar in ieder geval binnen 4 weken na ontvangst van de aanvraag over de aanvraag, mits de aanvraag ontvankelijk is.
Hoofdstuk 5 Afhandeling subsidieaanvragen
Artikel 15: Datum van indiening
Artikel 16: Aanvraag tot vaststelling subsidie
Artikel 17 Vaststelling subsidie
2 Indien uit de aard van de subsidie, dan wel de verantwoording daarvan, volgt dat voor de beslissing op de vaststelling van de subsidie een langere termijn nodig is dan de in het eerste lid genoemde termijn, dan bericht het college de subsidieontvanger daarvan zo spoedig mogelijk na ontvangst van de aanvraag tot subsidievaststelling.
Artikel 18 Intrekking subsidie
Het college kan de subsidievaststelling geheel of gedeeltelijk intrekken indien niet aan de voorwaarden in de subsidiebeschikking is voldaan.
Artikel 19 Uitbetaling subsidie
1 Betaling van de verplaatsingsubsidie geschied door een voorschot van 50% bij de subsidieverlening en 50% nadat de subsidie is vastgesteld.
2 Een verzoek om betaling van de vastgoedverbeteringssubsidie dient schriftelijk te worden ingediend bij het college op een daartoe beschikbaar te stellen declaratieformulier. Een percentage van 50% kan worden gedeclareerd bij aanvang van de (bouw)werkzaamheden. Betaling van het resterende deel van de subsidie vindt plaats binnen 4 weken na het vaststellingsbesluit van het college.
Artikel 20 Algemene weigeringsgronden
De subsidie kan in ieder geval worden geweigerd indien:
20.1 Het subsidieplafond is bereikt;
20.3 Uit de intakescan blijkt dat maatregelen waarvoor subsidie wordt aangevraagd niet voldoen aan de in deze nadere regels gestelde kaders;
20.4 Met de uitvoering van de betreffende activiteit is begonnen voordat er door het college een besluit is genomen over de aanvraag van de subsidie;
20.5 Naar het oordeel van het college twijfels bestaan over de levensvatbaarheid van de onderneming of de kredietwaardigheid van de aanvrager;
20.6 De aanvrager niet in het bezit is van vergunningen voor zover dit voor de uitvoering van de werkzaamheden en/of de bedrijfsactiviteiten is vereist;
20.7 De ondernemer niet rechtmatig is gevestigd conform het bestemmingsplan, niet in het bezit is van een geldige huurovereenkomst of niet in het bezit is van de benodigde vergunningen die vereist zijn voor de bedrijfsactiviteiten
2 Het college kan, in bijzondere gevallen, een artikel of artikelen van deze nadere regels buiten toepassing laten of daarvan afwijken, voor zover van toepassing gelet op het belang van de aanvrager of subsidieontvanger leidt tot onbillijkheid van overwegende aard. Het van toepassing verklaren van dit artikel wordt gemotiveerd in het besluit en hiervan wordt periodiek verslag gedaan aan de raad.
Deze nadere regels treden in werking op de dag na bekendmaking daarvan.
Artikel 23 Looptijd van dezenadere regels
Deze nadere regels kennen een looptijd van drie jaar vanaf de inwerkingtreding of in het geval dat moment eerder wordt bereikt, totdat het subsidieplafond is bereikt.
Eventuele BTW kosten zijn voor rekening van de aanvrager. Bij toekenning van subsidies wordt geen BTW vergoed.
Deze nadere regels worden aangehaald als: “Nadere regels versterking centrum Winsum 2017”.
Aldus vastgesteld in de collegevergadering van 19 september 2017,
Kopieer de link naar uw clipboard
https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2017-164480.html
De hier aangeboden pdf-bestanden van het Staatsblad, Staatscourant, Tractatenblad, provinciaal blad, gemeenteblad, waterschapsblad en blad gemeenschappelijke regeling vormen de formele bekendmakingen in de zin van de Bekendmakingswet en de Rijkswet goedkeuring en bekendmaking verdragen voor zover ze na 1 juli 2009 zijn uitgegeven. Voor pdf-publicaties van vóór deze datum geldt dat alleen de in papieren vorm uitgegeven bladen formele status hebben; de hier aangeboden elektronische versies daarvan worden bij wijze van service aangeboden.