Start van deze pagina
Skip navigatie, ga direct naar de Inhoud

Overheid.nl - de wegwijzer naar informatie en diensten van alle overheden.

De wegwijzer naar informatie en diensten van alle overheden

Tekstgrootte
+


Jaargang 2017
Nr. 160429

Gepubliceerd op 15 september 2017 09:00
Inhoudsopgave





Aanpassingscoëfficiënten erfpachtcanon en schaduwgrondwaarde, factoren afkoopinstructie en toeslagpercentages voor het kalenderjaar 2018

 

De directeur Grond en Ontwikkeling

 

Overwegende:

Het besluit BD2005-008058 van het College van Burgemeester en Wethouders van 16 mei 2006, op grond waarvan de directeur van Grond en Ontwikkeling gemandateerd is om namens het College van Burgemeester en Wethouders de aanpassingscoëfficiënten voor de erfpachtcanon, de schaduwgrondwaarde, de toeslagpercentages en reductiefactoren vervroegde wijziging vast te stellen,

 

(Besluitpunt I en II)

Gelet op artikel 3, lid 13, van de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van 18 augustus 1966, nr. 407A (hierna te noemen AB 1966), het raadsbesluit 39 van 26 januari 2000 over de nieuwe wijze van berekening van de aanpassingscoëfficiënt bedoeld in artikel 3, lid 11 van de AB 1966 en artikel 8, lid 4 van de Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 6 april 1994, nr. 275 (AB 1994);

Mede gelet op artikel 7 lid 5 van de Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 15 november 2000, nr. 689 (AB 2000);

Mede gelet op artikel 7 lid 4 van de Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht van 23 juni 2016, nr. 187/664 (AB 2016);

Gezien de "Eindrapportage 100 jaar Erfpacht: operatie Groot onderhoud", vastgesteld bij raadsbesluit van 26 januari 2000, nr. 19 (Gemeenteblad 2000, bijlage A),

 

(Besluitpunt III)

Tevens gelet op artikel 3 van de Instructie voor de vaststelling en de aanpassing van de schaduwgrondwaarde (vastgesteld bij B&W-besluit van 5 oktober 2004, nr. 2004/10685),

 

(Besluitpunt IV)

Mede gelet op artikel 8 lid 4, artikel 9, lid 3 en artikel 11, lid 3, van de AB 1994, alsmede het zgn. "Moderniseringsbesluit" (raadsbesluit van 28 november 1990, nr. 942, en gewijzigd op 15 november 2000, nr. 689) tot modernisering van de erfpachtvoorwaarden;

 

(Besluitpunt V)

Voorts gelet op artikel 3, onder f, van het Besluit Vervroegde wijziging in de erfpacht, vastgesteld bij raadsbesluit van 4 februari 1998, nr. 855 (1997), waarin is bepaald dat Burgemeester en Wethouders voor elk jaar de reductiefactoren voor de vervroegde wijziging in erfpacht dienen vast te stellen,

 

(Besluitpunt VI en VII)

 

Voorts gelet op de Afkoopinstructie, vastgesteld door het College van B&W van 9 mei 2017, Gemeenteblad 21 juni 2017, afd. 1, nr. 684, waarin is bepaald dat Burgemeester en Wethouders voor elk jaar diverse factoren vaststellen,

 

Brengt ter algemene kennis dat hij op 13 september 2017 namens het College van Burgemeester en Wethouders heeft besloten:

 

I de aanpassingscoëfficiënten voor erfpachtcanons voor het kalenderjaar 2018 vast te stellen op 1,001 (AB2000) en 1,011 (AB2016);

II in het kader van Groot Onderhoud Erfpacht de gereduceerde aanpassingscoëfficiënt voor zowel de AB 1966 als de AB 1994 voor het kalenderjaar 2018 vast te stellen op 1,009. Deze aanpassingscoëfficiënt geldt niet voor overeenkomsten gesloten met Haven Amsterdam;

III de jaarlijkse aanpassingscoëfficiënt voor de schaduwgrondwaarde voor het kalenderjaar 2018 vast te stellen op 1,001;

IV de toeslagpercentages voor het kalenderjaar 2018 vast te stellen op:

25% voor het uitsluiten van de canonindexering;

V de reductiefactoren Vervroegde Wijziging voor het kalenderjaar 2018 vast te stellen op:

Aantal jaren dat herziening plaatsvindt voor expiratiedatum lopende tijdvak

Reductiefactor voor rechten onder AB 1915, AB 1937 en AB 1955

Reductiefactor voor rechten onder AB 1966, AB 1994 en AB 2000

12 jaar voor expiratie

0,65

1,00

11 jaar voor expiratie

0,69

1,00

10 jaar voor expiratie

0,72

1,00

9 jaar voor expiratie

0,76

1,00

8 jaar voor expiratie

0,78

1,00

7 jaar voor expiratie

0,81

1,00

6 jaar voor expiratie

0,83

1,00

5 jaar voor expiratie

0,86

1,00

4 jaar voor expiratie

0,88

1,00

VI Voor het kalenderjaar 2018, ten behoeve van de uitvoering van de afkoopinstructie, de volgende factoren vast te stellen:

P = 2,39% (het canonpercentage voor eeuwigdurende erfpacht)

i = 2,00% voor AB2016-canons, 1,00% voor geïndexeerde voortdurende canons en 0,00% voor vaste voortdurende canons

d = 4,50% (de discontovoet)

f = 1,00 (de factor voor correctie van 5-jaarlijks geïndexeerde canons)

het canonpercentage ten behoeve van de afkoop van 10- en 25-jaar vaste canons onder de AB2000 = 3,55%

p = 3,00% (het canonpercentage met betrekking tot de verlengde afkoop)

het drempelbedrag voor verlengde afkoop = € 1.758

VII punt VI van dit besluit reeds in te laten gaan per 1 oktober 2017, ten behoeve van de uitvoering van de overgangsregeling die het College van B&W op 9 mei 2017 heeft vastgesteld, inhoudende dat: “voor alle afkoopsommen, waarvoor de volledige aanvraag na 1 oktober 2017 en voor 1 januari 2018 is ontvangen, zal de Gemeente zowel de afkoopsom volgens de vigerende Afkoopinstructie, als volgens de nieuwe Afkoopinstructie, en krijgt de erfpachter de laagste afkoopsom van die twee aangeboden”.

VIII dit besluit bekend te maken in afdeling 3B van het Gemeenteblad.

 

Een afschrift van dit besluit wordt verstrekt aan Accountancy en Consultancy Amsterdam.

 

P.V.W. van Rossum

 

Directeur Grond en Ontwikkeling

Gemeente Amsterdam

Inhoudsopgave

Er is geen inhoudsopgave aanwezig.


SnelzoekenInfo

Snelzoeken
U kunt dit veld gebruiken om te zoeken op
–een vrije zoekterm voor het zoeken op tekst (bijvoorbeeld "milieu")
–een betekenisvolle zoekterm voor het zoeken naar specifieke publicaties (bijvoorbeeld dossiernummer '32123' of 'trb 2009 16').
U kunt termen combineren door EN te zetten tussen de termen (blg 32123 EN milieu).
U kunt zoeken op letterlijke tekst door '' om de term te zetten. ('appellabele toezeggingen').

Voor meer mogelijkheden en uitleg verwijzen wij u naar de help-pagina's van Officiële bekendmakingen op overheid.nl