Gemeenteblad van Amsterdam
Datum publicatie | Organisatie | Jaargang en nummer | Rubriek |
---|---|---|---|
Amsterdam | Gemeenteblad 2017, 108813 | Overige overheidsinformatie |
Zoals vergunningen, bouwplannen en lokale regelgeving.
Adressen en contactpersonen van overheidsorganisaties.
U bent hier:
Datum publicatie | Organisatie | Jaargang en nummer | Rubriek |
---|---|---|---|
Amsterdam | Gemeenteblad 2017, 108813 | Overige overheidsinformatie |
Vaststellen van het actieplan “meer middeldure huur”. (2017, nr. 152/433)
Vaststellen van het actieplan “meer middeldure huur”.
Gezien de voordracht van burgemeester en wethouders van 2 mei 2017 (Gemeenteblad afd. 1, nr. 433);
artikel 108 lid 1 jo artikel 147 lid 2 Gemeentewet;
artikel 169 Gemeentewet (Beslispunten 3 tot en met 5);
artikel 41 lid 9 van het Reglement van orde voor de raad van Amsterdam (beslispunt 5);
Mede gezien de aangenomen moties van de raadsleden:
de heer Van Dantzig, de heer Flentge, de heer Boomsma en de heer Dijk (Gemeenteblad afd. 1, nr. 610);
de heer Flentge en de heer Van Dantzig (Gemeenteblad afd. 1, nr. 611);
de heer Flentge (Gemeenteblad afd. 1, nr. 612),
1) Vast te stellen van het “Actieplan meer middeldure huur” met de volgende onderdelen: de ambitie (A) de nieuwe voorwaarden die worden gesteld aan deze middeldure huurwoningen (B), effect op de grondprijs bij sturen op huur, uitpondtermijn en woninggrootte C) , afbreukrisico’s en aandachtspunten (D) en het bestemmingsplan als instrument voor middeldure huur (E) .
Als ambitie wordt vastgelegd om in de periode 2017 tot 2025 ten minste 1.500 middeldure huurwoningen per jaar te realiseren door middel van nieuwbouw en transformatie. Deze woningen worden opgenomen in de planvoorraad waar nu nog vrije programmaruimte is en gepland koopprogramma wordt gedeeltelijk omgezet.
B Nieuwe voorwaarden die gesteld worden aan middeldure huur
C Effect op grondprijs bij sturen op huur, uitpondtermijn en woninggrootte
In gebieden met een hoge marktdruk wordt het mogelijk om grotere woningen te realiseren voor een middeldure huur dan haalbaar volgens marktconforme huurprijzen. Door te sturen op woninggrootte worden de grondopbrengsten niet langer gemaximaliseerd. Het effect van de voorwaarden 1 tot en met 5 is een minderopbrengst van naar schatting gemiddeld 14%. Het aanvullend effect van sturen op grotere woningen is naar schatting gemiddeld 30%.
D.Afbreukrisico’s en aandachtspunten
Door het creëren van een nieuw gereguleerd segment ontstaan er risico’s zoals wachtlijsten, scheefwonen en illegale onderverhuur. Aandachtspunt bij het planaanbod is dat in 2017 en 2018 er onvoldoende middeldure huurwoningen in de planning staan om in die jaren 1.500 middeldure huur in aanbouw te nemen.
E.Het bestemmingsplan als instrument voor middeldure huur
Binnenkort wordt het waarschijnlijk mogelijk om middeldure huur in het bestemmingsplan op te nemen. Ruimte en Duurzaamheid onderzoekt in samenwerking met Grond en Ontwikkeling de mogelijkheden die deze nieuwe maatregel biedt.
2) Kennis te nemen van de bestuurlijke reactie op het initiatiefvoorstel “Woningcoöperaties met institutionele beleggers” van het raadslid Van Dantzig.d.d. 7 juni 2017 die is opgenomen in het “Actieplan meer middeldure huur”.
3) Kennis te nemen van het PAMflet van Platform Amsterdam Middenhuur (PAM) dat op 21 februari jl. is overhandigd aan de wethouder Bouwen en Wonen.
4) Kennis te nemen van het instellen van de “Samenwerkingstafel “ waarin het rijk, de gemeente en betrokken partijen met elkaar de mogelijkheden bespreken om de middeldure huur in Amsterdam te versterken.
5) Kennis te nemen van de afhandeling van motie 295 van de leden Van Dantzig, Van Osselaer (beiden D66), Dijk (VVD), Flengte (SP)en Boomsma (CDA) inzake middenhuurwoningen voor gezinnen in deze voordracht.
Aldus besloten door de gemeenteraad voornoemd
Kopieer de link naar uw clipboard
https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2017-108813.html
De hier aangeboden pdf-bestanden van het Staatsblad, Staatscourant, Tractatenblad, provinciaal blad, gemeenteblad, waterschapsblad en blad gemeenschappelijke regeling vormen de formele bekendmakingen in de zin van de Bekendmakingswet en de Rijkswet goedkeuring en bekendmaking verdragen voor zover ze na 1 juli 2009 zijn uitgegeven. Voor pdf-publicaties van vóór deze datum geldt dat alleen de in papieren vorm uitgegeven bladen formele status hebben; de hier aangeboden elektronische versies daarvan worden bij wijze van service aangeboden.