Gemeenteblad van Lelystad
Datum publicatie | Organisatie | Jaargang en nummer | Rubriek |
---|---|---|---|
Lelystad | Gemeenteblad 2016, 74437 | Verordeningen |
Zoals vergunningen, bouwplannen en lokale regelgeving.
Adressen en contactpersonen van overheidsorganisaties.
U bent hier:
Datum publicatie | Organisatie | Jaargang en nummer | Rubriek |
---|---|---|---|
Lelystad | Gemeenteblad 2016, 74437 | Verordeningen |
VERORDENING SVn Duurzaamheidsleningen particuliere eigenaar gemeente Lelystad 2016.
De raad van de gemeente Lelystad,
op voorstel van het college van de gemeente Lelystad d.d. 19 april 2016;
gelet op de artikelen 147, lid 1, en 149 van de Gemeentewet, de Algemene wet bestuursrecht en de deelnemingsovereenkomst tussen gemeente Lelystad en de Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten;
overwegende, dat energiebesparing en andere duurzaamheidsmaatregelen een maatschappelijk belang dienen, dat het verkrijgen van financiering voor deze doelen onder relatief gunstige voorwaarden stimulerend werkt;
De navolgende verordening vast te stellen:
VERORDENING SVn Duurzaamheidsleningen particuliere eigenaar gemeente Lelystad 2016.
In deze verordening wordt verstaan onder:
een lening die aan aanvrager na toekenning door het college, door SVn kan worden verstrekt ten behoeve van de financiering van de door het college aanvaarde werkelijke kosten van duurzaamheidsmaatregelen die worden getroffen in/aan de eigen woning;
de kosten van materialen en werkzaamheden voor zover noodzakelijk voor het treffen van duurzaamheidsmaatregelen als bedoeld in artikel 7, lid 1, van deze verordening, eventueel vermeerderd met de kosten van een maatwerkadvies energiebesparing, mogelijke legeskosten, bijkomende kosten voor het verkrijgen van de duurzaamheidslening particuliere eigenaar verminderd met de van derden ontvangen of nog te ontvangen tegemoetkomingen (subsidies) in deze kosten.
Duurzaamheidsleningen particuliere eigenaar als bedoeld in deze verordening kunnen uitsluitend worden verstrekt ten behoeve van duurzaamheidsmaatregelen in/aan bestaande woningen in de gemeente Lelystad die geschikt en bestemd zijn voor permanente bewoning en waarvan de bouwvergunning is verleend voor 01-01-1995 en de waarde conform de laatste onherroepelijk vastgestelde WOZ beschikking niet meer bedraagt dan 80% van de maximale hypotheeksom waarvoor Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen zich bij afgifte van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) borg kan stellen.
Artikel 4 Duurzaamheidsleningen particuliere eigenaar
Het college is bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze verordening een duurzaamheidslening particuliere eigenaar aan een aanvrager toe te kennen.
Artikel 5 Kenmerken van de duurzaamheidslening particuliere eigenaar.
lager is dan € 7.500,00 (inclusief btw), is de looptijd 10 jaar.
4. Het betreft een annuïteitenlening. Bij verkoop dient de restantschuld ineens en in zijn geheel te
5. Het rentepercentage is het 10- of 15-jaarstarief van SVn, afhankelijk van de vastgestelde looptijd.
De rente is gedurende de gehele looptijd vast.
Op een duurzaamheidslening zijn van toepassing de SVn documenten ‘Algemene bepalingen voor geldleningen’, de ‘Productspecificaties Duurzaamheidslening’, ‘Procedures Duurzaamheidslening’, ‘Uitvoeringsregels Duurzaamheidslening’ en de ‘Toelichting op een Duurzaamheidslening zoals deze documenten aanwezig zijn in de SVn informatiemap, die deel uitmaakt van de deelnemings-overeenkomst tussen de gemeente Lelystad en SVn dan wel door SVn worden uitgereikt aan de aanvrager voor het sluiten van een overeenkomst van geldlening.
Een aanvraag voor een duurzaamheidslening particuliere eigenaar wordt schriftelijk bij het
college ingediend op een door de gemeente beschikbaar gesteld formulier en gaat vergezeld
Alleen volledige subsidieaanvragen worden in behandeling genomen. Indien de aanvraag niet alle gegevens bevat, die het college voor het nemen van een beslissing nodig heeft/noodzakelijk acht, stelt het college op grond van artikel 4:5 van de Algemene wet bestuursrecht de aanvrager in de gelegenheid de aanvraag binnen een termijn van vier weken te completeren. Wordt binnen de hersteltermijn van vier weken het gevraagde niet aangeleverd, dan wordt de aanvraag niet in behandeling genomen.
Het college neemt binnen acht weken na ontvangst van een aanvraag een beslissing. Deze termijn wordt opgeschort met ingang van de dag waarop op grond van lid 2 van dit artikel verzocht is de aanvraag te completeren, tot de dag waarop de aanvraag is aangevuld of de daarvoor gestelde termijn ongebruikt is verstreken.
Het college wijst de aanvraag in elk geval af, indien:
Deze eis is niet van toepassing bij de maatregelen zoals beschreven in artikel 7, lid 1 sub c (“duurzame opwekking van energie”);
Een duurzaamheidslening particuliere eigenaar komt via een bouwkrediet van de SVn tot uitbetaling op basis van originele facturen van door derde(n) uitgevoerde werkzaamheden die verband houden met de toegekende werkelijke kosten, dan wel facturen van de aanschaf van zelf uitgevoerde duurzaamheidsmaatregelen.
Het college is bevoegd in gevallen, waarin de toepassing van deze verordening naar zijn oordeel tot een bijzondere hardheid leidt ten gunste van de aanvrager, af te wijken van deze verordening.
Deze verordening kan worden aangehaald als de Verordening SVn Duurzaamheidsleningen Gemeente Lelystad 2016.
Deze verordening treedt onder gelijktijdige intrekking van de Verordening SVn Duurzaamheidsleningen particuliere eigenaar en Duurzaamheidsleningen VvE gemeente Lelystad 2011, zoals laatstelijk gewijzigd op 12 juni 2012, in werking op de dag na die van openbare bekendmaking.
Toelichting behorende bij de Verordening SVn Duurzaamheidsleningen particuliere eigenaar gemeente Lelystad 2016
De duurzaamheidslening is bedoeld om particuliere woningeigenaren een steuntje in de rug te geven bij het treffen van maatregelen, zoals isolatie of duurzaam opwekken van energie. Met het beschikbaar komen van dit financiële instrument wordt een bijdrage geleverd aan het verduurzamen van de bestaande woningvoorraad in Lelystad.
Dit zorgt enerzijds voor lagere woonlasten, een hoger comfort en een beter binnenklimaat en anderzijds voor een beter milieu door een lagere uitstoot van broeikasgassen. De lening is beschikbaar voor woningen in particulier eigendom, die voor 1995 zijn gebouwd. In Lelystad gaat het hierbij om 13.000 woningen. De meeste winst valt namelijk te behalen in gebouwen met een bouwvergunning verleend voor 1995. In dat jaar is de energieprestatienorm ingevoerd voor nieuwbouw. Daarnaast zijn verwarmingsketels gemiddeld na 15 jaar aan vervanging toe. De maatregelen die betrekking hebben op het “duurzaam opwekken van energie” vallen buiten deze leeftijdseis.
De leningen worden betaald uit een zogenaamd revolverend fonds, waarvoor de gemeente in 2011 een kredietplafond van 887.000,- euro beschikbaar heeft gesteld. Tot januari 2016 zijn er 90 leningen verstrekt van gemiddeld 8.000,- euro. Revolverend houdt in dat het fonds gevuld blijft doordat door geldleners betaalde aflossing en rente (minus de kosten voor de uitvoering van de regeling) terugvloeien in het fonds. Wanneer het volledige bedrag aan leningen is verstrekt, zal met de binnenkomende aflossing en rente jaarlijks ca. 10-15% van het aantal uitstaande leningen als nieuwe lening kunnen worden verstrekt. In januari 2016 was er inclusief aflossingen 213.000,- euro beschikbaar voor nieuwe leningen. Het beheer van dit fonds en de financiële afhandeling wordt namens de gemeente uitgevoerd door het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn).
De lening heeft zeer aantrekkelijke voorwaarden: de lening is daardoor aanzienlijk goedkoper dan een tweede hypotheek of een persoonlijke lening. Daarnaast zijn banken momenteel terughoudend met het verstrekken van leningen.
De lening bedraagt minimaal € 2.500,00 en maximaal € 15.000,00. De hoogte van het te lenen bedrag is gebaseerd op de gemiddelde kosten voor duurzaamheidsmaatregelen in woningen. Een niet-geïsoleerde woning kan bijvoorbeeld binnen dit budget worden geïsoleerd.
De looptijd bedraagt 10 jaar bij een lening van minder dan € 7.500,00 en 15 jaar voor grotere bedragen. De lening wordt annuïtair afgelost. Het rentetarief is de gehele looptijd vast volgens het 10- of 15-jaars tarief van SVn.
Uitgangspunt bij particuliere woningeigenaren is dat de rentelasten, verband houdende met aankoop en verbetering van de eigen woning, aftrekbaar zijn voor de inkomstenbelasting. In alle gevallen wordt aanvrager(s) geadviseerd dit na te vragen bij de belastingdienst of een financiële of fiscaal adviseur. Immers, voor iedere aanvrager kan zijn/haar individuele situatie voor de inkomstenbelasting anders uitpakken.
De maatregelen, waarvoor geld geleend kan worden, betreffen uiteenlopende doelen:
De aanvrager kan zelf kiezen voor welke van deze doelen hij geld wil lenen.
In alle gevallen wordt een bijdrage geleverd aan toekomstbestendigere woning met voordelen voor de eigenaar/bewoner en zijn leefomgeving.
Voor isolatie en verwarmingsinstallaties is de voorwaarde gesteld dat dit moet leiden tot een verbetering van het energielabel met tenminste één labelsprong, dit in het verlengde van de doelstelling van het gemeentelijk klimaatbeleid. Hiermee wordt het beschikbare budget bovendien effectief ingezet voor die woningen waar de meeste besparing kan worden bereikt. Het energielabel wordt vastgesteld via een zogenaamd Maatwerkadvies energiebesparing, opgesteld door een hiervoor volgens BRL 9500 gecertificeerd bedrijf en gecertificeerd adviseur. Op internet (http://kvinl.nl/algemeen/voorpagina/) wordt gepubliceerd welke bedrijven en welke personen gecertificeerd zijn. Een aantal bedrijven en adviseurs is aangesloten bij Meer met Minder, de nationale aanpak voor energiebesparing in woningen en gebouwen (www.meermetminder.nl). Een indicatie van het energielabel en de mogelijkheden tot het maken van een labelsprong kan worden verkregen op https://www.mijnwoningdossier.nl/login.
In een maatwerk adviesrapport energiebesparing wordt verder een overzicht gegeven van mogelijke maatregelen, het effect op het energielabel, een kostenindicatie en beschikbare subsidies.
Voor een actueel overzicht van beschikbare subsidies kan http://www.energiesubsidiewijzer.nl/ worden geraadpleegd.
Het is aan te raden om voorafgaand aan de aanvraag bij de gemeente een adviesgesprek aan te vragen of de voorgenomen maatregelen in aanmerking komen voor een duurzaamheidslening.
Het aanvragen een duurzaamheidslening werkt als volgt:
Het Bouwkrediet wordt uitgekeerd op basis van door aanvrager ingediende rekeningen voor uitgevoerde werkzaamheden na akkoord van de gemeente.
De lening kan worden ingetrokken en teruggevorderd bij onjuist gebruik of op grond van onjuist verschafte informatie.
Lijst van maatregelen, technieken en voorzieningen zoals bedoeld in artikel van 7 van de Verordening SVN Duurzaamheidsleningen particuliere eigenaar gemeente Lelystad 2016
Energiebesparing, binnenklimaat en warmteterugwinning
behorende kanaalwerk en de luchtbehandelingskast, met een energetisch rendement van ten
Kopieer de link naar uw clipboard
https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2016-74437.html
De hier aangeboden pdf-bestanden van het Staatsblad, Staatscourant, Tractatenblad, provinciaal blad, gemeenteblad, waterschapsblad en blad gemeenschappelijke regeling vormen de formele bekendmakingen in de zin van de Bekendmakingswet en de Rijkswet goedkeuring en bekendmaking verdragen voor zover ze na 1 juli 2009 zijn uitgegeven. Voor pdf-publicaties van vóór deze datum geldt dat alleen de in papieren vorm uitgegeven bladen formele status hebben; de hier aangeboden elektronische versies daarvan worden bij wijze van service aangeboden.