Gemeenteblad van Mook en Middelaar
Datum publicatie | Organisatie | Jaargang en nummer | Rubriek |
---|---|---|---|
Mook en Middelaar | Gemeenteblad 2016, 68006 | Beleidsregels |
Zoals vergunningen, bouwplannen en lokale regelgeving.
Adressen en contactpersonen van overheidsorganisaties.
U bent hier:
Datum publicatie | Organisatie | Jaargang en nummer | Rubriek |
---|---|---|---|
Mook en Middelaar | Gemeenteblad 2016, 68006 | Beleidsregels |
Beleidsregels commerciële prijs gemeente Mook en Middelaar 2016
Toelichting Beleidsregels commerciële prijs gemeente Mook en Middelaar 2016
De begrippen die al zijn omschreven in de Participatiewet, de IOAW, de IOAZ, de Wet op de huurtoeslag, de Algemene wet bestuursrecht en de Gemeentewet zijn niet gedefinieerd. Dit voorkomt dat in geval van wijziging van deze definities in de betreffende wetten ook deze beleidsregels moeten worden gewijzigd.
De begrippen woning en basishuur spreken voor zich en behoeven geen nadere toelichting.
Voor de toepassing van artikel 2 is het begrip maximale huurprijsgrenzen gedefinieerd. De hoogte van de maximale huurprijsgrenzen is afhankelijk van de kwaliteit van de woning en wordt periodiek aangepast door de wetgever.
Voor de toepassing van artikel 3 zijn de begrippen kostganger en kostgever gedefinieerd.
Voor het beoordelen van de hoogte van de commerciële prijs, wordt onderscheid gemaakt tussen het wel of niet inbegrepen zijn van het gebruik van maaltijden in de prijs.
Indien sprake is van een commerciële prijs, dan is de huurder, verhuurder, onderhuurder of onderverhuurder geen kostendelende medebewoner en daaruit volgend is de kostendelersnorm niet van toepassing.
Indien de prijs lager is dan de basishuur, dan stelt het college een nader onderzoek in om te beoordelen of er sprake is van een commerciële prijs. Hiervoor wordt de hoogte van de prijs vergeleken met de maximale huurprijsgrens van de woning. Voor het berekenen van de maximale huurprijsgrens van de woning wordt gebruik gemaakt van de huurprijscheck van de Huurcommissie.
Artikel 3 Commerciële prijs kostganger
Indien er sprake is van een commerciële prijs, dan is de kostganger of kostgever geen kostendelende medebewoner en daaruit volgend is de kostendelersnorm niet van toepassing.
Indien er slechts een bijdrage in de kosten of een tegenprestatie voor het mede bewonen wordt geleverd en/of de prijs lager is dan twee maal de basishuur, dan stelt het college een nader onderzoek in om te beoordelen of er sprake is van een commerciële prijs. Hiervoor wordt de hoogte van de prijs vergeleken met de redelijke prijs voor kostgeld. Met behulp van het document kostgeldberekening van het Nibud wordt bepaald wat de redelijke prijs is.
De artikelen 4 en 5 spreken voor zich en behoeven geen toelichting.
Kopieer de link naar uw clipboard
https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2016-68006.html
De hier aangeboden pdf-bestanden van het Staatsblad, Staatscourant, Tractatenblad, provinciaal blad, gemeenteblad, waterschapsblad en blad gemeenschappelijke regeling vormen de formele bekendmakingen in de zin van de Bekendmakingswet en de Rijkswet goedkeuring en bekendmaking verdragen voor zover ze na 1 juli 2009 zijn uitgegeven. Voor pdf-publicaties van vóór deze datum geldt dat alleen de in papieren vorm uitgegeven bladen formele status hebben; de hier aangeboden elektronische versies daarvan worden bij wijze van service aangeboden.