Publicatie voornemen tot verkoop

Datum publicatie: 14 juni 2023

Object informatie

Adres: Gantel te Den Hoorn

Percelen: Gemeente Schipluiden, sectie H, nummers 3976 (gedeeltelijk), hierna: “het object”

Voornemen tot verkoop

Het Bedrijvenschap Harnaschpolder, zijnde een gemeenschappelijke regeling van de gemeenten Den Haag en Midden-Delfland, (verder “het Schap”) is voornemens een verkoopovereenkomst aan te gaan met De Staat der Nederlanden (verder De Staat), waarbij voormeld object, ter grootte van in totaal ca. 9.760 m², in eigendom wordt uitgegeven.

Het Schap is van oordeel dat er op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria slechts een serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de onderhavige verkoop, namelijk De Staat, namens deze, het Rijksvastgoedbedrijf. Ten overvloede zij erop gewezen dat het Schap daarbij beleidsruimte toekomt.

De Staat komt als enige serieuze gegadigde in aanmerking om de navolgende redenen:

• De Staat koopt het object aan ten behoeve van het realiseren van een magazijn/ archief ten behoeve van de Koninklijke Bibliotheek. Het Schap acht de invulling van algemeen maatschappelijk belang.

• Het object is gunstig gelegen nabij de front office functie in Gemeente Den Haag. Alternatieve locaties zijn beperkt tot niet aanwezig.

• Het programma sluit aan bij (maatschappelijke) beleidsdoelstellingen van het Schap, waaronder die inzake duurzaamheid alsmede de gewenste beeldkwaliteit, waar de beoogde bebouwing in voorziet.

• De samenwerking tussen het Schap en de gegadigde heeft een specifieke meerwaarde voor de omgeving. Het object grenst aan een woongebied, de beoogde bebouwing zal kwalitatief en ruimtelijk passend dienen te zijn. De beoogde bebouwing houdt specifiek rekening met de woonomgeving. Het beoogde gebruik als archief is onder meer verkeersextensief, waarmee belasting op de omliggende woonomgeving beperkt is.

Met de gegadigde wordt reeds sinds 2020 gewerkt aan een programma en is het Object ten behoeve van gegadigde gereserveerd. Dit langjarig proces heeft thans geresulteerd in een ontwerp dat naar verwachting passend zal worden beoordeeld binnen de omgeving. Het nu stoppen en alsnog in de markt zetten van het object zou leiden tot aanzienlijke vertraging en meerkosten. Bovendien kan in dat geval een vergelijkbaar resultaat niet worden behaald.

Het is sinds meerdere jaren bekend dat gronden binnen het gebied Harnaschpolder, waaronder het Object, onder op te vragen nadere voorwaarden beschikbaar zijn ter verkoop. Er hebben zich ten aanzien van dit Object geen andere partijen gemeld die aangegeven hebben eveneens interesse te hebben in de betreffende herontwikkeling.

Tot slot brengt een belangenafweging ook met zich dat het vertrouwen van de Staat in de aankoop van het perceel prevaleert boven de vermeende belangen van eventuele (thans onbekende) derden.

Niet eens met voorgenomen verkoop?

Indien u zich niet kunt verenigen met de voorgenomen verkoop dient u dat uiterlijk binnen 20 kalenderdagen na de datum van publicatie kenbaar te maken. Dit kunt u uitsluitend doen door betekening van een kortgedingdagvaarding aan het adres van het Schap, te weten Anna van Raesfeltstraat 37, 2636 HX, Schipluiden. Indien voornoemde termijn wordt overschreden zonder dat de kortgedingdagvaarding aan het adres van het Schap is betekend, staat het het Schap vrij om tot contractsluiting over te gaan. Het staat u in dat geval niet meer vrij om hiertegen in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. Het Schap en De Staat zouden immers onredelijk worden benadeeld indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen het voornemen respectievelijk het aangaan van de koopovereenkomst zou worden opgekomen.

Reden publicatie

Het Schap publiceert dit voornemen op woensdag 14 juni 2023. Met deze publicatie geeft de Gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778), meer in het bijzonder het bepaalde in rechtsoverweging 3.1.6.