Publicatie voornemen tot verkoop

Datum publicatie: 13 december 2022

Object informatie

Adres: Gantel / Hoog Harnasch te Den Hoorn

Percelen: Gemeente Schipluiden, sectie H, nummers 3119, 3120 en 3628 (allen gedeeltelijk), hierna: “het object”

Voornemen tot verkoop

Het Bedrijvenschap Harnaschpolder, zijnde een gemeenschappelijke regeling van de gemeenten Den Haag en Midden-Delfland, (verder “het schap”) is voornemens een verkoopovereenkomst aan te gaan met Delta Development Nederland B.V., waarbij voormeld object, ter grootte van in totaal ca. 20.901 m², in eigendom ofwel erfpacht wordt uitgegeven.

Het Schap is van oordeel dat er op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria slechts een serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de onderhavige verkoop, namelijk Delta Development Nederland B.V. Ten overvloede zij erop gewezen dat het Schap daarbij een ruime mate van beleidsvrijheid toekomt.

Delta Development Nederland B.V komt als enige serieuze gegadigde in aanmerking omdat:

• Het programma aansluit bij (maatschappelijke) beleidsdoelstellingen van het Schap:

  - Het door de gegadigden voorgestelde programma voor logistieke / assemblage past binnen de gewenste nog uit te werken bestemming ten behoeve van het object.

  - Er zal sprake gaan zijn van een door de gegadigde aan te dragen eindgebruiker die past binnen het door het Schap gewenste profiel.

  - In het programma wordt rekening gehouden met diverse ambities van de gemeente omtrent duurzaamheid.

• De samenwerking tussen het Schap en de gegadigde heeft een specifieke meerwaarde voor het Schap. Het object grenst aan een woongebied, waartoe de ontwikkeling kwalitatief en ruimtelijk passend zal dienen te zijn. De gegadigde is reeds bekend met het gebied en heeft expertise in de realisatie van (mede gezien de ligging) meer complexe objecten die met de omgeving en betrokkenen dienen te worden afgestemd.

• Met de gegadigde wordt reeds sinds 2020 gewerkt aan een programma. Dit langjarig proces heeft thans geresulteerd in een ontwerp dat naar verwachting passend zal worden beoordeeld binnen de omgeving. Het nu stoppen en alsnog in de markt zetten van het object zou leiden tot aanzienlijke vertraging en meerkosten. Bovendien wordt niet verwacht dat er in dat geval een vergelijkbaar resultaat kan worden behaald.

Het is sinds meerdere jaren bekend dat gronden binnen het gebied Harnaschpolder, waaronder het Object, onder op te vragen nadere voorwaarden beschikbaar zijn ter verkoop. Er hebben zich ten aanzien van dit Object geen andere partijen gemeld die aangegeven hebben eveneens interesse te hebben in de betreffende herontwikkeling.

Niet eens met voorgenomen verkoop?

Indien u zich niet kunt verenigen met de voorgenomen verkoop, dient u dat uiterlijk binnen 20 kalenderdagen na de datum van publicatie kenbaar te maken. Dit kunt u doen door betekening van een kortgedingdagvaarding aan het adres van het Schap, te weten Anna van Raesfeltstraat 37, 2636 HX Schipluiden. Indien voornoemde termijn wordt overschreden zonder dat de kortgedingdagvaarding aan het adres van het Schap is betekend, staat het het Schap vrij om tot contractsluiting over te gaan. Het staat u in dat geval niet meer vrij om hiertegen in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. Het Schap en Delta Development Nederland B.V zouden immers onredelijk worden benadeeld indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen het voornemen respectievelijk het aangaan van de koopovereenkomst zou worden opgekomen.

Reden publicatie

Het Schap publiceert dit voornemen op 13 december 2022. Met deze publicatie geeft de Gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778), meer in het bijzonder het bepaalde in rechtsoverweging 3.1.6.