BESTEMMINGSPLAN EN HOGERE WAARDE ‘Zone Oss-Berghem-2017’, OSS

Logo Oss

De gemeenteraad van Oss heeft op 6 juli 2017 het bestemmingsplan ‘Zone Oss-Berghem-2017’ gewijzigd vastgesteld. Burgemeester en wethouders van Oss hebben op 23 mei 2017 een hogere waarde voor de Osseweg vastgesteld. Hieronder staat wat dit betekent. Ook leest u wat u kunt doen als u het niet eens bent met het bestemmingsplan of de hogere waarde.

Wat is een bestemmingsplan?

In een bestemmingsplan staat welke functies (‘bestemming’) grond heeft. Bijvoorbeeld wonen, natuur, recreatie of bedrijf. Ook regelt een bestemmingsplan of men op die grond mag bouwen. Dit is bijvoorbeeld belangrijk als u een vergunning vraagt om te bouwen. De gemeente kijkt dan of uw bouwplan in het bestemmingsplan past. De gemeenteraad stelt bestemmingsplannen vast. Dit staat in artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening.

Waar gaat het gewijzigd vastgestelde bestemmingsplan ‘Zone Oss-Berghem-2017’ over?

Het bestemmingsplan ‘Zone Oss-Berghem-2017’ gaat over de invulling van het gebied tussen de spoorlijn, Weg van de Toekomst, bedrijventerrein De Geer-Zuid en de westelijke bebouwing van Berghem. Het bestemmingsplan vervangt de verschillende verouderde bestemmingsplannen die in het gebied gelden. De bestaande bebouwing in het gebied en het bijbehorende gebruik is positief bestemd. Daarnaast zijn er een aantal nieuwe ontwikkelingen opgenomen. Het noordelijk deel van het plangebied, genaamd 'Spaander Straatsche Akkers', heeft een agrarische, landschappelijke en recreatieve inrichting met een veld met zonnepanelen in de vorm van zonnebloemen. Sportpark De Koppelsteeg heeft nieuwe toegangen en een parkeerterrein aan de westkant. Op de oude toegang naar en parkeerplaatsen van de tennisvereniging aan de Osseweg is één nieuwe woning mogelijk. Berghem Sport richt een nieuwe clubaccommodatie op. De zuidwestkant biedt ruimte voor stedelijke voorzieningen met een accent op educatie, recreatie en sport.

Het bestemmingsplan wijkt af van het ontwerpbestemmingsplan

Van 2 februari tot en met 15 maart 2017 kon u reageren op het ontwerp van het bestemmingsplan. Het vastgestelde bestemmingsplan is op een aantal punten anders dan het ontwerpbestemmingsplan. De verschillen staan vermeld in een ‘Nota van zienswijzen en wijzigingen’.

Wat houdt het besluit hogere waarde in?

De Wet geluidhinder regelt hoeveel geluid er bij een woning mag zijn door het verkeer op een weg of spoorweg of door bedrijven. In sommige gevallen mag de gemeente meer geluid toestaan. Burgemeester en wethouders nemen daar dan een apart besluit over. Dit heet een ‘besluit hogere waarde’. Dit staat in artikel 110a van de Wet geluidhinder. Aan de Osseweg wordt een nieuwe woning toegestaan. Voor deze ontwikkeling veroorzaakt het wegverkeer op de Osseweg en het spoorwegverkeer te veel geluid. Burgemeester en wethouders staan dit toe.

U kunt het bestemmingsplan, het besluit hogere waarde en de overige stukken bekijken

U kunt vanaf donderdag 21 september tot en met woensdag 1 november 2017 de volgende stukken bekijken:

  • -

    het besluit van de gemeenteraad over het bestemmingsplan

  • -

    het bestemmingsplan

  • -

    andere stukken over het bestemmingsplan, zoals de toelichting en de ‘Nota van zienswijzen en wijzigingen’

  • -

    het besluit van burgemeester en wethouders over de hogere waarde

U kunt deze stukken bekijken:

  • -

    op de landelijke website www.ruimtelijkeplannen.nl

  • -

    (op papier en digitaal) bij de balie Publieksvoorlichting in het gemeentehuis aan de Raadhuislaan 2 in Oss; de balie is open van maandag tot en met vrijdag van 9.00 tot 17.00 uur, op donderdag tot 20.00 uur.

De bronbestanden van het bestemmingsplan zijn digitaal beschikbaar op http://bestemmings-plan.oss.nl/RO-online/0828.

Het identificatienummer van het bestemmingsplan is NL.IMRO.0828.BPzoneossberghem-VG01.

Wat kunt u doen als u het niet eens bent met het bestemmingsplan en/of het besluit hogere waarde?

Bent u het niet eens met het bestemmingsplan of het besluit hogere waarde? Dan kunt u hiertegen beroep instellen. Dat wil zeggen dat u een brief (een ‘beroepschrift’) stuurt aan de Raad van State. Daarin legt u uit waarom u het er niet mee eens bent. U kunt dit doen van 21 september tot en met 1 november 2017.

U kunt alleen beroep instellen als u:

  • -

    belang hebt bij het bestemmingsplan of het besluit hogere waarde, én

  • -

    gereageerd hebt (een zienswijze hebt ingediend) op het ontwerpbestemmingsplan of het ontwerpbesluit hogere waarde. Hebt u niet gereageerd? Dan kunt u soms toch beroep instellen. U moet dan wel aantonen dat u redelijkerwijs niet hebt kunnen reageren. Dit is bijvoorbeeld het geval als u het niet eens bent met de wijzigingen in het bestemmingsplan in vergelijking met het ontwerpbestemmingsplan.

U stuurt uw beroepschrift aan:

De Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State

Postbus 20019

2500 EA DEN HAAG

U kunt uw beroepschrift ook indienen via het Digitaal loket van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.

Stelt u uiterlijk 1 november 2017 beroep in? Dan kunt u de Voorzieningenrechter van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State vragen om een voorlopige voorziening te treffen. Dit betekent dat de Voorzieningenrechter een voorlopige uitspraak doet over uw beroep. De Afdeling doet dan later een definitieve uitspraak.

De Voorzieningenrechter kan alleen een voorlopige uitspraak doen als er snel een uitspraak nodig is.

U moet betalen om beroep in te stellen of een voorlopige voorziening te vragen.

Op de site www.raadvanstate.nl leest u meer over het indienen van een beroepschrift en hoeveel dit kost.

Wanneer treden het bestemmingsplan en het besluit hogere waarde in werking?

Het bestemmingsplan en het besluit hogere waarde treden in werking op 2 november 2017. Maar ze treden nog niet in werking als er iemand vóór 2 november 2017 een verzoek om voorlopige voorziening indient. De inwerkingtreding hangt dan af van de uitspraak van de Voorzieningenrechter.

Hebt u nog vragen?

Hebt u nog vragen over deze publicatie? Bel dan met mevrouw A. Willems van de afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling, via telefoonnummer 14 0412.

Naar boven