Wijziging bijlage II Besluit beheer sociale-huursector

8 januari 1999

Nr. MJZ98125184

Centrale Directie Juridische Zaken Afdeling Wetgeving

De Staatssecretaris van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer,

Gelet op artikel 26, derde lid, van het Besluit beheer sociale-huursector;

Besluit:

Artikel I

De aanhangsels A tot en met E bij bijlage II bij het Besluit beheer sociale-huursector worden vervangen door de aanhangsels A tot en met E als opgenomen in bijlage A bij deze regeling.

Artikel II

Deze regeling treedt in werking met ingang van de tweede dag na de dagtekening van de Staatscourant waarin zij wordt geplaatst.

Deze regeling zal in de Staatscourant worden geplaatst.

's-Gravenhage, 8 januari 1999.
De Staatssecretaris van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer,J. W. Remkes.

Bijlage A

Aanhangsel A

Balans (in f 1000)

stcrt-1999-19-p10-SC17413-1.gifstcrt-1999-19-p10-SC17413-2.gifstcrt-1999-19-p10-SC17413-3.gif

P.M. Met financiers overeengekomen leningen

In de balans moeten ook de vergelijkende bedragen van het vorig boekjaar worden opgenomen (artikel 363, vijfde lid, van boek 2 BW)

Aanhangsel B

Winst- en verliesrekening (in f 1000)

stcrt-1999-19-p10-SC17413-4.gif

In de winst- en verliesrekening moeten de vergelijkende bedragen van het vorige boekjaar worden opgenomen (artikel 363, vijfde lid, van boek 2 BW)

Toelichting balans/winst- en verliesrekening

1a. Op basis van welke waarderingsgrondslag voor de materiële activa zijn de balans en verlies- en winstrekening opgesteld (aankruisen wat juist is):

0. Historische kostprijs;

0. Bedrijfswaarde als invulling van actuele waarde;

0. Andere vorm van actuele waarde.

b. (Alleen invullen als niet gewaardeerd is op basis van de historische kostprijs):

i. Wat is het eigen vermogen als zou worden gewaardeerd op basis van de historische kostprijs (bedrag in | 1000);

ii. Wat is het jaarresultaat als zou worden gewaardeerd op basis van de historische kostprijs (bedrag in | 1000).

c. Is de waarderingsgrondslag van de materiële vaste activa in het verslagjaar anders dan in het jaar daarvoor:

0. Ja;

0. Nee.

d. Is de complex-indeling van het woningbezit in het verslagjaar ingrijpend gewijzigd ten opzichte van het jaar daarvoor:

0. Ja;

0. Nee.

2a. Is de toegelaten instelling in het verslagjaar gefuseerd:

0. Ja, met..............;

0. Nee.

b. Heeft de toegelaten instelling (in grote mate) bezit van een andere toegelaten instelling overgenomen in het verslagjaar:

0. Ja, ............woningen (aantal woningen aangeven);

0. Nee.

3. Kan worden aangegeven op welke post van de winst- en verliesrekening de volgende activiteiten zijn geboekt en tegen welk bedrag:

a. boekwinsten op woningverkoop:

0. buitengewone baten;

0. overige bedrijfsopbrengsten;

0. anders, nl.......

0. n.v.t.

Bedrag in | 1000: .........

b. afboeking onrendabele toppen van nieuwbouwinvesteringen:

0. buitengewone lasten;

0. overige waardeveranderingen immateriële en materiële vaste activa;

0. overige bedrijfslasten

0. anders, nl.......

0. n.v.t.

Bedrag in | 1000: .........

c. afboeking onrendabele delen woningaankopen:

0. buitengewone lasten;

0. overige waardeveranderingen immateriële en materiële vaste activa;

0. overige bedrijfslasten;

0. anders, nl.......

0. n.v.t.

Bedrag in | 1000: .........

d. onrendabele delen van andere investeringen (bijv. renovatie):

0. buitengewone lasten;

0. overige waardeveranderingen immateriële en materiële vaste activa;

0. overige bedrijfslasten;

0. anders, nl.......

0. n.v.t.

Bedrag in | 1000: .........

e. vrijval uit de egalisatierekening:

0. overige bedrijfsopbrengsten;

0. overheidsbijdragen;

0. buitengewone baten;

0. anders, nl.......

0. n.v.t.

Bedrag in | 1000: .........

f. overige bedrijfslasten:

0. beheer- en administratiekosten

0. belastingen/verzekeringen

0. bijzondere voorzieningen

0. overig

Bedrag in | 1000: .........

Aanhangsel C

Financiële kerngegevens en prognoses

Rubriek 1a: prognoses resultaat

stcrt-1999-19-p10-SC17413-5.gif

Rubriek 1b: prognoses netto werkkapitaal

stcrt-1999-19-p10-SC17413-6.gifstcrt-1999-19-p10-SC17413-7.gif

Rubriek 1c: prognoses balansposten

stcrt-1999-19-p10-SC17413-8.gif

Rubriek 1d: prognoses kengetallen

stcrt-1999-19-p10-SC17413-9.gif

Rubriek 2a: Investeringen en uitgaven cq opbrengsten t.b.v. volkshuisvesting afgesloten boekjaar

stcrt-1999-19-p10-SC17413-10.gif

(1): bijvoorbeeld samenvoegingen, splitsingen en mutaties, als gevolg van functieverandering en eenheden in bijzondere woongebouwen en overige onroerende zaken

(2): voorzieningen: zie art.1, eerste lid, onderdeel d

(3): zie nota van toelichting, toelichting op artikel I, onderdeel DD, en artikel II, onderdeel A, bij het koninklijk besluit van 22 oktober 1996, Staatsblad 536

(4): het geschatte onrendabele deel van de investeringen genoemd onder "totale investering cq opbrengst".

Rubriek 2b: Toekomstige investeringen en uitgaven cq opbrengsten t.b.v. volkshuisvesting

stcrt-1999-19-p10-SC17413-11.gif

(1): in deze kolom kunnen in principe dezelfde gegevens worden ingevuld als die zijn gehanteerd bij het opstellen van de samenvatting van voorgenomen activiteiten voor het lopende boekjaar

(2): bijvoorbeeld samenvoegingen, splitsingen en mutaties, als gevolg van functieverandering en bijzondere woongebouwen en overige onroerende zaken

(3): voorzieningen: zie art.1, eerste lid, onderdeel d

(4): zie nota van toelichting, toelichting op artikel I, onderdeel DD, en artikel II, onderdeel A, bij het koninklijk besluit van 22 oktober 1996, Staatsblad 536

(5): het geschatte onrendabele deel van de investeringen genoemd onder ‘totale investering cq opbrengst’

Aanhangsel D

Kerngegevens volkshuisvesting en prognose

Rubriek 1: Samenstelling bezit afgesloten boekjaar

stcrt-1999-19-p10-SC17413-12.gif

(1): zie MG 97-15 van 14 juli 1997: de huurprijs voor de goedkope voorraad is tot f 600 kale huur, voor de betaalbare voorraad van f 600 tot f 810, en voor de dure voorraad vanaf f 810

(2): voor definities kan gebruik worden gemaakt van de "Handleiding voor de administratieve woningtelling versie 2, CBS 1992’ (verzorgingshuizen zijn in deze handleiding ondergebracht in de categorie ‘bijzondere woongebouwen’)

(3): exclusief eenheden in verzorgingshuizen en standplaatsen

Rubriek 2a: Ontwikkeling voorraad woningen en wooneenheden

(Deze rubriek afzonderlijk invullen voor elke gemeente waar die ontwikkeling heeft plaatsgevonden / is voorzien)

stcrt-1999-19-p10-SC17413-13.gif

(1): in deze kolom kunnen in principe dezelfde gegevens worden ingevuld als die zijn gehanteerd bij het opstellen van de samenvatting van voorgenomen activiteiten voor het lopende boekjaar

(2): zie artikel 13, eerste en vierde lid

(3): voor definities kan gebruik worden gemaakt van de "Handleiding voor de administratieve woningtelling versie 2, CBS 1992’ (verzorgingshuizen zijn in deze handleiding ondergebracht in de categorie ‘bijzondere woongebouwen")

(4): bijvoorbeeld samenvoegingen, splitsingen en mutaties als gevolg van functieverandering

Rubriek 2b. Ontwikkeling omvang overige woongelegenheden

(Deze rubriek afzonderlijk invullen voor elke gemeente waar die ontwikkeling heeft plaatsgevonden / is voorzien)

stcrt-1999-19-p10-SC17413-14.gif

(1): in deze kolom kunnen in principe dezelfde gegevens worden ingevuld als die zijn gehanteerd bij het opstellen van de samenvatting van voorgenomen activiteiten voor het lopende boekjaar

(2): onder overige woongelegenheden worden hier niet begrepen: woningen, wooneenheden, eenheden in verzorgingshuizen en standplaatsen

Rubriek 3: Huurontwikkeling

stcrt-1999-19-p10-SC17413-15.gif

Rubriek 4: Kwaliteitsbeleid

stcrt-1999-19-p10-SC17413-16.gif

(1): eigen beheer: onderhoud/voorzieningen die in eigen beheer worden uitgevoerd bijvoorbeeld door een (eigen) onderhoudsdienst of technische dienst. Kosten gemaakt door de beheerder moeten eveneens onder deze post geboekt worden

(2): derden: kosten van onderhoud/voorzieningen die door derden (aannemer, installatiebedrijf, etc.) in opdracht van de toegelaten instellingen of de beheerder worden uitgevoerd

(3): betreft al het overige klein onderhoud, dat niet als planmatig onderhoud of als klachten- en/of mutatie-onderhoud is te specificeren

(4): aangekocht bezit: aangekocht in de afgelopen drie jaar

(5): woningverbetering: investeringen t.b.v. het aanbrengen van voorzieningen ter verbetering van de indeling of verhoging van het woongerief

Rubriek 5: Duurzaam bouwen en leefbaarheid (1)

stcrt-1999-19-p10-SC17413-17.gif

(1): specifieke gegevens uit de rubrieken 2a en 4

(2): voorzieningen: zie artikel 1, eerste lid, onderdeel d

(3): zie nota van toelichting, paragraaf 4.3.2. en toelichting op artikel I, onderdeel DD, en artikel II, onderdeel A, bij het koninklijk besluit van 22 oktober 1996, Staatsblad 536

Rubriek 6:Betrekken bewoners bij beleid en beheer

stcrt-1999-19-p10-SC17413-18.gif

Aanhangsel E

1. Aantallen eenpersoonshuishoudens aan wie verhuurd per 31-12 in het verslagjaar

stcrt-1999-19-p10-SC17413-19.gif

2. Aantallen meerpersoonshuishoudens aan wie verhuurd per 31-12 in het verslagjaar

stcrt-1999-19-p10-SC17413-20.gif

(1): Voor het lopende boekjaar (1999) is volgens MG 98-19 van toepassing: f 36.500.

(2): Voor het lopende boekjaar (1999) is volgens MG 98-19 van toepassing: f 30.750.

(3): Voor het lopende boekjaar (1999) is volgens MG 98-19 van toepassing: f 48.600.

(4): Voor het lopende boekjaar (1999) is volgens MG 98-19 van toepassing: f 40.500.

Naar boven