Wijziging bijlage II Besluit beheer sociale-huursector
8 januari 1999
Nr. MJZ98125184
Centrale Directie Juridische Zaken Afdeling Wetgeving
De Staatssecretaris van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer,
Gelet op artikel 26, derde lid, van het Besluit beheer sociale-huursector;
Besluit:
Artikel I
De aanhangsels A tot en met E bij bijlage II bij het Besluit beheer sociale-huursector
worden vervangen door de aanhangsels A tot en met E als opgenomen in bijlage
A bij deze regeling.
Artikel II
Deze regeling treedt in werking met ingang van de tweede dag na de dagtekening
van de Staatscourant waarin zij wordt geplaatst.
Deze regeling zal in de Staatscourant worden geplaatst.
's-Gravenhage, 8 januari 1999.
De Staatssecretaris van Volkshuisvesting,
Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer,J. W. Remkes.
Bijlage A
Aanhangsel A
Balans (in f 1000)
P.M. Met financiers overeengekomen leningen
In de balans moeten ook de vergelijkende bedragen van het vorig boekjaar
worden opgenomen (artikel 363, vijfde lid, van boek 2 BW)
Aanhangsel B
Winst- en verliesrekening (in f 1000)
In de winst- en verliesrekening moeten de vergelijkende bedragen van het
vorige boekjaar worden opgenomen (artikel 363, vijfde lid, van boek 2 BW)
Toelichting balans/winst- en verliesrekening
1a. Op basis van welke waarderingsgrondslag voor de materiële activa
zijn de balans en verlies- en winstrekening opgesteld (aankruisen wat juist
is):
0. Historische kostprijs;
0. Bedrijfswaarde als invulling van actuele waarde;
0. Andere vorm van actuele waarde.
b. (Alleen invullen als niet gewaardeerd is op basis van de historische
kostprijs):
i. Wat is het eigen vermogen als zou worden gewaardeerd op basis van de
historische kostprijs (bedrag in | 1000);
ii. Wat is het jaarresultaat als zou worden gewaardeerd op basis van de
historische kostprijs (bedrag in | 1000).
c. Is de waarderingsgrondslag van de materiële vaste activa in het
verslagjaar anders dan in het jaar daarvoor:
0. Ja;
0. Nee.
d. Is de complex-indeling van het woningbezit in het verslagjaar ingrijpend
gewijzigd ten opzichte van het jaar daarvoor:
0. Ja;
0. Nee.
2a. Is de toegelaten instelling in het verslagjaar gefuseerd:
0. Ja, met..............;
0. Nee.
b. Heeft de toegelaten instelling (in grote mate) bezit van een andere
toegelaten instelling overgenomen in het verslagjaar:
0. Ja, ............woningen (aantal woningen aangeven);
0. Nee.
3. Kan worden aangegeven op welke post van de winst- en verliesrekening
de volgende activiteiten zijn geboekt en tegen welk bedrag:
a. boekwinsten op woningverkoop:
0. buitengewone baten;
0. overige bedrijfsopbrengsten;
0. anders, nl.......
0. n.v.t.
Bedrag in | 1000: .........
b. afboeking onrendabele toppen van nieuwbouwinvesteringen:
0. buitengewone lasten;
0. overige waardeveranderingen immateriële en materiële vaste
activa;
0. overige bedrijfslasten
0. anders, nl.......
0. n.v.t.
Bedrag in | 1000: .........
c. afboeking onrendabele delen woningaankopen:
0. buitengewone lasten;
0. overige waardeveranderingen immateriële en materiële vaste
activa;
0. overige bedrijfslasten;
0. anders, nl.......
0. n.v.t.
Bedrag in | 1000: .........
d. onrendabele delen van andere investeringen (bijv. renovatie):
0. buitengewone lasten;
0. overige waardeveranderingen immateriële en materiële vaste
activa;
0. overige bedrijfslasten;
0. anders, nl.......
0. n.v.t.
Bedrag in | 1000: .........
e. vrijval uit de egalisatierekening:
0. overige bedrijfsopbrengsten;
0. overheidsbijdragen;
0. buitengewone baten;
0. anders, nl.......
0. n.v.t.
Bedrag in | 1000: .........
f. overige bedrijfslasten:
0. beheer- en administratiekosten
0. belastingen/verzekeringen
0. bijzondere voorzieningen
0. overig
Bedrag in | 1000: .........
Aanhangsel C
Financiële kerngegevens en prognoses
Rubriek 1a: prognoses resultaat
Rubriek 1b: prognoses netto werkkapitaal
Rubriek 1c: prognoses balansposten
Rubriek 1d: prognoses kengetallen
Rubriek 2a: Investeringen en uitgaven cq opbrengsten t.b.v.
volkshuisvesting afgesloten boekjaar
(1): bijvoorbeeld samenvoegingen, splitsingen en mutaties, als gevolg
van functieverandering en eenheden in bijzondere woongebouwen en overige onroerende
zaken
(2): voorzieningen: zie art.1, eerste lid, onderdeel d
(3): zie nota van toelichting, toelichting op artikel I, onderdeel DD,
en artikel II, onderdeel A, bij het koninklijk besluit van 22 oktober 1996,
Staatsblad 536
(4): het geschatte onrendabele deel van de investeringen genoemd onder
"totale investering cq opbrengst".
Rubriek 2b: Toekomstige investeringen en uitgaven cq opbrengsten
t.b.v. volkshuisvesting
(1): in deze kolom kunnen in principe dezelfde gegevens worden ingevuld
als die zijn gehanteerd bij het opstellen van de samenvatting van voorgenomen
activiteiten voor het lopende boekjaar
(2): bijvoorbeeld samenvoegingen, splitsingen en mutaties, als gevolg
van functieverandering en bijzondere woongebouwen en overige onroerende zaken
(3): voorzieningen: zie art.1, eerste lid, onderdeel d
(4): zie nota van toelichting, toelichting op artikel I, onderdeel DD,
en artikel II, onderdeel A, bij het koninklijk besluit van 22 oktober 1996,
Staatsblad 536
(5): het geschatte onrendabele deel van de investeringen genoemd onder ‘totale
investering cq opbrengst’
Aanhangsel D
Kerngegevens volkshuisvesting en prognose
Rubriek 1: Samenstelling bezit afgesloten boekjaar
(1): zie MG 97-15 van 14 juli 1997: de huurprijs voor de goedkope voorraad
is tot f 600 kale huur, voor de betaalbare voorraad van f 600 tot f 810, en
voor de dure voorraad vanaf f 810
(2): voor definities kan gebruik worden gemaakt van de "Handleiding voor
de administratieve woningtelling versie 2, CBS 1992’ (verzorgingshuizen
zijn in deze handleiding ondergebracht in de categorie ‘bijzondere woongebouwen’)
(3): exclusief eenheden in verzorgingshuizen en standplaatsen
Rubriek 2a: Ontwikkeling voorraad woningen en wooneenheden
(Deze rubriek afzonderlijk invullen voor elke gemeente waar die ontwikkeling
heeft plaatsgevonden / is voorzien)
(1): in deze kolom kunnen in principe dezelfde gegevens worden ingevuld
als die zijn gehanteerd bij het opstellen van de samenvatting van voorgenomen
activiteiten voor het lopende boekjaar
(2): zie artikel 13, eerste en vierde lid
(3): voor definities kan gebruik worden gemaakt van de "Handleiding voor
de administratieve woningtelling versie 2, CBS 1992’ (verzorgingshuizen
zijn in deze handleiding ondergebracht in de categorie ‘bijzondere woongebouwen")
(4): bijvoorbeeld samenvoegingen, splitsingen en mutaties als gevolg van
functieverandering
Rubriek 2b. Ontwikkeling omvang overige woongelegenheden
(Deze rubriek afzonderlijk invullen voor elke gemeente waar die ontwikkeling
heeft plaatsgevonden / is voorzien)
(1): in deze kolom kunnen in principe dezelfde gegevens worden ingevuld
als die zijn gehanteerd bij het opstellen van de samenvatting van voorgenomen
activiteiten voor het lopende boekjaar
(2): onder overige woongelegenheden worden hier niet begrepen: woningen,
wooneenheden, eenheden in verzorgingshuizen en standplaatsen
Rubriek 3: Huurontwikkeling
Rubriek 4: Kwaliteitsbeleid
(1): eigen beheer: onderhoud/voorzieningen die in eigen beheer worden
uitgevoerd bijvoorbeeld door een (eigen) onderhoudsdienst of technische dienst.
Kosten gemaakt door de beheerder moeten eveneens onder deze post geboekt worden
(2): derden: kosten van onderhoud/voorzieningen die door derden (aannemer,
installatiebedrijf, etc.) in opdracht van de toegelaten instellingen of de
beheerder worden uitgevoerd
(3): betreft al het overige klein onderhoud, dat niet als planmatig onderhoud
of als klachten- en/of mutatie-onderhoud is te specificeren
(4): aangekocht bezit: aangekocht in de afgelopen drie jaar
(5): woningverbetering: investeringen t.b.v. het aanbrengen van voorzieningen
ter verbetering van de indeling of verhoging van het woongerief
Rubriek 5: Duurzaam bouwen en leefbaarheid (1)
(1): specifieke gegevens uit de rubrieken 2a en 4
(2): voorzieningen: zie artikel 1, eerste lid, onderdeel d
(3): zie nota van toelichting, paragraaf 4.3.2. en toelichting op artikel
I, onderdeel DD, en artikel II, onderdeel A, bij het koninklijk besluit van
22 oktober 1996, Staatsblad 536
Rubriek 6:Betrekken bewoners bij beleid en beheer
Aanhangsel E
1. Aantallen eenpersoonshuishoudens aan wie verhuurd per
31-12 in het verslagjaar
2. Aantallen meerpersoonshuishoudens aan wie verhuurd
per 31-12 in het verslagjaar
(1): Voor het lopende boekjaar (1999) is volgens MG 98-19 van toepassing:
f 36.500.
(2): Voor het lopende boekjaar (1999) is volgens MG 98-19 van toepassing:
f 30.750.
(3): Voor het lopende boekjaar (1999) is volgens MG 98-19 van toepassing:
f 48.600.
(4): Voor het lopende boekjaar (1999) is volgens MG 98-19 van toepassing:
f 40.500.