Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 1995-1996 6K1748 1995-1996 24 400 XIV Vaststelling van de begroting van de uitgaven en de ontvangsten van het Ministerie van Landbouw, Natuurbeheer en Visserij (XIV) voor het jaar 1996 Nr. 52 HERDRUK BRIEF VAN DE MINISTER VAN LANDBOUW, NATUURBEHEER EN VISSERIJ Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal 's-Gravenhage, 20 mei 1996 Bij de behandeling van het ontwerp-Pachtnormenbesluit 1995 op 29 juni 1995 (24 400 XIV, nr. 25) heeft de vaste commissie voor Landbouw, Natuurbeheer en Visserij verzocht nader inzicht te verkrijgen in de verhouding tussen de vastgestelde nieuwe pachtnormen voor bedrijfsgebouwen ten opzichte van de reële kosten van de bedrijfsgebouwen. De reële kosten van bedrijfsgebouwen zoals hieronder gepresenteerd, zijn afkomstig uit het LEI/DLO Boekhoudnet. De pachtnormen zijn per definitie maxima. De feitelijke pachtprijzen zullen daar veelal nog onder liggen. Bovendien zijn de pachtnormen voor «zeer doelmatige bedrijfsgebouwen» genomen als vergelijkingsbasis met de reële gebouwenkosten. De pachtnormen en -prijzen voor minder doelmatige gebouwen liggen lager. Tenslotte is er van uitgegaan dat de gebouwen volledig gepacht zijn. Max. berekende pacht- Oppervlakte-klasse (ha) Totaal prijzen (gld/ha) < 15 15–25 25–35 35–45 > 45 Akkerbouwbedrijven Gem. oppervlakte (ha) 12 20 30 40 75 50 Normen 1992 450 440 422 399 355 381 Normen 1995 525 514 493 466 414 444 Melkveebedrijven Gem. oppervlakte (ha) 12 20 30 40 58 29 Normen 1992 535 515 486 456 417 496 Normen 1995 625 601 567 531 486 579 Reële kosten bedrijfs- Oppervlakte-klasse (ha) Totaal gebouwen (gld/ha) < 15 15–25 25–35 35–45 > 45 Akkerbouwbedrijven 1990/91–1994/95 gemiddeld – – 608 621 584 590 Melkveehouderijbedrijven 1990/91–1994/95 gemiddeld 1799 1577 1551 1444 1183 1448 De conclusie uit de vergelijking tussen beide indicatoren is dat de huidige maximale pachtnormen voor akkerbouwbedrijven gemiddeld circa f 150,– onder de berekende reële kosten liggen en voor melkveehouderijbedrijven gemiddeld circa f 850,– daaronder blijven. Bijgevoegd is het onderzoeksrapport terzake van het LEI. Daarin staan ook de veronderstellingen verder uitgewerkt. Wat betreft de systematiek van de aanpassing van de pachtnormen van de bedrijfsgebouwen is in 1995 net zoals in 1992 aangesloten bij de verhoging op grond van de Huurwet. Ik zal de Commissie van Advies voor het Grond- en Pachtprijspeil vragen nog in 1996 een alternatieve systematiek uit te werken gebaseerd op de basisgegevens in de Wet Onroerende Zaken. De nieuwe systematiek dient aan te sluiten op de werkingsprincipes van de nieuwe systematiek voor los land: eenvoudig, objectief, rekening houdend met regionale verschillen, meer marktconform, e.d. De nieuwe systematiek voor bedrijfsgebouwen kan dan ingaan m.i.v. 1998, het eerstvolgende moment van reguliere aanpassing van de pachtnormen. De Minister van Landbouw, Natuurbeheer en Visserij, J. J. van Aartsen I.v.m. toevoegen van nootje op blz. 2. Ter inzage gelegd bij de afdeling Parlementaire Documentatie.