/akn/nl/officialGazette/gmb/2026/82779/akn/nl/officialGazette/gmb/2026/82779/nld@2026-02-20/join/id/stop/work_0152026-02-20Omgevingsplan gemeente De Bilttrue/tooi/id/gemeente/gm03102026/tooi/id/gemeente/gm0310Technische publicatie Omgevingsplan gemeente De Bilt - verschuiven Hoofdstuk 11 naar Hoofdstuk 22026-02-18/tooi/def/concept/c_9af4b880gmb-2026-82779Gemeenteblad 2026, 82779/tooi/def/concept/c_81cc2eb582779/akn/nl/bill/gm0310/2026/wijzing000048/nld@2026-02-19/join/id/stop/proceduretype_definitief/tooi/def/concept/c_638d8062/tooi/id/gemeente/gm0310/join/id/stop/soortpublicatie_001GemeentebladOfficiële uitgave van de gemeente De BiltTechnische publicatie Omgevingsplan gemeente De Bilt - verschuiven Hoofdstuk 11 naar Hoofdstuk 2Technische publicatie Omgevingsplan gemeente de Bilt is een publicatie om Hoofdstuk 11 naar Hoofdstuk 2 te verplaatsen om hiermee plek te maken in Hoofdstuk 11 voor Ontwikkelingen. Hierbij hebben geen inhoudelijke wijzigingen plaatsgevonden, maar zijn de reeds vastgestelde teksten verplaatst, om dit in lijn te brengen met voortschrijdend inzicht in de structuur en systematiek van het plan. Tevens worden enkele technische aanpassingen vanuit de software doorgevoerd, welke geen verandering in de tekst laten zien maar zuiver technisch zijn.Hiertoe zal:IDe wijziging van "Omgevingsplan gemeente De Bilt" opgenomen in Bijlage A wordt gepubliceerd.IIDeze publicatie is de geldende versie op de dag na publicatie. Tegen deze publicatie kan geen beroep worden ingesteld, daar er geen sprake is van een juridische wijziging.Aldus verwerkt op18 februari 2026A Artikel IAHoofdstuk 2 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:2GereserveerdBepalingen voor het hele ambtsgebied2.1Algemeen2.2Forensische zorg11.12.1Waar deze regels over gaanHet aanbieden van forensische zorg binnen gemeente De Bilt, waarbij sprake is van een beveiligingsniveau van 2 of hoger.11.22.2Waarom hebben we deze regels over forensische zorg?Het aanbieden van deze vorm van forensische zorg kan leiden tot aanzienlijke belasting en aantasting van de veiligheidssituatie en ongewenste invloed op de ruimtelijke kwaliteit.11.32.3Verbod op het verlenen van forensische zorgHet aanbieden van forensische zorg, waarbij er sprake is van beveiligingsniveau 2 of hoger, is verboden.BHoofdstuk 11 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:11Strijdig/verboden activiteitenOntwikkelingen11.1Forensische zorg11.1GereserveerdGereserveerdCArtikel 22.88 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:22.88Trillingen: waarden voor continue trillingen1.Met het oog op het voorkomen of het beperken van trillinghinder zijn de continue trillingen door een activiteit in trillinggevoelige ruimten, niet hoger dan de waarde A1 trillingssterkte Vmax, bedoeld in tabel 22.3.9.2.Als niet voldaan wordt aan de waarde, bedoeld in het eerste lid, is de waarde van continue trillingen door een activiteit in trillinggevoelige ruimten, niet hoger dan de waarden onder A2 trillingssterkte Vmax en A3 trillingssterkte Vper, bedoeld in tabel 22.3.9.
DArtikel 22.117 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:22.117Geur opslaan drijfmest, digestaat en dunne fractie: afstand1.Dit artikel is van toepassing op het opslaan van drijfmest, digestaat of dunne fractie in een of meer mestbassins met een gezamenlijke oppervlakte van ten hoogste 750 m2 of een gezamenlijke inhoud van ten hoogste 2.500 m3.2.Met het oog op het voorkomen of het beperken van geurhinder is de afstand voor geur door het opslaan van drijfmest, digestaat of dunne fractie in een mestbassin vanaf het dichtstbijzijnde punt van het mestbassin tot een geurgevoelig object niet kleiner dan de afstand, bedoeld in tabel 22.3.20.
Tabel 22.3.20 Afstand tot een geurgevoelig object bij geur door het opslaan van drijfmest, digestaat of dunne fractie in een mestbassinOpslaan van drijfmest, digestaat of dunne fractie in een mestbassinAfstand tot geurgevoelig gevoelig objectZonder functionele binding met dierenverblijf in directe omgevingMet functionele binding met dierenverblijf in directe omgevingZonder functionele binding met dierenverblijf in directe omgevingMet functionele binding met dierenverblijf in directe omgevingGezamenlijke oppervlakte minder dan 350 m250 m25 mGezamenlijke oppervlakte 350 m2 tot en met 750 m2100 m50 m
EArtikel 22.149 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:22.149Zuiveringsvoorziening huishoudelijk afvalwater1.Met het oog op het voorkomen van verontreiniging van de bodem wordt huishoudelijk afvalwater dat wordt geloosd op of in de bodem, geleid via een zuiveringsvoorziening.2.Voor dat afvalwater zijn de emissiegrenswaarden de waarden, bedoeld in tabel 22.3.27.
3.Als het huishoudelijk afvalwater minder dan zes inwonerequivalenten bevat kan het, in afwijking van het tweede lid, voor vermenging met ander afvalwater worden geleid door een septictank:
a.met een nominale inhoud van 6 m3 of meer, volgens NEN-EN 12566-1, en met een hydraulisch rendement van niet meer dan 10 g, volgens annex B van NEN-EN 12566-1; of
b.die is geplaatst voor 1 januari 2009 en is afgestemd op de hoeveelheid afvalwater dat wordt geloosd.
4.Het eerste en tweede lid gelden niet voor het lozen van huishoudelijk afvalwater:
a.vanuit een spoorvoertuig als bedoeld in artikel 1 van de Spoorwegwet; of
b.op militaire oefenterreinen in het kader van militaire oefeningen.
FArtikel 22.190 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:22.190Water1.Met het oog op het doelmatig beheer van afvalwater kan afvalwater afkomstig van het ontwikkelen of afdrukken van fotografisch materiaal worden geloosd in een vuilwaterriool. Het afvalwater wordt niet geloosd op of in de bodem of in een schoonwaterriool.2.Er worden in goede staat verkerende afkwetsrollen gebruikt en er wordt een doelmatige zilverterugwininstallatie toegepast.3.In afwijking van het tweede lidhoeft geen zilverterugwininstallatie te worden toegepast als per jaar minder dan 700 liter aan gebruiksklare fixeer wordt gebruikt en er gedragsvoorschriften zijn opgesteld en worden nageleefd gericht op het beperken van de emissie van zilver. 4.Voor het afvalwater is de emissiegrenswaarde voor zilver 4 milligram per liter, gemeten in een steekmonster.GNa sectie 'Artikel 1.1 Begripsbepalingen' wordt een sectie ingevoegd, luidende:Artikel 2.2 Waarom hebben we deze regels over forensische zorg?De vestiging van een instelling die bijzondere en zware vormen van zorg aanbiedt, is een aanzienlijke belasting en een aantasting van de veiligheidssituatie; in het geval van forensische zorg in onacceptabele maten. Het aanbieden van forensische zorg heeft tevens een ongewenste invloed op de ruimtelijke kwaliteit door de aard van de bebouwing en van constructies die nodig zijn in verband met het beveiligingsniveau dat vereist is in relatie tot de specifieke cliënten van de instelling.HDe volgende sectie wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:Artikel 11.2 Waarom hebben we deze regels over forensische zorg?De vestiging van een instelling die bijzondere en zware vormen van zorg aanbiedt, is een aanzienlijke belasting en een aantasting van de veiligheidssituatie; in het geval van forensische zorg in onacceptabele maten. Het aanbieden van forensische zorg heeft tevens een ongewenste invloed op de ruimtelijke kwaliteit door de aard van de bebouwing en van constructies die nodig zijn in verband met het beveiligingsniveau dat vereist is in relatie tot de specifieke cliënten van de instelling.IDe volgende sectie wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:Artikel 22.55 Toepassingsbereik: eerbiedigende werkingEerste lidDe uitzondering in artikel 22.54, tweede lid, onder b, voor een tijdelijk toegelaten geluidgevoelig gebouw, geldt alleen voor een geluidgevoelig gebouw dat na de inwerkingtreding van de Omgevingswet is toegelaten voor een duur van niet meer dan 10 jaar, waarbij getoetst is aan de kwalitatieve norm 'aanvaardbaar' uit artikel 5.59, tweede lid van het Bkl.Voor een geluidgevoelig gebouw dat al voor de inwerkingtreding van de Omgevingswet is toegelaten geldt de uitzondering niet. Zo'n gebouw valt wel binnen het toepassingsbereik van deze paragraaf en hiervoor blijft wel een waarde gelden voor het geluid door een activiteit op de gevel van een tijdelijk toegelaten geluidgevoelig gebouw. De reden voor het uitzonderen is dat onder het voormalige Activiteitenbesluit milieubeheer de geluidnormen wel golden voor gebouwen waarvoor het tijdelijk toegelaten is om ze te gebruiken als geluidgevoelig gebouw.Zie het schema in de volgende alinea voor een overzicht van de gevallen waarin een waarde voor geluid geldt bij verschillende situaties van geluidgevoelige gebouwen die tijdelijk toegelaten zijn versus activiteiten.Tweede lidOnder het voormalige Activiteitenbesluit milieubeheer kregen geprojecteerde en in aanbouw zijnde geluidgevoelige gebouwen geen bescherming tegen geluid van milieubelastende activiteiten. Dit is wel zo bij de instructieregels van het Bkl. De geluidwaarde geldt dan op de locatie waar volgens het omgevingsplan of de omgevingsvergunning de gevel van het gebouw gebouwd mag worden. Omdat de voormalige bestemmingsplannen van rechtswege zijn overgegaan in omgevingsplannen, zou toetsing op een geprojecteerd gebouw ertoe kunnen leiden dat een bestaande activiteit opeens niet meer voldoet aan de geluideisen. In de transitieperiode is dit ongewenst: voor rechtmatige bestaande situaties moeten niet ineens strengere waarden voor geluid gaan gelden. Daarom is in de omgevingsplanregels van rijkswege, voor situaties die al toegestaan zijn voor de inwerkingtreding van de Omgevingswet, de uitzondering opgenomen dat onder een geluidgevoelig gebouw niet wordt verstaan een geprojecteerd gebouw of een geluidgevoelig gebouw in aanbouw. Het uitgangspunt voor het overgangsrecht is dat de initiatiefnemer onder dezelfde condities zijn activiteit moet kunnen blijven voortzetten. Als na de inwerkingtreding van de Omgevingswet een nieuw geluidgevoelig gebouw wordt toegelaten bij een bestaande activiteit, of een nieuwe activiteit begint bij een bestaand geluidgevoelig gebouw, gelden al wel de nieuwe regels. Dit verschil werkt ook door naar de omgevingsplanregels van rijkswege.
Schema: of waarden voor geluid gelden bij geprojecteerde of in aanbouw zijnde geluidgevoelige gebouwen of tijdelijke geluidgevoelig gebouwen versus situatie activiteitenActiviteitenGeluidgevoelig gebouwal rechtmatig verricht voor inwerkingtreding van de Omgevingswetnog niet rechtmatig verricht voor inwerkingtreding van de Omgevingswetop grond van het oude recht (in het tijdelijke deel van het omgevingsplan) toegelaten maar nog niet gebouwdde waarden voor geluid uit paragraaf 22.3.4 zijn niet van toepassingde waarden voor geluid uit paragraaf 22.3.4 zijn wel van toepassingin het nieuwe deel van hetomgevingsplan toegelaten maar nog niet gebouwdde waarden voor geluid uit paragraaf 22.3.4 zijn wel van toepassingde waarden voor geluid uit paragraaf 22.3.4 zijn wel van toepassingop grond van het oude recht (in het tijdelijke deel van het omgevingsplan) toegelaten voor een duur van niet meer dan tien jaarde waarden voor geluid uit paragraaf 22.3.4 zijn wel van toepassingde waarden voor geluid uit paragraaf 22.3.4 zijn wel van toepassingin het nieuwe deel van het omgevingsplan toegelaten voor een duur van niet meer dan tien jaarde waarden voor geluid uit paragraaf 22.3.4 zijn wel van toepassingde waarden voor geluid uit paragraaf 22.3.4 zijn wel van toepassing
Schema: of waarden voor geluid gelden bij geprojecteerde of in aanbouw zijnde geluidgevoelige gebouwen of tijdelijke geluidgevoelig gebouwen versus situatie activiteitenActiviteitenGeluidgevoelig gebouwal rechtmatig verricht voor inwerkingtreding van de Omgevingswetnog niet rechtmatig verricht voor inwerkingtreding van de Omgevingswetop grond van het oude recht (in het tijdelijke deel van het omgevingsplan) toegelaten maar nog niet gebouwdde waarden voor geluid uit paragraaf 22.3.4 zijn niet van toepassingde waarden voor geluid uit paragraaf 22.3.4 zijn wel van toepassingin het nieuwe deel van hetomgevingsplan toegelaten maar nog niet gebouwdde waarden voor geluid uit paragraaf 22.3.4 zijn wel van toepassingde waarden voor geluid uit paragraaf 22.3.4 zijn wel van toepassingop grond van het oude recht (in het tijdelijke deel van het omgevingsplan) toegelaten voor een duur van niet meer dan tien jaarde waarden voor geluid uit paragraaf 22.3.4 zijn wel van toepassingde waarden voor geluid uit paragraaf 22.3.4 zijn wel van toepassingin het nieuwe deel van het omgevingsplan toegelaten voor een duur van niet meer dan tien jaarde waarden voor geluid uit paragraaf 22.3.4 zijn wel van toepassingde waarden voor geluid uit paragraaf 22.3.4 zijn wel van toepassing
JDe volgende sectie wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:Artikel 22.91 Toepassingsbereik: eerbiedigende werkingEerste lidIn artikel 5.90 van het Bkl zijn geurgevoelige gebouwen die zijn toegelaten voor de duur van niet meer dan tien jaar, uitgesloten van het toepassingsbereik van de bepalingen over geur in dat besluit. In het voormalige Activiteitenbesluit milieubeheer kregen deze gebouwen dezelfde bescherming tegen geurhinder als alle andere geurgevoelige objecten.Dit artikellid zorgt ervoor dat de tijdelijke geurgevoelige objecten die toegelaten zijn op grond van het recht zoals dat gold vóór de inwerkingtreding van de Omgevingswet, wel bescherming in de vorm van geurwaarden en afstandseisen blijven houden. Dit tot het moment dat bij:
het vaststellen van het nieuwe deel van dit omgevingsplan; of
het verlenen van een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit beoordeeld is dat de situatie ook zonder geldende waarde of afstanden voor geur op het tijdelijke geurgevoelige gebouw aanvaardbaar is.
Tweede lidOnderdeel b van het tweede lid gaat over geprojecteerde en in aanbouw zijnde geurgevoelige gebouwen die op grond van het recht zoals dat gold vóór de inwerkingtreding van de Omgevingswet toegelaten zijn. Deze gebouwen krijgen op grond van dit onderdeel geen bescherming voor geur. Het voormalige Activiteitenbesluit milieubeheer bood namelijk geen bescherming voor geur aan geplande, maar nog te bouwen gebouwen.Schema: of waarden of afstanden voor geur gelden bij geprojecteerde of in aanbouw zijnde geluidgevoelige gebouwen of tijdelijke geurgevoelig gebouwen of objecten
Geurgevoelig gebouw of objectActiviteitop grond van het oude recht (in het tijdelijke deel van het omgevingsplan), toegelaten maar nog niet gebouwdde waarden en afstanden voor geur zijn niet van toepassingin het nieuwe deel van het omgevingsplan, toegelaten maar nog niet gebouwdde waarden en afstanden voor geur zijn wel van toepassinggeurgevoelig object dat op grond van het oude recht (in het tijdelijke deel van het omgevingsplan) is toegelaten voor een duur van niet meer dan tien jaar .de waarden en afstanden voor geur zijn wel van toepassinggeurgevoelig gebouw dat in het nieuwe deel van het omgevingsplan is toegelaten voor een duur van niet meer dan tien jaar.de waarden en afstanden voor geur zijn niet van toepassing
Geurgevoelig gebouw of objectActiviteitop grond van het oude recht (in het tijdelijke deel van het omgevingsplan), toegelaten maar nog niet gebouwdde waarden en afstanden voor geur zijn niet van toepassingin het nieuwe deel van het omgevingsplan, toegelaten maar nog niet gebouwdde waarden en afstanden voor geur zijn wel van toepassinggeurgevoelig object dat op grond van het oude recht (in het tijdelijke deel van het omgevingsplan) is toegelaten voor een duur van niet meer dan tien jaar .de waarden en afstanden voor geur zijn wel van toepassinggeurgevoelig gebouw dat in het nieuwe deel van het omgevingsplan is toegelaten voor een duur van niet meer dan tien jaar.de waarden en afstanden voor geur zijn niet van toepassing
KDe volgende sectie wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:Artikel 22.214 ToepassingsbereikDeze paragraaf ziet op windturbines die lichtschitteringveroorzaken of slagschaduw in verblijfsruimten van slagschaduwgevoelige gebouwen.Ondergebouwen. Onder deze paragraaf vallen alleen windturbines met een rotordiameter van meer dan 2 m.Een windturbine die deel uitmaakt van een windpark in de Noordzee valt niet onder deze paragraaf.Eenparagraaf. Een windturbine die deel uitmaakt van een nieuw windpark valt niet onder deze paragraaf.LDe volgende sectie wordt op de aangegeven wijze gewijzigd:Artikel 22.215 Toepassingsbereik: eerbiedigende werkingEerste lidIn artikel 5.89a van het Bkl zijn slagschaduwgevoelige gebouwen, die zijn toegelaten voor de duur van niet meer dan tien jaar, uitgesloten van het toepassingsbereik van de bepalingen over slagschaduw in dat besluit. In het voormalige Activiteitenbesluit milieubeheer kregen deze tijdelijk toegelaten slagschaduwgevoelige gebouwen wel bescherming. Dit artikellid zorgt ervoor dat de tijdelijke slagschaduwgevoelige gebouwen, die toegelaten zijn op grond van het recht zoals dat gold vóór inwerkingtreding van de Omgevingswet, wel bescherming tegen slagschaduw blijven houden. Dit tot het moment dat bij:
het vaststellen van het nieuwe deel van het omgevingsplan; of
het verlenen van een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit; beoordeeld is dat de situatie ook zonder deze regel voor slagschaduw op het tijdelijke slagschaduwgevoelige gebouw, aanvaardbaar is.
Tweede lidHet tweede lid gaat over geprojecteerde en in aanbouw zijnde slagschaduwgevoelige gebouwen, die op grond van het recht zoals dat gold vóór inwerkingtreding van de Omgevingswet toegelaten zijn. Deze gebouwen krijgen op grond van dit onderdeel geen bescherming voor slagschaduw. Het voormalige Activiteitenbesluit milieubeheer bood namelijk geen bescherming tegen slagschaduw aan geplande, maar nog te bouwen gebouwen.agschaduw aan geplande, maar nog te bouwen gebouwen.
Schema: of regels voor slagschaduw gelden bij geprojecteerde of in aanbouw zijnde slagschaduwgevoelige gebouwen of tijdelijk toegelaten slagschaduwgevoelige gebouwenSlagschaduwgevoelig gebouwActiviteitop grond van het oude recht (in het tijdelijke deel van het omgevingsplan), toegelaten maar nog niet gebouwdde regel voor slagschaduw is niet van toepassingin het nieuwe deel van het omgevingsplan, toegelaten maar nog niet gebouwdde regel voor slagschaduw is wel van toepassingslagschaduwgevoelig gebouw dat op grond van het oude recht (in het tijdelijke deel van het omgevingsplan) is toegelaten voor een duur van niet meer dan tien jaarde regel voor slagschaduw is wel van toepassingslagschaduwgevoelig gebouw dat in het nieuwedeel van het omgevingsplan is toegelaten voor een duur van niet meer dan tien jaarde regel voor slagschaduw is niet van toepassing
Schema: of regels voor slagschaduw gelden bij geprojecteerde of in aanbouw zijnde slagschaduwgevoelige gebouwen of tijdelijk toegelaten slagschaduwgevoelige gebouwenSlagschaduwgevoelig gebouwActiviteitop grond van het oude recht (in het tijdelijke deel van het omgevingsplan), toegelaten maar nog niet gebouwdde regel voor slagschaduw is niet van toepassingin het nieuwe deel van het omgevingsplan, toegelaten maar nog niet gebouwdde regel voor slagschaduw is wel van toepassingslagschaduwgevoelig gebouw dat op grond van het oude recht (in het tijdelijke deel van het omgevingsplan) is toegelaten voor een duur van niet meer dan tien jaarde regel voor slagschaduw is wel van toepassingslagschaduwgevoelig gebouw dat in het nieuwedeel van het omgevingsplan is toegelaten voor een duur van niet meer dan tien jaarde regel voor slagschaduw is niet van toepassing