GEMEENTEBLADOfficiële uitgave van de gemeente MolenlandenBesluit tarieven Kostenverhaal 2026 gemeente MolenlandenHet college van Molenlanden besluit:het Besluit tarieven Kostenverhaal 2026 vast te stellen en in werking te laten treden met ingang van 1 januari 2026;In de Nota Kostenverhaal 2026 gemeente Molenlanden zijn in hoofdstuk 4 De berekening van de bijdrage kostenverhaal twee categorieën opgenomen.4.1. Tarieven algemeen voorkomende categorieën4.2. Tarieven overige niet eerdergenoemde bouwactiviteiten.4.1. Tarieven algemeen voorkomende categorieënWonenBinnen bestaand stads- en dorpsgebied:
a.één woning: € 6.645,--
b.twee tot en met zeven woningen: € 13.285,--
c.meer dan zeven woningen: berekenen aan de hand van de Nota Kostenverhaal
Buiten bestaand stads- en dorpsgebied:
a.één tot en met drie woningen: € 13.285,--
b.meer dan drie woningen: berekenen aan de hand van de Nota Kostenverhaal
Bedrijfsgebouwen, commerciële voorzieningen en maatschappelijke doeleinden
a.bedrijfsgebouwen en dergelijke tot 250 m² bedrijfsvloeroppervlak: € 6.645,--
b.bedrijfsgebouwen en dergelijke van 250 tot 1.500 m² bedrijfsvloeroppervlak: € 13.285,--
c.bedrijfsgebouwen en degelijke 1.500 m² en meer bedrijfsvloeroppervlak: berekenen aan de hand van de Nota Kostenverhaal
b.nieuw agrarische bedrijfsgebouw: berekenen aan de hand van de Nota Kostenverhaal
Recreatieve voorzieningen en dergelijkeBerekenen aan de hand van de Nota KostenverhaalFunctiewijzigingIngeval van functie wijziging geen kostenverhaal door middel van anterieureTijdelijke afwijkingen van het omgevingsplan met een instandhoudingstermijn van ten hoogste 10 jaarTijdelijke afwijkingen van het omgevingsplan met een instandhoudingstermijn van ten hoogste 10 jaar, zoals bedoeld in artikel 4.10 tijdelijke afwijkingen in de Beleidsregel afwijken voor buitenplanse omgevingsplan activiteiten light (BOPA light).€ 1.325,--OnderzoekenDe kosten van de beoordeling van onderzoeksrapporten, zoals
•een milieukundig bodemrapport;
•een archeologisch bodemrapport;
•een geluid- of luchtrapport betreffende de geluid- of luchtbelasting;
•een akoestisch rapport betreffende de interne en externe geluidwering of nagalm van een bouwwerk;
•een ecologisch onderzoeksrapport;
•een niet hiervoor genoemd rapport;
per beoordeling € 687,50Verplicht advies agrarische commissieAls krachtens wettelijk voorschrift voor de betreffende aanvraag een advies van de agrarische commissie nodig is en wordt beoordeeld:
•advies bestaande bedrijven: € 1.180,--
•advies inzake nieuwe vestigingen en/of beoordeling van een bedrijfsplan: € 1.392,--
•nadere adviezen op eerder uitgebrachte adviezen: € 738,--
•nieuw second opinion advies door het college aangewezen agrarische commissie: € 1.825,--.
4.2. Tarieven overige niet eerdergenoemde bouwactiviteitenVoor de overige bouwactiviteiten, die minder algemeen voorkomen, (niet onder 4.1. van een tarief voorzien en of als daar berekenen aan de hand van de Nota Kostenverhaal is vermeld) worden de plankosten van geval tot geval berekend op basis van de in Bijlage IV bij artikel 8.15 van het Omgevingsbesluit opgenomen verhaalbare kostensoorten. Zie voor die Bijlage IV, Bijlage 2 van de Nota Kostenverhaal.De verhaalbare kostensoorten worden volgens onderstaande tabel van een tarief voorzien.
Kostenpost: BedragOpmerkingen: opstellen intentieovereenkomst € 510,---opstellen anterieure overeenkomst bouwplan€ 1.020,---opstellen anterieure overeenkomst complex bouwplan per uur JZAantal uren wordt in de anterieure overeenkomst vastgelegdA1 De kosten van het vaststellen van een omgevingsplan of een projectbesluit of het verlenen van een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit, inclusief het daarvoor benodigde onderzoek per uur LOA2 De waarde van de gronden die worden gebruikt voor de uitvoering van de onder A8 en A9 bedoelde werken, werkzaamheden en maatregelen, inclusief de waarde van de te slopen opstallen, geraamd overeenkomstig artikel 8.17, eerste lid Omgevingsbesluitp.m. / per uur PEA3 De kosten van het vrijmaken van de gronden, bedoeld onder A2, van persoonlijke rechten en lasten, eigendom en bezit en beperkte rechten of zakelijke lastenp.m. / per uur JZA4 Het tijdelijk beheer van de door of vanwege de gemeente, de provincie of de Staat verworven percelen, verminderd met de uit het tijdelijk beheer te verwachten opbrengstenp.m. / per uur JZA5 De kosten van het slopen, verwijderen en verplaatsen van opstallen, obstakels, funderingen, kabels en leidingen op de gronden, bedoeld onder A2p.m. / per uur WvWA6 De kosten van bodemsanering, het dempen van oppervlaktewateren en het verrichten van grondwerken op de gronden, bedoeld onder A2p.m. / per uur WvWA7 De kosten van de noodzakelijke compensatie van in het kostenverhaalsgebied verloren gegane natuurwaarden, groenvoorzieningen en watervoorzieningenp.m. / per uur WvWA8.1 De kosten van de aanleg of wijziging van: wegen, gebouwde en ongebouwde openbare parkeergelegenheden, pleinen, voet- en rijwielpaden, gebouwde openbare fietsenstallingen, faciliteiten voor ondergrondse afvalinzameling, waterpartijen, watergangen, voorzieningen voor de waterhuishouding, bruggen, tunnels, duikers, kades, steigers en andere rechtstreeks met de aanleg daarvan verband houdende werken en bouwwerkenp.m. / per uur WvWA8.2 De kosten van de aanleg of wijziging van:infrastructuur voor openbaar- vervoervoorzieningen met bijbehorende werken en bouwwerkenp.m. / per uur WvWA8.3 De kosten van de aanleg of wijziging van:groenvoorzieningen, natuurvoorzieningen en openbare niet-commerciële sportvoorzieningenp.m. / per uur WvWA8.4 De kosten van de aanleg of wijziging van: openbare verlichting en brandkranen met aansluitingenp.m. / per uur WvWA8.5 De kosten van de aanleg of wijziging van: straatmeubilair, speeltoestellen, sierende elementen, kunstobjecten en afrasteringen in de openbare ruimtep.m. / per uur WvWA8.6 De kosten van de aanleg of wijziging van: distributienetwerken voor elektriciteit, warmte, gas en water, inclusief bijbehorende werken en bouwwerkenp.m. / per uur WvWA8.7 De kosten van de aanleg of wijziging van: riolering, inclusief bijbehorende weken en bouwwerkenp.m. / per uur WvWA9 De kosten van werken, werkzaamheden en maatregelen die noodzakelijk zijn voor het bereiken en in stand houden van een veilige en gezonde fysieke leefomgeving en een goede omgevingskwaliteitp.m. / per uur WvWA10 De kosten van voorbereiding en toezicht op de uitvoering van de onder A3, A5, A6, A8 en A9 bedoelde werken, werkzaamheden en maatregelen, inclusief het daarvoor benodigde onderzoekp.m. / per uur TnWA11 Nadeelcompensatie aan derden als bedoeld in hoofdstuk 15 van de Omgevingswetp.m. / per uur JZA12 Niet-terugvorderbare BTW, niet gecompenseerde compensabele BTW of andere niet-terugvorderbare belastingen, over de kostenelementen, genoemd onder A1 en A3 tot en met A10p.m. / per uur PEA13 De rente van geïnvesteerde kapitalen en overige lasten, verminderd met renteopbrengstenp.m. / per uur PEA14 De kosten van andere door of in opdracht van het bestuursorgaan te verrichten werkzaamheden, voor zover die werkzaamheden rechtstreeks verband houden met de in dit overzicht bedoelde werken, werkzaamheden en maatregelenp.m. / per uur PEB1 De waarde van de gronden waar de bouwactiviteiten, bedoeld in artikel 13,11, eerste lid van de Omgevingswet, zullen worden verricht, inclusief de waarde van de daar aanwezige, te slopen opstallen, geraamd overeenkomstig artikel 8.17, eerste lid van het Omgevingsbesluitp.m. / per uur PEB2 De kosten om de gronden bedoeld onder B1, vrij te maken van persoonlijke rechten en lasten, eigendom, bezit en beperkte rechten of zakelijke lastenp.m. / per uur JZB3 De kosten van het slopen, verwijderen en verplaatsen van opstallen, obstakels, funderingen, kabels en leidingen op de gronden, bedoeld onder B1p.m. / per uur WvWB4 De kosten van bodemsaneringswerkzaamheden, het dempen van oppervlaktewateren en het verrichten van grondwerken op de gronden, bedoeld onder B1p.m. / per uur WvWp.m. / per uur: zie voor tarieven per uur onderstaand overzicht.
Tarieven jaarlijks in het 4e kwartaal (voor het eerst in 4e kwartaal 2026) herzien en inwerkingtreden per 1 januari van het volgend jaar (voor het eerst per 1 januari 2027).Zie voor een toelichting op onder A1 t/m A14 en B1 t/m B4 genoemde kostensoorten de Handreiking kostenverhaal en financiële bijdragen Omgevingswet. www.iplo.nl
Projecten / planeconomiePE per uur € 150,--LeefomgevingLO per uur € 150,--OmgevingsvergunningOm per uur € 150,--Juridische ZakenJZ per uur € 150,--Landmeten / vastgoedinformatieLM per uur € 100,--Werkvoorbereiding water / rioleringWvW per uur € 100,--Toezicht nieuwe werkenTnW per uur € 100,--Overige niet eerder genoemdOv per uur € 100,--
ToelichtingDe berekening van de kostenbijdrage van een bouwplan wordt vastgelegd in een Berekening Bijdrage Kostenverhaal, die als bijlage bij de anterieure overeenkomst wordt gevoegd.Aldus besloten door het college van burgemeester en wethouders van gemeente Molanlanden op 2 december 2025De secretaris,Marko DoesDe burgemeester,Theo Segers