/akn/nl/officialGazette/gmb/2026/431897 /akn/nl/officialGazette/gmb/2026/431897/nld@2026-09-14 /join/id/stop/work_015 2026-09-14 /tooi/id/gemeente/gm0340 /join/id/regdata/gm0340/2026/1f4c5a90394447da92ca12190f8cb37a/nld@2026-09-11;be6f28ea584b475b9b2369b0d42b5fe2 /join/id/regdata/gm0340/2026/c12feccf028848a38978c42702823d59/nld@2026-09-11;76dbb64dec014c489c3cb992900b47ef /join/id/regdata/gm0340/2024/838866ad27d8417eae51b1792657844b/nld@2026-09-11;6a945ad8e16d4df0903ed98927c8d9b5 /join/id/regdata/gm0340/2024/1addff80e0e84e33b20eee5d39cee5df/nld@2026-09-11;b0d152c0645b448289cb21eab42dd524 /join/id/regdata/gm0340/2026/108a95165e7d4f41b7a99daa1270703e/nld@2026-09-11;0c2014aee94148e495256eb8b2cc7ecb /join/id/regdata/gm0340/2026/507fc6fdbeca42f9b1a5bda02e4f10f5/nld@2026-09-11;6a8f5691f768451eab746f5d77aba97a /join/id/regdata/gm0340/2026/280720b1ce64452db3a491356e03b59e/nld@2026-09-11;193ebf1536ac4740bcd8423c55132340 /join/id/regdata/gm0340/2024/d0312f20d6ef4c2986bbb9ef9fa124ba/nld@2026-09-11;452c874660dc4f2f895d07bb2444bb8d /join/id/regdata/gm0340/2024/3d4614a58be84ed79e375a304c753927/nld@2026-09-11;b281fc32fc4d4c77a84967799c77a5aa /join/id/regdata/gm0340/2024/d3f7b3ac16984ef98f81cc76c58dc822/nld@2026-09-11;2c643674e69d4faba352f2e93583ad55 /join/id/regdata/gm0340/2026/b921157c92dd4ef482e5ecddeefac51a/nld@2026-09-11;0c9cdd9c77c94e44961dee82684f3c36 /join/id/regdata/gm0340/2026/8f4f5785bd174a29add51b23898e82d0/nld@2026-09-11;fef49d68ccd54c84b9c7a0a76cca07c4 /join/id/regdata/gm0340/2026/170b1efdbcfe4c74a7d5aecb666fd1a7/nld@2026-09-11;260dd1731c324910a84e457e5d0b7c39 /join/id/regdata/gm0340/2025/d2becf280b02400fab1c9a5b2bf66dd8/nld@2026-09-11;80a6fa1487184a248103a4b81bbf689c /join/id/regdata/gm0340/2024/02cd6e45f5134f3ca2249ab6e7721231/nld@2026-09-11;d6957320aa634132868343a570e18731 /join/id/regdata/gm0340/2026/ab091124c8334ea9ba50ce526c15f33e/nld@2026-09-11;fcc33bbfe55242f6b77fe41bb992d41b /join/id/regdata/gm0340/2024/e149fcf2db9d4d79a9f7b16d8512b2d2/nld@2026-09-11;b3dcd01be76e40a7bdd4b6e747be9a0f /join/id/regdata/gm0340/2026/70bb192d4c944c72b012b252ab99bf85/nld@2026-09-11;b791f336862243a4b1934aa068bf5b5e /join/id/regdata/gm0340/2024/0ee733ce5cec4679a2cf11d5d134a6c4/nld@2026-09-11;4281d4141ebb4ac1b1b97156b5189476 /join/id/pubdata/gm0340/2026/ab3886e45f724815aa7086e5ec1111c1/nld@2026-09-11;1 /join/id/pubdata/gm0340/2026/798e03d11bfa409a99b8e48ac36c9102/nld@2026-09-11;1 /join/id/pubdata/gm0340/2026/909d40899d90404cb8e6e9466dd20933/nld@2026-09-11;1 /join/id/pubdata/gm0340/2026/34c667aa58e34222ac001719da502f7f/nld@2026-09-11;2 /join/id/pubdata/gm0340/2026/673466cab4284783b0d505c5561e15ca/nld@2026-09-11;1 /join/id/pubdata/gm0340/2026/d59d3292cfb546518e81c64a5993b3c5/nld@2026-09-11;1 /join/id/pubdata/gm0340/2026/745e7668e99d4a75afeb145246ae2ccb/nld@2026-09-11;1 /join/id/pubdata/gm0340/2026/698ee9fa19934b70982dd96d4b32b71a/nld@2026-09-11;1 /join/id/pubdata/gm0340/2026/b1965e32be1a40cdbb937db98593105d/nld@2026-09-11;1 /join/id/pubdata/gm0340/2026/f463ca5251cc40f4aa17449fbb29d572/nld@2026-09-11;1 /join/id/pubdata/gm0340/2026/abda1db8acce4a188f4eff1c7e317935/nld@2026-09-11;2 /join/id/pubdata/gm0340/2026/bf5bbd34c38348a9ab112b763f99a1a5/nld@2026-09-11;3 /join/id/pubdata/gm0340/2026/c22c919077464f7297fd8e7c49c7f95f/nld@2026-09-11;2 /join/id/pubdata/gm0340/2026/5c3da35f0583445ebb81c04274660617/nld@2026-09-11;2 2026 /tooi/id/gemeente/gm0340 Omgevingsplan gemeente Rhenen - ontwikkellocatie Dokter Wallerstraat Rhenen 2026-09-08 /tooi/def/concept/c_9af4b880 gmb-2026-431897 Gemeenteblad 2026, 431897 /tooi/def/concept/c_81cc2eb5 431897 /akn/nl/bill/gm0340/2026/11433f567a9e40b59df5eadfe47343c2/nld@2026;1b36f2a409814f22a4c1b5b361cbd30a /join/id/stop/proceduretype_ontwerp /tooi/def/concept/c_638d8062 /tooi/id/gemeente/gm0340 /join/id/stop/soortpublicatie_001 Gemeenteblad Officiële uitgave van de gemeente Rhenen Omgevingsplan gemeente Rhenen - ontwikkellocatie Dokter Wallerstraat Rhenen Het gaat hier om een ontwerpwijzigingsbesluit van het Omgevingsplan Gemeente Rhenen - ontwikkellocatie Dokter Wallerstraat Rhenen. I Het omgevingsplan gemeente Gemeente Rhenen wordt gewijzigd zoals weergegeven in Bijlage A Wijziging Omgevingsplan gemeente Rhenen - ontwikkellocatie Dokter Wallerstraat Rhenen van dit Besluit. II Dit ontwerpwijzigingsbesluit van het Omgevingsplan gemeente Rhenen wordt zes weken ter inzage gelegd. III Besluitpunten Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Rhenen besluit: 1. in te stemmen met de ontwerpwijziging van het tijdelijk deel van het omgevingsplan Rhenen ten behoeve van de ontwikkeling ‘Dokter Wallerstraat’ (bijlage 1 motivering en bijlage 2 verbeelding) die sloop-nieuwbouw mogelijk maakt, waarbij in de nieuwe situatie ruimte is voor 190 woningen; 2. geen m.e.r.-(beoordelings) procedure te doorlopen in verband met deze beoogde woningbouwontwikkeling; 3. het ontwerpwijzigingsbesluit ‘Dokter Wallerstraat’ met bijbehorende stukken gedurende zes weken ter inzage te leggen; 4. in te stemmen met de voor de ontwikkeling benodigde wijzigingen in de specifieke planregels in “Hoofdstuk 21 Ontwikkelingen in de transitiefase” (zie bijlage 3 regels) van het omgevingsplan Rhenen. A Wijziging Omgevingsplan gemeente Rhenen - ontwikkellocatie Dokter Wallerstraat Rhenen A Artikel 21.1 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 21.1 Toepassingsbereik 1. In dit hoofdstuk staan regels die nodig zijn voor het gebied ONTWIKKELLOCATIES H21, omdat deze ontwikkelingen in strijd zijn met het tijdelijke deel in dit omgevingsplan. 2. De volgende regels in dit omgevingsplan zijn niet van toepassing op het gebied ONTWIKKELLOCATIES H21:
  • a. het bestemmingsplan ‘Buitengebied 2010’, NL.IMRO.0340.BPBuitengebied2010-va01, met uitzondering van artikel 28 ‘Waarde – Archeologie’;
  • b. het bestemmingsplan ‘Buitengebied 2010 partiële herziening 2012’, NL.IMRO.0340.BPParaplBuiteng12-oh01;
  • c. het bestemmingsplan ‘Buitengebied 2010 partiële herziening 2013’, NL.IMRO.0340.BPBuiteng2010PH13-va01;
  • d. het bestemmingsplan ‘Rhenen Stad 2012’,NL.IMRO.0340.BPRhenenStad2012-oh01, met uitzondering van artikel 28 ‘Waarde-Archeologie 3’;
  • e. het bestemmingsplan ‘Kern Elst 2012’, NL.IMRO.0340.BPKernElst2012-oh01, met uitzondering van artikel 21 ‘Waarde - Archeologie - 3’ en artikel 22 ‘Waterstaat - Waterkering’;
  • f. het bestemmingsplan ‘Paraplubestemmingsplan Parkeren’, NL.IMRO.0340.PPParkeren-VA01.
    • 3. De volgende regels in dit omgevingsplan zijn niet van toepassing op het gebied ONTWIKKELLOCATIES H21 voor zover ze in strijd zijn met regels in dit hoofdstuk:
  • a. Afdeling 22.2, met uitzondering van paragraaf 22.2.7.3, en afdeling 22.3.
    • B Artikel 21.4 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 21.4 Meet- en rekenbepalingen 1. Bij toepassing van in dit hoofdstuk wordt als volgt gemeten:
  • a. de bouwhoogte van een bouwwerk: vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte delen aan een gebouw zoals trappen, bordessen, funderingen, kelderingangen, overstekende daken, goten, luifels, balkons, balkonhekken, schoorstenen, liftopbouwen en andere ondergeschikte dakopbouwen;
  • b. de goothoogte van een bouwwerk: vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel;
  • c. de inhoud van een bouwwerk: tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen;
  • d. de oppervlakte van een bouwwerk: tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk;
  • e. de dakhelling: langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak;
  • f. het peil:
  • 1. voor een bouwwerk op een bouwperceel, waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst: de hoogte van de weg ter plaatse van die hoofdtoegang;
  • 2. voor een bouwwerk op een bouwperceel, waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg grenst: de hoogte van het aansluitende, afgewerkte maaiveld ter hoogte van het hoofdgebouw.;
  • 3. voor een bouwwerk op een bouwperceel, waar de norm WAARDE PEIL N.A.P. H21 geldt, geldt de aangegeven hoogte vanaf N.A.P. als peil.
    • 2. Bij toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte delen aan een gebouw zoals trappen, bordessen, funderingen, kelderingangen, overstekende daken, goten, luifels, balkons, balkonhekken, schoorstenen, liftopbouwen en andere ondergeschikte dakopbouwen buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding niet meer bedraagt dan 1 meter.     C Artikel 21.15 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 21.15 Toegelaten gebruik - verkeer In het gebied VERKEER H21 worden gronden gebruikt voor:
  • a. wegen en paden;
  • b. parkeervoorzieningen;
  • c. groenvoorzieningen;
  • d. speelvoorzieningen;
  • de. terrassen ten behoeve van horeca;
  • ef. met de daarbij behorende voorzieningen en werken zoals:
  • 1. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
  • 2. bruggen;
  • 3. nutsvoorzieningen;
  • 4. bouwwerken.
    • D Artikel 21.21 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 21.21 Bouwen - hoofdgebouw - wonen 1. Een hoofdgebouw wordt alleen gebouwd in het gebied BOUWVLAK H21. 2. Het aantal woningen voldoet aan de norm MAXIMUM AANTAL WONINGEN H21. 43. Het derde lid is niet van toepassing ter plaatse van de norm BOUWAANDUIDING: PLAT DAK H21. 54. De goothoogte van een hoofdgebouw voldoet aan de norm MAXIMUM GOOTHOOGTE HOOFDGEBOUW H21. 65. De bouwhoogte van een hoofdgebouw voldoet aan de norm MAXIMUM BOUWHOOGTE HOOFDGEBOUW H21. 36. Een hoofdgebouw wordt gebouwd met een kap waarvan de dakhelling minimaal 20 graden is. 7. Ter plaatse van de norm BOUWAANDUIDING: GESTAPELD H21 zijn uitsluitend gestapelde woningen toegestaan. 8. Ter plaatse van de norm BOUWAANDUIDING: AANEENGEBOUWD H21 zijn uitsluitend aaneengebouwde woningen toegestaan. 9. Ter plaatse van de norm BOUWAANDUIDING: VRIJSTAAND H21 zijn uitsluitend vrijstaande woningen toegestaan. 10. De inhoud van het hoofdgebouw voldoet aan de norm MAXIMUM INHOUD HOOFDGEBOUW H21. 11. Het aantal sociale huurwoningen voldoet aan de norm MINIMUM AANTAL SOCIALE HUURWONINGEN H21. 12. Het aantal goedkope koopwoningen voldoet aan de norm MINIMUM AANTAL GOEDKOPE KOOPWONINGEN H21. 13. Het aantal betaalbare koopwoningen voldoet aan de norm MINIMUM AANTAL BETAALBARE KOOPWONINGEN H21. 1114. Ter plaatse van de norm KARAKTERISTIEK H:21 moeten de waardevolle bebouwingskenmerken en -elementen van het hoofdgebouw beschermd, in stand gehouden en hersteld worden. E Artikel 21.22 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 21.22 Bouwen - bijbehorend bouwwerk - wonen 1. In het gebied BOUWVLAK H21 is een bijbehorend bouwwerk toegestaan. 2. In het achtererfgebied is een bijbehorend bouwwerk toegestaan. 43. In het gebied BIJBEHORENDE BOUWWERKEN TOEGESTAAN H21 is een bijbehorend bouwwerk toegestaan. 54. De goothoogte van een bijbehorend bouwwerk is niet meer dan 3,3 meter. 65. De bouwhoogte van een bijbehorend bouwwerk is niet meer dan 4,5 meter. 36. In afwijking van het bepaalde in het derdezesde lid geldt als maximale bouwhoogte van een bijbehorend bouwwerk de norm MAXIMUM BOUWHOOGTE BIJBEHOREND BOUWWERK H21. 7. Het bebouwingspercentage van het achtererfgebied is maximaal 25% van de bij de woning behorende aaneengesloten kadastrale percelen. 8. De gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken is niet meer dan 150 m². F Voor artikel 21.29 wordt een artikel ingevoegd, luidende: 21.29 Gebruik – parkeren – parkeerkelder In het gebied PARKEERKELDER H21 is parkeren in een parkeerkelder toegestaan. G Het opschrift van artikel 21.29 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 21.2921.30 Gebruik - parkeren - beoordelingsregel omgevingsvergunning 1. Een omgevingsvergunning voor het veranderen van het gebruik van een locatie wordt verleend als naar oordeel van het bevoegd gezag is voorzien in voldoende parkeergelegenheid. Bij deze beoordeling maakt het bevoegd gezag gebruik van de beleidsregels vastgelegd in de 'Beleidsnota parkeernormen en parkeerfonds' (d.d. 14 april 2011, geactualiseerd d.d. 15 oktober 2024). Als de beleidsregels parkeren wijzigen, gelden de gewijzigde regels. H Het opschrift van artikel 21.30 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 21.3021.31 Bouwen - parkeren - beoordelingsregel omgevingsvergunning 1. Een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 22.26 wordt alleen verleend als naar oordeel van het bevoegd gezag is voorzien in voldoende parkeergelegenheid. Bij deze beoordeling maakt het bevoegd gezag gebruik van de beleidsregels vastgelegd in de 'Beleidsnota parkeernormen en parkeerfonds' (d.d. 14 april 2011, geactualiseerd d.d. 15 oktober 2024). Als gedurende de beleidsregels parkeren wijzigen, gelden de gewijzigde regels. 2. Het eerste lid is niet van toepassing voor zover het te realiseren bouwwerk alleen wordt gebruikt voor het uitoefenen van een beroep of bedrijf aan huis. I Artikel 21.31 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 21.3121.32 Bouwen - onderkeldering 1. Onderkeldering is alleen toegestaan onder (bedrijfs)woningen, bijbehorende bouwwerken en bedrijfsgebouwen en in maximaal één laag waarvan de diepte niet meer is dan 4 meter. 2. In het gebied ONDERKELDERING NIET TOEGESTAAN H21 is in afwijking van het bepaalde in het eerste lid onderkeldering niet is toegestaan. J Na artikel 21.31 wordt een artikel ingevoegd, luidende: 21.33 Bouwen – parkeren – parkeerkelder In afwijking van het bepaalde in artikel 21.32 is in het gebied PARKEERKELDER H21 altijd onderkeldering ten behoeve van een parkeerkelder toegestaan. K Het opschrift van artikel 21.32 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 21.3221.34 Bouwen - geluidsscherm - beoordelingsregel omgevingsvergunning 1. Het is verboden een omgevingsvergunning voor een woning te verlenen in het gebied ONTWIKKELLOCATIES H21 - TINNEWEIDE. 2. Een omgevingsvergunning als bedoeld in het eerste lid wordt alleen verleend als in het gebied GELUIDSSCHERM H21 een geluidsscherm is gerealiseerd. 3. De bouwhoogte van het geluidsscherm voldoet aan de norm BOUWHOOGTE GELUIDSSCHERM H21. L Artikel 21.33 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 21.3321.35 Bouwen - gebouw - geluidbelasting 1. In het gebied HOGERE GELUIDBELASTING H21 55 LDEN is het gezamenlijke geluid op de gevel van geluidgevoelige gebouwen maximaal 55 Lden. 2. In het gebied HOGERE GELUIDBELASTING H21 60 LDEN is het gezamenlijke geluid op de gevel van geluidgevoelige gebouwen maximaal 60 Lden. 3. In het gebied HOGERE GELUIDBELASTING H21 63 LDEN is het gezamenlijke geluid op de gevel van geluidgevoelige gebouwen maximaal 63 Lden. M Het opschrift van artikel 21.34 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 21.3421.36 N Het opschrift van artikel 21.35 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 21.3521.37 Toepassingsbereik In deze afdeling staan locatiespecifieke regels voor het gebied ONTWIKKELLOCATIES H21. O Het opschrift van artikel 21.36 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 21.3621.38 Toepassingsbereik In deze paragraaf staan aanvullende locatiespecifieke regels op afdeling 21.2 voor het gebied ONTWIKKELLOCATIES H21. P Het opschrift van artikel 21.37 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 21.3721.39 Bouwen - gebouw - bouwpeil Damkro Elsterstraatweg De minimale hoogte van de begane grondvloer van gebouwen boven NAP (Normaal Amsterdams Peil) voldoet aan de MINIMUM BOUWPEIL 9.9M - ONTWIKKELLOCATIE DAMKRO ELSTERSTRAATWEG. Q Het opschrift van artikel 21.38 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 21.3821.40 Bouwen - aardgastransportleiding - ontwikkellocatie Damkro Elsterstraatweg 1. Het gebied BELEMMERINGENGEBIED AARDGASTRANSPORTLEIDING 4M - DAMKRO ELSTERSTRAATWEG is aangewezen als belemmeringengebied buisleiding gevaarlijke stoffen als bedoeld in artikel 5.18 Besluit kwaliteit leefomgeving. 2. In het gebied BELEMMERINGENGEBIED AARDGASTRANSPORTLEIDING 4M - DAMKRO ELSTERSTRAATWEG is het bouwen van gebouwen en bijbehorende bouwwerken niet toegestaan. 3. Voor het bouwen van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, geldt de volgende regel:
  • a. de bouwhoogte van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 meter.
    • R Artikel 21.39 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 21.3921.41 Aanlegactiviteit - aardgastransportleiding - beoordelingsregel omgevingsvergunning 1. 1.        In het gebied BELEMMERINGENGEBIED AARDGASTRANSPORTLEIDING 20M - DAMKRO ELSTERSTRAATWEG is het verboden zonder een omgevingsvergunning op en in gronden de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
  • a. het bebossen of anderszins beplanten met diepwortelende en/of hoogopgaande beplanting, waaronder rietbeplanting en het kweken en telen van bomen, struiken en heesters;
  • b. het aanleggen, verbreden en verharden van wegen, paden en parkeergelegenheden en het aanleggen van andere oppervlakteverhardingen;
  • c. het bewerken van en graven, boren of roeren in de bodem;
  • d. (graaf)werkzaamheden die niet onder de Wet informatie-uitwisseling bovengrondse en ondergrondse netten (Wibon) vallen;
  • e. het aanleggen van waterlopen en het vergraven, verruimen en dempen van bestaande waterlopen;
  • f. het verlagen van de bodem en afgraven van gronden, tenzij daarvoor een vergunning op grond van de Ontgrondingenwet is vereist en het egaliseren van gronden;
  • g. het verrichten van grondwerkzaamheden tot op het niveau van de grondwaterstand;
  • h. het indrijven van voorwerpen in de bodem;
  • i. het permanent opslaan van goederen.
    • 2. Een omgevingsvergunning als bedoeld in het eerste lid wordt uitsluitend verleend na een positief advies van de leidingbeheerder. 3. Bij de afweging als bedoeld in het tweede lid wordt in ieder geval betrokken de beschrijving van de ter plaatse geldende functie. 4. Geen omgevingsvergunning als bedoeld in het eerste lid is vereist voor:
  • a. werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden, behorende bij het normale onderhoud, gebruik en beheer;
  • b. werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden, die op het moment van inwerkingtreding van het plan in uitvoering waren of konden worden uitgevoerd op grond van een vóór dat tijdstip geldende of aangevraagde vergunning.
    • 5. De werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden als bedoeld in het eerste lid worden onder toezicht van de leidingbeheerder uitgevoerd, tenzij anders is bepaald in het advies van de leidingbeheerder.     S Het opschrift van artikel 21.40 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 21.4021.42 Voorwaardelijke verplichting - gebouw - sloop - Dwarsweg 10 Rhenen De start bouw van het nieuwe hoofdgebouw, bijbehorende bouwwerken en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, in het gebied ONTWIKKELLOCATIES H21 - DWARSWEG 10 RHENEN, zoals bedoeld in respectievelijk artikel 21.21, artikel 21.22 en artikel 21.23, is uitsluitend toegestaan onder de voorwaarde dat de gebouwen, zoals aangegeven op de hieronder aangegeven ‘Sloopkaart Dwarsweg 10 Rhenen’, zijn gesloopt. Sloopkaart Dwarsweg 10 Rhenen T Het opschrift van artikel 21.41 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 21.4121.43 Toepassingsbereik U Het opschrift van artikel 21.42 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 21.4221.44 Toepassingsbereik V Het opschrift van artikel 21.43 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 21.4321.45 Inrichtingsplan W Bijlage II wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: II Geografische Informatieobjecten AGRARISCH H21 /join/id/regdata/gm0340/2026/911fdf475b444c90aaadb0c1388e300b/nld@2026-07-16;98591e83993b46ed8c53ccc6104f5c41 BELEMMERINGENGEBIED AARDGASTRANSPORTLEIDING 20M - DAMKRO ELSTERSTRAATWEG /join/id/regdata/gm0340/2026/c36caa0e241b44079e36bc7a8806be98/nld@2026-07-24;df257a123be24515a7a99202f6f8ffde /join/id/regdata/gm0340/2026/c36caa0e241b44079e36bc7a8806be98/nld@2026-07-24;28a56a76fbac43e3b606acf5b158948d BELEMMERINGENGEBIED AARDGASTRANSPORTLEIDING 4M - DAMKRO ELSTERSTRAATWEG /join/id/regdata/gm0340/2026/1754fd151829474bb6149e536a8ff610/nld@2026-07-24;e22bad89e6fe4ff3874479728f8480eb /join/id/regdata/gm0340/2026/1754fd151829474bb6149e536a8ff610/nld@2026-07-24;03ef06c26bc94182983231f1e4a177ba BIJBEHORENDE BOUWWERKEN TOEGESTAAN H21 /join/id/regdata/gm0340/2025/9c97c0904e814a35bed4a97d3c358a53/nld@2026-07-24;85d20e22794040cb94c0203d22ac16dd /join/id/regdata/gm0340/2025/9c97c0904e814a35bed4a97d3c358a53/nld@2026-07-24;60834d68cc5a48bc9994b26cee678c3f BOUWAANDUIDING: AANEENGEBOUWD H21 /join/id/regdata/gm0340/2026/261f2c83af9e416f80c1bceac127dc04/nld@2026-07-23;ad3d5d069cc348fbb66b2642adcb1172 BOUWAANDUIDING: GESTAPELD H21 /join/id/regdata/gm0340/2026/1f4c5a90394447da92ca12190f8cb37a/nld@2026-07-23;89b8ba8ec19047f48f35552d432f6cab /join/id/regdata/gm0340/2026/1f4c5a90394447da92ca12190f8cb37a/nld@2026-09-11;be6f28ea584b475b9b2369b0d42b5fe2 BOUWAANDUIDING: PLAT DAK H21 /join/id/regdata/gm0340/2026/c12feccf028848a38978c42702823d59/nld@2026-07-23;7599607cd0c947a89bef1f2c610fde79 /join/id/regdata/gm0340/2026/c12feccf028848a38978c42702823d59/nld@2026-09-11;76dbb64dec014c489c3cb992900b47ef BOUWAANDUIDING: VRIJSTAAND H21 /join/id/regdata/gm0340/2026/35de946a688342129ddacc8330784d08/nld@2026-07-23;f6c871efe7f04ed6a50bbfeb2f9b7739 BOUWHOOGTE GELUIDSSCHERM H21 /join/id/regdata/gm0340/2024/7313a882594a4017803b5cf5e249795d/nld@2026-07-16;2babc454b1404e9dbc54db4a19593efa BOUWVLAK H21 /join/id/regdata/gm0340/2024/838866ad27d8417eae51b1792657844b/nld@2026-07-24;ae4945efefda4c99823a5ecdebc7b36d /join/id/regdata/gm0340/2024/838866ad27d8417eae51b1792657844b/nld@2026-09-11;6a945ad8e16d4df0903ed98927c8d9b5 GELUIDSSCHERM H21 /join/id/regdata/gm0340/2024/e3282f284deb49d187a2adffc0cb5345/nld@2026-07-16;220c696ae446449998a391e2ae20f94b GROEN H21 /join/id/regdata/gm0340/2024/1addff80e0e84e33b20eee5d39cee5df/nld@2026-07-24;7b0476167d5a4ce8abc660d7650c67f6 /join/id/regdata/gm0340/2024/1addff80e0e84e33b20eee5d39cee5df/nld@2026-09-11;b0d152c0645b448289cb21eab42dd524 HOGERE GELUIDBELASTING H21 55 LDEN /join/id/regdata/gm0340/2026/108a95165e7d4f41b7a99daa1270703e/nld@2026-07-24;46d1d605b8054baebbf1189cc7e09485 /join/id/regdata/gm0340/2026/108a95165e7d4f41b7a99daa1270703e/nld@2026-09-11;0c2014aee94148e495256eb8b2cc7ecb HOGERE GELUIDBELASTING H21 60 LDEN /join/id/regdata/gm0340/2026/507fc6fdbeca42f9b1a5bda02e4f10f5/nld@2026-07-24;dca097fd77194549827a6a3de64190f8 /join/id/regdata/gm0340/2026/507fc6fdbeca42f9b1a5bda02e4f10f5/nld@2026-09-11;6a8f5691f768451eab746f5d77aba97a HOGERE GELUIDBELASTING H21 63 LDEN /join/id/regdata/gm0340/2026/280720b1ce64452db3a491356e03b59e/nld@2026-07-24;6e307988c20241cf8b812c75bf5f1905 /join/id/regdata/gm0340/2026/280720b1ce64452db3a491356e03b59e/nld@2026-09-11;193ebf1536ac4740bcd8423c55132340 KARAKTERISTIEK H:21 /join/id/regdata/gm0340/2026/0c18f06875d540e88bad3f8ee42d8f6b/nld@2026-07-16;64a7c41b485546219b41770d76c7eab9 MAXIMUM AANTAL WONINGEN H21 /join/id/regdata/gm0340/2024/d0312f20d6ef4c2986bbb9ef9fa124ba/nld@2026-07-24;99b28001c0ba453c901e8c6ea464dc65 /join/id/regdata/gm0340/2024/d0312f20d6ef4c2986bbb9ef9fa124ba/nld@2026-09-11;452c874660dc4f2f895d07bb2444bb8d MAXIMUM BOUWHOOGTE BIJBEHOREND BOUWWERK H21 /join/id/regdata/gm0340/2026/0a0fb94528df4d8e84534d2502a73868/nld@2026-07-24;7ceafdaecbdd443b9ebc609ddea78c41 /join/id/regdata/gm0340/2026/0a0fb94528df4d8e84534d2502a73868/nld@2026-07-24;f2f9a80ef07a416dbbd915c594653d4b MAXIMUM BOUWHOOGTE HOOFDGEBOUW H21 /join/id/regdata/gm0340/2024/3d4614a58be84ed79e375a304c753927/nld@2026-07-24;183e667bcbb143a1939ded9ad0ed8961 /join/id/regdata/gm0340/2024/3d4614a58be84ed79e375a304c753927/nld@2026-09-11;b281fc32fc4d4c77a84967799c77a5aa MAXIMUM GOOTHOOGTE HOOFDGEBOUW H21 /join/id/regdata/gm0340/2024/d3f7b3ac16984ef98f81cc76c58dc822/nld@2026-07-24;8270b923f198460dbaf3740c9e5b9f1d /join/id/regdata/gm0340/2024/d3f7b3ac16984ef98f81cc76c58dc822/nld@2026-09-11;2c643674e69d4faba352f2e93583ad55 MAXIMUM INHOUD HOOFDGEBOUW H21 /join/id/regdata/gm0340/2026/773f28cac6d64eb38dd2e7ce8aa952f2/nld@2026-07-16;54d09d39d74c41f1b0259afa05e78da2 MINIMUM BOUWPEIL 9.9M - ONTWIKKELLOCATIE DAMKRO ELSTERSTRAATWEG /join/id/regdata/gm0340/2026/bcf9e5c1629b4e06973f2251cdc6c9ed/nld@2026-07-24;3c96d1f903a44179aad6bcc7321b98b0 MINIMUM AANTAL BETAALBARE KOOPWONINGEN H21 /join/id/regdata/gm0340/2026/b921157c92dd4ef482e5ecddeefac51a/nld@2026-09-11;0c9cdd9c77c94e44961dee82684f3c36 ONDERKELDERING NIET TOEGESTAAN /join/id/regdata/gm0340/2025/d2becf280b02400fab1c9a5b2bf66dd8/nld@2026-07-24;1e2727c89a5b4f5f830a20a71009a3f9 MINIMUM AANTAL GOEDKOPE KOOPWONINGEN H21 /join/id/regdata/gm0340/2026/8f4f5785bd174a29add51b23898e82d0/nld@2026-09-11;fef49d68ccd54c84b9c7a0a76cca07c4 ONTWIKKELLOCATIES H21 /join/id/regdata/gm0340/2024/02cd6e45f5134f3ca2249ab6e7721231/nld@2026-07-24;3de2c69b32f8471da6797ca25eae774e MINIMUM AANTAL SOCIALE HUURWONINGEN H21 /join/id/regdata/gm0340/2026/170b1efdbcfe4c74a7d5aecb666fd1a7/nld@2026-09-11;260dd1731c324910a84e457e5d0b7c39 ONTWIKKELLOCATIES H21 - DWARSWEG 10 RHENEN /join/id/regdata/gm0340/2026/ec7e8b3c53da4ec083667d1d1a21cfef/nld@2026-07-16;1ff202c5cf984b7ea1410e2b1d35615c MINIMUM BOUWPEIL 9.9M - ONTWIKKELLOCATIE DAMKRO ELSTERSTRAATWEG /join/id/regdata/gm0340/2026/bcf9e5c1629b4e06973f2251cdc6c9ed/nld@2026-07-24;f56497b73b1f441a8a02fe97a3236126 ONTWIKKELLOCATIES H21 - TINNEWEIDE /join/id/regdata/gm0340/2026/e683b339a4054d60bafc081cd8dd4f1c/nld@2026-07-16;4986fed3d34d40a9bbb6333a91e1fb95 ONDERKELDERING NIET TOEGESTAAN H21 /join/id/regdata/gm0340/2025/d2becf280b02400fab1c9a5b2bf66dd8/nld@2026-09-11;80a6fa1487184a248103a4b81bbf689c VERKEER H21 /join/id/regdata/gm0340/2024/e149fcf2db9d4d79a9f7b16d8512b2d2/nld@2026-07-24;962f823029c54e06843c8a37ba0ca111 ONTWIKKELLOCATIES H21 /join/id/regdata/gm0340/2024/02cd6e45f5134f3ca2249ab6e7721231/nld@2026-09-11;d6957320aa634132868343a570e18731 WONEN H21 /join/id/regdata/gm0340/2024/0ee733ce5cec4679a2cf11d5d134a6c4/nld@2026-07-24;a48281e1bd7b4276a334a3fb35f6a22a ONTWIKKELLOCATIES H21 - DWARSWEG 10 RHENEN /join/id/regdata/gm0340/2026/ec7e8b3c53da4ec083667d1d1a21cfef/nld@2026-07-16;1ff202c5cf984b7ea1410e2b1d35615c ONTWIKKELLOCATIES H21 - TINNEWEIDE /join/id/regdata/gm0340/2026/e683b339a4054d60bafc081cd8dd4f1c/nld@2026-07-16;4986fed3d34d40a9bbb6333a91e1fb95 PARKEERKELDER H21 /join/id/regdata/gm0340/2026/ab091124c8334ea9ba50ce526c15f33e/nld@2026-09-11;fcc33bbfe55242f6b77fe41bb992d41b VERKEER H21 /join/id/regdata/gm0340/2024/e149fcf2db9d4d79a9f7b16d8512b2d2/nld@2026-09-11;b3dcd01be76e40a7bdd4b6e747be9a0f WAARDE PEIL N.A.P. H21 /join/id/regdata/gm0340/2026/70bb192d4c944c72b012b252ab99bf85/nld@2026-09-11;b791f336862243a4b1934aa068bf5b5e WONEN H21 /join/id/regdata/gm0340/2024/0ee733ce5cec4679a2cf11d5d134a6c4/nld@2026-09-11;4281d4141ebb4ac1b1b97156b5189476     B Pdf-bijlagen 00 Motivering WOP Dokter Wallerstraat Rhenen /join/id/pubdata/gm0340/2026/ab3886e45f724815aa7086e5ec1111c1/nld@2026-09-11;1 Bijlage 01 Beeldkwaliteitsplan /join/id/pubdata/gm0340/2026/798e03d11bfa409a99b8e48ac36c9102/nld@2026-09-11;1 Bijlage 02 Verkeerstoets /join/id/pubdata/gm0340/2026/909d40899d90404cb8e6e9466dd20933/nld@2026-09-11;1 Bijlage 03 Verkennend bodemonderzoek /join/id/pubdata/gm0340/2026/34c667aa58e34222ac001719da502f7f/nld@2026-09-11;2 Bijlage 04 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai /join/id/pubdata/gm0340/2026/bf5bbd34c38348a9ab112b763f99a1a5/nld@2026-09-11;3 Bijlage 05 Weging van het waterbelang /join/id/pubdata/gm0340/2026/673466cab4284783b0d505c5561e15ca/nld@2026-09-11;1 Bijlage 06 Quickscan flora en fauna /join/id/pubdata/gm0340/2026/d59d3292cfb546518e81c64a5993b3c5/nld@2026-09-11;1 Bijlage 07 Aanvullend ecologisch onderzoek /join/id/pubdata/gm0340/2026/745e7668e99d4a75afeb145246ae2ccb/nld@2026-09-11;1 Bijlage 08 Stikstofdepositieonderzoek /join/id/pubdata/gm0340/2026/698ee9fa19934b70982dd96d4b32b71a/nld@2026-09-11;1 Bijlage 09 Archeologisch bureau- en verkennend booronderzoek /join/id/pubdata/gm0340/2026/abda1db8acce4a188f4eff1c7e317935/nld@2026-09-11;2 Bijlage 10 Mer-beoordelingsnotitie /join/id/pubdata/gm0340/2026/b1965e32be1a40cdbb937db98593105d/nld@2026-09-11;1 Bijlage 11 Bezonningsstudie /join/id/pubdata/gm0340/2026/f463ca5251cc40f4aa17449fbb29d572/nld@2026-09-11;1 Bijlage 12 Participatieverslag gebiedsvisie /join/id/pubdata/gm0340/2026/c22c919077464f7297fd8e7c49c7f95f/nld@2026-09-11;2 Bijlage 13 Participatieverslag stedenbouwkundig plan /join/id/pubdata/gm0340/2026/5c3da35f0583445ebb81c04274660617/nld@2026-09-11;2 Voor de Motivering WOP Dokter Wallerstraat Rhenen verwijzen we naar de pdf-bijlage 00 Motivering WOP Dokter Wallerstraat Rhenen. Voor de Bijlage 01 Beeldkwaliteitsplan verwijzen we naar de pdf-bijlage Bijlage 01 Beeldkwaliteitsplan. Voor de Bijlage 02 Verkeerstoets verwijzen we naar de pdf-bijlage Bijlage 02 Verkeerstoets. Voor de Bijlage 03 Verkennend bodemonderzoek verwijzen we naar de pdf-bijlage Bijlage 03 Verkennend bodemonderzoek. Voor de Bijlage 04 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai verwijzen we naar de pdf-bijlage Bijlage 04 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai. Voor de Bijlage 05 Weging van het waterbelang verwijzen we naar de pdf-bijlage Bijlage 05 Weging van het waterbelang. Voor de Bijlage 06 Quickscan flora en fauna verwijzen we naar de pdf-bijlage Bijlage 06 Quickscan flora en fauna. Voor de Bijlage 07 Aanvullend ecologisch onderzoek verwijzen we naar de pdf-bijlage Bijlage 07 Aanvullend ecologisch onderzoek. Voor de Bijlage 08 Stikstofdepositieonderzoek verwijzen we naar de pdf-bijlage Bijlage 08 Stikstofdepositieonderzoek. Voor de Bijlage 09 Archeologisch bureau- en verkennend booronderzoek verwijzen we naar de pdf-bijlage Bijlage 09 Archeologisch bureau- en verkennend booronderzoek. Voor de Bijlage 10 Mer-beoordelingsnotitie verwijzen we naar de pdf-bijlage Bijlage 10 Mer-beoordelingsnotitie. Voor de Bijlage 11 Bezonningsstudie verwijzen we naar de pdf-bijlage Bijlage 11 Bezonningsstudie. Voor de Bijlage 12 Participatieverslag gebiedsvisie verwijzen we naar de pdf-bijlage Bijlage 12 Participatieverslag gebiedsvisie. Voor de Bijlage 13 Participatieverslag stedenbouwkundig plan verwijzen we naar de pdf-bijlage Bijlage 13 Participatieverslag stedenbouwkundig plan.