/akn/nl/officialGazette/gmb/2026/342680 /akn/nl/officialGazette/gmb/2026/342680/nld@2026-07-16 /join/id/stop/work_015 2026-07-16 Ontwerpbesluit wijziging Omgevingsvisie Neder-Betuwe, wijziging 1 (Detailhandel) false /tooi/id/gemeente/gm1740 2026 /tooi/id/gemeente/gm1740 Ontwerpbesluit wijziging Omgevingsvisie Neder-Betuwe, wijziging 1 (Detailhandel) 2026-07-15 /tooi/def/concept/c_cfc7d5ab gmb-2026-342680 Gemeenteblad 2026, 342680 /tooi/def/concept/c_81cc2eb5 342680 /akn/nl/bill/gm1740/2026/besluitae52fd3e1a2f4c898a159c07be08165b/nld@2026-07-15 /join/id/stop/proceduretype_ontwerp /tooi/def/concept/c_8ad05f6d /tooi/id/gemeente/gm1740 /join/id/stop/soortpublicatie_001 Gemeenteblad Officiële uitgave van de gemeente Neder-Betuwe Ontwerpbesluit wijziging Omgevingsvisie Neder-Betuwe, wijziging 1 (Detailhandel) Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Neder-Betuwe gelezen de tekstinhoud van de ”Wijziging Omgevingsvisie Neder-Betuwe, wijziging 1 (Detailhandel)” d.d. 30 juni 2026 Overwegende dat: In de omgevingsvisie (2022)  alleen een zéér algemene doelstelling voor detailhandel en andere commerciële voorzieningen is opgenomen: “In elk dorp dienen de basisvoorzieningen aanwezig of bereikbaar te zijn.” (speerpunt 10 leefbaarheid); Daarmee is het belang van detailhandel in de Omgevingsvisie verankert, maar biedt de visie te weinig concrete aanknopingspunten voor het programma Detailhandel.   Met deze wijziging van de Omgevingsvisie wordt detailhandel explicieter opgenomen in de visie. Besluit; Artikel I Het ontwerp van de "Wijziging Omgevingsvisie Neder-Betuwe, wijziging 1 (Detailhandel)" opgenomen in Bijlage A wordt vrij gegeven. Artikel II De ontwerp wijziging Omgevingsvisie, wijziging 1 (Detailhandel) wordt voor 8 weken ter inzage gelegd. Van de termijn voor terinzagelegging en de mogelijkheid om te reageren wordt kennis gegeven in het Gemeenteblad en Het Gemeentenieuws. Aldus vastgesteld door Gemeente Neder-Betuwe, 30 juni 2026 Burgemeester en wethouders van de gemeente Neder-Betuwe Bijlage A Bijlage bij artikel I A De volgende sectie wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.10.2 Wat doet de gemeente? Met onze acties richten wij ons op het verbeteren van de leefbaarheid van dorpen. Daarbij bieden wij hulp bij initiatieven die bijdragen aan de speerpunten van deze Omgevingsvisie. Leefbaarheid

We zetten ons in om tenminste een ontmoetingsruimte per dorp mogelijk te (blijven) maken, zo nodig in combinatie met andere voorzieningen, zoals sportaccommodaties.

We streven ernaar per dorp een school te behouden, waarbij we ons realiseren dat dit voor de kleinere kernen op de lange termijn waarschijnlijk niet haalbaar is.

We bieden ruimte aan nieuwe speelvoorzieningen in de kernen, ook voor de leeftijdscategorie 12.

We streven naar het behoud van een zo hoog mogelijk voorzieningenniveau en van levendige dorpscentra in Neder-Betuwe. Daarom wordt ervoor gekozen om detailhandel te concentreren in de vier grotere dorpskernen van de gemeente

  Hulp bij initiatieven

We werken toe naar een platform, fysiek en sociaal. Via dit platform gaan we in gesprek met de dorpen om de leefbaarheid van de dorpen te onderhouden en te verbeteren. De gemeente zorgt voor een veilige
en een gezonde basis, voor de extra’s zijn bewoners en ondernemers nodig. Zij nemen initiatieven, maken plannen en vormen werkgroepen en collectieven.

We gaan de haalbaarheid onderzoeken van het inzetten van dorpscoördinatoren. Een dorpscoördinator kan functioneren als aanspreekpunt voor het dorp. Hij of zij kent de projecten die in het dorp spelen en zorgt ervoor dat het dorp op de hoogte is van de stand van zaken.

We ondersteunen initiatieven die bijdragen aan de speerpunten van deze Omgevingsvisie. We helpen daarbij. Dat kan bijvoorbeeld door hulp bij het verlenen van een vergunning, of door het bieden van een podium om een initiatief bekend te maken.

  B De volgende sectie wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 3.1 Waardenkaart Waardenkaart   Waarden Hoe rekening met: Wat zien we hier graag? Werken en ondernemen

Veelzijdige werkgelegenheid

Ruimte voor ondernemen

Duurzame bedrijfslocaties

Goede ontsluiting en parkeervoorziening

Het eigen karakter en profiel van het terrein

Variatie in bedrijvigheid

Duurzaamheid en kwaliteit

(Gezamenlijk) behoud van toekomstwaarde terrein

Groene inpassing

Heldere en veilige ontsluiting

Waterberging

Goed onderhoud van gebouw en omgeving

Parkeervoorzieningen afgewisseld met groen of met groen doorlatende verharding

Gebruik van daken (groene daken of opwekking duurzame energie)

A15 en Betuweroute

Goede verbindingen over de A15

Goede verbindingen met het openbaar vervoer

Voldoende aantakkingen op de lokale wegen

Geluidwering bij de Betuwelijn

Verantwoorde verlichting langs de A15 en op- en afritten

De ruimte voor natuur, water en duurzame energieopwekking

Zicht vanaf de snelweg op het gebied en de dorpen

Een rustig en eenduidig beeld op de A15 vanuit het omliggende gebied

Kunst langs de snelweg afgestemd op onze gemeente

Goede ov-verbindingen

Carpoolplek met busverbinding

Dubbel ruimtegebruik voor opwek van duurzame energie

Bloemrijke bermen

Natuurontwikkeling langs de snelweg

Landelijk en groen

Landelijk, groen, agrarisch gebied

Kleinschalige recreatieve voorzieningen

Laanbomenteelt

Fruitteelt

Linge en oude dijken

Eldikse en Dodewaardse Veld (nat, open en rijk aan weidevogels)

Fiets- en wandelmogelijkheden

Het landelijke en groene karakter

De toegankelijkheid en het comfort voor rustige vormen van recreatie

De zichtbaarheid en toegankelijkheid van waardevolle gebieden en elementen op het gebied van landschap, cultuurhistorie en natuur

Het open, natte en weidevogelrijke karakter van het Eldikse en Dodewaardse Veld

Kleinschalige recreatieve voorzieningen; kamperen bij de boer

Agrarisch grondgebruik; Laanbomenteelt, fruitteelt, veeteelt

Tijdelijke voorzieningen voor fruitteelt

Bloemrijke bermen

Goede en veilige (door)fietspaden

  Rivieren en uiterwaarden

Waterrijk, rivier en rivierbedding, aanwezigheid strangen, wielen

Mooie dijken, als pad/route, als uitkijkpunt

Het groene en natuurlijke karakter

De relatieve rust

De toegankelijkheid

De waterrijkdom, de functie als waterweg

Het groene karakter en de functie als waterbedding

Herkenbaarheid van de dijken

Zichtbaarheid van uiterwaarden en rivier vanaf de dijk

De zichtbaarheid van waardevolle gebieden  en elementen op het gebied van cultuurhistorie en natuur

De toegankelijkheid van de dijk (fiets) en de uiterwaarden (wandelaar)

Het rustige en natuurlijke karakter van de uiterwaarden

Natuur en waterberging

(Her)gebruik van monumentale gebouwen

Recreanten die zich als gast gedragen

Begrazing die de natuurwaarden dient

Dorpen:      

Echteld

Karakteristiek dorp met kasteel

Goede plek om te wonen

Dorpshuis

Hechte gemeenschap, stevig verenigingsleven

De zichtbaarheid en waarde van karakteristieke gebouwen en elementen zoals het kasteel

Het rustige en dorpse karakter

Aanwezigheid en zichtbaarheid van groen in de kern

De zichtbaarheid en toegankelijkheid van het omringende landschap

Het belang van saamhorigheid en betrokkenheid

Variatie in woningen en woonvormen

Cultuurhistorie

Groene omgeving

Ruimte voor duurzaamheid en waterberging

Zorg voor elkaar

Passende functies en activiteiten

IJzendoorn

Gezellig, rustig dorp waar het fijn wonen is

Dorpshuis

Mooie, groene omgeving met natuur, goede wandel- en fietsverbindingen

Rijk verenigingsleven, veel vrijwilligers en activiteiten

Het rustige en dorpse karakter

Aanwezigheid en zichtbaarheid van groen in de kern

De zichtbaarheid en toegankelijkheid van het omringende landschap met waardevolle cultuurhistorische elementen en waardevolle natuur

Het belang van verenigingen en activiteiten

Variatie in woningen en woonvormen

Cultuurhistorie

Groene omgeving

Ruimte voor duurzaamheid en waterberging

Zorg voor elkaar

Passende functies en activiteiten

Ochten

De dorpse sfeer, uitstraling en rust

Aanwezigheid van alle basisvoorzieningen (winkels voor dagelijkse boodschap, ruimte voor ontmoeting, sport en beweging, basisscholen)

De goede bereikbaarheid (OV, auto en fiets)

Groene omgeving (Waal, uiterwaarden, natuur) en goede verbindingen hiermee

Het rijke verenigingsleven met veel activiteiten

De dorpse sfeer en uitstraling

Levendigheid in het centrum en rust in de woonwijken

De zichtbaarheid en toegankelijkheid van het omringende landschap met waardevolle cultuurhistorische elementen en waardevolle natuur

Het belang van verenigingen en activiteiten

Variatie in woningen en woonvormen

Toegankelijk groen met ruimte voor sport

Zorg voor elkaar

Cultuurhistorie

Levendige centra met evenementen en activiteiten

Ruimte voor de duurzaamheid en waterberging

Detailhandel geconcentreerd in het winkelconcentratiegebied, waaronder minimaal 1 supermarkt

 

Kesteren

Mooi dorp, met onder meer karakteristiek station

Veel woningbouw

Aanwezigheid van alle basisvoorzieningen (winkels voor dagelijkse boodschap, ruimte voor ontmoeting, sport en beweging, basisscholen

Centrale ligging, goede bereikbaarheid (OV, auto en fiets)

Groene omgeving en goede verbindingen hiermee

Saamhorigheid en betrokkenheid

De zichtbaarheid en waarde van karakteristieke gebouwen en elementen zoals het station

Levendigheid in het centrum en rust in de woonwijken

Aanwezigheid en zichtbaarheid van groen in de kern

De zichtbaarheid en toegankelijkheid van het omringende landschap met waardevolle cultuurhistorische elementen

Het belang van saamhorigheid en betrokkenheid

Variatie in woningen en woonvormen

Toegankelijk groen met ruimte voor sport

Zorg voor elkaar

Cultuurhistorie

Levendige centra met evenementen en activiteiten

Ruimte voor de duurzaamheid en waterberging

Detailhandel geconcentreerd in het winkelconcentratiegebied, waaronder maximaal 2 supermarkten

 

Opheusden

Mooi, groen bomendorp

Goed ondernemerschap en ondernemersklimaat, brede middenstand en sterke laanbomensector

Groene omgeving en goede verbindingen hiermee

Aanwezigheid van alle basisvoorzieningen (winkels voor dagelijkse boodschap, ruimte voor ontmoeting, sport en beweging, basisscholen)

Zondagsrust

Voldoende voorzieningen en activiteiten in het centrum en rust in de woonwijken

Aanwezigheid en zicht op groen en bomen in de kern

De zichtbaarheid en toegankelijkheid van het omringende landschap met waardevolle cultuurhistorische elementen

Variatie in woningen en woonvormen

Toegankelijk groen met ruimte voor sport

Zorg voor elkaar

Cultuurhistorie

Levendige centra met evenementen en activiteiten

Ruimte voor de duurzaamheid en waterberging

Detailhandel geconcentreerd in het winkelconcentratiegebied, waaronder maximaal 2 supermarkten

 

Dodewaard

Aanwezigheid van alle basisvoorzieningen (winkels voor dagelijkse boodschap, ruimte voor ontmoeting, sport en beweging, basisscholen)

Gevarieerde werkgelegenheid

Centrale ligging, goede bereikbaarheid (OV, auto en fiets)

Omgeving met veel groen en mooie uiterwaarden en goede verbindingen hiermee

Een rijk verenigingsleven en zorg voor elkaar

Levendigheid in het centrum en rust in de woonwijken

Aanwezigheid van groen in de kern

De zichtbaarheid en toegankelijkheid van het omringende landschap met waardevolle cultuurhistorische elementen en waardevolle natuur

Het belang van verenigingen, saamhorigheid en betrokkenheid

Variatie in woningen en woonvormen

Toegankelijk groen met ruimte voor sport

Zorg voor elkaar

Cultuurhistorie

Levendige centra met evenementen en activiteiten

Ruimte voor de duurzaamheid en waterberging

Detailhandel geconcentreerd in het winkelconcentratiegebied, waaronder minimaal 1 supermarkt