GEMEENTEBLADOfficiële uitgave van de gemeente MaastrichtGrondprijzenbrief 2026In onderstaande grondprijzenbrief worden per functie normgrondprijzen en vastgestelde grondprijzen voor plannen in exploitatie onderscheiden. Indien geen normgrondprijs dan wel vastgestelde grondprijs van toepassing is wordt de grondprijs bepaald door een taxatie via een extern deskundige. Voor gedetailleerde informatie wordt verwezen naar de Nota Grondprijzen 2025 Gemeente Maastricht. Woningbouw (bedragen exclusief b.t.w):
Functie:Groep:Prijs:Methodiek:Eenheid:
Sociale woningbouw*Eengezins huur € 21.960 Normprijskavel
Meergezins huur € 19.620 Normprijswoning
Koopwoningen Taxatie**
Markthuurwoningen Taxatie**
Overige woonvormen:
Vrije sector kavels Taxatie**
Collectief Particulier opdrachtgeverschap (CPO) Taxatie**
Woon-werkwoningen Taxatie**
Woonzorgwoningen Taxatie
Studentenhuisvesting Taxatie
Groen- en reststroken Taxatie
Erfpacht 3,50% Grondprijs
Erfpacht Belvédère WOM 5,80% Grondprijs
Bedrijvigheid en overige functies (bedragen exclusief bt.w.):
Functie:Gebied:Prijs:Methodiek:Eenheid:
Bedrijventerrein Taxatie
Voor onderstaande bedrijventerreinen gelden de volgende vastgestelde grondprijzen:
Hazendans € 155 m2 BVO/uitgeefbaar
Karosseer € 72 m2 BVO/uitgeefbaar
Maastricht-ZuidZuid plandeel Oost-Noord € 124 m2 BVO/uitgeefbaar
Zuid plandeel Oost-rand € 134 m2 BVO/uitgeefbaar
Zuid plandeel West € 144 m2 BVO/uitgeefbaar
(logistiek)Zuid plandeel Oost-NoordTaxatie
(logistiek)Zuid plandeel Oost-randTaxatie
Kantoorlocaties Taxatie
Voor onderstaande kantoorlocaties gelden de volgende vastgestelde grondprijzen:
Randwyck Noord € 219 m2 BVO
Geusselt € 219 m2 BVO
Detailhandel en horeca Taxatie
PDV en GDV Taxatie
Hotels Taxatie
Leisure en recreatie Taxatie
Maatsch. voorzieningen minimaal Taxatie
met winstoogmerk € 159 m2 BVO/uitgeefbaar
Non-profitvoorzieningen € 159 Normprijsm2 BVO/uitgeefbaar
Recreatieve buitenvoorzieningen*** € 36 Normprijsm2 kavel
Parkeren Taxatie
Erfpacht 3,50% grondprijs
Erfpacht Belvédère WOM 5,80% grondprijs
* Deze normprijs geldt enkel indien de grond rechtstreeks door de gemeente aan de toegelaten instelling wordt verkocht en geleverd ten behoeve van sociale huurwoningen, sociale huurwoonwagens en sociale huur standplaatsen, waarbij de huur maximaal liberalisatiegrens bedraagt.** De normprijs voor sociale woningbouw wordt als ondergrens gehanteerd.*** Exclusief multifunctionele accommodaties.Aldus besloten door het College van Burgemeester en Wethouders van Maastricht d.d. 13 januari 2026.De Secretaris a.i. ,G.G.H.M HaanenDe Burgemeester,W.A.G. Hillenaar