/akn/nl/officialGazette/gmb/2026/255698/akn/nl/officialGazette/gmb/2026/255698/nld@2026-05-29/join/id/stop/work_0152026-05-29Voorbereidingsbesluit 'Kleinschalige bedrijfsunits, opslag- en garageboxen'false/tooi/id/gemeente/gm0222/join/id/regdata/gm0222/2026/17dbc4e7823742c58fd03d8f7e7dd9c5/nld@2026-05-28;09501329/join/id/pubdata/gm0222/2026/a83054c257a645bcba8fdf2c0b4c108a/nld@2026-05-28;095013292026/tooi/id/gemeente/gm0222Voorbereidingsbesluit 'Kleinschalige bedrijfsunits, opslag- en garageboxen'2026-05-28/tooi/def/concept/c_9af4b880gmb-2026-255698Gemeenteblad 2026, 255698/tooi/def/concept/c_81cc2eb5255698/akn/nl/bill/gm0222/2026/besluit3cf03285bd854f4198d531172ce5c8ca/nld@2026-05-28/join/id/stop/proceduretype_definitief/tooi/def/concept/c_638d8062/tooi/id/gemeente/gm0222/join/id/stop/soortpublicatie_001GemeentebladOfficiële uitgave van de gemeente DoetinchemVoorbereidingsbesluit 'Kleinschalige bedrijfsunits, opslag- en garageboxen'De raad van de gemeente Doetinchem; gezien het voorstel van burgemeester en wethouders over Voorbereidingsbesluit kleinschalige bedrijfsunits, opslag- en garageboxen;gelet op:
artikel 4.14 Omgevingswet;
artikel 87 Gemeentewet juncto artikel 5 lid 2, aanhef en onder i Wet open overheid;
artikel 89 lid 2 Gemeentewet op grond waarvan een verplichting tot geheimhouding in acht wordt genomen door allen die van de informatie waarvoor geheimhouding is opgelegd kennis dragen.
Besluit;IOp grond van artikel 4.14 van de Omgevingswet voorbeschermingsregels, zoals beschreven in Bijlage A toe te voegen aan het omgevingsplan, waarin wordt bepaald dat het binnen het gebied zoals opgenomen in Kaart besluitgebied voorbereidingsbesluit verboden is om bedrijfsverzamelgebouwen met bedrijfsunits kleiner dan 200m2 en opslag- en garageboxen te realiseren.IIIHet voorbereidingsbesluit Voorbereidingsbesluit kleinschalige bedrijfsunits, opslag- en garageboxen ex artikel 4.14 Omgevingswet te nemen voor het gebied zoals staat aangegeven op de bij dit besluit behorende kaart (Kaart besluitgebied voorbereidingsbesluit).IIHet voorbereidingsbesluit en de bij dit besluit behorende voorbeschermingsregels in werking te laten treden op de dag na bekendmaking.Aldus besloten in zijn vergadering van d.d. 28 mei 2026,drs. R. JanssensGriffier mr. M. Boumans MBA MPMVoorzitter ABijlage bij artikel IVoorbereidingsbesluit kleinschalige bedrijfsunits, opslag- en garageboxenVoorrangsbepalingVoor zover de regels van de hoofdregeling van het omgevingsplan afwijken van deze voorbeschermingsregels gelden alleen de voorbeschermingsregels.1Voorbeschermingsregels1.1Algemeen1.1Welke begrippen gelden?In deze regels wordt verstaan onder:Bedrijfsverzamelgebouw Een gebouw dat dient voor de huisvesting van drie of meer verschillende bedrijven. Bedrijfsvloeroppervlakte De totale oppervlakte van de voor bedrijfsuitoefening, inpandig benodigde bedrijfsruimte, inclusief de verkoopvloeroppervlakte, opslag- en administratieruimten en dergelijke. Units, opslag- en/of garageboxen Onroerende zaken bestemd voor opslag van goederen of voertuigen of voor ander bedrijfsmatig en/of hobbymatig gebruik door bedrijven of particulieren. Units, opslag- en/of garageboxen maken veelal deel uit van een complex bestaande uit meerdere objecten die elk doorgaans bestaan uit één ruimte die toegankelijk is via één toegangsdeur. Onder units, opslag- en/of garageboxen die gebruikt worden door bedrijven, worden in het voorliggend voorbereidingsbesluit niet de onroerende zaken bedoeld die een integraal onderdeel vormen van de bedrijfsactiviteiten van een op hetzelfde bouwperceel gelegen bedrijf, waarbij geen sprake is van verhuur ten behoeve van zelfstandige opslag.1.2Waarom gelden deze regels?De voorbeschermingsregels gelden met als doel te voorkomen dat, in afwachting van een wijziging van het omgevingsplan waarin nadere regels worden gesteld, in het besluitgebied door de toename van bedrijfsverzamelgebouwen met kleinere bedrijfsunits en opslaggebouwen, bedrijfslocaties verloren gaan voor (grootschalige) bedrijfsfuncties met (een hoge) milieuhinder, waarvoor de bedrijfslocaties bedoeld zijn. 1.3Waar gelden deze regels? De voorbeschermingsregels gelden binnen het besluitgebied. 1.4Verbod op bedrijfsverzamelgebouwen met bedrijfsunits kleiner dan 200 m2Nieuwvestiging van een bedrijfsverzamelgebouw of het verbouwen en/of wijzigen van het gebruik van een bestaand bouwwerk tot bedrijfsverzamelgebouw is niet toegestaan indien binnen het bedrijfsverzamelgebouw minstens één bedrijfsunit een bedrijfsvloeroppervlakte heeft van minder dan 200m2.1.5Verbod opslag- en garageboxen Nieuwvestiging van opslag- en/of garageboxen of het verbouwen en/of wijzigen van het gebruik van een bestaand bouwwerk tot opslag- en/of garageboxen is niet toegestaan. 2Overgangsrecht2.1OvergangsregelDe in artikel 1.4 en 1.5 bedoelde verboden gelden niet voor oprichting en gebruik van een unit, opslag- of garagebox, die voldoet aan voorwaarde a of b: