/akn/nl/officialGazette/gmb/2026/250319 /akn/nl/officialGazette/gmb/2026/250319/nld@2026-05-27 /join/id/stop/work_015 2026-05-27 Ontwerp besluit wijziging omgevingsplan Neder-Betuwe, Veegronde 2026-1 false /tooi/id/gemeente/gm1740 jci1.3:c:BWBR0037885&artikel=2.4 JCI /join/id/regdata/gm1740/2026/dd16474b61354293aca81a9c3714cb7d/nld@2026-05-26;09525223 /join/id/regdata/gm1740/2026/ff841fa16f6f45e0a41c563b3a7f853d/nld@2026-05-26;09525223 /join/id/regdata/gm1740/2026/a659fc2a6ebb4d89b346784603c54b3b/nld@2026-05-26;09525223 /join/id/regdata/gm1740/2024/88568de6c29740ca87bf228a40211982/nld@2026-05-26;09525223 /join/id/regdata/gm1740/2024/9c6ca47f271749c7876fab5e50102662/nld@2026-05-26;09525223 /join/id/regdata/gm1740/2025/cc843d5315ac4864ae076680da83b419/nld@2026-05-26;09525223 /join/id/regdata/gm1740/2025/7b779ff0e2bd4b59b256b3607d603b38/nld@2026-05-26;09525223 /join/id/regdata/gm1740/2025/de6327c997dd4e1ab18e8c347306043e/nld@2026-05-26;09525223 /join/id/regdata/gm1740/2026/0a9721c8916a4ac88f1b5857cc074d8a/nld@2026-05-26;09525223 /join/id/regdata/gm1740/2025/91f9a1cd0624461498752fa03f408e1c/nld@2026-05-26;09525223 /join/id/regdata/gm1740/2024/cb998605da6b4c7f9e84b2b980f3705d/nld@2026-05-26;09525223 /join/id/regdata/gm1740/2025/573ac8eb6e094a8382ab783543f43c83/nld@2026-05-26;09525223 /join/id/regdata/gm1740/2025/d9405d0ba1574f4aa5e13e5dd04e7aaa/nld@2026-05-26;09525223 /join/id/regdata/gm1740/2025/579302e22f5c4bf293d7777be4629e6d/nld@2026-05-26;09525223 /join/id/regdata/gm1740/2025/54fafa21f6244eecbef93ae4ad70d7d2/nld@2026-05-26;09525223 /join/id/regdata/gm1740/2025/93b05815f2f84f669534d2ec679b9fee/nld@2026-05-26;09525223 /join/id/regdata/gm1740/2025/f3111627312244fca4014e70cf674663/nld@2026-05-26;09525223 /join/id/regdata/gm1740/2024/ce765c2261144f8aaa99777ae2a8b523/nld@2026-05-26;09525223 /join/id/regdata/gm1740/2025/5bbe33a967224e868f410f7a12f53f63/nld@2026-05-26;09525223 /join/id/regdata/gm1740/2025/499216713df2423683389c7fd78aeef9/nld@2026-05-26;09525223 /join/id/regdata/gm1740/2025/16776c4b100a438bb408453a2ef02330/nld@2026-05-26;09525223 /join/id/regdata/gm1740/2024/49f616a0fd4543e5ac9064a652834ae4/nld@2026-05-26;09525223 /join/id/regdata/gm1740/2025/b2082ef2283c4edbb3ba29a66558a343/nld@2026-05-26;09525223 /join/id/regdata/gm1740/2024/9cf41ccfeb734761b0a045f5fae6969d/nld@2026-05-26;09525223 /join/id/regdata/gm1740/2025/63f9145c6ad44c4f9b26476dac10149a/nld@2026-05-26;09525223 /join/id/regdata/gm1740/2024/7921e634b50144f1a06aa489805599be/nld@2026-05-26;09525223 /join/id/regdata/gm1740/2025/e4f434eb5d734663a1a9438b996fa96c/nld@2026-05-26;09525223 /join/id/regdata/gm1740/2025/e42b9ffdae2c45b8ba5d88137fa01c7b/nld@2026-05-26;09525223 /join/id/regdata/gm1740/2025/369f2fc4c7b24f889dfe4e0178587d23/nld@2026-05-26;09525223 /join/id/regdata/gm1740/2025/60e132a01bf24e3881a6d83b70582a07/nld@2026-05-26;09525223 /join/id/regdata/gm1740/2025/db6b9b35b41d402fb90ae074ce148b39/nld@2026-05-26;09525223 /join/id/regdata/gm1740/2025/715fee0f26f94cca906b4b3c72ce462e/nld@2026-05-26;09525223 /join/id/regdata/gm1740/2025/670a59f43fe24bf4ae0c5bbb89975829/nld@2026-05-26;09525223 /join/id/regdata/gm1740/2025/09b1638ffd074167a1f239819a3907ee/nld@2026-05-26;09525223 /join/id/regdata/gm1740/2025/651c45e4ced146efb31218705faf7907/nld@2026-05-26;09525223 /join/id/regdata/gm1740/2024/6ab959673bc340f6824a34160478b3a7/nld@2026-05-26;09525223 /join/id/regdata/gm1740/2025/5110998213794a66a90edd92d0d8ad7e/nld@2026-05-26;09525223 /join/id/regdata/gm1740/2025/d3e2f9317b074ffc94c3a0f93962cd07/nld@2026-05-26;09525223 /join/id/regdata/gm1740/2024/2006a1da8dde472da1ec1312669250fd/nld@2026-05-26;09525223 /join/id/regdata/gm1740/2025/011272b589c8416cad083bdecf34f1ec/nld@2026-05-26;09525223 /join/id/regdata/gm1740/2024/c819282311224dcc8e1ef8d74f25c572/nld@2026-05-26;09525223 /join/id/regdata/gm1740/2024/07292ba6121949349e73dd36d9a29457/nld@2026-05-26;09525223 /join/id/regdata/gm1740/2025/f341b4ee0c814f7bb540ef83a137d3e6/nld@2026-05-26;09525223 /join/id/regdata/gm1740/2025/1092cbc7fa034ba49554a67991d84bf8/nld@2026-05-26;09525223 /join/id/regdata/gm1740/2025/e5a15d9104bc457dbdb42ed09a8a3807/nld@2026-05-26;09525223 /join/id/regdata/gm1740/2025/a99d3945b29c47be8d3e79d6e31e5dd5/nld@2026-05-26;09525223 /join/id/regdata/gm1740/2025/f42d0a9cf6bc4d1eb3561126725212f7/nld@2026-05-26;09525223 /join/id/regdata/gm1740/2025/919c4356002b4c109ff064b57ab1e33c/nld@2026-05-26;09525223 /join/id/regdata/gm1740/2024/43b6d929a3634c389379ae9751ae06c5/nld@2026-05-26;09525223 /join/id/regdata/gm1740/2025/f5e0d46805ff4ad4a28bd2e968966b81/nld@2026-05-26;09525223 /join/id/regdata/gm1740/2025/f90d3c1c8845438488381e0942046bd8/nld@2026-05-26;09525223 /join/id/regdata/gm1740/2024/cdc2c44b9e1643f4b9e1cb0365004b69/nld@2026-05-26;09525223 /join/id/regdata/gm1740/2025/7b7adb2e3144444a9b6d7f352c1d8423/nld@2026-05-26;09525223 2026 /tooi/id/gemeente/gm1740 Ontwerp besluit wijziging omgevingsplan Neder-Betuwe, Veegronde 2026-1 2026-05-26 /tooi/def/concept/c_9af4b880 gmb-2026-250319 Gemeenteblad 2026, 250319 /tooi/def/concept/c_81cc2eb5 250319 /akn/nl/bill/gm1740/2026/besluit60099970b65f42c28874e0d753c196ef/nld@2026-05-26 /join/id/stop/proceduretype_ontwerp /tooi/def/concept/c_638d8062 /tooi/id/gemeente/gm1740 /join/id/stop/soortpublicatie_001 Gemeenteblad Officiële uitgave van de gemeente Neder-Betuwe Ontwerp besluit wijziging omgevingsplan Neder-Betuwe, Veegronde 2026-1 Het college van burgemeester en wethouders van Gemeente Neder-Betuwe gelezen de tekstinhoud van ”Omgevingsplan gemeente Neder-Betuwe, Veegrond 2026-1” d.d. 26 mei 2026, Betreffende onder andere:
  • a. Het verwerken van een aantal onherroepelijke TAM-omgevingsplannen in de structuur van het omgevingsplan. Deze plannen maken juridisch gezien al onderdeel uit van het omgevingsplan maar fysiek nog niet. Aan de inhoud verandert er niets: 
  • 1. Boveneindsestraat 4 Kesteren (hoofdstuk 22k omgevingsplan Neder-Betuwe)Opheusden
  • 2. Rijnbandijk 33 Opheusden (hoofdstuk 22j omgevingsplan Neder-Betuwe)
  • 3. Broekdijk 42b Kesteren (hoofdstuk 22o omgevingsplan Neder-Betuwe)
  • 4. Koningsstraat 8 Opheusden (hoofdstuk 22e omgevingsplan Neder-Betuwe)
  • b. Met de vertaling van de bestemmingsplannen naar het omgevingsplan zijn de geometrieën niet allemaal goed overgenomen en dit moet worden gecorrigeerd. Hiermee worden de planogische rechten uit de bestemmingsplannen herstelt.
  • c. Een aantal spelfouten worden gecorrigeerd, een aantal woorden worden hernoemd en regels herschikt. Aan de inhoud verandert er niets.
  • d. Onherroepelijke omgevingsvergunningen (OPA’s en BOPA’s) die in 2024 en 2025 zijn verleend voor het deelgebied Kernen worden verwerkt in het omgevingsplan. Deze vergunningen worden één op één verwerkt en hierbij worden geen nieuwe rechten gecreëerd.
    • Besluit;     I De wijziging van het "Omgevingsplan gemeente Neder-Betuwe, Veegronde 2026-1" zoals opgenomen in Bijlage A als ontwerp wordt vrijgegeven. II Van de terinzagelegging, de termijn voor terinzagelegging en de mogelijkheid om te reageren wordt kennis gegeven in het gemeenteblad en het lokale huis-aan-huisblad. Aldus vastgesteld door Gemeente Neder-Betuwe, 26 mei 2026 Gemeente Neder-Betuwe, Burgemeester en wethouders A Bijlage bij artikel I A Artikel 2.3 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.3 Algemene gebruiksregel  1. Het is verboden gronden of bouwwerken te gebruiken op een wijze die niet in overeenstemming is met een in Hoofdstuk 2 aan een locatie gegeven gebruiksdoelfunctie en de daarop betrekking hebbende regels, of op een wijze die in strijd is met de regels over gebruik, zoals opgenomen in Hoofdstuk 3. 2. In afwijking van het eerste lid is het toegestaan om gronden of bouwwerken te gebruiken overeenkomstig het bepaalde in afdeling 2.20. 3. Tot een gebruik dat in overeenstemming is met een aan een locatie gegeven gebruiksdoelfunctie, bedoeld in het eerste lid, behoort, tenzij elders in dit omgevingsplan uitdrukkelijk anders is bepaald, in elk geval het inrichten en/of gebruiken van gronden en bouwwerken voor groenvoorzieningen, voet- en fietspaden, water en waterhuishoudkundige voorzieningen, infrastructurele en waterstaatkundige kunstwerken, nutsvoorzieningen en geluidwerende voorzieningen. 4. Tot een gebruik dat in overeenstemming is met het aan een locatie gegeven gebruiksdoelfunctie, bedoeld in het eerste lid, behoort in elk geval, tenzij elders in dit omgevingsplan anders is bepaald, het inrichten en/of gebruiken van gronden en bouwwerken voor bij de functiesfunctie behorende voorzieningen zoals erven, wegen en paden en parkeervoorzieningen. 5. Onder het gebruik van een bij een functie behorend erf als bedoeld in het vierde lid wordt verstaan een inrichting en gebruik op een wijze die naar algemene maatstaven als een normale inrichting en gebruik van een bij een functie behorend erf wordt beschouwd. 6. Tenzij elders in dit omgevingsplan uitdrukkelijk anders is bepaald, is het in ieder geval verboden om: 
  • a. gronden en bouwwerken te gebruiken ten behoeve van buitenpandige opslag;
  • b. vrijstaande bijbehorende bouwwerken te gebruiken ten behoeve van wonen;
  • c. gronden en bouwwerken te gebruiken ten behoeve van een seksinrichting;
  • d. gronden en bouwwerken te gebruiken ten behoeve van twee of meer bedrijven op één bouwperceel; en
  • e. gronden en bouwwerken te gebruiken ten behoeve van internetverkoop, waarbij de te koop aangeboden goederen worden opgeslagen, tentoongesteld en/of kunnen worden afgehaald anders dan op gronden en in bouwwerken waar overeenkomstig het bepaalde in afdeling 2.5, detailhandel, niet zijnde ondergeschikte detailhandel, is toegestaan;
  • f. gronden en bouwwerken te gebruiken ten behoeve van het opslaan, storten of bergen van materialen en producten, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is voor het op de locatie toegestane gebruik.
    • 7. In afwijking van het bepaalde in het vierde lid, is het gebruiken van het voorerfgebied van middenwoningen voor parkeren niet toegestaan. 8. In afwijking van het zevende lid mag het bestaand(e) gebruik van het voorerfgebied van middenwoningen ten behoeve van het parkeren worden voortgezet.      B Artikel 2.5 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.5 Bestaand gebruik 1. Bestaand gebruik in de zin van dit omgevingsplan is gebruik dat op het tijdstip van de ter inzage legging van het ontwerp-wijzigingsbesluit waarin het artikel met het begrip bestaand(e) is opgenomen of van toepassing is geworden op een locatie, bestond. 2. Gebruik dat weliswaar bestond maar niet in overeenstemming is met een verleende omgevingsvergunning of het geldende omgevingsplan wordt niet aangemerkt als bestaand gebruik als bedoeld in dit omgevingsplan. C Artikel 2.6 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.6 Functies in dit omgevingsplan In dit omgevingsplan komen de volgende functies voor:
  • a. Gebruiksdoel agrarisch;
  • b. Gebruiksdoel bedrijf;
  • c. Gebruiksdoel cultuur en ontspanning;
  • d. Gebruiksdoel detailhandel;
  • e. Gebruiksdoel dienstverlening;
  • f. Gebruiksdoel horeca;
  • g. Gebruiksdoel kantoor;
  • h. Gebruiksdoel landelijk groen;
  • i. Gebruiksdoel maatschappelijk;
  • j. Gebruiksdoel natuur;
  • k. Gebruiksdoel primaire watergang;
  • l. Gebruiksdoel railverkeer;
  • m. Gebruiksdoel rioolleiding;
  • n. Gebruiksdoel sport;
  • o. Gebruiksdoel stedelijk groen;
  • p. Gebruiksdoel verblijfsgebied;
  • q. Gebruiksdoel verkeer;
  • r. Gebruiksdoel volkstuin;
  • s. Gebruiksdoel water;
  • t. Gebruiksdoel wonen;
  • u. Gebruiksdoel wonen in een bedrijfswoning;
  • v. Gebruiksdoel wonen in een zorgwoning;
  • w. Gebruiksdoel wonen in woonwagens;
    • D Paragraaf 2.2.1 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.2.1 Algemene regels 2.17 Toepassingsbereik 1. De regels in deze paragraaf gelden ter plaatse van de Locatie agrarisch.  2. De gronden zijn aangewezen voor hetde functie Gebruiksdoel agrarisch. 2.18 Gebruiksdoelomschrijving Functieomschrijving De gronden en bouwwerken mogen worden gebruikt ten behoeve van de volgende functies:
  • a. agrarische bedrijven, overeenkomstig het bepaalde in paragraaf 2.2.2;
  • b. de uitoefening van grondgebonden agrarische activiteiten, overeenkomstig het bepaalde in paragraaf 2.2.3;
  • c. het hobbymatig houden van dieren.
    • E Paragraaf 2.3.1 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.3.1 Algemene regels 2.24 Toepassingsbereik 1. De regels in deze paragraaf gelden ter plaatse van de Locatie bedrijf. 2. De gronden zijn aangewezen voor hetde functie Gebruiksdoel bedrijf. 2.25 Gebruiksdoelomschrijving Functieomschrijving De gronden en bouwwerken mogen worden gebruikt ten behoeve van de volgende functies:
  • a. bedrijven, overeenkomstig het bepaalde in paragraaf 2.3.2;
  • b. ondergeschikte detailhandel, overeenkomstig het bepaalde in artikel 2.59;
  • c. buitenpandige opslag, overeenkomstig het bepaalde in artikel 2.33;
  • d. productiegebonden detailhandel; en
  • e. niet-zelfstandige kantoren.
    • F Artikel 2.38 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.38 Vergunningplicht Het is verboden om zonder omgevingsvergunning een Energie Opslag Systeem  energie opslag systeem op te richten. G Artikel 2.48 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.48 Toepassingsbereik 1. De regels in deze paragraaf gelden ter plaatse van de Locatie detailhandel. 2. De gronden zijn aangewezen voor hetde functie Gebruiksdoel detailhandel. H Artikel 2.49 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.49 Gebruiksdoelomschrijving Functieomschrijving De gronden en bouwwerken mogen worden gebruikt ten behoeve van de volgende functies:
  • a. detailhandel, overeenkomstig het bepaalde in paragraaf 2.5.2;
  • b. ondersteunende horeca, overeenkomstig het bepaalde in artikel 2.86.
    • I Artikel 2.53 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.53 Volumineuze detailhandel 1. Ter plaatse van de Functieaanduiding volumineuze detailhandel niet toegestaan, is het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van volumineuze detailhandel niet toegestaan. 2. Ter plaatse van de Functieaanduiding detailhandel in woninginrichting is het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van volumineuze detailhandel toegestaan maar alleen in de vorm van detailhandel in woninginrichting waaronder meubels. J Artikel 2.54 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.54 Detailhandel in brand- en explosiegevaarlijke goederen 1. Detailhandel Het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel in brand- en explosiegevaarlijke stoffen is niet toegestaan. K Artikel 2.55 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.55 Verkoop van motorbrandstoffen 1. Detailhandel in de vorm Het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van de verkoop van motorbrandstoffen is niet toegestaan. L Artikel 2.61 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.61 Toepassingsbereik 1. De regels in deze paragraaf gelden ter plaatse van de Locatie dienstverlening. 2. De gronden zijn aangewezen voor hetde functie Gebruiksdoel dienstverlening. M Artikel 2.62 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.62 Gebruiksdoelomschrijving Functieomschrijving De gronden en bouwwerken mogen worden gebruikt ten behoeve van de volgende functies:
  • a. dienstverlening;
  • b. ondergeschikte detailhandel, overeenkomstig het bepaalde in 2.60;
  • c. ondersteunende horeca, overeenkomstig het bepaalde in artikel 2.87.
    • N Subparagraaf 2.7.1.1 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.7.1.1 Algemene regels 2.68 Toepassingsbereik 1. De regels in deze paragraaf gelden ter plaatse van de Locatie stedelijk groen. 2. De gronden zijn aangewezen voor hetde functie Gebruiksdoel stedelijk groen. 2.69 Gebruiksdoelomschrijving Functieomschrijving De gronden en bouwwerken mogen worden gebruikt ten behoeve van de volgende functies:
  • a. groenvoorzieningen;
  • b. speelvoorzieningen;  
  • c. hondenuitlaatplaatsen;
  • d. beeldende kunstwerken;
  • e. parkeervoorzieningen overeenkomstig het bepaalde in subparagraaf 2.7.1.2;
  • f. in- en uitritten overeenkomstig het bepaalde in subparagraaf 2.7.1.2.
    • O Subparagraaf 2.7.2.1 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.7.2.1 Algemene regels 2.72 Toepassingsbereik 1. De regels in deze paragraaf gelden ter plaatse van de Locatie landelijk groen. 2. De gronden zijn aangewezen voor hetde functie Gebruiksdoel landelijk groen. 2.73 Gebruiksdoelomschrijving Functieomschrijving De gronden en bouwwerken mogen worden gebruikt ten behoeve van de volgende functies:
  • a. grasvelden;
  • b. weilanden met voorzieningen zoals paardenbakken;  
  • c. parkeervoorzieningen overeenkomstig het bepaalde in subparagraaf 2.7.2.2;
  • d. in- en uitritten overeenkomstig het bepaalde in subparagraaf 2.7.2.2 
  • e. evenementen als medegebruik als bedoeld in subparagraaf 2.4.1.2.
    • P Artikel 2.80 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.80 Toepassingsbereik 1. De regels in deze paragraaf gelden ter plaatse van de Locatie horeca. 2. De gronden zijn aangewezen voor hetde functie Gebruiksdoel horeca. Q Artikel 2.102 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.102 Toepassingsbereik 1. De regels in deze paragraaf gelden ter plaatse van de Locatie kantoor. 2. De gronden zijn aangewezen voor hetde functie Gebruiksdoel kantoor. R Het opschrift van artikel 2.103 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.103 Gebruiksdoelomschrijving Functieomschrijving S Artikel 2.107 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.107 Toepassingsbereik 1. De regels in deze paragraaf gelden ter plaatse van de Locatie maatschappelijk. 2. De gronden zijn aangewezen voor hetde functie Gebruiksdoel maatschappelijk. T Artikel 2.108 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.108 Gebruiksdoelomschrijving Functieomschrijving De gronden en bouwwerken mogen worden gebruikt ten behoeve van de volgende functies:
  • a. maatschappelijke doeleinden, overeenkomstig het bepaalde in paragraaf 2.10.2;
  • b. sport- en speelvoorzieningen;
  • c. ondersteunende horeca, overeenkomstig het bepaalde in artikel 2.86.
    • U Artikel 2.121 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.121 Toepassingsbereik 1. De regels in deze paragraaf gelden ter plaatse van de Locatie natuur. 2. De gronden zijn aangewezen voor hetde functie Gebruiksdoel natuur.  V Het opschrift van artikel 2.122 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.122 Gebruiksdoelomschrijving Functieomschrijving W Artikel 2.123 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.123 Toepassingsbereik 1. De regels in deze paragraaf gelden ter plaatse van de Locatie volkstuin. 2. De gronden zijn aangewezen voor hetde functie Gebruiksdoel volkstuin. X Het opschrift van artikel 2.124 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.124 Gebruiksdoelomschrijving Functieomschrijving Y Artikel 2.125 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.125 Toepassingsbereik 1. De regels in deze paragraaf gelden ter plaatse van de Locatie sport. 2. De gronden zijn aangewezen voor hetde functie Gebruiksdoel sport. Z Artikel 2.126 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.126 Gebruiksdoelomschrijving Functieomschrijving De gronden en bouwwerken mogen worden gebruikt ten behoeve van de volgende functies:
  • a. sportvoorzieningen, overeenkomstig het bepaalde in paragraaf 2.13.2;
  • b. ondergeschikte niet-commerciële maatschappelijke activiteiten;
  • c. ondersteunende horeca.
    • AA Subparagraaf 2.14.1.1 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.14.1.1 Algemene regels 2.129 Toepassingsbereik 1. De regels in deze paragraaf gelden ter plaatse van de Locatie railverkeer.  2. De gronden zijn aangewezen voor hetde functie Gebruiksdoel railverkeer. 2.130 Gebruiksdoelomschrijving De gronden en bouwwerken mogen worden gebruikt ten behoeve van de volgende functies:
  • a. spoorwegvoorzieningen;
  • b. wegen, straten en paden met hoofdzakelijk een verkeersfunctie;
  • c. verblijfsvoorzieningen.
    • BB Artikel 2.131 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.131 Toepassingsbereik 1. De regels in deze paragraaf gelden ter plaatse van de Locatie verblijfsgebied. 2. De gronden zijn aangewezen voor hetde functie Gebruiksdoel verblijfsgebied. CC Artikel 2.132 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.132 Gebruiksdoelomschrijving Functieomschrijving De gronden en bouwwerken mogen worden gebruikt ten behoeve van de volgende functies:
  • a. voorzieningen voor verkeer, vervoer en verblijf overeenkomstig het bepaalde in subparagraaf 2.14.2.2; 
  • b. hondenuitlaatplaatsen;
  • c. terrassen;
  • d. speelvoorzieningen;
  • e. standplaatsen voor ambulante handel;
  • f. beeldende kunstwerken.
    • DD Artikel 2.136 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.136 Toepassingsbereik 1. De regels in deze paragraaf gelden ter plaatse van de Locatie verkeer. 2. De gronden zijn aangewezen voor hetde functie Gebruiksdoel verkeer. EE Het opschrift van artikel 2.137 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.137 Gebruiksdoelomschrijving Functieomschrijving FF Paragraaf 2.15.1 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.15.1 Algemene regels 2.138 Toepassingsbereik 1. De regels in deze paragraaf gelden ter plaatse van de Locatie water. 2. De gronden zijn aangewezen voor hetde functie Gebruiksdoel water. 2.139 Gebruiksdoelomschrijving Functieomschrijving De gronden en bouwwerken mogen worden gebruikt ten behoeve van de volgende functies:
  • a. waterhuishoudkundige doeleinden;
  • b. voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding, waterafvoer en waterberging; 
  • c. beeldende kunstwerken; en
  • d. bruggen en andere waterstaatswerken.
    • GG Subparagraaf 2.16.1.1 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.16.1.1 Algemene regels 2.140 Toepassingsbereik 1. De regels in deze paragraaf zijn van toepassing ter plaatse van de Locatie wonen. 2. De gronden zijn aangewezen voor hetde functie Gebruiksdoel wonen. 2.141 Gebruiksdoelomschrijving Functieomschrijving De gronden en bouwwerken mogen worden gebruikt voor de volgende functiesten behoeve van:
  • a. het wonen in een woning overeenkomstig het bepaalde in subparagraaf 2.16.1.2;
  • b. werken aan huis overeenkomstig het bepaalde in subparagraaf 2.16.1.3.
    •       HH Artikel 2.143 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.143 Kamerbewoning 1. Het gebruik van bouwwerken ten behoeve van kamerbewoning is, tenzij elders in dit omgevingsplan anders is bepaald, niet toegestaan. 2. Ter plaatse van de Functieaanduiding kamerbewoning toegestaan is het gebruik van bouwwerken ten behoeve van kamerbewoning toegestaan.  3. Ter plaatse van de Functieaanduiding kamerbewoning op de verdieping toegestaan is het gebruik van bouwwerken ten behoeve van kamerbewoning op de verdieping toegestaan. II Na artikel 2.144 wordt een artikel ingevoegd, luidende: 2.145 Wonen op de verdieping Ter plaatse van de Functieaanduiding wonen op de verdieping is het gebruik van bouwwerken ten behoeve van wonen alleen op de verdieping toegestaan. JJ Het opschrift van artikel 2.145 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.145 2.146 Woon-/werkeenheid Ter plaatse van de Functieaanduiding woon-/werkeenheid toegestaan, is het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een woon-/werkeenheid toegestaan. KK Het opschrift van artikel 2.146 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.146 2.147 Aan huis gebonden ambacht 1. Dit artikel geldt ter plaatse van de Functieaanduiding aan huis gebonden ambacht toegestaan. 2. Het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een aan huis gebonden ambacht is toegestaan. 3. De activiteit genoemd in het tweede lid moet aan de volgende voorwaarden voldoen:
  • a. het bruto-vloeroppervlak bedraagt niet meer dan 100 m2;
  • b. de hoofdgebruiker dient tevens de bewoner van de woning te zijn;
  • c. er mogen maximaal 2 parkeerplaatsen in het openbaar gebied worden gebruikt.
  • d. er mag geen detailhandel plaatsvinden, uitgezonderd een beperkte verkoop als ondergeschikte activiteit en wel in verband met de activiteit;
  • e. buitenopslag is niet toegestaan.
    • LL Het opschrift van artikel 2.147 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.147 2.148 Niet-publieksgerichte beroeps- en bedrijfsactiviteit aan huis 1. Het gebruik van een deel van een (bedrijfs)woning en/of de aangebouwde bijbehorende bouwwerken ten behoeve van de uitoefening van een niet-publieksgerichte aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit is toegestaan, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
  • a. maximaal 50 m² van het vloeroppervlak van de woning (begane grond + verdiepingen) met inbegrip van aangebouwde en vrijstaande bijbehorende bouwwerken, mag worden gebruikt voor een aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit;
  • b. degene die de activiteiten in de woning of het daarbij behorende bijbehorende bouwwerken zal uitvoeren, is tevens de bewoner van de woning;
  • c. activiteiten die vergunningplichtig zijn krachtens Besluit activiteiten leefomgeving zijn niet toegestaan;
  • d. detailhandel mag niet plaatsvinden;
  • e. buitenopslag is niet toegestaan;
  • f. er mogen maximaal 2 parkeerplaatsen in het openbaar gebied worden gebruikt.
    • 2. Het bevoegd gezag kan een maatwerkvoorschrift stellen over de uitoefening van een niet-publieksgerichte beroeps- en bedrijfsactiviteit aan huis om onaanvaardbare hinder voor het woon- en leefklimaat tegen te gaan.      MM Het opschrift van artikel 2.148 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.148 2.149 Vergunningplicht NN Het opschrift van artikel 2.149 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.149 2.150 Beoordelingsregels De omgevingsvergunning wordt alleen verleend indien er wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
  • a. de woning mag in de bouwwijze vrijstaand worden gerealiseerd of de bouwwijze van een aanwezige woning veranderen, zolang niet meer dan één extra woning wordt mogelijk gemaakt;
  • b. de afstand van het hoofdgebouw tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt bij een vrijstaande woning aan twee zijden en bij twee aaneengebouwde woningen aan één zijde niet minder dan 3 m;
  • c. de maatvoering sluit aan op de stedenbouwkundige karakteristiek van de omgeving;
  • d. er is geen sprake van een onevenredige aantasting van de stedenbouwkundige kwaliteit van de omgeving;
  • e. uit milieuoogpunt bestaan geen bezwaren voor vestiging van de woning;
  • f. er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en de belangen van derden mogen niet onevenredig worden geschaad;
  • g. de woning dient direct vanaf de openbare weg te worden ontsloten en dient zich op diezelfde openbare weg te oriënteren;
  • h. de afstand van het hoofdgebouw tot de achterste perceelsgrens dient tenminste 8 m te bedragen.
    • OO Artikel 2.150 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.150 2.151 Aanvraagvereisten Bij een aanvraag om een omgevingsvergunning worden gegevens en bescheiden verstrekt die het bevoegd gezag noodzakelijk acht ter onderbouwing van het bepaalde in artikel 2.1492.150. PP Artikel 2.151 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.151 2.152 Vergunningvoorschriften Met het oog op de beoordeling aan artikel 2.1492.150 kunnen aan de omgevingsvergunning voorschriften worden verbonden. QQ Het opschrift van artikel 2.152 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.152 2.153 Toepassingsbereik De regels in deze subparagraaf gelden ter plaatse van de Functieaanduiding wonen in het centrum. RR Het opschrift van artikel 2.153 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.153 2.154 Vergunningplicht 1. Het is verboden om zonder omgevingsvergunning gronden en bouwwerken te gebruiken ten behoeve van het wonen op de begane grond. 2. Het verbod van het eerste lid geldt niet ter plaatse van de Functieaanduiding wonen op de begane grond. SS Het opschrift van artikel 2.154 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.154 2.155 Beoordelingsregels De omgevingsvergunning wordt alleen verleend indien er voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:
  • a. gebruik van de begane grond door de functies detailhandel, dienstverlening, horeca of maatschappelijke doeleinden is redelijkerwijs binnen afzienbare tijd niet mogelijk;
  • b. uit milieuoogpunt bestaan geen bezwaren tegen vestiging van de woning.
    • TT Artikel 2.155 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.155 2.156 Aanvraagvereisten Bij een aanvraag om een omgevingsvergunning worden gegevens en bescheiden verstrekt die het bevoegd gezag noodzakelijk acht ter onderbouwing van het bepaalde in artikel 2.1542.155. UU Artikel 2.156 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.156 2.157 Vergunningvoorschriften Met het oog op de beoordeling aan artikel 2.1542.155 kunnen aan de omgevingsvergunning voorschriften worden verbonden, waaronder in ieder geval het aantal woningen dat wordt toegestaan. VV Artikel 2.157 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.157 2.158 Toepassingsbereik 1. De regels in deze paragraaf zijn van toepassing ter plaatse van de Locatie woonwagens. 2. De gronden zijn aangewezen voor hetde functie Gebruiksdoel wonen in woonwagens. WW Het opschrift van artikel 2.158 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.158 2.159 Gebruiksdoelomschrijving Functieomschrijving XX Artikel 2.159 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.159 2.160 Toepassingsbereik 1. De regels in deze paragraaf gelden ter plaatse van de Locatie bedrijfswoning. 2. De gronden zijn aangewezen voor hetde functie Gebruiksdoel wonen in een bedrijfswoning. YY Het opschrift van artikel 2.160 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.160 2.161 Gebruiksdoelomschrijving Functieomschrijving ZZ Het opschrift van artikel 2.161 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.161 2.162 Aantal bedrijfswoningen 1. Per aanduidingsvlak is 1 bedrijfswoning toegestaan. AAA Het opschrift van artikel 2.162 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.162 2.163 Vergunningplicht BBB Het opschrift van artikel 2.163 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.163 2.164 Beoordelingsregels De omgevingsvergunning wordt alleen verleend als:
  • a. de omzetting geen gevolgen heeft voor de exploitatie van bedrijven;
  • b. ter plaatse van de voormalige bedrijfswoning sprake is van een goed woon- en leefklimaat.
    • CCC Artikel 2.164 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.164 2.165 Aanvraagvereisten Bij een aanvraag om een omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit bouwwerken worden gegevens en bescheiden verstrekt ter onderbouwing van het bepaalde in artikel 2.1632.164. DDD Artikel 2.165 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.165 2.166 Vergunningvoorschriften Met het oog op de beoordeling aan artikel 2.1632.164 kunnen aan de omgevingsvergunning voorschriften worden verbonden. EEE Het opschrift van artikel 2.166 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.166 2.167 Toepassingsbereik 1. De regels in deze paragraaf gelden ter plaatse van de Locatie zorgwoning. 2. De gronden zijn aangewezen voor het Gebruiksdoel wonen in een zorgwoning. FFF Het opschrift van artikel 2.167 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.167 2.168 Gebruiksdoelomschrijving GGG Subparagraaf 2.16.5.1 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.16.5.1 Algemene regels 2.168 2.169 Toepassingsbereik 1. De regels in deze paragraaf gelden ter plaatse van de Locatie woongebied. 2. De gronden zijn aangewezen voor hetde functie Gebruiksdoel woongebied. 2.169 2.170 Gebruiksdoelomschrijving Functieomschrijving 1. De gronden en bouwwerken mogen worden gebruikt ten behoeve van de volgende functies:
  • a. wonen;
  • b. voorzieningen voor verkeer, vervoer en verblijf, waaronder in ieder geval wegen, parkeervoorzieningen en voet- en fietspaden;
  • c. speelvoorzieningen;
  • d. hondenuitlaatplaatsen.
    • HHH Artikel 2.170 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.170 2.171 Toepassingsbereik 1. De regels in deze paragraafsubparagraaf zijn van toepassing ter plaatse van de Locatie woongebied - uit te werken. III Artikel 2.171 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.171 2.172 Vergunningplicht 1. Het is verboden om zonder omgevingsvergunning gronden te transformeren. 2. Onder transformeren wordt verstaan het gebruiken van de gronden ten behoeve van de in artikel 2.1692.170 genoemde functies. JJJ Het opschrift van artikel 2.172 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.172 2.173 Beoordelingsregel De omgevingsvergunning wordt alleen verleend indien er sprake is van:
  • a. een goede omgevingskwaliteit;
  • b. een passende stedenbouwkundige structuur;
  • c. een voldoende bijdrage aan de woningbouwopgave in de gemeente en een gevarieerd aanbod van woonruimte;
  • d. een klimaatbestendige inrichting van de openbare ruimte;  
  • e. een doelmatige wegenstructuur en ontsluiting; en
  • f. voldoende parkeerplaatsen.  Van voldoende parkeergelegenheid is sprake, indien wordt voldaan aan de Nota Parkeernormen of de nadien gewijzigde beleidsregels met betrekking tot parkeren, zoals die gelden ten tijde van de indiening van de aanvraag om een omgevingsvergunning.
    • KKK Artikel 2.173 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.173 2.174 Aanvraagvereisten Bij een aanvraag om een omgevingsvergunning worden de gegevens en bescheiden verstrekt die het bevoegd gezag noodzakelijk acht ter onderbouwing van het bepaalde in artikel 2.1722.173 waaronder in ieder geval een inrichtingsplan als bedoeld in subparagraaf 4.2.4.8. LLL Artikel 2.174 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.174 2.175 Vergunningvoorschriften Met het oog op de beoordeling aan artikel 2.1722.173 kunnen aan de omgevingsvergunning voorschriften worden verbonden. MMM Het opschrift van artikel 2.175 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.175 2.176 Vergunningplicht NNN Artikel 2.176 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.176 2.177 Uitzondering vergunningplicht 1. Het verbod van artikel 2.1752.176 geldt niet ter plaatse van de Functieaanduiding publieksgerichte aan huis verbonden beroeps- en bedrijfsactiviteit toegestaan. 2. Het verbod van artikel 2.1752.176  geldt niet voor bestaande publieksgerichte aan huis verbonden beroeps- en bedrijfsactiviteiten die op het moment van inwerkingtreding van dit artikel in gebruik waren overeenkomstig het op dat moment geldende omgevingsplan of verleende omgevingsvergunning. OOO Het opschrift van artikel 2.177 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.177 2.178 Beoordelingsregels De omgevingsvergunning wordt alleen verleend indien voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:
  • a. maximaal 50 m² van het vloeroppervlak van de woning (begane grond + verdiepingen) met inbegrip van aangebouwde en vrijstaande bijbehorende bouwwerken, mag worden gebruikt voor aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit;
  • b. degene die de activiteiten in de woning of de aangebouwde bijbehorende bouwwerken zal uitvoeren, dient tevens de bewoner van de woning te zijn;
  • c. het gebruik mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van de verkeersontsluitings- en parkeersituatie ter plaatse;
  • d. de activiteit dient qua aard, omvang en uitstraling te passen in een woonomgeving;
  • e. detailhandel mag niet plaatsvinden, uitgezonderd een beperkte verkoop als ondergeschikte activiteit en uitsluitend in verband met die activiteit;
  • f. buitenopslag is niet toegestaan;
  • g. er mogen maximaal 2 parkeerplaatsen in het openbaar gebied worden gebruikt.
    • PPP Artikel 2.178 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.178 2.179 Aanvraagvereisten Bij een aanvraag om een omgevingsvergunning worden gegevens en bescheiden verstrekt die het bevoegd gezag noodzakelijk acht ter onderbouwing van het bepaalde in artikel 2.1772.178. QQQ Artikel 2.179 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.179 2.180 Vergunningvoorschriften Met het oog op de beoordeling aan artikel 2.1772.178 kunnen aan de omgevingsvergunning voorschriften worden verbonden. RRR Het opschrift van artikel 2.180 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.180 2.181 Vergunningplicht SSS Artikel 2.181 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.181 2.182 Uitzondering vergunningplicht Het verbod van artikel 2.1802.181 geldt niet voor een bestaande bed en breakfast die op het moment van inwerkingtreding van dit artikel in gebruik waren overeenkomstig het op dat moment geldende omgevingsplan of verleende omgevingsvergunning. TTT Het opschrift van artikel 2.182 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.182 2.183 Beoordelingsregels De omgevingsvergunning wordt alleen verleend indien voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:
  • a. de bed & breakfast is uitsluitend toegestaan in de woning en/of aangebouwde bijbehorende bouwwerken;
  • b. het gebruik ten behoeve van de bed & breakfast is gekoppeld en ondergeschikt aan de woonfunctie van de woning;
  • c. het vloeroppervlak van de bed & breakfast mag in niet meer bedragen dan 25% van het vloeroppervlak van de woning, inclusief aangebouwde bijbehorende bouwwerken, met een maximum van 80 m²;
  • d. er mag tegelijkertijd aan niet meer dan vier personen in maximaal 4 kamers bed & breakfast worden geboden;
  • e. de bed & breakfastvoorziening mag door de bouwkundige opzet, indeling en maatvoering niet kunnen functioneren als een zelfstandige woning. Dit betekent in ieder geval dat een aparte kookgelegenheid bij de voorziening is niet toegestaan;
  • f. als gevolg van de bed & breakfast mogen geen onevenredige nadelige gevolgen ontstaan voor het woon- en leefklimaat van omwonenden en de bedrijfsvoering van omliggende bedrijven.
    • UUU Artikel 2.183 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.183 2.184 Aanvraagvereisten Bij een aanvraag om een omgevingsvergunning worden gegevens en bescheiden verstrekt die het bevoegd gezag noodzakelijk acht ter onderbouwing van het bepaalde in artikel 2.1822.183. VVV Artikel 2.184 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.184 2.185 Vergunningvoorschriften Met het oog op de beoordeling aan artikel 2.1822.183 kunnen aan de omgevingsvergunning voorschriften worden verbonden. WWW Het opschrift van artikel 2.185 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.185 2.186 Mantelzorg bestaand bouwwerk XXX Het opschrift van artikel 2.186 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.186 2.187 Maximale huurprijs sociale en middeldure huurwoningen 1. Sociale huurwoningen hebben een huurprijs tot aan de liberalisatiegrens. Deze wordt jaarlijks vastgesteld conform de betreffende MG Circulaire met betrekking tot o.a. huurprijsgrenzen. 2. (Gereguleerde) middeldure huurwoningen hebben een huurprijs vanaf de liberalisatiegrens tot ten hoogste € 1.123,- (prijspeil 2024) en vervolgens jaarlijks vastgesteld conform de betreffende MG Circulaire met betrekking tot o.a. huurprijsgrenzen.  YYY Het opschrift van artikel 2.187 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.187 2.188 Koopprijsgrenzen en gebruiksoppervlak betaalbare koopwoningen 1. Een betaalbare koopwoning dient een gebruiksoppervlak van ten minste 30 m² te hebben. 2. De koopprijs vrij op naam voor een betaalbare koopwoning met een gebruiksoppervlak tot 50m² bedraagt ten hoogste € 250.000,- voor een woning met een gebruiksoppervlak van 50 tot 70m²  ten hoogste € 275.000,- voor een woning met een gebruiksoppervlak vanaf 70m² ten hoogste € 350.000,-. 3. De in het eerste lid bedoelde maximale koopprijzen worden jaarlijks per 1 januari geïndexeerd overeenkomstig het percentage waarmee de liberalisatiegrens wordt aangepast, zoals opgenomen in de jaarlijkse MG Circulaire met betrekking tot o.a. huurprijsgrenzen, en afgerond op een veelvoud van € 500.,- 4. In overeenkomsten met ontwikkelende partijen worden indexatie-afspraken gemaakt vanaf prijspeildatum tot aan het moment van start verkoop, een en ander in lijn met het bepaalde in dit artikel. 5. Het gebruiksoppervlak van een betaalbare koopwoning mag gedurende een periode van 5 jaar na de eerste oplevering niet worden vergroot. ZZZ Het opschrift van artikel 2.188 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.188 2.189 Doelgroep sociale huurwoning AAAA Het opschrift van artikel 2.189 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.189 2.190 Doelgroep geliberaliseerde woning voor middenhuur BBBB Het opschrift van artikel 2.190 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.190 2.191 Doelgroep betaalbare koopwoning CCCC Het opschrift van artikel 2.191 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.191 2.192 Differentiatie woningbouw 1. Tenzij elders in dit omgevingsplan anders is bepaald, dienen woningbouwplannen van tenminste 20 woningen minimaal 30% sociale huurwoningen, 20%  betaalbare koopwoningen tot € 350.000,- en 15% woningen voor middenhuur of koopwoningen tot € 395.000,- te omvatten. 2. Tenzij elders in dit omgevingsplan anders is bepaald, dienen woningbouwplannen van minder dan 20 woningen in minimaal 30% sociale huurwoningen en 35% geliberaliseerde woningen voor middenhuur of betaalbare koopwoningen tot de NHG grens te omvatten. Indien dit om praktische redenen niet mogelijk is, zal in samenspraak met de ontwikkelaar worden bezien of compensatie op een andere locatie van deze ontwikkelaar mogelijk is.  DDDD Het opschrift van artikel 2.192 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.192 2.193 Differentiatie woningbouw - specifieke locaties 1. Ter plaatse van de Functieaanduiding sociale huurwoning 30%, mogen niet minder dan 30% van het aantal totaal te bouwen woningen worden gebouwd als sociale huurwoning als bedoeld in artikel 5.161c van het Besluit kwaliteit leefomgeving. 2. Ter plaatse van de Functieaanduiding sociale koopwoning 10%, mogen niet minder dan 10% van het aantal totaal te bouwen woningen worden gebouwd als sociale koopwoning als bedoeld in artikel 5.161c van het Besluit kwaliteit leefomgeving. 3. Ter plaatse van de Functieaanduiding sociale huurwoning 20%, mogen niet minder dan 20% van het aantal totaal te bouwen woningen worden gebouwd als sociale huurwoning als bedoeld in artikel 5.161c van het Besluit kwaliteit leefomgeving. 4. Ter plaatse van de Functieaanduiding sociale huur of koop 20%, mogen niet minder dan 20% van het aantal totaal te bouwen woningen worden gebouwd als sociale huurwoning of sociale koopwoning als bedoeld in artikel 5.161c van het Besluit kwaliteit leefomgeving. 5. Ter plaatse van de Locatie Herenland-West Opheusden betreft minimaal 21 woningen een sociale huurwoning als bedoeld in artikel 5.161c van het Besluit kwaliteit leefomgeving. 6. Ter plaatse van de Locatie Oranjehof Ochten betreft minimaal 12 woningen een sociale huurwoning als bedoeld in artikel 5.161c van het Besluit kwaliteit leefomgeving. EEEE Artikel 2.193 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.193 2.194 Instandhoudingstermijn 1. Sociale huurwoningen worden ten minste vijfentwintig jaar na ingebruikname onafgebroken in stand gehouden voor de in artikel 2.1882.189 omschreven doelgroep. 2. Geliberaliseerde woningen voor middenhuur worden ten minste vijftien jaar na ingebruikname onafgebroken in stand gehouden voor de in artikel 2.1892.190 omschreven doelgroep. 3. Betaalbare koopwoningen worden ten minste vijf jaar na ingebruikname onafgebroken in stand gehouden voor de in artikel 2.1902.191 omschreven doelgroep als betaalbare koopwoning. FFFF Het opschrift van artikel 2.194 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.194 2.195 Aanbieding en toewijzing 1. Het aanbieden van een sociale huurwoning dient te geschieden conform de met de corporaties overeengekomen toewijzingscriteria voor sociale verhuur. 2. Het gestelde in dit artikel geldt niet voor andere partijen dan toegelaten instellingen als bedoeld in artikel 19, eerste lid, van de Woningwet, indien de gemeente instemt met een ontheffing. GGGG Het opschrift van artikel 2.195 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.195 2.196 Rapportageverplichtingen huurwoningen 1. De verhuurder dient op verzoek van het college een rapportage te overleggen waaruit blijkt dat ten aanzien van de verhuur is voldaan aan de verplichtingen voortvloeiend uit dit plan. 2. Het gestelde in dit artikel geldt niet voor toegelaten instellingen als bedoeld in artikel 19, eerste lid, van de Woningwet. HHHH Het opschrift van artikel 2.196 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.196 2.197 Maatwerkvoorschrift of vergunningvoorschrift 1. Een maatwerkvoorschrift kan worden gesteld, of een vergunningvoorschrift kan aan een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 4.22 worden verbonden, over het bepaalde in deze paragraaf. 2. Met een maatwerkvoorschrift of een vergunningvoorschrift kan worden afgeweken van het bepaalde in deze paragraaf. IIII Het opschrift van artikel 2.197 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.197 2.198 Levensloopbestendig 1. Dit artikel geldt ter plaatse van de Functieaanduiding levensloopbestendige woning. 2. Het aantal woningen dat in de bouwwijze levensloopbestendig wordt gerealiseerd bedraagt niet minder dan met de Omgevingsnorm minimum aantal levensloopbestendige woningen is aangegeven. JJJJ Artikel 2.198 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.198 2.199 Toepassingsbereik 1. De regels in deze afdeling gelden ter plaatse van de Beschermingszone rioolleiding. 2. De gronden zijn aangewezen voor hetde functie Gebruiksdoel rioolleiding. KKKK Het opschrift van artikel 2.199 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.199 2.200 Gebruiksdoelomschrijving Functieomschrijving LLLL Artikel 2.200 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.200 2.201 Toepassingsbereik 1. De regels in deze paragraaf gelden ter plaatse van de Beschermingszone waterkering en de Functieaanduiding vrijwaringszone dijk. 2. De gronden zijn aangewezen voor hetde functie Gebruiksdoel waterkering.  MMMM Het opschrift van artikel 2.201 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.201 2.202 Gebruiksdoelomschrijving Functieomschrijving NNNN Artikel 2.202 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.202 2.203 Toepassingsbereik 1. De regels in deze afdeling gelden ter plaatse van de Beschermingszone primaire watergang. 2. De gronden zijn aangewezen voor hetde functie Gebruiksdoel primaire watergang. OOOO Het opschrift van artikel 2.203 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.203 2.204 Gebruiksdoelomschrijving Functieomschrijving PPPP Het opschrift van artikel 2.204 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.204 2.205 Toepassingsbereik QQQQ Het opschrift van artikel 2.205 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.205 2.206 Groothandel in en reparatie en onderhoud van scooters en bromfietsen 1. Dit artikel geldt ter plaatse van de Functieaanduiding groothandel in en reparatie en onderhoud van scooters en bromfietsen. 2. Het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van de groothandel in scooters en bromfietsen is toegestaan. 3. Het bruto vloeroppervlak van de activiteit bedoeld in het tweede lid, mag niet meer bedragen dan 80 m². 4. Het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van de reparatie en het onderhoud van scooters en bromfietsen is toegestaan.  RRRR Het opschrift van artikel 2.206 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.206 2.207 Groothandel in fruit 1. Dit artikel geldt ter plaatse van de Functieaanduiding fruitgroothandel. 2. Het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een groothandel in fruit is toegestaan. SSSS Het opschrift van artikel 2.207 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.207 2.208 Meubelstoffeerderij 1. Dit artikel geldt ter plaatse van de Functieaanduiding meubelstoffeerderij. 2. Het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een meubelstoffeerderij is toegestaan. TTTT Het opschrift van artikel 2.208 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.208 2.209 Installatiebedrijf 1. Dit artikel geldt ter plaatse van de Functieaanduiding installatiebedrijf. 2. Het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een installatiebedrijf is toegestaan. UUUU Het opschrift van artikel 2.209 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.209 2.210 Bakkerij 1. Dit artikel is van toepassing ter plaatse van de Functieaanduiding bakkerij. 2. Het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een bakkerij is toegestaan. VVVV Het opschrift van artikel 2.210 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.210 2.211 Buitenpandige opslag 1. Dit artikel is van toepassing ter plaatse van de Functieaanduiding buitenpandige opslag. 2. Het gebruik van gronden ten behoeve van buitenpandige opslag is toegestaan. WWWW Het opschrift van artikel 2.211 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.211 2.212 Roboticabedrijf 1. Dit artikel is van toepassing ter plaatse van de Functieaanduiding roboticabedrijf.  2. Het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van de ontwikkeling, reparatie en vermarkten van robotica/systemen en roboticacomponenten is toegestaan. 3. De bruto-vloeroppervlakte van de activiteit genoemd in het tweede lid mag niet meer dan 125 m² bedragen 4. Het gebruik van gronden buiten de gebouwen ten behoeve van opslag of ander bedrijfsmatig gebruik, met uitzondering van het parkeren van voertuigen, is verboden. XXXX Het opschrift van artikel 2.212 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.212 2.213 Binnenpandige opslag 1. Dit artikel geldt ter plaatse van de Functieaanduiding binnenpandige opslag toegestaan. 2. Het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van binnenpandige opslag is toegestaan. YYYY Het opschrift van artikel 2.213 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.213 2.214 Beperking milieucategorie - 1 1. Dit artikel geldt ter plaatse van de Functieaanduiding beperking milieucategorie - 1. 2. Het gebruik van gronden en bouwwerken is uitsluitend toegestaan indien de activiteiten vallen onder categorie 1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten - kernen.  ZZZZ Het opschrift van artikel 2.214 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.214 2.215 Beperking milieucategorie - 2 1. Dit artikel geldt ter plaatse van de Functieaanduiding beperking milieucategorie - 2. 2. Het gebruik van gronden en bouwwerken is uitsluitend toegestaan indien de activiteiten vallen onder categorie 1 of categorie 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten - kernen.  AAAAA Het opschrift van artikel 2.215 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.215 2.216 Atelier 1. Dit artikel geldt ter plaatse van de Functieaanduiding atelier. 2. Het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een atelier is toegestaan. BBBBB Het opschrift van artikel 2.216 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.216 2.217 Atelier met theeschenkerij 1. Dit artikel geldt ter plaatse van de Functieaanduiding atelier met theeschenkerij. 2. De gronden en bouwwerken mogen worden gebruikt ten behoeve van een atelier met theeschenkerij. 3. Het bruto vloeroppervlak van de activiteit genoemd in het tweede lid mag niet meer bedragen dan 125 m². CCCCC Het opschrift van artikel 2.217 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.217 2.218 Detailhandel in woninginrichting 1. Dit artikel geldt ter plaatse van de Locatie uitsluitend detailhandel in woninginrichting. 2. Het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel in artikelen voor woninginrichting waaronder meubels toegestaan. DDDDD Artikel 2.218 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.218 2.219 Detailhandel in scooters en bromfietsen 1. Dit artikel geldt ter plaatse van de Functieaanduiding detailhandel in scooters en bromfietsen. 2. Het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel in scooters en bromfietsen is toegestaan. 3. Het bruto vloeroppervlak mag, samengenomen met de activiteit als bedoeld in artikel 2.2052.206, vierde lid, niet meer bedragen dan 70 m². EEEEE Het opschrift van artikel 2.219 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.219 2.220 Detailhandel in fietsen 1. Dit artikel is van toepassing ter plaatse van de Functieaanduiding detailhandel in fietsen. 2. Het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel in fietsen is toegestaan. FFFFF Het opschrift van artikel 2.220 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.220 2.221 Detailhandel in landbouwmachines 1. Dit artikel geldt ter plaatse van de Functieaanduiding verhuur en verkoop van landbouwmachines.  2. Het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel in landbouwmachines is toegestaan. GGGGG Het opschrift van artikel 2.221 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.221 2.222 Volumineuze detailhandel 1. Dit artikel geldt ter plaatse van de Functieaanduiding volumineuze detailhandel toegestaan. 2. Het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van volumineuze detailhandel is toegestaan. HHHHH Het opschrift van artikel 2.222 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.222 2.223 Bruidsmodezaak 1. Dit artikel geldt ter plaatse van de Functieaanduiding bruidsmodezaak. 2. Het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een bruidsmodezaak is toegestaan. 3. Het gebruik is uitsluitend op de begane grond toegestaan. IIIII Het opschrift van artikel 2.223 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.223 2.224 Fotostudio 1. Dit artikel geldt ter plaatse van de Functieaanduiding fotostudio. 2. Het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een fotostudio is toegestaan. JJJJJ Het opschrift van artikel 2.224 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.224 2.225 Kapsalon 1. Dit artikel geldt ter plaatse van de Functieaanduiding kapsalon. 2. Het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een kapsalon is toegestaan. KKKKK Het opschrift van artikel 2.225 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.225 2.226 Café en zalencentrum - 1 1. Dit artikel geldt ter plaatse van de Functieaanduiding café en zalencentrum - 1. 2. De gronden en bouwwerken mogen worden gebruikt ten behoeve van een café en zalencentrum. 3. Het bruto-vloeroppervlak van de activiteit genoemd in het tweede lid mag niet meer bedragen dan 485 m². LLLLL Het opschrift van artikel 2.226 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.226 2.227 Café en zalencentrum - 2 1. Dit artikel geldt ter plaatse van de Functieaanduiding café en zalencentrum - 2.  2. De gronden en bouwwerken mogen worden gebruikt ten behoeve van een café en zalencentrum. 3. Het bruto-vloeroppervlak van de activiteit genoemd in het tweede lid mag niet meer bedragen dan 250 m². 4. Het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een terras is alleen aan de zuidzijde van het bouwvlak toegestaan. 5. De oppervlakte van het terras mag niet meer bedragen dan 45 m². MMMMM Het opschrift van artikel 2.227 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.227 2.228 Cafetaria 1. Dit artikel geldt ter plaatse van de Functieaanduiding cafetaria.  2. De gronden en bouwwerken mogen worden gebruikt ten behoeve van een cafetaria. NNNNN Het opschrift van artikel 2.228 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.228 2.229 Peuterspeelzaal 1. Dit artikel geldt ter plaatse van de Functieaanduiding peuterspeelzaal. 2. Het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een peuterspeelzaal is toegestaan. OOOOO Het opschrift van artikel 2.229 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.229 2.230 Volière 1. Dit artikel geldt ter plaatse van de Functieaanduiding volière.  2. Het gebruiken van gronden en bouwwerken ten behoeve van een volière is toegestaan. PPPPP Het opschrift van artikel 2.230 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.230 2.231 Garagebox 1. Dit artikel geldt ter plaatse van de Functieaanduiding garagebox. 2. Het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een garagebox is toegestaan. 3. Het gebruik anders dan voor de stalling van (motor)voertuigen en voor berging als medegebruik is niet toegestaan. QQQQQ Het opschrift van artikel 2.231 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.231 2.232 Parkeerterrein 1. Dit artikel geldt ter plaatse van de Functieaanduiding parkeerterrein. 2. Het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een parkeerterrein is toegestaan. RRRRR Het opschrift van artikel 2.232 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.232 2.233 Openbare parkeerplaatsen 1. Dit artikel geldt ter plaatse van de Functieaanduiding openbare parkeerplaatsen. 2. Het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van openbare parkeerplaatsen is toegestaan. SSSSS Het opschrift van artikel 2.233 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 2.233 2.234 Recreatieve sportactiviteiten 1. Dit artikel geldt ter plaatse van de Functieaanduiding recreatieve sportactiviteiten. 2. Het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van recreatieve sportactiviteiten in de sport- en gymnastieklokalen is toegestaan. TTTTT Artikel 4.82 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 4.82 Toepassingsbereik 1. Deze subparagraaf is alleen van toepassing op een aanvraag om een omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit bouwwerken voor zover de aanvraag betrekking heeft op het bouwen, in stand houden en gebruiken van een geluidgevoelig gebouw in een geluidsaandachtsgebied. 2. Voor de toepassing van deze subparagraaf wordt onder geluid uitsluitend verstaan het geluid door wegen, spoorwegen en industrieterreinen. 3. Bij de toepassing van deze subparagraaf blijft een beoordeling van het geluid van de geluidbronsoort Industrieterreinen buiten toepassing voor zover het gaat om geluid van industrieterreinen waarvoor nog geen geluidproductieplafonds als bedoeld in artikel 2.11a of 2.12a Omgevingswet zijn vastgesteld. 4. Deze paragraaf is niet van toepassing als de wijzigingbouw van gebruik naar een geluidgevoelig gebouw reeds betrokken is bij een wijziging van het omgevingsplan, een verleende omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit, of een verleende omgevingsvergunning, bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder c, van de toenmalige Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. UUUUU Artikel 4.113 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 4.113 Aanvraagvereiste Bij een aanvraag om een omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit bouwwerken worden gegevens en bescheiden verstrekt ter onderbouwing van het bepaalde in  artikel 4.112. VVVVV Het opschrift van artikel 4.118 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 4.118 Aanvraagvereiste Aanvraagvereisten WWWWW Na artikel 4.152 wordt een artikel ingevoegd, luidende: 4.153 Geluid - Boveneindsestraat 4 1. Dit artikel geldt ter plaatse van de Bouwaanduiding karakteristieke geluidwering 24 dB.  2. De omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit bouwwerken wordt alleen verleend als de karakteristieke geluidwering (Ga;k) tot 30 dB bedraagt bij een geluidbelasting (Lden) tot 63 dB ten behoeve van het realiseren van verblijfsruimten en verblijfsgebieden. 3. Bij een aanvraag om een omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit bouwwerken wordt een akoestisch onderzoek overlegd ter onderbouwing van het bepaalde in het tweede lid. 4. Onder GA;k wordt verstaan: grootheid die het verschil tussen het niveau van het invallende geluid aan de buitenzijde van een scheidingsconstructie en het geluidniveau in een ruimte achter deze scheidingsconstructie, herleid naar genormeerde afmetingen van de ontvangruimte, in één getal weergeeft, uitgedrukt in dB. XXXXX Het opschrift van artikel 4.153 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 4.153 4.154 Geluid - Betuwestraat Noord 1. Dit artikel geldt ter plaatse van de Locatie Betuwestraat Noord. 2. Een omgevingsvergunning voor de omgevingsplanactiviteit bouwwerken wordt alleen verleend indien:
  • a. voor een woning/ wooneenheid waarvoor hogere waarden zijn vastgesteld, de woning/ wooneenheid voorzien wordt van minimaal één geluidluwe zijde; en
  • b. door middel van een aanvullend bouwakoestisch onderzoek wordt aangetoond dat voor de woningen een binnenwaarde van 33 dB wordt gehaald.
    • YYYYY Artikel 4.154 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 4.154 4.155 Geluid - binnenwaarde 1. Dit artikel geldt ter plaatse van de Bouwaanduiding geluid - binnenwaarde. 2. Een omgevingsvergunning voor de omgevingsplanactiviteit bouwwerken wordt alleen verleend indien door middel van een aanvullend bouwakoestisch onderzoek wordt aangetoond dat voor de woningenwoning(en) een binnenwaarde van 33 dB wordt gehaald. ZZZZZ Het opschrift van artikel 4.155 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 4.155 4.156 Beoordelingsregel ondergronds bouwen 1. Dit artikel geldt ter plaatse van de Functieaanduiding waterhuishoudkundige situatie ondergronds bouwen. 2. De omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit bouwwerken wordt voor het ondergrond bouwen alleen verleend indien er geen sprake is van een onevenredige aantasting van de waterhuishoudkundige situatie.  3. Alvorens te beslissen over een omgevingsvergunning wint het bevoegd gezag advies in bij het waterschap. AAAAAA Het opschrift van artikel 4.156 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 4.156 4.157 Toepassingsbereik 1. De regels in deze paragraaf zijn van toepassing ter plaatse van de Beschermingszone integraal ensemble. 2. De regels in deze subparagraaf hebben voorrang op de regels die onderdeel uitmaken van het tijdelijk deel van het omgevingsplan zoals bedoeld in artikel 22.1 onder a Omgevingswet. 3. De regels zoals opgenomen in de artikelen 4, 5, 6 en 7 van het Parapluplan 2023 met IMRO-idn NL.IMRO.1740.bpNBparaplu2023-vst1 zijn niet van toepassing. BBBBBB Het opschrift van artikel 4.157 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 4.157 4.158 Oogmerk CCCCCC Het opschrift van artikel 4.158 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 4.158 4.159 Vergunningplicht DDDDDD Artikel 4.159 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 4.159 4.160 Uitzonderingen vergunningplicht Het bepaalde in artikel 4.1584.159 is niet van toepassing op sloopwerkzaamheden:
  • a. ingevolge een aanschrijving van het bevoegd gezag;
  • b. die het normale onderhoud betreffen;
  • c. die van ondergeschikte betekenis zijn. Het slopen is van ondergeschikte betekenis indien burgemeester en wethouders dit schriftelijk hebben verklaard;
  • d. die ten tijde van het van kracht worden van dit artikel in uitvoering waren.
    • EEEEEE Artikel 4.160 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 4.160 4.161 Beoordelingsregels De omgevingsvergunning wordt alleen verleend als,
  • a. er geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de beeldkwaliteit zoals aangegeven in artikel 4.1574.158, of
  • b. de karakteristieke hoofdvorm van het bouwwerk niet te handhaven is, of;
  • c. het slopen van een bouwwerk betrekking heeft op delen van een pand of bijbehorend bouwwerk die op zichzelf niet als karakteristiek zijn aan te merken en de sloop van het betreffende gedeelte van het bouwwerk niet leidt tot een onevenredige aantasting van de cultuurhistorische waarden zoals aangegeven in artikel 4.1574.158.
    • FFFFFF Het opschrift van artikel 4.161 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 4.161 4.162 Aanvraagvereisten Bij een aanvraag om een omgevingsvergunning voor de een omgevingsplanactiviteit slopen worden, voor zover noodzakelijk voor de beoordeling van de aanvraag, de volgende gegevens en bescheiden:
  • a. een nadere bepaling van de cultuurhistorische waarde van het te slopen bouwwerk of onderdelen daarvan aan de hand van een bouwhistorische opname;
  • b. gegevens waaruit blijkt dat het aannemelijk is dat op de plaats van het te slopen bouwwerk een ander bouwwerk kan of zal worden gebouwd.
    • GGGGGG Artikel 4.162 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 4.162 4.163 Vergunningvoorschriften Met het oog op het belang van artikel 4.1574.158 kunnen aan de omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit slopen voorschriften worden verbonden. HHHHHH Het opschrift van artikel 4.163 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 4.163 4.164 Gegevens en bescheiden bij sloopmelding 1. Bij de sloop van een asbesthoudend dak met een oppervlakte van minimaal 25 m², worden bij de melding de volgende gegevens en bescheiden verstrekt:
  • a. een voorafgaand bodemonderzoek, asbestonderzoek NEN 5707 zoals bedoeld in paragraaf 5.2.2 van het Besluit activiteiten leefomgeving (voorafgaand onderzoek). Het onderzoek heeft plaatsgevonden ter plaatse van de druppelzone voor daken zonder dakgoot (afwateringzone onder het dak) of het lozingspunt van de dakgoot voor daken met dakgoot. Bij het voorafgaand bodemonderzoek is de bodem onderzocht op asbest (inclusief SEM-analyses) en PCB (polychloorbifenylen);
  • b. als de waarde voor de toelaatbare kwaliteit van de bodem, zoals bedoeld in artikel 4.73 wordt overschreden: gegevens en bescheiden die aannemelijk maken dat een sanerende of andere beschermende maatregel wordt getroffen;
  • c. als uit vooronderzoek blijkt dat op de locatie geen sprake is van risico’s op afstroming van hemelwater vanaf het asbesthoudende dak op de bodem (direct of via het lozingspunt van de dakgoot), dan hoeft geen bodemonderzoek naar asbest en PCB te worden verstrekt.
    • 2. De resultaten van het onderzoek worden verstrekt in PDF- en XML-formaat. Hierbij gelden de volgende voorwaarden:
  • a. een PDF-bestand bevat één bodemonderzoek. Aparte bodemonderzoeken moeten in aparte bestanden worden aangeleverd;
  • b. een XML-bestand bevat gegevens van één bodemonderzoek;
  • c. een XML-bestand mag niet uit meerdere delen bestaan. Alle gegevens van één onderzoek moeten in één XMLbestand;
  • d. de gegevens van het PDF-bestand moeten identiek zijn aan de gegevens uit het XML-bestand;
  • e. het XML-bestand voldoet technisch aan het actuele SIKB0101 uitwisselingsformaat;
  • f. het XML-bestand bevat zowel de data van het veldwerk, als de basisdataset onderzoeksgegevens zoals is opgesteld door het SIKB. Deze bestaat minimaal uit de rapportgegevens, meetpuntgegevens, monstergegevens, analysegegevens en contouren/X-Y coördinaten van boorpunten.
    • IIIIII Het opschrift van artikel 4.164 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 4.164 4.165 Toepassingsbereik 1. De regels in deze afdeling zijn niet van toepassing op de openbare ruimte en gebouwen waarin milieubelastende activiteiten worden verricht in een bedrijfsmatige omvang.  JJJJJJ Het opschrift van artikel 4.165 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 4.165 4.166 Gebied voorzien van een gescheiden rioolstelsel 1. Dit artikel is van toepassing ter plaatse van de Bouwaanduiding gebiedsaanwijzing lozingsverbod hemelwater GS.. 2. Het is verboden om afvloeiend hemelwater, afkomstig van de dakvlakken en/of verharding van gebouwen, te lozen op het openbaar vuilwaterriool en/of een hemelwaterafvoerleiding aan te sluiten of aangesloten te houden op dit openbaar vuilwaterriool. 3. Het hemelwater dient te worden geloosd en aangesloten te zijn op een openbare hemelwater voorziening.  4. Het is verboden vuilwater te lozen op de openbare hemelwatervoorziening. KKKKKK Het opschrift van artikel 4.166 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 4.166 4.167 Gebied voorzien van een verbeterd gescheiden rioolstelsel woonwijk 1. Dit artikel is van toepassing ter plaatse van de Bouwaanduiding gebiedsaanwijzing lozingsverbod hemelwater VGS woonwijk. 2. Het is verboden om afvloeiend hemelwater, afkomstig van de dakvlakken en/of verharding van gebouwen, te lozen op het openbaar vuilwaterriool en/of een hemelwaterafvoerleiding aan te sluiten of aangesloten te houden op dit openbaar vuilwaterriool. 3. Het hemelwater dient te worden geloosd en aangesloten te zijn op een openbare hemelwater voorziening.  4. Het is verboden vuilwater te lozen op de openbare hemelwatervoorziening. LLLLLL Het opschrift van artikel 4.167 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 4.167 4.168 Gebied voorzien van een verbeterd gescheiden rioolstelsel bedrijventerreinen 1. Dit artikel is van toepassing ter plaatse van de Bouwaanduiding gebiedsaanwijzing lozingsverbod hemelwater VGS bedrijventerrein. 2. Het is verboden om afvloeiend hemelwater, afkomstig van de dakvlakken en/of verharding van gebouwen, te lozen op het openbaar vuilwaterriool en/of een hemelwaterafvoerleiding aan te sluiten of aangesloten te houden op dit openbaar vuilwaterriool. 3. Het hemelwater dient te worden geloosd en aangesloten te zijn op een openbare hemelwater voorziening. Bij de toepassing van dit lid wordt onderscheid gemaakt tussen afvloeiend hemelwaterwater van terrein verharding en hemelwaterwater afkomstig van daken. Dak- en hemelwater riolering in het perceel dient separaat te zijn uitgevoerd en gescheiden te worden aangeboden. Het water van daken moet, al dan niet oppervlakkig worden geloosd op open water indien dit grenst aan of gelegen is tegen het perceel of geloosd worden op een openbare voorziening voor afvoer van dakwater als deze zich bevind binnen 40 meter van de perceelsgrens. 4. Het is verboden vuilwater te lozen op de openbare hemelwatervoorziening. MMMMMM Het opschrift van artikel 4.168 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 4.168 4.169 Maatwerkvoorschrift of vergunningvoorschrift 1. Bij maatwerkvoorschrift of vergunningvoorschrift verbonden aan omgevingsvergunning voor de omgevingsplanactiviteit bouwwerken, kan worden afgeweken van de regels in deze afdeling, indien van de eigenaar van het gebouw bij wie het afvloeiend hemelwater vrijkomt redelijkerwijs geen andere wijze van afvoer van het hemelwater kan worden gevergd.  2. Bij het maatwerkvoorschrift of vergunningvoorschrift als bedoeld in het eerste lid kunnen in het belang van het goed functioneren van het openbare vuilwaterriool, nadere eisen aan de lozing van hemelwater worden gesteld. 3. Bij een verzoek om een maatwerkvoorschrift of bij de aanvraag om omgevingsvergunning voor de omgevingsplanactiviteit bouwwerken, wordt door de eigenaar van het gebouw aannemelijk gemaakt dat er geen andere wijze van afvoer kan worden gevergd. NNNNNN Artikel 5.26 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 5.26 Bijbehorende bouwwerken bij een (bedrijfs)woning 1. Dit artikel is van toepassing op het bouwen, in stand houden en gebruiken van een bijbehorend bouwwerk bij een (bedrijfs)woning.  2. Dit artikel is niet van toepassing op het bouwen van een bijbehorend bouwwerk bij: 
  • a. een woonwagen;
  • b. een hoofdgebouw waarvoor in de omgevingsvergunning voor de bouwactiviteit of de omgevingsplanactiviteit bestaande uit een bouwactiviteit is bepaald dat de vergunninghouder na het verstrijken van een bij die vergunning gestelde termijn verplicht is de voor de verlening van de vergunning bestaande toestand te hebben hersteld; of
  • c. een bouwwerk voor recreatief nachtverblijf door één huishouden.
    • 3. Bijbehorende bouwwerken zijn alleen toegestaan ter plaatse van de Bouwaanduiding bouwvlak en de Bouwaanduiding bijbehorende bouwwerken toegestaan. 4. Voor bijbehorende bouwwerken ter plaatse van de Bouwaanduiding bijbehorende bouwwerken toegestaan geldt dat: 
  • a. voor de toegestane bebouwde oppervlakte per bouwperceel geldt het bepaalde in Tabel 5.26; de bebouwde oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken per bouwperceel niet meer mag bedragen dan aangegeven in Tabel 5.26;
  • b. de bebouwde oppervlakte van de gronden mag niet meer bedragen dan 50%; en
  • c. indien de Bouwaanduiding bijbehorende bouwwerken is gesitueerd voor de voorgevel, telt de bebouwde oppervlakte van de voor de voorgevel gelegen bijbehorende bouwwerken niet mee voor de toegestane bebouwde oppervlakte als bedoeld onder b;.
  • d. een bijbehorend bouwwerk moet worden gebouwd op een afstand van minimaal 3 m achter de voorgevelrooilijn van het op hetzelfde bouwperceel gelegen hoofdgebouw.
  • e. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3,25 m. Indien het hoofdgebouw bestaat uit één bouwlaag met kap, mag de goothoogte van aangebouwde bijbehorende bouwwerken niet meer bedragen dan de goothoogte van het hoofdgebouw, maar nooit meer dan 5 m; en
  • f. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 5 m.
    • <strong>Tabel 5.26: bebouwde oppervlakte bijbehorende bouwwerken</strong> Oppervlakte van het bouwperceel Toegestane bebouwde oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken < 200 m² 60 m² 200 - 400 m² 90 m² 400 - 600 m² 100 m² 600 - 800 m² 110 m² 800 - 1000 m² 120 m² > 1000 m² 150 m²
          5. Voor bijbehorende bouwwerken op een bouwperceel waarop geen Bouwaanduiding bijbehorende bouwwerken toegestaan is opgenomen geldt dat:
  • a. de bebouwde oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken per bouwperceel niet meer mag bedragen dan aangegeven in Tabel 5.26;
  • b. een bijbehorend bouwwerk moet worden gebouwd op een afstand van minimaal 3 m achter de voorgevelrooilijn van het op hetzelfde bouwperceel gelegen hoofdgebouw; en
  • c. het bebouwingspercentage van het gedeelte van het bouwperceel dat gelegen is achter de achtergevel van het hoofdgebouw mag niet meer dan 50% bedragen.
    • 6. De goothoogte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 3,25 m. Indien het hoofdgebouw bestaat uit één bouwlaag met kap, mag de goothoogte van aangebouwde bijbehorende bouwwerken niet meer bedragen dan de goothoogte van het hoofdgebouw, maar nooit meer dan 5 m. 7. De bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 5 m. 5 8. In afwijking van het bepaalde in het vierde lid onder d en e, mag de goot- en bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken ter plaatse van de Bouwaanduiding bijbehorende bouwwerken - 1, niet meer bedragen dan de goot- en bouwhoogte van de bestaande en legaal gebouwde bijbehorende bouwwerken. 6 9. In afwijking van het bepaalde in het vierde lid onder a en b, mag de bebouwde oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken ter plaatse van de Bouwaanduiding bijbehorende bouwwerken - 2, niet meer bedragen dan de bebouwde oppervlakte van de bestaande en legaal gebouwde bijbehorende bouwwerken. 7 10. In afwijking van het elders in dit artikel bepaalde geldt ter plaatse van de Bouwaanduiding bijbehorende bouwwerken - 3, het volgende:
  • a. er zijn uitsluitend bijbehorende bouwwerken met een plat dak toegestaan;
  • b. de bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 3,25 m;
  • c. het bebouwingspercentage van de gronden achter de achtergevellijn van het hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan 50%; 
  • d. vrijstaande bijbehorende bouwwerken worden op niet minder dan 5 meter achter de voorgevellijn van het betreffende hoofdgebouw gesitueerd.
    • OOOOOO Artikel 5.66 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 5.66 Toepassingsbereik 1. De regels in deze paragraaf gelden ter plaatse van de Locatie woonwagens. 2. De regels in deze paragraaf gelden in aanvulling op en indien van toepassing in afwijking van de overige regels van hoofdstuk 5.  PPPPPP Artikel 5.69 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 5.69 Toepassingsbereik 1. De regels in deze paragraaf gelden ter plaatse van de Locatie woongebied - uit te werken. 2. De regels in deze paragraaf gelden in aanvulling op danwel in afwijking van de overige regels van hoofdstuk 5. QQQQQQ Artikel 5.73 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 5.73 Bijbehorende bouwwerken 1. Dit artikel gaat over het bouwen van bijbehorende bouwwerken bij een woning. 2. Bijbehorende bouwwerken zijn toegestaan ter plaatse van de Bouwaanduiding bouwvlak en op een afstand van minimaal  3 m achter de voorgevelrooilijn van het op hetzelfde bouwperceel gelegen hoofdgebouw. 3. Voor de oppervlakte, goothoogte en bouwhoogte geldt het bepaalde in artikel 5.26. 4. Het bebouwingspercentage van het gedeelte van het bouwperceel dat gelegen is achter de achtergevel van het hoofdgebouw mag niet meer dan 50% bedragen. RRRRRR Het opschrift van artikel 5.74 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 5.74 5.73 Gereserveerd SSSSSS Het opschrift van artikel 5.75 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 5.75 5.74 Gereserveerd  TTTTTT Het opschrift van artikel 5.76 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 5.76 5.75 Gereserveerd UUUUUU Het opschrift van artikel 5.77 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 5.77 5.76 Gereserveerd VVVVVV Artikel 5.78 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 5.78 5.77 Toepassingsbereik 1. De regels in deze paragraaf gelden ter plaatse van de Locatie Kesteren Pottemsche Veld. 2. De regels in deze paragraaf gelden in aanvulling op danwel in afwijking van de overige regels van hoofdstuk 5. WWWWWW Het opschrift van artikel 5.79 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 5.79 5.78 Bouwwijze woningen 1. Voor de bouwwijze van woningen geldt dat vrijstaande woningen, twee aaneengebouwde woningen, aaneengebouwde woningen en beneden-bovenwoningen zijn toegestaan. 2. In aanvulling op het bepaalde in het eerste lid zijn ter plaatse van de Bouwaanduiding Pottemsche Veld - ook gestapeld toegestaan ook gestapelde woningen toegestaan. 3. In afwijking van het bepaalde in het eerste lid zijn ter plaatse van de Bouwaanduiding Pottemsche Veld - uitsluitend gestapeld toegestaan, uitsluitend gestapelde woningen toegestaan. 4. In aanvulling op het bepaalde in de leden 1 tot en met 3 van dit artikel geldt dat:
  • a. ten hoogste 15% van de woningen vrijstaande woningen zijn;
  • b. ten hoogste 15% van de woningen twee-aaneengebouwde en/of geschakelde woningen zijn;
  • c. ten minste 30% en ten hoogste 65% van de woningen aaneengebouwde woningen of beneden-bovenwoningen zijn; en
  • d. ten minste 20% en ten hoogste 40% van de woningen gestapelde woningen zijn;
    • 5. Aaneengebouwde woningen bestaan uit rijen van maximaal 8 aaneengebouwde woningen. 6. Maximaal 4 aaneengebouwde woningen mogen dezelfde rooilijn hebben. Bij een rij van meer dan 4 aaneengebouwde woningen is sprake van een rooilijnverspringing van minimaal 0,5 m.     XXXXXX Het opschrift van artikel 5.80 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 5.80 5.79 Bouwdiepte YYYYYY Het opschrift van artikel 5.81 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 5.81 5.80 Erkers ZZZZZZ Het opschrift van artikel 5.82 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 5.82 5.81 Voorgevel hoofdgebouw 1. Indien binnen de Locatie wonen - Pottemsche Veld in een bouwperceel de Figuur gevellijn - 1 is opgenomen, wordt de voorgevel van het hoofdgebouw op de Figuur gevellijn georiënteerd.  2. Ter plaatse van de Bouwaanduiding voorgevel hoofdgebouw - 1 geldt dat de voorgevel van hoofdgebouwen niet minder dan 3 m en niet meer dan 6 m achter de voorste perceelsgrens mag worden gebouwd. 3. In afwijking van het bepaalde in het tweede lid mag de afstand van (de voorgevel van) aaneengebouwde woningen tot de voorste perceelsgrens minder dan 3 m bedragen, mits:
  • a. ten minste 50% van het blok aaneengebouwde woningen op ten minste 3 m uit de voorste perceelsgrens worden gebouwd; en
  • b. de afstand tot de voorste perceelsgrens niet minder bedraagt dan 2 m;
    • AAAAAAA Het opschrift van artikel 5.83 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 5.83 5.82 Bijbehorende bouwwerken BBBBBBB Het opschrift van artikel 5.84 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 5.84 5.83 Afstand zijdelingse perceelsgrens 1. De afstand van de niet aaneengebouwde zijde van een hoofdgebouw tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt ter plaatse van de Bouwaanduiding minimale afstand zijdelingse perceelsgrens woning 1 m niet minder dan 1 meter.  CCCCCCC Artikel 5.85 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 5.85 5.84 Toepassingsbereik 1. De regels in deze paragraaf gelden ter plaatse van de Locatie Betuwestraat Noord. 2. De regels in deze paragraaf gelden in aanvulling op danwel in afwijking van de overige regels van hoofdstuk 5. DDDDDDD Het opschrift van artikel 5.86 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 5.86 5.85 Afwijkende bouwhoogte klokkentoren EEEEEEE Het opschrift van artikel 5.87 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 5.87 5.86 Afwijkende bouwhoogte school en gymzaal FFFFFFF Artikel 5.88 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 5.88 Bijbehorende bouwwerken 1. Dit artikel gaat over het bouwen van bijbehorende bouwwerken bij een woning. 2. Bijbehorende bouwwerken zijn toegestaan ter plaatse van de Bouwaanduiding bouwvlak en op een afstand van minimaal  3 m achter de voorgevelrooilijn van het op hetzelfde bouwperceel gelegen hoofdgebouw. 3. Voor de oppervlakte, goothoogte en bouwhoogte geldt het bepaalde in artikel 5.26. 4. Het bebouwingspercentage van het gedeelte van het bouwperceel dat gelegen is achter de achtergevel van het hoofdgebouw mag niet meer dan 50% bedragen. GGGGGGG Artikel 5.89 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 5.89 5.87  Toepassingsbereik 1. De regels in deze paragraaf gelden ter plaatse van de Locatie Margrietlaan 13. 2. De regels in deze paragraaf gelden in aanvulling op danwel in afwijking van de overige regels van hoofdstuk 5. HHHHHHH Het opschrift van artikel 5.90 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 5.90 5.88 Breedte woning IIIIIII Artikel 5.91 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 5.91 5.89 Toepassingsbereik 1. De regels in deze paragraaf gelden ter plaatse van de Locatie Bonegraafseweg 3. 2. De regels in deze paragraaf gelden in aanvulling op danwel in afwijking van de overige regels van hoofdstuk 5. JJJJJJJ Het opschrift van artikel 5.92 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 5.92 5.90 Verspringen voorgevel KKKKKKK Artikel 5.93 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 5.93 5.91 Toepassingsbereik 1. De regels in deze paragraaf gelden ter plaatse van de Locatie Kerk Cuneraweg. 2. De regels in deze paragraaf gelden in aanvulling op danwel in afwijking van de overige regels van hoofdstuk 5 en artikel 4.3. LLLLLLL Het opschrift van artikel 5.94 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 5.94 5.92 Peil MMMMMMM Paragraaf 5.7.8 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 5.7.8 Lindelaan 11, Opheusden 5.95 5.93 Toepassingsbereik 1. De regels in deze paragraaf gelden ter plaatse van de Locatie Lindelaan 11, Opheusden. 2. De regels in deze paragraaf gelden in aanvulling op danwel in afwijking van de overige regels van hoofdstuk 5. 5.96 5.94 Bijbehorende bouwwerken Voor bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:
  • a. Bijbehorende bouwwerken mogen binnen de bouwaanduiding bouwvlak en de Bouwaanduiding bijbehorende bouwwerken worden gebouwd;
  • b a. het bebouwingspercentage aan bijbehorende bouwwerken mag binnen de Bouwaanduiding bijbehorende bouwwerken toegestaan niet meer bedragen dan met de Omgevingsnorm maximum bebouwingspercentage gebouwen is aangegeven.
  • c b. de goothoogte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 3 m. Indien het hoofdgebouw bestaat uit één bouwlaag met kap, mag de goothoogte niet meer bedragen dan de goothoogte van het hoofdgebouw, maar nooit meer bedragen dan 5 m; en
  • d c. de bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 5 m.
    • NNNNNNN Artikel 5.97 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 5.97 5.95 Toepassingsbereik 1. De regels in deze paragraaf gelden ter plaatse van de Locatie Boveneindsestraat 1.   2. De regels in deze paragraaf gelden in aanvulling op danwel in afwijking van de overige regels van hoofdstuk 5. OOOOOOO Het opschrift van artikel 5.98 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 5.98 5.96 Voorgevel hoofdgebouw Indien binnen de Locatie wonen - Boveneindsestraat 1 de Figuur gevellijn - 2 is opgenomen, wordt de voorgevel van het hoofdgebouw in of ten hoogste 1 m achter de Figuur gevellijn - 2 gebouwd.  PPPPPPP Artikel 5.99 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 5.99 5.97 Bijbehorende bouwwerken Ter plaatse van de Bouwaanduiding bijbehorende bouwwerken - 4 geldt het volgende:
  • a. de oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken bedraagt niet meer dan 80 m²; en
  • b. de bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken bedraagt niet meer dan 3,5 m.
    • QQQQQQQ Artikel 5.100 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 5.100 5.98 Toepassingsbereik 1. De regels in deze paragraaf gelden ter plaatse van de Locatie Smachtkamp 60. 2. De regels in deze paragraaf gelden in aanvulling op danwel in afwijking van de overige regels van hoofdstuk 5. RRRRRRR Het opschrift van artikel 5.101 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 5.101 5.99 Voorgevel hoofdgebouw SSSSSSS Paragraaf 5.7.11 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 5.7.11 Brandweerkazerne Dodewaard 5.102 5.100 Toepassingsbereik 1. De regels in deze paragraaf gelden ter plaatse van de Locatie brandweerkazerne Dodewaard . 2. De regels in deze paragraaf gelden in aanvulling op danwel in afwijking van de overige regels van hoofdstuk 5. 5.103 5.101 Stallingsruimte brandweerkazerne Dodewaard In afwijjking van artikel 5.7  Er is een overdekte stallingsruimte ten behoeve van stalling van fietsen en oefenmateriaal toegestaan. Hiervoor gelden de volgende bepalingen:
  • a. de bebouwde oppervlakte bedraagt niet meer dan 20 m2;
  • b. de bouwhoogte bedraagt niet meer dan 3 m; en
  • c. het realiseren van een fietsenstalling mag niet ten kosten gaan van het aantal parkeerplaatsen.
    • TTTTTTT Artikel 5.104 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 5.104 5.102 Toepassingsbereik 1. De regels in deze paragraaf gelden ter plaatse van de Locatie Stationsstraat 24.  2. De regels in deze paragraaf gelden in aanvulling op danwel in afwijking van de overige regels van hoofdstuk 5. UUUUUUU Het opschrift van artikel 5.105 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 5.105 5.103 Uitbreiding hoofdgebouw maatschappelijk 1. Dit artikel is van toepassing ter plaatse van de Bouwaanduiding uitbreiding hoofdgebouw maatschappelijk. 2. Een uitbreiding van het hoofdgebouw is toegestaan, mits:
  • a. de goot- en bouwhoogte niet meer bedragen dan de goot- en bouwhoogte van het hoofdgebouw;
  • b. het bebouwingspercentage van de gronden niet meer bedraagt dan 35%; en
  • c. de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens niet meer dan 3 m bedraagt.
    • VVVVVVV Artikel 5.106 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 5.106 5.104 Toepassingsbereik 1. De regels in deze paragraaf gelden ter plaatse van de Locatie Rijnbandijk 5 Opheusden. 2. De regels in deze paragraaf gelden in aanvulling op danwel in afwijking van de overige regels van hoofdstuk 5. WWWWWWW Het opschrift van artikel 5.107 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 5.107 5.105 Voorgevel hoofdgebouw De voorgevel van het hoofdgebouw mag uitsluitend worden gebouwd aan de zijde met de Figuur gevellijn - 1. XXXXXXX Artikel 5.108 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 5.108 5.106 Bijbehorende bouwwerken Voor bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:
  • a. bijbehorende bouwwerken zijn toegestaan ter plaatse van de Bouwaanduiding bouwvlak;
  • b a. bijbehorende bouwwerken zijn uitsluitend inpandig of aan het hoofdgebouw aangebouwd toegestaan; en
  • c. het bepaalde in sub a, e en f van het vierde lid van artikel 5.26 is van overeenkomstige toepassing; en
  • d b. voor carports geldt het bepaalde in artikel 5.29 met dien verstande dat de carport de voorgevelrooilijn niet mag overschrijden.
    • YYYYYYY Artikel 5.109 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 5.109 5.107 Toepassingsbereik 1. De regels in deze paragraaf gelden ter plaatse van de Locatie Vicuslaan 2 Kesteren. 2. De regels in deze paragraaf gelden in aanvulling op danwel in afwijking van de overige regels van hoofdstuk 5. ZZZZZZZ Het opschrift van artikel 5.110 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 5.110 5.108 Bijbehorende bouwwerken Voor bijbehorende bouwwerken geldt:
  • a.  bijbehorende bouwwerken zijn buiten het bouwvlak alleen ter plaatse van de Bouwaanduiding bijbehorende bouwwerken Vicuslaan 2 KE toegestaan; en
  • b. het bepaalde van het tweede lid onder a tot en met d van artikel 5.27 is van toepassing.
    • AAAAAAAA Artikel 5.111 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 5.111 5.109 Toepassingsbereik 1. De regels in deze paragraaf gelden ter plaatse van de Locatie Oranjehof Ochten. 2. De regels in deze paragraaf gelden in aanvulling op danwel in afwijking van de overige regels van hoofdstuk 5. BBBBBBBB Het opschrift van artikel 5.112 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 5.112 5.110 Bijbehorende bouwwerken 1. Ter plaatse van de Bouwaanduiding bijbehorende bouwwerken - 5, bedraagt de bebouwde oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken niet meer dan 400 m² per bouwperceel. 2. Ter plaatse van de Bouwaanduiding bijbehorende bouwwerken - 6, bedraagt de bebouwde oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken niet meer dan 160 m² per bouwperceel. CCCCCCCC Het opschrift van artikel 5.113 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 5.113 5.111 Voorgevel hoofdgebouw DDDDDDDD Het opschrift van artikel 5.114 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 5.114 5.112 Aantal woningen per jaar Ter plaatse van de Bouwaanduiding maximaal aantal woningen per jaar mag het aantal gerealiseerde woningen per jaar in totaal niet meer bedragen dan 17. EEEEEEEE Het opschrift van artikel 5.115 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 5.115 5.113 Goothoogte hoofdgebouw FFFFFFFF Het opschrift van artikel 5.116 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 5.116 5.114 Afstand zijdelingse perceelsgrens De afstand van het hoofdgebouw tot de zijdelingse perceelsgrens mag niet minder bedragen dan:
  • a. bij woningen in de bouwwijze 'vrijstaand': aan één zijde 3 m en aan de andere zijde 1,5 m;
  • b. bij woningen in de bouwwijze 'twee-aaneen' aan één zijde van de woning: 3 m;
  • c. bij woningen in de bouwwijze 'aaneengebouwd' aan één zijde van de hoekwoning: 0,5 m.
    • GGGGGGGG Het opschrift van artikel 5.117 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 5.117 5.115 Regels niet van toepassing 1. Het bepaalde in artikel 5.19 is niet van toepassing. 2. Het bepaalde in artikel 5.20 is niet van toepassing. HHHHHHHH Artikel 6.4 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 6.4 Waterberging 1. Dit artikel geldt ter plaatse van de Functieaanduiding waterberging. 2. Er dient een retentievoorziening voor de berging van water te zijn aangelegd. Na de aanleg moet de retentievoorziening duurzaam in stand worden gehouden. 3. Gronden en bouwwerken mogen niet gebruikt worden overeenkomstig het bepaalde in hoofdstuk 2 indien niet voldaan wordt aan het bepaalde in het tweede lid. Het bepaalde in dit lid heeft geen betrekking op het gebruik zoals dat plaatsvond voordat de verplichting van het tweede lid is gaan gelden. 4. Ter plaatse van de Locatie Margrietlaan 13 dient:
  • a. de oppervlakte van de retentievoorziening minimaal 75 m² te bedragen; en
  • b. de diepte ten opzichte van het omliggende maaiveld minimaal 30 cm te bedragen, of de bergingscapaciteit minimaal 22 m³ te bedragen.
    • 5. De diepte ten opzichte van het omliggende maaiveld mag niet meer bedragen dan 40 cm en de bergingscapaciteit dient minimaal de met de Omgevingsnorm minimale bergingscapaciteit aangegeven waarde te zijn. 6. Ter plaatse van de Locatie Dr. M. van Drielplein Ochten geldt dat ter plaatse van de Locatie Dr. M. van Drielplein Ochten of ter plaatse van het peilgebied zoals aangegeven in Peilgebied Dokter M. van Drielplein Ochten  moet worden voorzien in de aanleg en instandhouding van waterhuishoudkundige voorzieningen ten behoeve van waterberging met een minimale omvang van 22 m³. 7. Indien er geen omgevingsnorm als bedoeld in dit artikel is opgenomen wordt voldaan aan de ten tijde van de verlening van de omgevingsvergunning voor de omgevingsplanactiviteit bouwwerken geldende beleidsregel van het Waterschap Rivierenland.  8. Indien voor de locatie een landschappelijk inpassingsplan als bedoeld in artikel 6.2 is vastgesteld en dit landschappelijk inpassingsplan eisen bevat voor de aanleg en in stand houding van een voorziening voor waterberging, dan dient de waterberging te worden aangelegd overeenkomstig de eisen van het landschappelijk inpassingsplan.  9. Ter plaatse van de Locatie Herenland fase 3a heeft de bergingsvoorziening een minimale omvang van 145 m² per 1000 m² dakvlak/terreinverharding.     IIIIIIII Na artikel 6.13 wordt een artikel ingevoegd, luidende: 6.14 Gezamenlijk geluid Ter plaatse van de Functieaanduiding waarde gezamenlijk geluid is het gezamenlijke geluid de daar bepaalde waarde.  JJJJJJJJ Het opschrift van artikel 6.14 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 6.14 6.15 Bluswaterput 1. Dit artikel geldt ter plaatse van de Functieaanduiding aanleg bluswaterput. 2. Binnen het aanduidingsvlak of binnen een afstand van 15 meter tot het aanduidingsvlak als bedoeld in het eerste lid, dient een bluswaterput met een minimale capaciteit van 90 m³ per uur te worden aangelegd. Het bluswaterpunt wordt na de aanleg in stand gehouden. KKKKKKKK Het opschrift van artikel 6.15 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 6.15 6.16 Minder zelfredzame personen 1. Dit artikel geldt ter plaatse van de Functieaanduiding minder zelfredzame personen. 2. Het is verboden om gronden en bouwwerken te gebruiken ten behoeve van zeer kwetsbare gebouwen.  LLLLLLLL Het opschrift van artikel 6.16 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 6.16 6.17 Gebruik entree (externe veiligheid) 1. Dit artikel geldt ter plaatse van de Bouwaanduiding gevel zonder entree. 2. Ter plaatse van de Figuur gevel zonder entree, is geen entree van een hoofdgebouw toegestaan. MMMMMMMM Het opschrift van artikel 6.17 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 6.17 6.18 Groene erfafscheiding 1. Dit artikel geldt ter plaatse van de Functieaanduiding groene erfafscheiding. 2. Indien de zijdelingse en/of achterste perceelsgrens van een bouwperceel grenst aan openbaar toegankelijk gebied, moet een groene erfafscheiding worden aangelegd en in stand worden gehouden conform de eisen uit het ter plaatse geldende beeldkwaliteitplan als bedoeld in artikel 4.60 of landschappelijk inpassingsplan als bedoeld in artikel 6.2. NNNNNNNN Het opschrift van artikel 6.18 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 6.18 6.19 Groenblijvende windhaag 1. Dit artikel geldt ter plaatse van de Locatie windhaag.   2. Ter plaatse van de Functieaanduiding windhaag dient in verband met het gebruik van gewasbestrijdingsmiddelen een groenblijvende windhaag te worden aangelegd. Na de aanleg dient de haag duurzaam in stand te worden gehouden. 3. De windhaag heeft, tenzij elders in dit omgevingsplan anders is bepaald, een hoogte van tenminste 3 m. 4. Indien voor de locatie een landschappelijk inpassingsplan als bedoeld in artikel 6.2 geldt, dan wordt de windhaag aangelegd en in stand gehouden overeenkomstig de eisen van dit landschappelijk inpassingsplan. OOOOOOOO Het opschrift van artikel 6.19 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 6.19 6.20 Groene haag 1. Dit artikel geldt ter plaatse van de Functieaanduiding aaneengesloten groene haag. 2. Er dient een aaneengesloten groene haag te worden aangelegd. Na de aanleg dient de haag duurzaam in stand te worden gehouden. 3.  De hoogte van de haag mag, tenzij elders in dit omgevingsplan anders is bepaald, niet minder bedragen dan 2 m. 4. Indien voor de locatie een landschappelijk inpassingsplan als bedoeld in artikel 6.2 geldt, dan wordt de groene haag aangelegd en in stand gehouden overeenkomstig de eisen van dit landschappelijk inpassingsplan. PPPPPPPP Het opschrift van artikel 6.20 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 6.20 6.21 Groene afscheiding Dokter M. van Drielplein Ochten 1. Dit artikel geldt ter plaatse van de Functieaanduiding groene afscheiding Dr. M. van Drielplein.  2. Het gebruik van de gronden ter plaatse van de Locatie Dr. M. van Drielplein Ochten, is uitsluitend toegestaan indien ter hoogte van Bagijnestraat 4, bladhoudende beplanting met een hoogte van 1,00 meter wordt aangeplant en vervolgens in stand wordt gehouden. QQQQQQQQ Het opschrift van artikel 6.21 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 6.21 6.22 Groene gevel 1. Dit artikel geldt ter plaatse van de Functieaanduiding realiseren groene gevel. 2. Er moet een groene gevel worden gerealiseerd. Na de realisatie wordt de groene gevel duurzaam in stand gehouden.  3. Indien voor de locatie een landschappelijk inpassingsplan als bedoeld in artikel 6.2 geldt, dan wordt de groene gevel aangelegd en in stand gehouden overeenkomstig de eisen van dit landschappelijk inpassingsplan. RRRRRRRR Het opschrift van artikel 6.22 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 6.22 6.23 Gevelopeningen 1. Binnen de Locatie Hoofdstraat 31 geldt ter plaatse van de Bouwaanduiding gevelopening Hoofdstraat 31 dat in de oostelijke gevel van het hoofdgebouw geen gevelopeningen worden gerealiseerd die rechtstreeks uitzicht geven op het perceel Schenkhofstraat 1, Kesteren. Dakramen of dakvensters zijn wel toegestaan. 2. Binnen de Locatie Boveneindsestraat 1 zijn ter plaatse van de Bouwaanduiding gevelopening Boveneindsestraat 1 KE transparante gevelopeningen op de verdieping(en) uitgesloten in de gevel gericht op het perceel Boveneindsestraat 3a. 3. Ter plaatse van de Locatie Aldi Opheusden is het gebruik van het gebouw niet toegestaan indien in een gevel van het gebouw die binnen een afstand van 10 m van gronden met de locatie agrarisch is gelegen, te openen delen aanwezig zijn. Wettelijk vereiste nooduitgangen worden niet gezien als te openen delen als bedoeld in het tweede lid. 4. Ter plaatse van de Locatie Nedereindsestraat 29 zijn de gevels van geluidgevoelige ruimtes ter plaatse van of georiënteerd op de Bouwaanduiding blinde gevel, blinde gevels.  SSSSSSSS Het opschrift van artikel 6.23 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 6.23 6.24 Hoek Dalwagenseweg - Tolsestraat 1. Dit artikel geldt ter plaatse van de Functieaanduiding hoek Dalwagenseweg - Tolsestraat. 2. Het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van wonen is niet toegestaan indien er voor GMB Civiel B.V. & GMB Services B.V. overeenkomstig het bepaalde in dit omgevingsplan geen voldoende parkeergelegenheid kan worden gewaarborgd, waarbij het gebruik van het parkeerterrein aan de Tolsestraat 4 voor GMB Civiel B.V. & GMB Services B.V. niet wordt meegeteld. 3. Het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van wonen is niet toegestaan indien de centrale schuur niet is gesloopt.  TTTTTTTT Het opschrift van artikel 6.24 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 6.24 6.25 Margrietlaan 13 te Dodewaard 1. Dit artikel geldt ter plaatse van de Locatie Margrietlaan 13. 2. Rondom de woningen en terrassen bij woningen dient binnen twee jaar na de inwerkingtreding van de omgevingsvergunning voor het bouwen van de woningen, een erfafscheiding te worden gerealiseerd met een hoogte van minimaal 0,5 m en maximaal 1 m. Deze erfafscheiding dient te bestaan uit hetzelfde materiaal als de gevels van de woningen. Deze erfafscheiding mag zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd. Deze erfafscheiding wordt duurzaam in stand gehouden. UUUUUUUU Artikel 7.11 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 7.11 Vergunningplicht   Het is verboden om zonder omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde of werkzaamheden te verrichten:
  • a. het aanleggen, verbreden of verharden van wegen, voet-, ruiter- of fietspaden, banen of parkeergelegenheden en het aanleggen van andere oppervlakteverhardingen;
  • b. het graven of vergraven, verruimen of dempen van sloten, vijvers en andere wateren;
  • c. het vellen of rooien van beplanting en/of bomen ter plaatse van de landschappelijke eenheden en elementen zoals bedoeld in 4.1574.158;
  • d. het ophogen, verlagen en/of afgraven van de bodem, of anderszins wijzigen in maaiveld- of weghoogte.
    • VVVVVVVV Bijlage I wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: I Begripsbepalingen (sleuf)silo Een bouwwerk – geen mestopslagplaats zijnde – voor het opslaan van agrarische producten ten behoeve van de veehouderij en/of kuilvoer. aanbouw Een aan een hoofdgebouw gebouwde zelfstandige ruimte, die daaraan ruimtelijk (door zijn constructie of afmetingen) ondergeschikt is - maximaal bestaande uit één bouwlaag al dan niet met kap en die vanuit het hoofdgebouw rechtstreeks toegankelijk is. aanduiding Een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden. aanduidingsgrens De grens van een aanduiding indien het een vlak betreft. aanduidingsgrens De grens van een aanduidingsvlak. aanduidingsvlak Een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde aanduiding. aanlegactiviteit Omgevingsplanactiviteit bestaande uit het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden, ongeacht of die werkzaamheden plaatsvinden in het kader van het realiseren van een bouwwerk. aanlegactiviteit archeologische beschermingszone Een aanlegactiviteit, bedoeld in afdeling 7.2 van dit omgevingsplan.  aansluitafstand afstand tussen een leiding van het distributienet en het deel van het bouwwerk dat zich het dichtst bij die leiding bevindt, gemeten langs de kortste lijn waarlangs een aansluiting zonder bezwaren kan worden gemaakt; afhaalhoreca Horecabedrijf dat tevens is gericht op de verkoop van ter plaatse bereide etenswaren voor het nuttigen elders. agrarisch bedrijf Een bedrijf dat is gericht op het voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen en/of het houden van dieren. agrarische doeleinden Doeleinden die gericht zijn op het bedrijfsmatig voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen en/of het houden van dieren. agrarische gebouwen Gebouwen ten dienste van agrarische doeleinden, niet zijnde een dienstwoning. archeologische deskundige Een door burgemeester en wethouders aan te wijzen onafhankelijke deskundige met een aantoonbare specifieke deskundigheid op het gebied van de archeologische monumentenzorg. archeologische waarde De aan een gebied toegekende waarde in verband met de kennis en studie van de in de bodem voorkomende overblijfselen uit oude tijden. AS SIKB 2000 Accreditatieschema Veldwerk bij Milieuhygiënisch Bodem- en waterbodemonderzoek, versie 2.8, 07-02-2014, met wijzigingsblad van 10-02-2018. asielzoekerscentrum (azc) Een opvangcentrum voor asielzoekers die tijdelijk in het land verblijven tot over hun asielaanvraag is beslist. bebouwing Één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde. bebouwingspercentage Het percentage van gronden, nader bepaald in de regels, dat ten hoogste mag worden bebouwd. bed & breakfast Een kleinschalige, aan de woonfunctie ondergeschikte, verblijfsvoorziening in een woning en/of aangebouwde bijbehorende bouwwerken, gericht op het aanbieden van logies en ontbijt. Onder een bed & breakfast voorziening wordt niet verstaan overnachting, noodzakelijk in verband met het verrichten van tijdelijke of seizoensgebonden werkzaamheden en/of arbeid of permanente kamerverhuur. bedrijf Een onderneming, zaak of instelling gericht op het bedrijfsmatig voortbrengen, vervaardigen, bewerken, opslaan, installeren en/of herstellen van goederen dan wel het bedrijfsmatig verlenen van diensten, aan huis verbonden beroepen daaronder niet begrepen bedrijfsvloeroppervlakte De totale vloeroppervlakte van kantoren, winkels of bedrijven met inbegrip van de daartoe behorende magazijnen en overige dienstruimten. bedrijfswoning Een woning, kennelijk slechts bedoeld voor (het huishouden van) een persoon, wiens huisvesting daar gelet op de aard van de bedrijfsvoering noodzakelijk is. begane grondbouwlaag De onderste bouwlaag van een gebouw, niet zijnde een kelder. bestaand(e) Bestaand als bedoeld in de artikel 2.5 (bestaand gebruik) en artikel 5.5 (bestaand bouwwerk). bestaande bouwhoogte De bestaande bouwhoogte van elk afzonderlijk punt van het legaal gebouwd bestaand gebouw. bestaande goothoogte De bestaande goothoogte van elk afzonderlijk punt van het legaal gebouwd bestaand gebouw. bodemgevoelig gebouw bodemgevoelig gebouw als bedoeld in artikel 5.89g van het Besluit kwaliteit leefomgeving. bodemgevoelige locatie bodemgevoelige locatie als bedoeld in artikel 5.89h van het Besluit kwaliteit leefomgeving of een locatie waar als gevolg van het gebruik sprake is van een verhoogde kans op blootstelling aan de grond, zijnde een: 
  • a. kinderspeelplaats;
  • b. campings; en
  • c. moestuincomplex.
    • boomkwekerij Het telen van laan- en sierbomen, vruchtbomen en/of heesters. bos Elk terrein waarop bosbouw wordt uitgeoefend, zijnde het geheel van bedrijfsmatig handelen en activiteiten gericht op de duurzame instandhouding en ontwikkeling van bestaande en nieuwe bossen ten behoeve van (één of meerdere van de functies) natuur, houtproductie, landschap, milieu (waaronder begrepen waterhuishouding) en recreatie. bouwen Het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats. bouwgrens De grens van een bouwvlak. bouwlaag Een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij benadering gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd; zulks met inbegrip van de begane grond en met uitsluiting van kelder (ruimte onder peil) en zolder (ruimten onder de kap). De bouwhoogte van een bouwlaag bedraagt niet meer dan 4 m. bouwperceel Een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten. bouwperceelgrens Een grens van een bouwperceel. bouwvlak Een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten. bouwwerk Elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond. bouwwijze De wijze van bouwen van een hoofdgebouw, waarbij wordt verstaan onder:
  • a. aaneengebouwd:
    bebouwing die wordt gekenmerkt door een rij van minimaal drie aan elkaar gebouwde hoofdgebouwen, niet zijnde gestapelde woningen;
  • b. geschakeld:
    bebouwing, waarvan het hoofdgebouw door middel van een bijbehorend bouwwerk verbonden is aan een ander hoofdgebouw en waarbij één zijgevel van het hoofdgebouw in de zijdelingse perceelsgrens mag worden gebouwd;
  • c. gestapeld:
    bebouwing bestaande uit zich in één hoofdgebouw boven en naast elkaar bevindende zelfstandige woningen en/of bijzondere woonruimten;
  • d. twee-aan-een:
    bebouwing waarvan het hoofdgebouw aan maximaal één zijde grenst aan een ander hoofdgebouw en daardoor aan die zijde in de zijdelingse perceelsgrens is gebouwd;
  • e. vrijstaand:
    bebouwing waarbij het hoofdgebouw aan beide zijden niet in de perceelsgrens is gebouwd;
  • f. rug-aan-rug:
    een woning waarbij de achtergevel gedeeld wordt met een andere woning.
    • BRL SIKB 2000 Beoordelingsrichtlijn 2000, Veldwerk bij milieuhygiënisch bodemonderzoek, versie 5, 12-12-2013. BRL SIKB 7000 Beoordelingsrichtlijn 7000, Uitvoering van (water)bodemsaneringen en ingrepen in de waterbodem, versie 5, 19-06-2014, met wijzigingsblad van 12-02-2015 bruto-vloeroppervlakte het bruto-vloeroppervlak berekend volgens NEN 2580. café Een horecabedrijf, niet zijnde een discotheek of bar-dancing, dat tot hoofddoel heeft het verstrekken van alcoholische en niet-alcoholische dranken voor consumptie ter plaatse, met als nevenactiviteiten het verstrekken van kleinere etenswaren, al dan niet ter plaatse bereid. caravan Een niet-omgevingsvergunningplichtige ruimte, niet zijnde een gebouw (waaronder een stacaravan), in de vorm van een aanhangwagen, gefabriceerd, ingericht en bestemd voor het genieten van recreatief verblijf elders en bedoeld om achter een personenauto voortbewogen te worden. carport Een overdekte stallingsruimte die dient als stallingsplaats voor een motorvoertuig, die geen eigen wanden of deuren heeft en waarvan de begrenzing wordt gevormd door maximaal 3 wanden van gebouwen en/of ondersteuningen van het dak; cultuurhistorische waarde De aan een bouwwerk of een gebied toegekende waarde, gekenmerkt door het beeld dat is ontstaan en door het gebruik dat de mens in de loop van de geschiedenis van dat bouwwerk of gebied heeft gemaakt. dakruiter Een kleine toren op de nok van een dak, uitsluitend ter decoratie van een gebouw. detailhandel Het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die deze goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit en waarbij een showroom en/of verkoopruimte ter plaatse aanwezig is; horeca-activiteiten zijn hieronder niet begrepen. detailhandel in eigen vervaardigde en/of voortgebrachte producten Het verkopen van producten, die door het toegelaten bedrijf zijn voortgebracht, geteeld of vervaardigd. detailhandel in streekeigen geproduceerde (agrarische) producten Het verkopen van plaatselijk gekweekte of vervaardigde producten op een agrarisch bedrijf al dan niet in combinatie met een nevenfunctie, als ondergeschikte nevenactiviteit, aan personen die deze producten kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit; detailhandel in volumineuze goederen Detailhandel in auto's, boten, caravans, bouwmarkten en grove bouwmaterialen, keukens, sanitair en woninginrichting waaronder meubels. dienstverlening Dienstverlening door een bedrijf met uitsluitend of in hoofdzaak een verzorgende taak met een publieksgerichte functie zoals wasserette, kapsalon, schoonheidssalon, opticien, autorijschool, videotheek, uitzendbureau, reisbureau, bank, postkantoor, telefoon-/internetdienst, makelaarskantoor, foto-atelier (inclusief ontwikkelen), kopieerservicebedrijf, schoenreparatiebedrijf, alsmede naar aard en uitstraling overeenkomstige bedrijven; diepploegen Het omzetten van de grond, gemeten vanaf peil met een diepte van minimaal 0,80 m, ten behoeve van het agrarisch gebruik. discotheek/bar-dancing Een horecabedrijf dat tot hoofddoel heeft het verstrekken van dranken voor gebruik ter plaatse waarbij het doen beluisteren van (overwegend mechanische) muziek en het gelegenheid geven tot dansen een wezenlijk onderdeel vormt. distributienet voor warmte collectief circulatiesysteem voor het transport van warmte door een circulerend medium voor verwarming of warmtapwater; gebouw Elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt. grondgebonden agrarisch bedrijf Agrarische bedrijfsvoering gericht op het ontwikkelen van activiteiten, waarbij de productie geheel of nagenoeg geheel afhankelijk is van het producerend vermogen van de grond, bijvoorbeeld melkveehouderijen en akkerbouw. groothandel Het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan wederverkopers, dan wel aan instellingen of personen ter aanwending in een andere bedrijfsactiviteit. horeca categorie 1 Vormen van horeca-activiteiten waar in hoofdzaak maaltijden wordt verstrekt en waarvan de exploitatie doorgaans geen aantasting van het woon- en leefklimaat veroorzaakt: restaurants, hotels, pensions. horeca categorie 2a Vormen van horeca-activiteiten die: 
  • a. qua exploitatievorm aansluiten bij winkelvoorzieningen en waar naast kleinere etenswaren in hoofdzaak alcoholvrije dranken wordt verstrekt: broodjeszaken, cafetaria's, ijssalons, eethuisjes, lunchrooms, automatiek, internetcafé voor zover een horeca-activiteit wordt ontplooid, afhaalhoreca; en
  • b. qua exploitatie en qua openingstijden richten op de winkelactiviteiten en geen druk op de omgeving veroorzaken.
    • horeca categorie 2b Vormen van horeca-activiteiten die: 
  • a. qua exploitatievorm aansluiten bij winkelvoorzieningen en waar naast kleinere etenswaren in hoofdzaak alcoholvrije dranken wordt verstrekt: broodjeszaken, cafetaria's, ijssalons, eethuisjes, lunchrooms, automatiek, internetcafé voor zover een horeca-activiteit wordt ontplooid, afhaalhoreca; en
  • b. qua exploitatie en qua openingstijden richten op de reguliere horeca en druk op de omgeving kunnen veroorzaken.
    • horeca categorie 3 Vormen van horeca-activiteiten waarbij in hoofdzaak alcoholische drank wordt verstrekt en waarvan de exploitatie een aantasting van het woon- en leefklimaat kan veroorzaken en een grote druk op de openbare orde met zich meebrengt: café, bars, dancings, discotheken en nachtclubs, alsmede horeca met zaalaccommodatie. horecabedrijven Bedrijven, gericht op het verstrekken van ter plaatse te nuttigen voedsel en dranken en/of het exploiteren van zaalaccommodatie en/of het bieden van nachtverblijf. hotel / motel Een horecabedrijf dat tot hoofddoel heeft het verstrekken van logies (per nacht) met als nevenactiviteiten het verstrekken van maaltijden en/of dranken voor consumptie ter plaatse en/of de verhuur van een zaalruimte voor feesten en partijen. houtproductie Het voortbrengen van hout op bedrijfsmatige wijze door een mede daarop afgestemd duurzaam beheer van bos. huishouden Één of meerdere personen die in vast verband samenleven (eventueel met (hun) kinderen) waarbij sprake is van continuïteit in de samenstelling ervan en van onderlinge verbondenheid. internetverkoop Detailhandel zonder showroom en verkoopruimte, waarvan de handel via internet en andere media loopt. jongerenontmoetingsplaats (JOP) Een voorziening waar jongeren bij elkaar kunnen komen of elkaar kunnen ontmoeten, al dan niet met een zitgelegenheid en beschutting tegen regen en wind. kamer Een onzelfstandige woonruimte in een woning en/of vrijstaand bijbehoren bouwwerk, die geen eigen adres heeft en waarbij de bewoner afhankelijk is van één of meer gedeelde wezenlijke voorzieningen (keuken, douche en/of toilet) buiten die woonruimte. kamerbewoning Bewoning van een kamer. kampeermiddelen  
  • a. Een tent, tentwagen, een kampeerauto of caravan.
  • b. Enig ander onderkomen of enig ander voertuig of gewezen voertuig of gedeelten daarvan, voor
    zover geen bouwwerk zijnde.
    • kantoor Een verblijfsruimte die door haar aard, indeling en inrichting kennelijk is bedoeld voor het verrichten van werkzaamheden van hoofdzakelijk administratieve aard. kap Een geheel of gedeeltelijke niet horizontale dakconstructie gevormd door ten minste twee schuin hellende dakschilden met een helling van elk ten minste 15° en ten hoogste 75°. kas Een agrarisch gebouw waarvan de wanden en het dak voornamelijk bestaan uit glas en ander lichtdoorlatend materiaal. kelder Een overdekte, met wanden omsloten, voor mensen toegankelijke ruimte, beneden of tot ten hoogste 1 m boven de gemiddelde, bestaande hoogte van het aan het gebouw grenzende terrein. landschappelijke waarde De aan een gebied toegekende waarde, gekenmerkt door het waarneembare deel van het aardoppervlak, die wordt bepaald door de onderlinge samenhang en beïnvloeding van de levende en niet-levende natuur. levensloopbestendig drempelloos, brede deuren en draaicirkels geschikt voor minimaal rollator, toegankelijke bergingsruimte met elektriciteit voor stalling scootmobiel, aanwezigheid van of mogelijkheid voor alle primaire voorzieningen op 1 verdieping (toilet, badkamer, 1 slaapkamer, woonkamer, keuken). luifel Afdak of overkapping met een diepte van tenminste 1 m, aan of bij een gebouw, al of niet ondersteund. maatschappelijke doeleinden Voorzieningen en/of activiteiten ten behoeve van openbaar bestuur, openbare dienstverlening, religie, verenigingsleven, onderwijs met bijbehorende sport- en gymnastieklokalen, (kinder)dagopvang, naschoolse opvang, opvoeding, bibliotheek, lichamelijke en/of  geestelijke gezondheid van mens en dier. natuurwaarde De aan een gebied toegekende waarde, gekenmerkt door geologische, geomorfologische, bodemkundige en biologische elementen, zowel afzonderlijk als in onderlinge samenhang. nevenfunctie Activiteiten die in ruimtelijke en bedrijfseconomische zin een ondergeschikt bestanddeel vormen van de totale bedrijfsactiviteiten op een agrarisch bouwperceel. niet-publieksgerichte aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit Een beroeps- of bedrijfsactiviteit, waarvan de activiteiten niet specifiek publiekgericht zijn, en dat op kleine schaal in een woning en/of de daarbij behorende bijbehorende bouwwerken wordt uitgeoefend, waarbij de woning in overwegende mate haar woonfunctie behoudt en de desbetreffende activiteit een ruimtelijke uitstraling heeft die in overeenstemming is met de woonfunctie ter plaatse. niet-zelfstandig kantoor Een onderdeel van een bedrijf, dat andere bedrijfsactiviteiten als inkomstenbron heeft en waarvoor het kantoor uitsluitend een ondersteunende functie heeft. nutsvoorzieningen Voorzieningen ten behoeve van het openbare nut, zoals transformatorhuisjes, gasreduceerstations, schakelhuisjes, duikers, bemalingsinstallaties, gemaalgebouwtjes, telefooncellen, voorzieningen ten behoeve van (ondergrondse) afvalinzameling en apparatuur voor telecommunicatie. omgevingsplan De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen. omgevingsplanactiviteit bouwwerken Omgevingsplanactiviteit bestaande uit het bouwen van een bouwwerk en het in stand houden en gebruiken van het te bouwen bouwwerk.  omgevingsplanactiviteit slopen Omgevingsplanactiviteit bestaande uit het geheel of gedeeltelijk afbreken van een bouwwerk. ondergeschikte detailhandel Detailhandel die als activiteit in ruimtelijk, functioneel en inkomenswervend opzicht duidelijk ondergeschikt en gerelateerd is aan de hoofdfunctie en waarbij geen specifieke inrichting voor de detailhandelsfunctie is toegestaan. ondergronds Onder peil. ondersteunende horeca Een horecavoorziening binnen een activiteit waarvan de functie een andere dan horeca is, maar waar men ten behoeve van de hoofdfunctie en ondergeschikt en ondersteunend aan deze hoofdfunctie een ruimte specifiek heeft ingericht voor de consumptie van drank en etenswaren; overbouwing Een aan- of uitgebouwd bouwdeel, dat gelegen is op minimaal 2,5 m boven peil, dat geen grotere hoogte heeft dan het aangrenzende bouwdeel, dat uitsteekt ten opzichte van het eronder gelegen deel en dat geen rechtstreekse verbinding heeft met het aansluitend afgewerkte terrein.   overkapping Bouwwerken, geen gebouwen zijnde met één dakvlak en maximaal één gesloten wand. permanente bewoning c.q. hoofdwoonverblijf Gebruik van een woning, recreatiewoning of andere woonruimte door eenzelfde persoon of eenzelfde huishouden op een wijze die ingevolge het bepaalde in de Wet gemeentelijke basisadministratie persoonsgegevens noopt tot inschrijving in het bevolkingsregister van de gemeente Neder-Betuwe. plan Het omgevingsplan 'Neder-Betuwe' met identificatienummer XXXX van de gemeente Neder-Betuwe. plat dak Een dak met een dakhelling van minder dan 15º. productiegebonden detailhandel De verkoop van goederen die ter plaatse worden vervaardigd, gerepareerd en/of toegepast in het productieproces waarbij de detailhandelsfunctie ondergeschikt is aan de productiefunctie. publieksgerichte aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit Een publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteit, waarvan de activiteiten in hoofdzaak publieksgericht zijn en waarvan de omvang en uitstraling zodanig is, dat de activiteit past binnen de desbetreffende woonomgeving en derhalve in een woning en/of de daarbij behorende bijbehorende bouwwerken, met behoud van de woonfunctie, kan worden toegestaan. recreatieve voorziening Een kleinschalige, niet-bedrijfsmatige voorziening met een dagrecreatief karakter, zoals zwembad of tennisbaan. recreatiewoning Een permanent aanwezig gebouw, geen stacaravan zijnde, bestemd om uitsluitend door een huishouden of daarmee gelijk te stellen groep van personen, dat het hoofdverblijf elders heeft, gedurende een gedeelte van het jaar bewoond te worden uitsluitend voor recreatieve doeleinden. Hieronder wordt tevens verstaan een chalet en een vakantiehuisje. risicobedrijven Bedrijven waar een activiteit plaatsvindt die in Bijlage VII t/m X bij het Besluit kwaliteit leefomgeving is aangewezen. seksinrichting Een voor publiek toegankelijke, besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in omvang als zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen van erotisch-pornografische aard plaatsvinden. Onder seksinrichting wordt in elk geval verstaan: een (raam)prostitutiebedrijf, een seksbioscoop, een seksautomatenhal, een sekstheater, een parenclub of een erotische massagesalon, al dan niet in combinatie met elkaar. stacaravan Een caravan of soortgelijk onderkomen op wielen, dat mede, gelet op de afmetingen, niet bestemd is om regelmatig en op normale wijze op de verkeerswegen over grote afstanden als aanhangsel van een auto te worden voortbewogen. supermarkt Een detailhandelsbedrijf met een winkelvloeroppervlak van meer dan 500 m² en een grote verscheidenheid aan artikelen, merendeels levensmiddelen, waarbij sprake is van zelfbediening door de klanten. trekkershut Een gebouw met een eenvoudige constructie, uitsluitend bestemd voor recreatief nachtverblijf zonder sanitaire voorzieningen. tuincentrum Een bedrijf dat is gericht op het telen en voornamelijk verkopen van planten en siergewassen, alsmede het verkopen en leveren van andere goederen en materialen voor het aanleggen, onderhouden en verfraaien van tuinen. uitbouw Een aan een hoofdgebouw gebouwde uitbreiding van een reeds bestaande ruimte van het hoofdgebouw, die daaraan ruimtelijk (door zijn constructie of afmetingen) ondergeschikt is - maximaal bestaande uit één bouwlaag al dan niet met kap. verblijfsrecreatie Een vorm van recreatie waarbij de recreant voor een bepaalde tijd, maar ten minste één nacht in het recreatiegebied verblijft, met dien verstande dat geen sprake mag zijn van permanente bewoning. verharding Een oppervlakte welke bij regenval komt tot afstroming bestaande uit materiaal dat een solide nagenoeg waterdicht geheel vormt welke is gemaakt van asfalt, beton of bestaande uit losse aaneengesloten elementen. voorgevel De naar architectuur, indeling en/of uitstraling meest gezichtsbepalende gevel(s) van een hoofdgebouw, (doorgaans) gekeerd naar de weg of het openbaar gebied. voorgevelrooilijn De lijn die gelijk loopt aan voorgevel(s) van het hoofdgebouw en het verlengde daarvan. (Van een hoofdgebouw gelegen op de hoek van twee straten moeten beide gevels van het hoofdgebouw, gelegen aan de straatkant, gezien worden als voorgevel). voortuin Het bij de woning behorende perceelsgedeelte dat is gelegen vóór de voorgevelrooilijn(en). warmteplan besluit over de aanleg van een distributienet voor warmte in een bepaald gebied, waarin voor een periode van ten hoogste 10 jaar, uitgaande van het voor die periode geplande aantal aansluitingen op dat distributienet, de mate van energiezuinigheid en bescherming van het milieu, gebaseerd op de energiezuinigheid van dat distributienet en het opwekkingsrendement van de over dat distributienet getransporteerde warmte, bij aansluiting op dat distributienet is opgenomen. winkelvloeroppervlak De oppervlakte van een ruimte, die uitsluitend gebruikt wordt voor het verkopen van producten, niet zijnde de ruimte voor opslag of het vervaardigen/ bewerken van producten. wonen Het houden van verblijf, het huren of het gehuisvest zijn in een woning. woning Een complex van ruimten, geschikt en bestemd voor de huisvesting van niet meer dan één huishouden. woon-/werkeenheid Een ruimte, in en in combinatie met een woning, waarin een al dan niet publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis wordt uitgeoefend. woonwagen Een voor wonen bestemd gebouw dat is geplaatst op een woonwagenstandplaats en dat in zijn geheel of in delen kan worden verplaatst. zaalaccommodatie Een horecabedrijf dat in hoofdzaak bestaat uit het verstrekken van gelegenheid tot het houden van bruiloften, feesten en partijen, alsmede tot het houden van congressen, conferenties en andere vergaderingen en waarbij het verstrekken van voedsel en dranken (daaraan) ondergeschikt is. zelfstandig kantoor Een kantoor dat op zichzelf het bedrijf vormt. zijtuin Het bij de woning behorende perceelsgedeelte, dat is gelegen naast de zijgevel, tussen de voor- en achtergevelrooilijn, indien het perceelsgedeelte niet reeds is aangemerkt als voortuin. zorgwoning Een woning die gekoppeld is aan een zorgfunctie ten behoeve van de bewoner(s) met een zekere zorgbehoefte. energie opslag systeem Een technologie die elektriciteit tijdelijk opslaat om deze op een later moment te gebruiken.     WWWWWWWW Bijlage IV wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: IV Landschappelijk inpassingsplan 1 Landschappelijk inpassingsplan Locatie  Naam plan en te raadplegen via het gekoppelde gebruik het gekoppelde bouwen Dalwagen 80a,  Dodewaard Beplantingsplan brandweergarage Dodewaard Het gebruiken van de gronden ten behoeve van een brandweerkazerne. - Kerk Cuneraweg, Ochten Landschappelijke inpassing kerk Cuneraweg Ochten Het gebruik van de gronden ten behoeve van de kerk. - Boveneindsestraat 1, Kesteren landschappelijke inrichtingsplan boveneindsestraat 1 kesteren Het gebruik van de gronden ten behoeve van wonen. - Meidoornstraat 3, Opheusden Inpassingsplan Opheusden Meidoornstraat 3 Het in gebruik nemen van de woning. - Stationsstraat 34, Kesteren Inrichtingsplan Stationsstraat 34 Kesteren Het in gebruik nemen van de woningen. - Stationsstraat 34a, Kesteren Inrichtingsplan Stationsstraat 34a Kesteren - Het bouwen van woningen Dalwagenseweg 64a, Kesteren Inrichtingsplan dalwagenseweg 64a opheusden Het in gebruik nemen van de woningen. - Smachtkamp 60, Opheusden Beplantingsplan Smachtkamp 60 Opheusden Het in gebruik nemen van de woningen. - Rijnbandijk 5, Opheusden Inrichtingsplan Rijnbandijk 5 Opheusden Het in gebruik nemen van de woning. - Molenhof 5, Ochten Inrichtingstekening De Molenhof 5 Ochten Het in gebruik nemen van de woning - Hoofdstraat 99, Kesteren Schetsontwerp Hoofdstraat 99 Kesteren Het gebruik van de gronden voor wonen - Broekdijk naast 42b, Kesteren Schetsontwerp Broekdijk naast 42b Kesteren Het gebruik van de als wonen aangewezen gronden - Rijnbandijk 33, Opheusden Inrichtingsplan Rijnbandijk 33 Opheusden Het gebruik van de gronden voor wonen - Boveneindsestraat 4, Kesteren Landschappelijke inpassing Boveneindsestraat 4 Kesteren Het gebruik van de gronden voor wonen -
    XXXXXXXX Bijlage VI wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: VI Beeldkwaliteitsplan 1 Beeldkwaliteitsplan Locatie Naam plan en te raadplegen via Pottemsche Veld , Kesteren Beeldkwaliteitsplan Pottemsche Veld Nedereindsestraat 29, Kesteren Nedereindsestraat 29, Beeldkwaliteitsaspecten Casterhoven, oostzijde Hoofdstraat, Kesteren Casterhoven, deelplannen A Beeldkwaliteit op hoofdlijnen Casterhoven, hoek Mr. A. Datemalaan en Prof. dr. J.E. Bogaerslaan, Kesteren Kavelpaspoort 5 woningen in Kesteren Casterhoven, Kavels Broekdijk en Hoofdstraat, Kesteren Addendum beeldkwaliteitplan Casterhoven Deelplan A-Randen Casterhoven, westzijde Hoofdstraat, Kesteren Beeldkwaliteitsplan Casterhoven deelplan B fase 7 Casterhoven, bedrijfslocatie Hoofdstraat/Vicuslaan, Kesteren Kavelpaspoort Vensters op Kesteren Fructus, Dodewaard Beeldkwaliteitsplan Fructus, Dodewaard Prunusstraat, Ochten Beeldkwaliteitsplan Prunusstraat Ochten Stationsstraat 34a, Kesteren Memo Beeldkwaliteit Stationsstraat 34a, Kesteren Oranjehof, Ochten Beeldkwaliteitsplan Oranjehof Ochten Rijnbandijk 33 Opheusden Beeldkwaliteit Rijnbandijk 33 Opheusden
    YYYYYYYY Bijlage IX wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: IX Overzicht Informatieobjecten Aandachtsgebied geluidzone industrie (Wgh) /join/id/regdata/gm1740/2025/96d04b4e897c4fa7948a92e9bdf97669/nld@2026-03-09;06502934 Gebruiksdoel agrarisch /join/id/regdata/gm1740/2024/6ab959673bc340f6824a34160478b3a7/nld@2026-03-09;06502934 agrarisch /join/id/regdata/gm1740/2024/6ab959673bc340f6824a34160478b3a7/nld@2026-05-26;09525223 Gebruiksdoel bedrijf /join/id/regdata/gm1740/2024/9c6ca47f271749c7876fab5e50102662/nld@2026-03-09;06502934 bedrijf /join/id/regdata/gm1740/2024/9c6ca47f271749c7876fab5e50102662/nld@2026-05-26;09525223 Belemmeringengebied buisleiding gevaarlijke stoffen /join/id/regdata/gm1740/2025/9416386f2f42421cb976f1cd1a1337ea/nld@2026-03-09;06502934 Belemmeringengebied gasdruk en regelstation /join/id/regdata/gm1740/2025/8736f6cee06d4b4c8e52bcefe40e2102/nld@2026-03-09;06502934 Belemmeringengebied plaatsgebonden risico /join/id/regdata/gm1740/2024/6b841b3503ec47e0844a8887a7e28dfe/nld@2026-03-09;06502934 Beschermingszone agrarisch met waarden - kernen /join/id/regdata/gm1740/2024/1243d306f2534aeaa526a87dd726eb29/nld@2026-03-09;06502934 Beschermingszone archeologie /join/id/regdata/gm1740/2025/a86ce62abc29413eb33fa25c36908191/nld@2026-03-09;06502934 Beschermingszone integraal ensemble /join/id/regdata/gm1740/2025/fd20ff35bf144fa68e87154c928dcbb9/nld@2026-03-09;06502934 Beschermingszone landelijk groen /join/id/regdata/gm1740/2024/9747537844a44d2ba6993c78c6ec8f79/nld@2026-03-09;06502934 Beschermingszone primaire watergang /join/id/regdata/gm1740/2025/6488595eaa944b26a28a2d2aaca44c48/nld@2026-03-09;06502934 Beschermingszone rioolleiding /join/id/regdata/gm1740/2025/689e2f29df23435facff856d796a2520/nld@2026-03-09;06502934 Beschermingszone waterkering /join/id/regdata/gm1740/2025/25253e1c72fa46c28863a67676374692/nld@2026-03-09;06502934 Bouwaanduiding aanbrengen extra dakisolatie /join/id/regdata/gm1740/2025/4e597fbf4d8642b99eb5af264c0e57c0/nld@2026-03-09;06502934 Bouwaanduiding aaneengebouwd /join/id/regdata/gm1740/2025/63f9145c6ad44c4f9b26476dac10149a/nld@2026-03-09;06502934 /join/id/regdata/gm1740/2025/63f9145c6ad44c4f9b26476dac10149a/nld@2026-05-26;09525223 Bouwaanduiding bijbehorende bouwwerken - 1 /join/id/regdata/gm1740/2025/fa5528194c7940748253ceabd0ae4179/nld@2026-03-09;06502934 Bouwaanduiding bijbehorende bouwwerken - 2 /join/id/regdata/gm1740/2025/7205f71079184e4bb10f38b658082b1f/nld@2026-03-09;06502934 Bouwaanduiding bijbehorende bouwwerken - 3 /join/id/regdata/gm1740/2025/6b78fb55e25249f980f3eb2efeb82eb4/nld@2026-03-09;06502934 Bouwaanduiding bijbehorende bouwwerken - 4 /join/id/regdata/gm1740/2025/7b53815e5b9240bea569fd978deb2e1d/nld@2026-03-09;06502934 Bouwaanduiding bijbehorende bouwwerken - 5 /join/id/regdata/gm1740/2025/7892313734f84b609f99e2e560daf42c/nld@2026-03-09;06502934 Bouwaanduiding bijbehorende bouwwerken - 6 /join/id/regdata/gm1740/2025/ec5a42dce7b347af8a1e1f3ed90d115f/nld@2026-03-09;06502934 Bouwaanduiding bijbehorende bouwwerken niet toegestaan /join/id/regdata/gm1740/2025/40e1fb8248794130a46d1f4f12f577d0/nld@2026-03-09;06502934 Bouwaanduiding bijbehorende bouwwerken toegestaan /join/id/regdata/gm1740/2025/7b779ff0e2bd4b59b256b3607d603b38/nld@2026-03-09;06502934 /join/id/regdata/gm1740/2025/7b779ff0e2bd4b59b256b3607d603b38/nld@2026-05-26;09525223 Bouwaanduiding bijbehorende bouwwerken Vicuslaan 2 KE /join/id/regdata/gm1740/2025/1dee48273f8044fbaee3ae7969a4cc90/nld@2026-03-09;06502934 Bouwaanduiding blinde gevel /join/id/regdata/gm1740/2025/356495bedbb741109177fd4d0d1512f9/nld@2026-03-09;06502934 Bouwaanduiding bouwvlak /join/id/regdata/gm1740/2025/54fafa21f6244eecbef93ae4ad70d7d2/nld@2026-03-09;06502934 /join/id/regdata/gm1740/2025/54fafa21f6244eecbef93ae4ad70d7d2/nld@2026-05-26;09525223 Bouwaanduiding bouwwerken ter plaatse van de waterkering /join/id/regdata/gm1740/2025/1d4f820f23ac4794b3e0263db11d3040/nld@2026-03-09;06502934 Bouwaanduiding bouwwerken, geen gebouwen zijnde niet toegestaan /join/id/regdata/gm1740/2025/dc20b5e510204629a30ed04ff93a6129/nld@2026-03-09;06502934 Bouwaanduiding dierenverblijf /join/id/regdata/gm1740/2025/1ad7422958f94f7db04ead20422fd686/nld@2026-03-09;06502934 Bouwaanduiding gebiedsaanwijzing lozingsverbod hemelwater GS. /join/id/regdata/gm1740/2025/348aa64336d74fb0901a1224a3e2adbf/nld@2026-03-09;06502934 Bouwaanduiding gebiedsaanwijzing lozingsverbod hemelwater VGS bedrijventerrein /join/id/regdata/gm1740/2025/843fd0142c9e4e9aacbfeeff4379529e/nld@2026-03-09;06502934 Bouwaanduiding gebiedsaanwijzing lozingsverbod hemelwater VGS woonwijk /join/id/regdata/gm1740/2025/9c6173af329344ccbf9ba1869177a5f5/nld@2026-03-09;06502934 Bouwaanduiding geluid - binnenwaarde /join/id/regdata/gm1740/2025/579302e22f5c4bf293d7777be4629e6d/nld@2026-03-09;06502934 /join/id/regdata/gm1740/2025/579302e22f5c4bf293d7777be4629e6d/nld@2026-05-26;09525223 Bouwaanduiding geluidscherm als erfafscheiding /join/id/regdata/gm1740/2025/2097ac9b64644521a068b4e789b28b88/nld@2026-03-09;06502934 Bouwaanduiding gestapeld /join/id/regdata/gm1740/2025/16776c4b100a438bb408453a2ef02330/nld@2026-03-09;06502934 /join/id/regdata/gm1740/2025/16776c4b100a438bb408453a2ef02330/nld@2026-05-26;09525223 Bouwaanduiding gevel zonder entree /join/id/regdata/gm1740/2025/7bbce0c9d5e8483b83f1403f7161d765/nld@2026-03-09;06502934 Bouwaanduiding gevelopening Boveneindsestraat 1 KE /join/id/regdata/gm1740/2025/95edf371d1154cab809748fb46c4deaf/nld@2026-03-09;06502934 Bouwaanduiding gevelopening Hoofdstraat 31 /join/id/regdata/gm1740/2025/07ce8771b04349738a459938ecb2c96c/nld@2026-03-09;06502934 Bouwaanduiding hoofdgebouw met kap /join/id/regdata/gm1740/2025/10b0bdf2bb6b4eecbae9d2edb4ce5103/nld@2026-03-09;06502934 Bouwaanduiding karakteristieke geluidwering 24 dB /join/id/regdata/gm1740/2026/a659fc2a6ebb4d89b346784603c54b3b/nld@2026-05-26;09525223 Bouwaanduiding karakteristieke geluidwering 30 dB /join/id/regdata/gm1740/2025/10ed0281f89d409f9e9815025f280498/nld@2026-03-09;06502934 Bouwaanduiding karakteristieke geluidwering 31 dB /join/id/regdata/gm1740/2025/3e94099d0801469e9d340ff6d6643bb2/nld@2026-03-09;06502934 Bouwaanduiding klimaatadaptieve maatregelen /join/id/regdata/gm1740/2025/ab3ee9a958f740619b3e093487ae22e6/nld@2026-03-09;06502934 Bouwaanduiding laad- en losplaats /join/id/regdata/gm1740/2025/6d71f2300372438b82af49ceca23dab0/nld@2026-03-09;06502934 Bouwaanduiding loopbrug /join/id/regdata/gm1740/2025/16deaa80776844a38bc93521a20c0c74/nld@2026-03-09;06502934 Bouwaanduiding luifel of overkapping /join/id/regdata/gm1740/2025/6dab03af043a4d3db9fba03d5bd8b42b/nld@2026-03-09;06502934 Bouwaanduiding maximaal aantal woningen per jaar /join/id/regdata/gm1740/2025/8aff4653d92e40b48cd9b7f84e69d2c4/nld@2026-03-09;06502934 Bouwaanduiding maximale bouwdiepte woning - 1 /join/id/regdata/gm1740/2025/5662275f41ba4cc0aaf7b2a19380dc84/nld@2026-03-09;06502934 Bouwaanduiding maximale breedte voorgevel - 1 /join/id/regdata/gm1740/2025/c37e3911fff643d5a5e251a1bfb6e132/nld@2026-03-09;06502934 Bouwaanduiding maximale breedte voorgevel - 2 /join/id/regdata/gm1740/2025/fa241c98348e4b3cb534a471097441df/nld@2026-03-09;06502934 Bouwaanduiding minimale afstand zijdelingse perceelsgrens woning 1 m /join/id/regdata/gm1740/2025/ec08eafdc9f64adda172136d4bde2fe0/nld@2026-03-09;06502934 Bouwaanduiding minimum percentage woonprogramma op begane grond /join/id/regdata/gm1740/2025/2d2db5c159fe40ffa9752d9ad15e309a/nld@2026-03-09;06502934 Bouwaanduiding nader onderzoek trillinghinder /join/id/regdata/gm1740/2025/5dd95845f2f040d48311b85dfd9f154f/nld@2026-03-09;06502934 Bouwaanduiding nader onderzoek verkeer /join/id/regdata/gm1740/2025/8508708813ae4d90ad600e7bafcefc52/nld@2026-03-09;06502934 Bouwaanduiding nader onderzoek verkeer Betuwestraat Noord /join/id/regdata/gm1740/2025/fa63a1a6d7044428a4ca1f6e8a5b0b9a/nld@2026-03-09;06502934 Bouwaanduiding niet-geluidgevoelige gevel met bouwkundige maatregelen /join/id/regdata/gm1740/2025/af23f91274d844718665478b0fc76441/nld@2026-03-09;06502934 Bouwaanduiding patiowoning /join/id/regdata/gm1740/2025/c872b906b02c433085817f6b4e90f599/nld@2026-03-09;06502934 Bouwaanduiding Pottemsche Veld - ook gestapeld toegestaan /join/id/regdata/gm1740/2025/abeb72687ed24a9ba6d63ff5a0efb8df/nld@2026-03-09;06502934 Bouwaanduiding Pottemsche Veld - uitsluitend gestapeld toegestaan /join/id/regdata/gm1740/2025/4d7198cae15e4b60aa01219f85c7444f/nld@2026-03-09;06502934 Bouwaanduiding rijwielstallingen /join/id/regdata/gm1740/2025/0410156e56424605893763cb98d79b8f/nld@2026-03-09;06502934 Bouwaanduiding rug aan rugwoningen /join/id/regdata/gm1740/2025/db7e7896752848b6b31557d6e03f378c/nld@2026-03-09;06502934 Bouwaanduiding specifieke locatie agrarisch - 1 /join/id/regdata/gm1740/2025/9f2ead99afb949d88d2888c1a40fd3de/nld@2026-03-09;06502934 Bouwaanduiding tuinmuur - 1 /join/id/regdata/gm1740/2025/18805f3d04e34e739a1350ac7ff27f20/nld@2026-03-09;06502934 Bouwaanduiding twee-aaneen /join/id/regdata/gm1740/2025/e4f434eb5d734663a1a9438b996fa96c/nld@2026-03-09;06502934 /join/id/regdata/gm1740/2025/e4f434eb5d734663a1a9438b996fa96c/nld@2026-05-26;09525223 Bouwaanduiding uitbreiding hoofdgebouw maatschappelijk /join/id/regdata/gm1740/2025/ce0ae9ba1cd34aa0badf4b5740767596/nld@2026-03-09;06502934 Bouwaanduiding uitkraging van een gebouw /join/id/regdata/gm1740/2025/dfa6e29e2c194a49b9226072d1ee7620/nld@2026-03-09;06502934 Bouwaanduiding verlichtingsmasten niet toegestaan /join/id/regdata/gm1740/2025/7d17ba117df246678fcc04c0333ffce9/nld@2026-03-09;06502934 Bouwaanduiding voorgevel hoofdgebouw - 1 /join/id/regdata/gm1740/2025/d5d3b5146c8144c0b05dc4bb2eff78ab/nld@2026-03-09;06502934 Bouwaanduiding vrijstaand /join/id/regdata/gm1740/2025/011272b589c8416cad083bdecf34f1ec/nld@2026-03-09;06502934 /join/id/regdata/gm1740/2025/011272b589c8416cad083bdecf34f1ec/nld@2026-05-26;09525223 Bouwaanduiding vrijstaande bijbehorende bouwwerken achter de achtergevel /join/id/regdata/gm1740/2025/7c2e494a377145d684bf7e171ddffe61/nld@2026-03-09;06502934 Bouwaanduiding woonwagen - 1 /join/id/regdata/gm1740/2025/519de6d40b7b45f5872b340faccfdccb/nld@2026-03-09;06502934 Bouwaanduiding woonwagen - 2 /join/id/regdata/gm1740/2025/f2ab7a631d2147ffb3195f78efec13b6/nld@2026-03-09;06502934 Brandaandachtsgebied /join/id/regdata/gm1740/2025/0d51959ea1d54b3695fce392571687d6/nld@2026-03-09;06502934 Gebruiksdoel cultuur en ontspanning /join/id/regdata/gm1740/2025/7b7adb2e3144444a9b6d7f352c1d8423/nld@2026-03-09;06502934 /join/id/regdata/gm1740/2025/7b7adb2e3144444a9b6d7f352c1d8423/nld@2026-05-26;09525223 Gebruiksdoel detailhandel /join/id/regdata/gm1740/2025/5110998213794a66a90edd92d0d8ad7e/nld@2026-03-09;06502934 /join/id/regdata/gm1740/2025/5110998213794a66a90edd92d0d8ad7e/nld@2026-05-26;09525223 Gebruiksdoel dienstverlening /join/id/regdata/gm1740/2024/c819282311224dcc8e1ef8d74f25c572/nld@2026-03-09;06502934 /join/id/regdata/gm1740/2024/c819282311224dcc8e1ef8d74f25c572/nld@2026-05-26;09525223 Explosieaandachtsgebied /join/id/regdata/gm1740/2025/89fdf644caab49c2ad881e5ee4e1e7f0/nld@2026-03-09;06502934 Explosievoorschriftengebied /join/id/regdata/gm1740/2024/a482221ac87c4f739ca2e2cbb2fc67f1/nld@2026-03-09;06502934 Figuur gevel zonder entree /join/id/regdata/gm1740/2025/4917828df6f447baa1129332a29c2fd7/nld@2026-03-09;06502934 Figuur gevellijn - 1 /join/id/regdata/gm1740/2025/e3b6823b7f54487882fc2c34c48c9868/nld@2026-03-09;06502934 Figuur gevellijn - 2 /join/id/regdata/gm1740/2025/ed5ba8c65bd44834830f05a25d65c97b/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding aan huis gebonden ambacht toegestaan /join/id/regdata/gm1740/2025/5167a70a2a8046bca65dbe4d06f9f14f/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding aaneengesloten groene haag /join/id/regdata/gm1740/2025/ee15a2cc406c46efb4bd3be7dc670d70/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding aanleg bluswaterput /join/id/regdata/gm1740/2025/6e1f3d1d64b0405e98a2d74fd755d708/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding activiteiten die in aanzienlijke mate geluid kunnen veroorzaken /join/id/regdata/gm1740/2024/a13ce2bdf8534130ae692a81333dc0eb/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding agrarisch bedrijven in de kernen /join/id/regdata/gm1740/2025/24335506a5fb4eb8b3ac02390fc6746c/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding agrarisch bouwvlak /join/id/regdata/gm1740/2024/2bb3271aa3c24809a1a74d536449d6bc/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding alleen opslag en stalling /join/id/regdata/gm1740/2024/2bf00fe805ad412fa92e1845bf5b1161/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding archeologie - reeds aangetast /join/id/regdata/gm1740/2025/b177b4039936439583b2a570603e837c/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding atelier /join/id/regdata/gm1740/2024/f566e51aa6454d07b9d4934ea62d73dd/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding atelier met theeschenkerij /join/id/regdata/gm1740/2024/df6449cd772843a99e628517a74e2909/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding bakkerij /join/id/regdata/gm1740/2024/5d2344ba56784afeb088b008cf7ed62a/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding bedrijf - tuin /join/id/regdata/gm1740/2024/6d9fd7bdd7c144fd943d44a4518b6fca/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding bedrijf van categorie 3.1 /join/id/regdata/gm1740/2024/098843c7d35148d7a3e0495afeb96237/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding begraafplaats /join/id/regdata/gm1740/2024/c13efbe922e74249b5fb9d072f61c82b/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding beperking hoogte beplanting en bebouwing /join/id/regdata/gm1740/2025/66147441874347d6a77a6cbe198990a4/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding beperking milieucategorie - 1 /join/id/regdata/gm1740/2025/0002345c514f4337997e7e8196f775dc/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding beperking milieucategorie - 2 /join/id/regdata/gm1740/2025/66eebe9f94e248d087462d615c57a90b/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding beperking verharding /join/id/regdata/gm1740/2025/17d35b0c35624da0beda2bc1badb38a0/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding binnenpandige opslag toegestaan /join/id/regdata/gm1740/2025/9b380244974149199d95a4bbace54db0/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding Boveneindsestraat 1 KE /join/id/regdata/gm1740/2025/623487f3d564488995ba70c9b95b607f/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding brandweerkazerne /join/id/regdata/gm1740/2024/28f75586ce4146b9bf0fb761fbb2ba72/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding bruidsmodezaak /join/id/regdata/gm1740/2025/41aea927ad73428aa1d160c309b93982/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding buitenpandige opslag /join/id/regdata/gm1740/2024/4018a47f478e4d9e8e2bdbb4067cfc1d/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding café /join/id/regdata/gm1740/2024/3226cc6ebe01454c94ac0eff20f65c3d/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding café en zalencentrum - 1 /join/id/regdata/gm1740/2025/0f3eff44efcd4e8296eaf9f166a28e75/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding café en zalencentrum - 2 /join/id/regdata/gm1740/2024/f2a6833bb4414c338db7c07f8ae17cca/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding cafetaria /join/id/regdata/gm1740/2025/491353128c7143eb9ae60f7019d89000/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding calamiteitenroute /join/id/regdata/gm1740/2025/5dbc492c7f07404f9e07f5c9007bbfa6/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding detailhandel in fietsen /join/id/regdata/gm1740/2024/33cb85d6842d42c38b9cfa169ade5fcf/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding detailhandel in scooters en bromfietsen /join/id/regdata/gm1740/2024/6e0db1d56c074b88ad4cd6c989e62ab5/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding detailhandel in woninginrichting /join/id/regdata/gm1740/2024/251ff27ccae345cc8d4770351b9edd19/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding detailhandel op eerste verdieping /join/id/regdata/gm1740/2024/e588b234e5a644cdad993b7bcff9b466/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding fotostudio /join/id/regdata/gm1740/2024/1687db61227341069e44ef4f9f931832/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding fruitgroothandel /join/id/regdata/gm1740/2024/924341865efd4c8d97e7fd78e5b78458/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding garagebedrijf /join/id/regdata/gm1740/2024/f4b15dc9be41415686d53546c2cf4f55/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding garagebox /join/id/regdata/gm1740/2024/5043721ab2b945059a679b401a890fa7/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding gasdrukregel- en meetstation /join/id/regdata/gm1740/2025/70f1e333ff034430b7997a3d013b29c0/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding geluidgevoelige gebouwen niet toegestaan /join/id/regdata/gm1740/2025/78a36eb873dc41efad27d5ac5fd634bf/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding geluidwerende voorziening noodzakelijk /join/id/regdata/gm1740/2025/a347a79efb81445585e20ce34aee02a8/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding gemeentewerf /join/id/regdata/gm1740/2024/9516f7e6f5e4418e8da3d11b1215eb49/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding gewasbeschermingsmiddelen gevoelige functies /join/id/regdata/gm1740/2025/b2198c821bf14c1db812de744be4cc4b/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding goederenwegvervoerbedrijf /join/id/regdata/gm1740/2024/2ba3afa99986422688f1aba70d24ddc7/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding groene afscheiding Dr. M. van Drielplein /join/id/regdata/gm1740/2025/792f7552a2654c0f94eb7f157a912256/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding groene erfafscheiding /join/id/regdata/gm1740/2025/192ea082eabe413f966646ea26f157f1/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding groene inpassing /join/id/regdata/gm1740/2025/38ff001327fa43ebb58e928e0e01eaef/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding groothandel in en reparatie en onderhoud van scooters en bromfietsen /join/id/regdata/gm1740/2024/bff1c4be77fa44d3a9e91ab9d012baa5/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding groothandel niet toegestaan /join/id/regdata/gm1740/2024/cb998605da6b4c7f9e84b2b980f3705d/nld@2026-03-09;06502934 /join/id/regdata/gm1740/2024/cb998605da6b4c7f9e84b2b980f3705d/nld@2026-05-26;09525223 Functieaanduiding groothandel toegestaan /join/id/regdata/gm1740/2025/e8b3580acfde40e88224134a9beb41e7/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding grotere oppervlakte ondersteunende horeca /join/id/regdata/gm1740/2024/949fcd27691b4fe99b9e52e3b78311b5/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding hoek Dalwagenseweg - Tolsestraat /join/id/regdata/gm1740/2025/0950b8b537f14fd6aa887ddddf0ae147/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding horeca categorie 2b /join/id/regdata/gm1740/2024/9f01b90271c149d0992a587ae8c8d61e/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding horeca categorie 3 /join/id/regdata/gm1740/2024/3a8cce19a90441b6a9d8e78bce39373f/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding horeca op de verdieping /join/id/regdata/gm1740/2025/e3690a31400744bab1adc83e3fbf131a/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding hotel /join/id/regdata/gm1740/2024/ca74590b87c542cb824b710555c7b034/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding houtverwerkingsbedrijf /join/id/regdata/gm1740/2024/c05bf82d2a0845c89ad9e1f41f0f325b/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding huisartsenpost /join/id/regdata/gm1740/2025/342c95f9a2744471945da45ccc2fb193/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding inrichtingsplan /join/id/regdata/gm1740/2025/f4a799ee627d41eebe06d2d441c44059/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding inrichtingsplan Betuwestraat Noord /join/id/regdata/gm1740/2025/b0d73151863849eeac9efd1df6a08db5/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding installatiebedrijf /join/id/regdata/gm1740/2024/21b6a8c18c034912a41d9689bb7f5b03/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding intramuraal wonen /join/id/regdata/gm1740/2024/bd285cb031b340d99534c5195bfe7aee/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding kamerbewoning op de verdieping toegestaan /join/id/regdata/gm1740/2026/dd16474b61354293aca81a9c3714cb7d/nld@2026-05-26;09525223 Functieaanduiding kamerbewoning toegestaan /join/id/regdata/gm1740/2025/fce0e9a482354ae8b9087bb2d5bf98d5/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding kantoor met baliefunctie /join/id/regdata/gm1740/2024/69dc474a784a4cbe9eb1e9d1ce5289d7/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding kantoor op de verdieping /join/id/regdata/gm1740/2024/d4fb90b5f7dc48578239ea7ad662b4c0/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding kantoor zonder baliefunctie /join/id/regdata/gm1740/2024/947af2c47d1a4934b3cef0084df4bc3e/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding kapsalon /join/id/regdata/gm1740/2024/9be83a0b36364b40ab325e375bed7a20/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding kunststof winkelwagens met rubber wielen /join/id/regdata/gm1740/2025/eaa7666bc4414d9e8910ceebec320903/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding laden en lossen /join/id/regdata/gm1740/2024/ec591865e32046b59017c6ff0fe1df56/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding laden en lossen Drielplein Ochten /join/id/regdata/gm1740/2025/b51ace8f71e34ed6961f6d3514ab5dcc/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding landelijke tuin /join/id/regdata/gm1740/2024/6d570922bdb347baa479d0d51819f456/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding levensloopbestendige woning /join/id/regdata/gm1740/2025/d71e9a1d06c54fc989771340445e96cc/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding maatschappelijk Dr. M. van Drielplein /join/id/regdata/gm1740/2025/34585f7c5a8f4e04957fa1665b96411a/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding maatschappelijke doeleinden uitsluitend op begane grond /join/id/regdata/gm1740/2025/78472ed2f89346a0a5b113f82be46db8/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding maatschappelijke voorziening Betuwestraat Noord /join/id/regdata/gm1740/2025/811f741dd4a6420599399426315f28bf/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding metaalbewerkingsbedrijf /join/id/regdata/gm1740/2024/8ccdf95d9da541839e3cdfe741381a2f/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding meubelstoffeerderij /join/id/regdata/gm1740/2024/805ee9cb133744a3bc079b086f1a36cf/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding minder zelfredzame personen /join/id/regdata/gm1740/2025/e7ced3e06b9041a08a59b5d69d750782/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding nutsvoorziening /join/id/regdata/gm1740/2024/e66f175bf940402ebffcd2757264c77f/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding omgevingsplanactiviteit jongerenontmoetingsplaats /join/id/regdata/gm1740/2025/cb02fe217c684357b70919029e7adcf7/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding openbare parkeerplaatsen /join/id/regdata/gm1740/2025/e85f0ffd148640c5b3267e92423f71c4/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding parkeerterrein /join/id/regdata/gm1740/2025/e7361a166ee04f75abf9e62cb3a4689e/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding parkeren - 1 /join/id/regdata/gm1740/2025/0af535177c25461f9d35fcd086c2e212/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding peuterspeelzaal /join/id/regdata/gm1740/2025/a9ef70edf8724114a1c7b919cf030f3a/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding publieksgerichte aan huis verbonden beroeps- en bedrijfsactiviteit toegestaan /join/id/regdata/gm1740/2025/992ecf5573444a289b98f5209f9d622c/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding realiseren daktuin /join/id/regdata/gm1740/2025/cb1502c07dfc43f8853e522a805d7199/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding realiseren groene gevel /join/id/regdata/gm1740/2025/c92e2d77929940b18040f8cbf6bd07ac/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding recreatieve sportactiviteiten /join/id/regdata/gm1740/2025/c7ff00083fe14554a3c8f9ed6c2b43f2/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding religie /join/id/regdata/gm1740/2024/2b702cfd5f7e48508d9f13780bcf004f/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding risicobedrijf toegestaan /join/id/regdata/gm1740/2024/d3aaea5e161749ebb777ea83a379050e/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding roboticabedrijf /join/id/regdata/gm1740/2025/0addbb0f42e04aca83e87129dfb2ae10/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding school /join/id/regdata/gm1740/2024/ef574a64d036485c9b5bd16cedc325ed/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding sociale huur of koop 20% /join/id/regdata/gm1740/2025/a2c79fe2e0024188baab810c6105e361/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding sociale huurwoning 20% /join/id/regdata/gm1740/2025/965d26ae513f4f798c093eb9b66f72c9/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding sociale huurwoning 30% /join/id/regdata/gm1740/2025/ca8f9d5ca903416db9752bb37905fe10/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding sociale koopwoning 10% /join/id/regdata/gm1740/2025/748d29818ec7447b9868b0fb766aa590/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding spuitvrije zone /join/id/regdata/gm1740/2025/c79c158fd10345ea8b2d476393bde0c3/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding supermarkt Dokter M. van Drielplein 1 Ochten /join/id/regdata/gm1740/2025/97766dd815814c8aa7af95698b31338d/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding supermarkt Dokter M. van Drielplein Ochten /join/id/regdata/gm1740/2025/751acaecc76743e9b738ed2b5c6c7c1b/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding supermarkt niet toegestaan /join/id/regdata/gm1740/2025/0dcee61556e04f08bb9c421fcbf965b2/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding supermarkt toegestaan /join/id/regdata/gm1740/2024/e5fe965ab8124249a9a5d2476d3ba141/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding terras toegestaan /join/id/regdata/gm1740/2025/2fc48d6702814cf3aa5d748becbcf7ce/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding uit te werken - 1 /join/id/regdata/gm1740/2025/0dda370efa794ee884c5b0955d46e5b2/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding uit te werken - 2 /join/id/regdata/gm1740/2025/a43f5b46cb79436491176fe9bb4af43f/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding uit te werken - 3 /join/id/regdata/gm1740/2025/391a06739e544d5a95e68c33ade620cc/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding uitsluitend detailhandel in woninginrichting toegestaan /join/id/regdata/gm1740/2025/6488e918e5204e4cb979c887e38694ea/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding uitsluitend parkeerterrein /join/id/regdata/gm1740/2025/05b6b57bbab84cf9b19d9b86d015b856/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding verhuur en verkoop van landbouwmachines /join/id/regdata/gm1740/2025/0c100d1f31044399b331c4e3c5775fe2/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding verkooppunt motorbrandstoffen met lpg /join/id/regdata/gm1740/2024/6905ba55ade64df29e2f2cf90d94ddfa/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg /join/id/regdata/gm1740/2024/ef872480ce9b4a6e967739e3cdd58975/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding volière /join/id/regdata/gm1740/2024/5d58ff674f3a415a925c335e8ef2f362/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding volumineuze detailhandel niet toegestaan /join/id/regdata/gm1740/2024/052bf393f95b488e9bea57217cbedb79/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding volumineuze detailhandel toegestaan /join/id/regdata/gm1740/2025/1162c8f61ce2479db649e86d37a226d9/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding voormalige functionele binding - geluid /join/id/regdata/gm1740/2026/e1d3a52cfa86427bb4fd9fe3d61d033e/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding voormalige functionele binding - slagschaduw /join/id/regdata/gm1740/2025/5f1dd9f0134a4ac0a910a25d174a9264/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding voormalige functionele binding - trilling /join/id/regdata/gm1740/2026/1f82f4ca725e45289c7c50a660316f31/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding vrijwaringszone dijk /join/id/regdata/gm1740/2025/426928086872446e8d3e4e8affd6f160/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding vrijwaringszone weg /join/id/regdata/gm1740/2025/d23e719824c84e8facaf9f139c019149/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding waterberging /join/id/regdata/gm1740/2025/f341b4ee0c814f7bb540ef83a137d3e6/nld@2026-03-09;06502934 /join/id/regdata/gm1740/2025/f341b4ee0c814f7bb540ef83a137d3e6/nld@2026-05-26;09525223 Functieaanduiding waterhuishoudkundige situatie ondergronds bouwen /join/id/regdata/gm1740/2025/a75afbc582884a2c89e7a01043eefa89/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding weg- en waterbouwbedrijf /join/id/regdata/gm1740/2024/7fdcd7b88f5a42bb97f97501cebdffea/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding windhaag /join/id/regdata/gm1740/2025/f47a79a6d5d74fea8ed3ccb5243d8717/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding wonen in het centrum /join/id/regdata/gm1740/2025/0428846d65e14946887fa0b45f505f66/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding wonen op de begane grond /join/id/regdata/gm1740/2025/55633d8daa6c467eb6d9bce774a39527/nld@2026-03-09;06502934 Functieaanduiding wonen op de verdieping /join/id/regdata/gm1740/2026/ff841fa16f6f45e0a41c563b3a7f853d/nld@2026-05-26;09525223 Functieaanduiding woon-/werkeenheid toegestaan /join/id/regdata/gm1740/2025/44ea78c21a2b41ceb227d5499fbb4d9b/nld@2026-03-09;06502934 Gebiedsaanwijzing bouwvlak /join/id/regdata/gm1740/2026/0a9721c8916a4ac88f1b5857cc074d8a/nld@2026-03-09;06502934 /join/id/regdata/gm1740/2026/0a9721c8916a4ac88f1b5857cc074d8a/nld@2026-05-26;09525223 Gebruiksdoel wonen in een zorgwoning /join/id/regdata/gm1740/2025/670a59f43fe24bf4ae0c5bbb89975829/nld@2026-03-09;06502934 /join/id/regdata/gm1740/2025/670a59f43fe24bf4ae0c5bbb89975829/nld@2026-05-26;09525223 Gebruiksdoel horeca /join/id/regdata/gm1740/2025/a99d3945b29c47be8d3e79d6e31e5dd5/nld@2026-03-09;06502934 horeca /join/id/regdata/gm1740/2025/a99d3945b29c47be8d3e79d6e31e5dd5/nld@2026-05-26;09525223 Gebruiksdoel kantoor /join/id/regdata/gm1740/2025/919c4356002b4c109ff064b57ab1e33c/nld@2026-03-09;06502934 kantoor /join/id/regdata/gm1740/2025/919c4356002b4c109ff064b57ab1e33c/nld@2026-05-26;09525223 Gebruiksdoel landelijk groen /join/id/regdata/gm1740/2025/573ac8eb6e094a8382ab783543f43c83/nld@2026-03-09;06502934 /join/id/regdata/gm1740/2025/573ac8eb6e094a8382ab783543f43c83/nld@2026-05-26;09525223 Locatie [x] /join/id/regdata/gm1740/2026/1b1dfd627b1a4b4c8ab061f6f59a1100/nld@2026-03-09;06502934 Locatie agrarisch /join/id/regdata/gm1740/2024/d37c7e414bcb43e5ab414b3642e544bf/nld@2026-03-09;06502934 Locatie Aldi Opheusden /join/id/regdata/gm1740/2025/43d295faba0144b6a3ca562db2fbb3e0/nld@2026-03-09;06502934 Locatie alternatief bodemonderzoek lood /join/id/regdata/gm1740/2025/5e35178322e44b3c8dd7afce16ff8d63/nld@2026-03-09;06502934 Locatie bedrijf /join/id/regdata/gm1740/2024/43b6d929a3634c389379ae9751ae06c5/nld@2026-03-09;06502934 /join/id/regdata/gm1740/2024/43b6d929a3634c389379ae9751ae06c5/nld@2026-05-26;09525223 Locatie bedrijfswoning /join/id/regdata/gm1740/2025/f42d0a9cf6bc4d1eb3561126725212f7/nld@2026-03-09;06502934 /join/id/regdata/gm1740/2025/f42d0a9cf6bc4d1eb3561126725212f7/nld@2026-05-26;09525223 Locatie beeldkwaliteitsplan /join/id/regdata/gm1740/2025/09b1638ffd074167a1f239819a3907ee/nld@2026-03-09;06502934 /join/id/regdata/gm1740/2025/09b1638ffd074167a1f239819a3907ee/nld@2026-05-26;09525223 Locatie bestemmingsplannen nog niet vervallen /join/id/regdata/gm1740/2025/5bbe33a967224e868f410f7a12f53f63/nld@2026-03-09;06502934 /join/id/regdata/gm1740/2025/5bbe33a967224e868f410f7a12f53f63/nld@2026-05-26;09525223 Locatie bestemmingsplannen vervallen /join/id/regdata/gm1740/2024/49f616a0fd4543e5ac9064a652834ae4/nld@2026-03-09;06502934 /join/id/regdata/gm1740/2024/49f616a0fd4543e5ac9064a652834ae4/nld@2026-05-26;09525223 Locatie Betuwestraat Noord /join/id/regdata/gm1740/2025/03cd840da07e45c584332cb786d41d4e/nld@2026-03-09;06502934 Locatie bodembeheergebied grond en baggerspecie /join/id/regdata/gm1740/2025/7886851ecceb42e2a6b0409b9a2757fe/nld@2026-03-09;06502934 Locatie Bonegraafseweg 3 /join/id/regdata/gm1740/2025/6d7418c43ad94cf49f51b46c4f46dc04/nld@2026-03-09;06502934 Locatie boven de interventiewaarde bodemkwaliteit /join/id/regdata/gm1740/2025/97523b65f91d427a8c87dddc82255498/nld@2026-03-09;06502934 Locatie Boveneindsestraat 1 /join/id/regdata/gm1740/2025/b1927ce457454539bb2cb2fb6ea31610/nld@2026-03-09;06502934 Locatie brandweerkazerne Dodewaard /join/id/regdata/gm1740/2025/89ffbdbb6aa2490e8b17fdc1b9060923/nld@2026-03-09;06502934 Locatie centrum /join/id/regdata/gm1740/2024/8bb571687dc44540b8f1a1cae6c0cfe0/nld@2026-03-09;06502934 Locatie Dalwagenseweg 18 Opheusden /join/id/regdata/gm1740/2025/1edec1b8bcd34f17854d33c4f45c1c29/nld@2026-03-09;06502934 Locatie detailhandel /join/id/regdata/gm1740/2024/eec31568afb1438686451b08bce9ffb5/nld@2026-03-09;06502934 Locatie dienstverlening /join/id/regdata/gm1740/2024/ed590913a7ea4908bedc5a560166b491/nld@2026-03-09;06502934 Locatie Dr. M. van Drielplein Ochten /join/id/regdata/gm1740/2025/6137fc54cf4146c18757bf31b9f4e0c1/nld@2026-03-09;06502934 Locatie ecologisch werkprotocol /join/id/regdata/gm1740/2025/ec1f74225cb747bc98f5c5f87a349f96/nld@2026-03-09;06502934 Locatie evenementen als medegebruik /join/id/regdata/gm1740/2025/7208d0ef5280472db439cd48589aa7e5/nld@2026-03-09;06502934 Locatie geluidwerende voorziening /join/id/regdata/gm1740/2025/9057ae0929324b5da1e2e8a0a3295a2a/nld@2026-03-09;06502934 Locatie Herenland fase 3a /join/id/regdata/gm1740/2025/a6b6684d932d421ea8720ab61fccc482/nld@2026-03-09;06502934 Locatie Herenland-West Opheusden /join/id/regdata/gm1740/2025/2fc81051a1b64275a0796e77980ce8e4/nld@2026-03-09;06502934 Locatie Hoofdstraat 31 /join/id/regdata/gm1740/2025/bce3e9794d174f3abe31b418a070bc63/nld@2026-03-09;06502934 Locatie horeca /join/id/regdata/gm1740/2025/954d378de8fe48ddaa74e7278f2c9c2a/nld@2026-03-09;06502934 Locatie kantoor /join/id/regdata/gm1740/2025/1baa79c6a9db4f138fd692eb2ac278e8/nld@2026-03-09;06502934 Locatie Kerk Cuneraweg /join/id/regdata/gm1740/2025/b0a7ce90e4e345ea8fd9ee4f9626c285/nld@2026-03-09;06502934 Locatie Kesteren Pottemsche Veld /join/id/regdata/gm1740/2025/cb74eed272414b3bac27238404726098/nld@2026-03-09;06502934 Locatie landelijk groen /join/id/regdata/gm1740/2025/ae9fa55f72754f889f6184742ea7934a/nld@2026-03-09;06502934 Locatie landschappelijk inpassingsplan /join/id/regdata/gm1740/2025/e42b9ffdae2c45b8ba5d88137fa01c7b/nld@2026-03-09;06502934 /join/id/regdata/gm1740/2025/e42b9ffdae2c45b8ba5d88137fa01c7b/nld@2026-05-26;09525223 Locatie Lindelaan 11, Opheusden /join/id/regdata/gm1740/2025/77bc2928223e4a838958f7fff3ebf7ae/nld@2026-03-09;06502934 Locatie maatschappelijk /join/id/regdata/gm1740/2024/7ed79b1c3bfb427eb7bd0fe73b2f1ce2/nld@2026-03-09;06502934 Locatie Margrietlaan 13 /join/id/regdata/gm1740/2025/9eaff3d394e145838b7eff5973cc4a15/nld@2026-03-09;06502934 Locatie natuur /join/id/regdata/gm1740/2024/115577af339b4c51b761f6c8db39291a/nld@2026-03-09;06502934 Locatie Nedereindsestraat 29 /join/id/regdata/gm1740/2025/14bc944ab46f4057bca08b7a3f95ff30/nld@2026-03-09;06502934 Locatie niet-geluidgevoelige gevel met bouwkundige maatregelen /join/id/regdata/gm1740/2025/28c11d78845341ccbb0417b60d01f375/nld@2026-03-09;06502934 Locatie Oranjehof Ochten /join/id/regdata/gm1740/2025/ba3b3c7743f742e0ab2524d9484a4013/nld@2026-03-09;06502934 Locatie railverkeer /join/id/regdata/gm1740/2024/6fafbde460f74a3da9073864fb7aacd8/nld@2026-03-09;06502934 Locatie Rijnbandijk 5 Opheusden /join/id/regdata/gm1740/2025/36e653de81394d869a0a383262f51022/nld@2026-03-09;06502934 Locatie Smachtkamp 60 /join/id/regdata/gm1740/2025/2f9f76c08c8444f9a0f36eba7b9a3ce0/nld@2026-03-09;06502934 Locatie sport /join/id/regdata/gm1740/2024/db025d9937fd4c07859ca7b7c2185f97/nld@2026-03-09;06502934 Locatie Stationsstraat 24 /join/id/regdata/gm1740/2025/5c37c00d147c4658afbbe7c8fb38ac63/nld@2026-03-09;06502934 Locatie stedelijk groen /join/id/regdata/gm1740/2024/a1450d9e24e54f5c873292f3d6b0da13/nld@2026-03-09;06502934 Locatie stedenbouwkundig plan /join/id/regdata/gm1740/2025/413debf95baf43a0b1336a2aaf65b5aa/nld@2026-03-09;06502934 Locatie tuinmuur /join/id/regdata/gm1740/2025/82171550f284460385b5eb22b6635bb9/nld@2026-03-09;06502934 Locatie uitgebreid bodemonderzoek /join/id/regdata/gm1740/2025/db2e8190f9844c56bcd64c1afa021e55/nld@2026-03-09;06502934 Locatie verblijfsgebied /join/id/regdata/gm1740/2024/83affc9df51340ceb45a12e19d2d9676/nld@2026-03-09;06502934 Locatie verkeer /join/id/regdata/gm1740/2025/373247719e0b4440a0debc720650cf67/nld@2026-03-09;06502934 Locatie verzamelgroep bp vervallen en nieuwe initiatieven /join/id/regdata/gm1740/2025/b2082ef2283c4edbb3ba29a66558a343/nld@2026-03-09;06502934 /join/id/regdata/gm1740/2025/b2082ef2283c4edbb3ba29a66558a343/nld@2026-05-26;09525223 Locatie Vicuslaan 2 Kesteren /join/id/regdata/gm1740/2025/2d1c17ed389f4776a466610e0fb39ca3/nld@2026-03-09;06502934 Locatie volkstuin /join/id/regdata/gm1740/2024/0a42c3f68d3a4e2f927b97d5d3f6c0fb/nld@2026-03-09;06502934 Locatie water /join/id/regdata/gm1740/2025/11291f81d5e745b584fde7ef38ade00f/nld@2026-03-09;06502934 Locatie windhaag /join/id/regdata/gm1740/2025/66afc9f2af1d4ef0971f9ec635f3ad21/nld@2026-03-09;06502934 Locatie wonen /join/id/regdata/gm1740/2025/de6327c997dd4e1ab18e8c347306043e/nld@2026-03-09;06502934 /join/id/regdata/gm1740/2025/de6327c997dd4e1ab18e8c347306043e/nld@2026-05-26;09525223 Locatie wonen - Boveneindsestraat 1 /join/id/regdata/gm1740/2025/83bdb7ccf65e468abdaf438b975b4a28/nld@2026-03-09;06502934 Locatie wonen - Pottemsche Veld /join/id/regdata/gm1740/2025/b4ba2728c9d043399b33a7fba42c657b/nld@2026-03-09;06502934 Locatie woongebied /join/id/regdata/gm1740/2025/49391c4e4cbd4a96a980ac1a7160d9d0/nld@2026-03-09;06502934 Locatie woongebied - uit te werken /join/id/regdata/gm1740/2024/820b5b18fff444f28908c7757cc53071/nld@2026-03-09;06502934 Locatie woonwagens /join/id/regdata/gm1740/2025/9469fd7c17a24c908c45dba359d68600/nld@2026-03-09;06502934 Locatie zorgwoning /join/id/regdata/gm1740/2025/c427162eecd04f8898504ac9aad8a718/nld@2026-03-09;06502934 Locaties afwijkende waarden /join/id/regdata/gm1740/2025/badfd63be7ba49ec9eb171e999a26401/nld@2026-03-09;06502934 Gebruiksdoel maatschappelijk /join/id/regdata/gm1740/2024/cdc2c44b9e1643f4b9e1cb0365004b69/nld@2026-03-09;06502934 /join/id/regdata/gm1740/2024/cdc2c44b9e1643f4b9e1cb0365004b69/nld@2026-05-26;09525223 Gebruiksdoel natuur /join/id/regdata/gm1740/2024/7921e634b50144f1a06aa489805599be/nld@2026-03-09;06502934 natuur /join/id/regdata/gm1740/2024/7921e634b50144f1a06aa489805599be/nld@2026-05-26;09525223 Normgebied afwijkende bouwhoogte bouwwerken, geen gebouwen zijnde /join/id/regdata/gm1740/2025/e56a4820b61a4df084577654db16622e/nld@2026-03-09;06502934 Normgebied afwijkende hoogte erfafscheiding /join/id/regdata/gm1740/2025/db6b9b35b41d402fb90ae074ce148b39/nld@2026-03-09;06502934 /join/id/regdata/gm1740/2025/db6b9b35b41d402fb90ae074ce148b39/nld@2026-05-26;09525223 Normgebied beeldend kunstwerk /join/id/regdata/gm1740/2025/6eed5da44d5a42b697e36ac5bed29178/nld@2026-03-09;06502934 Normgebied infrastructureel kunstwerk /join/id/regdata/gm1740/2025/a166aee7768d468aa6960cc734fdefdd/nld@2026-03-09;06502934 Normgebied maximum bebouwd oppervlak gebouwen /join/id/regdata/gm1740/2025/ae693674023e4f36b2212de4e29e462e/nld@2026-03-09;06502934 Normgebied maximum bebouwingspercentage gebouwen /join/id/regdata/gm1740/2025/01e613d705bb41b2ae56e7ba170d3960/nld@2026-03-09;06502934 Normgebied maximum bebouwingspercentage hoofdgebouwen /join/id/regdata/gm1740/2025/fc773a344e9e46d19d6ffb66ecca3099/nld@2026-03-09;06502934 Normgebied maximum bedrijfsvloeroppervlak maatschappelijk /join/id/regdata/gm1740/2025/3b1cb874a4474c52baee37cce1ad576f/nld@2026-03-09;06502934 Normgebied maximum bouwhoogte gebouwen /join/id/regdata/gm1740/2025/91f9a1cd0624461498752fa03f408e1c/nld@2026-03-09;06502934 /join/id/regdata/gm1740/2025/91f9a1cd0624461498752fa03f408e1c/nld@2026-05-26;09525223 Normgebied maximum bruto-vloeroppervlakte detailhandel /join/id/regdata/gm1740/2025/10cc49f777f24560b63f1383942c53fd/nld@2026-03-09;06502934 Normgebied maximum bruto-vloeroppervlakte dienstverlening /join/id/regdata/gm1740/2025/d3e86bffb23e45e489a02f187714f9f9/nld@2026-03-09;06502934 Normgebied maximum bruto-vloeroppervlakte kantoor /join/id/regdata/gm1740/2025/3b21451741254cbea3c33bd5f44a3412/nld@2026-03-09;06502934 Normgebied maximum goothoogte gebouwen /join/id/regdata/gm1740/2025/e5a15d9104bc457dbdb42ed09a8a3807/nld@2026-03-09;06502934 /join/id/regdata/gm1740/2025/e5a15d9104bc457dbdb42ed09a8a3807/nld@2026-05-26;09525223 Normgebied maximum oppervlakte bouwwerken, geen gebouwen zijnde /join/id/regdata/gm1740/2025/548db0137647471da6dcd028702fae97/nld@2026-03-09;06502934 Normgebied minimum bouwhoogte gebouwen /join/id/regdata/gm1740/2025/6037d23d78ba4cbd92cb4e51333920ba/nld@2026-03-09;06502934 Normgebied minimum goothoogte gebouwen /join/id/regdata/gm1740/2025/556e8d10cf25449db321b2914d51e991/nld@2026-03-09;06502934 Omgevingsnorm afwijkende hoogte erfafscheiding /join/id/regdata/gm1740/2025/8d3709ca0b894475b36b5b0550015112/nld@2026-03-09;06502934 Omgevingsnorm afwijkende maximum bouwhoogte bouwwerken geen gebouw zijnde /join/id/regdata/gm1740/2025/5df0907e7d6043038d7248ff18e2ae65/nld@2026-03-09;06502934 Omgevingsnorm maximaal bruto-vloeroppervlakte dienstverlening /join/id/regdata/gm1740/2024/87f9e87cec424caf94cbb5b93226e31f/nld@2026-03-09;06502934 Omgevingsnorm maximale bedrijfsvloeroppervlak maatschappelijk /join/id/regdata/gm1740/2025/4258ae578ec943e9af179260063cb501/nld@2026-03-09;06502934 Omgevingsnorm maximale bruto-vloeroppervlakte kantoor /join/id/regdata/gm1740/2025/d5c22e8213a04617a8cba21a52eee4ed/nld@2026-03-09;06502934 Omgevingsnorm maximum aantal wooneenheden  /join/id/regdata/gm1740/2025/499216713df2423683389c7fd78aeef9/nld@2026-03-09;06502934 /join/id/regdata/gm1740/2025/499216713df2423683389c7fd78aeef9/nld@2026-05-26;09525223 Omgevingsnorm maximum bebouwd oppervlak gebouwen /join/id/regdata/gm1740/2025/f48bc090b774497b9204b4f2d0008a87/nld@2026-03-09;06502934 Omgevingsnorm maximum bebouwingspercentage gebouwen /join/id/regdata/gm1740/2025/e1cc807d358b4afc951a18e285d647d1/nld@2026-03-09;06502934 Omgevingsnorm maximum bebouwingspercentage hoofdgebouwen /join/id/regdata/gm1740/2025/4e58b74943134245a8b89fb70bb10c51/nld@2026-03-09;06502934 Omgevingsnorm maximum bouwhoogte beeldend kunstwerk /join/id/regdata/gm1740/2025/af5a57825559485cbf172a3f5a81d60a/nld@2026-03-09;06502934 Omgevingsnorm maximum bouwhoogte gebouwen /join/id/regdata/gm1740/2025/d3e2f9317b074ffc94c3a0f93962cd07/nld@2026-03-09;06502934 /join/id/regdata/gm1740/2025/d3e2f9317b074ffc94c3a0f93962cd07/nld@2026-05-26;09525223 Omgevingsnorm maximum bouwhoogte infrastructureel kunstwerk  /join/id/regdata/gm1740/2025/8f284b5584424ea5b227d5266a375847/nld@2026-03-09;06502934 Omgevingsnorm maximum bruto-vloeroppervlakte detailhandel /join/id/regdata/gm1740/2024/5467d7b099874815b70b2a9c4171eca3/nld@2026-03-09;06502934 Omgevingsnorm maximum goothoogte gebouwen /join/id/regdata/gm1740/2025/cc843d5315ac4864ae076680da83b419/nld@2026-03-09;06502934 /join/id/regdata/gm1740/2025/cc843d5315ac4864ae076680da83b419/nld@2026-05-26;09525223 Omgevingsnorm maximum oppervlak archeologie /join/id/regdata/gm1740/2025/55d5c91b058b40bdadd63514494eddd8/nld@2026-03-09;06502934 Omgevingsnorm maximum oppervlakte bouwwerken, geen gebouwen zijnde /join/id/regdata/gm1740/2025/24d74db0878d4e0cab5bd58ae0069333/nld@2026-03-09;06502934 Omgevingsnorm maximum volume woning /join/id/regdata/gm1740/2025/dc7244243eb34360a5ca919347eddb80/nld@2026-03-09;06502934 Omgevingsnorm minimale afstand woning tot achterste perceelsgrens /join/id/regdata/gm1740/2025/756cbd08540f47e99253dfa6b655b43d/nld@2026-03-09;06502934 Omgevingsnorm minimale bergingscapaciteit /join/id/regdata/gm1740/2025/f90d3c1c8845438488381e0942046bd8/nld@2026-03-09;06502934 /join/id/regdata/gm1740/2025/f90d3c1c8845438488381e0942046bd8/nld@2026-05-26;09525223 Omgevingsnorm minimale dakhelling kap /join/id/regdata/gm1740/2025/11119f6446ec49e4b1396b54b930d84d/nld@2026-03-09;06502934 Omgevingsnorm minimale hoogte geluidwerende voorziening /join/id/regdata/gm1740/2025/6194aab130594ba09b1a989f3868cfb7/nld@2026-03-09;06502934 Omgevingsnorm minimum aantal levensloopbestendige woningen /join/id/regdata/gm1740/2025/9440ae5a85364a18a4d05d8da420cba7/nld@2026-03-09;06502934 Omgevingsnorm minimum bouwhoogte gebouwen /join/id/regdata/gm1740/2025/80ce34fa142c4f249f49e154a52c4fa4/nld@2026-03-09;06502934 Omgevingsnorm minimum goothoogte gebouwen /join/id/regdata/gm1740/2025/fed9fbe0e2c84bb2a09a872f857bcb57/nld@2026-03-09;06502934 Omgevingsnorm minimum percentage woonprogramma sociale huurwoning begane grond /join/id/regdata/gm1740/2025/114b9d54e2464d0f93e313e529e2ff25/nld@2026-03-09;06502934 Gebruiksdoel primaire watergang /join/id/regdata/gm1740/2025/d9405d0ba1574f4aa5e13e5dd04e7aaa/nld@2026-03-09;06502934 /join/id/regdata/gm1740/2025/d9405d0ba1574f4aa5e13e5dd04e7aaa/nld@2026-05-26;09525223 Gebruiksdoel railverkeer /join/id/regdata/gm1740/2024/9cf41ccfeb734761b0a045f5fae6969d/nld@2026-03-09;06502934 railverkeer /join/id/regdata/gm1740/2024/9cf41ccfeb734761b0a045f5fae6969d/nld@2026-05-26;09525223 Gebruiksdoel rioolleiding /join/id/regdata/gm1740/2025/f3111627312244fca4014e70cf674663/nld@2026-03-09;06502934 /join/id/regdata/gm1740/2025/f3111627312244fca4014e70cf674663/nld@2026-05-26;09525223 Gebruiksdoel sport /join/id/regdata/gm1740/2024/07292ba6121949349e73dd36d9a29457/nld@2026-03-09;06502934 sport /join/id/regdata/gm1740/2024/07292ba6121949349e73dd36d9a29457/nld@2026-05-26;09525223 Gebruiksdoel stedelijk groen /join/id/regdata/gm1740/2024/ce765c2261144f8aaa99777ae2a8b523/nld@2026-03-09;06502934 /join/id/regdata/gm1740/2024/ce765c2261144f8aaa99777ae2a8b523/nld@2026-05-26;09525223 Gebruiksdoel verblijfsgebied /join/id/regdata/gm1740/2024/88568de6c29740ca87bf228a40211982/nld@2026-03-09;06502934 /join/id/regdata/gm1740/2024/88568de6c29740ca87bf228a40211982/nld@2026-05-26;09525223 Gebruiksdoel verkeer /join/id/regdata/gm1740/2025/651c45e4ced146efb31218705faf7907/nld@2026-03-09;06502934 verkeer /join/id/regdata/gm1740/2025/651c45e4ced146efb31218705faf7907/nld@2026-05-26;09525223 Gebruiksdoel volkstuin /join/id/regdata/gm1740/2024/2006a1da8dde472da1ec1312669250fd/nld@2026-03-09;06502934 volkstuin /join/id/regdata/gm1740/2024/2006a1da8dde472da1ec1312669250fd/nld@2026-05-26;09525223 Gebruiksdoel water /join/id/regdata/gm1740/2025/93b05815f2f84f669534d2ec679b9fee/nld@2026-03-09;06502934 water /join/id/regdata/gm1740/2025/93b05815f2f84f669534d2ec679b9fee/nld@2026-05-26;09525223 Gebruiksdoel waterkering /join/id/regdata/gm1740/2025/f5e0d46805ff4ad4a28bd2e968966b81/nld@2026-03-09;06502934 waterkering /join/id/regdata/gm1740/2025/f5e0d46805ff4ad4a28bd2e968966b81/nld@2026-05-26;09525223 Gebruiksdoel wonen /join/id/regdata/gm1740/2025/1092cbc7fa034ba49554a67991d84bf8/nld@2026-03-09;06502934 wonen /join/id/regdata/gm1740/2025/1092cbc7fa034ba49554a67991d84bf8/nld@2026-05-26;09525223 Gebruiksdoel wonen in een bedrijfswoning /join/id/regdata/gm1740/2025/715fee0f26f94cca906b4b3c72ce462e/nld@2026-03-09;06502934 /join/id/regdata/gm1740/2025/715fee0f26f94cca906b4b3c72ce462e/nld@2026-05-26;09525223 Gebruiksdoel wonen in woonwagens /join/id/regdata/gm1740/2025/369f2fc4c7b24f889dfe4e0178587d23/nld@2026-03-09;06502934 /join/id/regdata/gm1740/2025/369f2fc4c7b24f889dfe4e0178587d23/nld@2026-05-26;09525223 Gebruiksdoel woongebied /join/id/regdata/gm1740/2025/60e132a01bf24e3881a6d83b70582a07/nld@2026-03-09;06502934 woongebied /join/id/regdata/gm1740/2025/60e132a01bf24e3881a6d83b70582a07/nld@2026-05-26;09525223 Zones op basis van de ontgravingskwaliteit /join/id/regdata/gm1740/2025/c82038d5e71e433cb62d170f6c3e8d04/nld@2026-03-09;06502934 Zones op basis van de toepassingseisen /join/id/regdata/gm1740/2025/039d431a2b6e4552879071132395502a/nld@2026-03-09;06502934 ZZZZZZZZ De volgende sectie wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 7.3 Het werkingsgebied van een regel Elke juridische regel heeft een geografisch werkingsgebied. Daarmee wordt gedoeld op het geografisch gebied waar de regel geldt. Uitgangspunt van elke gemeentelijke juridische regeling is dat die overal binnen het grondgebied  van de gemeente geldt, tenzij dit in de regel is beperkt.   Dit principe geldt ook voor het omgevingsplan. Het omgevingsplan geldt voor heel het grondgebied van de gemeente Neder-Betuwe (hierna: het ambtsgebied). Alle regelonderdelen en regels daarbinnen, gelden dus overal, tenzij dit is beperkt. Wanneer niet in de regels is bepaald dat er een beperkt werkingsgebied geldt, dan geldt het hele ambtsgebied als werkingsgebied.  Het in de regel expliciet bepalen van een beperkt werkingsgebied vindt vaak plaats bij het beperken van het werkingsgebied voor een heel regelonderdeel. In zo’n regelonderdeel wordt dan aan het begin een bepaling opgenomen waarmee het werkingsgebied van alle regels in dat onderdeel wordt beperkt. Alle regels binnen zo’n regelonderdeel hebben in dat geval als werkingsgebied het gebied dat is aangegeven in die ene bepaling.  Zie bijvoorbeeld artikel 2.140, lid 1: De regels in deze paragraaf zijn van toepassing ter plaatse van de Locatie wonen. Daarmee wordt bepaald dat de betreffende paragraaf, die over wonen gaat, alleen geldt ter plaatse van de betreffende aanduiding. Het geografisch gebied van die locatie wordt door de gemeenteraad vastgesteld en in de viewer op kaartbeeld weergegeven. Alle regels binnen die paragraaf gelden dus uitsluitend daar. Regels binnen een regelonderdeel met een beperkt werkingsgebied kunnen zelf wel weer een meer beperkt werkingsgebied hebben. Vaak volgt dat uit de regelformulering in de regel zelf, zonder dat dit expliciet is gedaan.  Zie bijvoorbeeld artikel 2.1452.146, dat onderdeel is van de paragraaf die over wonen gaat: Ter plaatse van de Functieaanduiding woon-/werkeenheid toegestaan, is het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een woon-/werkeenheid toegestaan.Die regel heeft alleen betrekking op de aangegeven locatie, en heeft dus die locatie als werkingsgebied.  Koppeling van de regel aan het werkingsgebied Het werkingsgebied van een regel wordt in plansoftware aan de regels gekoppeld. Binnen het DSO wordt zichtbaar gemaakt op kaart waar die regel geldt. Binnen het DSO is ook mogelijk om voor een locatie alleen die regels in beeld te krijgen die daar gelden. Dat draagt bij aan de toegankelijkheid van de regeling.  AAAAAAAAA De volgende sectie wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 22.3 Overgangsrecht: rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten [niet van toepassing] Dit artikel bevat voor rijksbeschermde stads- en dorpgezichten vergelijkbaar overgangsrecht als artikel 22.2 voor gemeentelijke monumenten en voorbeschermde gemeentelijke monumenten. Bij onder het oud recht aangewezen rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten doet zich in relatie tot de toepassing van artikel 22.28, derde lid, en artikel 22.38, aanhef en onder b, van dit omgevingsplan de situatie voor dat deze bij de inwerkingtreding van de Omgevingswet buiten de bescherming vallen die deze artikelonderdelen bieden aan rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten. Deze artikelonderdelen koppelen de bescherming namelijk aan de in het omgevingsplan aan een locatie gegeven functie-aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht maar deze functie-aanduiding zal er op het moment van de inwerkingtreding van de Omgevingswet veelal niet zijn. Dit omdat de systematiek van bescherming van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten naar oud recht, anders dan onder de Omgevingswet, niet alleen via het bestemmingsplan en welstandseisen in de gemeentelijke welstandsnota verliep, maar ook via het rechtstreeks werkend sloopvergunningenstelsel in artikel 2.1, eerste lid, aanhef en onder h, van de voormalige Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. Onder de Omgevingswet is het sloopvergunningenregime voor rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten een onderwerp dat als onderdeel van het omgevingsplan wordt geregeld. Direct bij de inwerkingtreding van de Omgevingswet is in het algemeen nog niet in een adequaat sloopvergunningenregime in het omgevingsplan voorzien, omdat in bestemmingsplannen nog is uitgegaan van het bestaan van de wettelijke vergunningplicht uit artikel 2.1, eerste lid, aanhef en onder h, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. Om te voorkomen dat door het wegvallen van die rechtstreeks uit de wet voortvloeiende vergunningplicht een hiaat in de bescherming van een rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht ontstaat, is in artikel 4.35, tweede lid, van de Invoeringswet Omgevingswet bepaald dat totdat het omgevingsplan voorziet in een adequaat beschermingsregime dat voldoet aan de in dat artikellid gestelde eisen, voor het slopen in een rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht een omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit is vereist. Artikel 4.35, tweede lid, van die wet verklaart op deze vergunningplicht de op de vergunningplicht uit artikel 2.1, eerste lid, aanhef en onder h, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht betrekking hebbende weigeringsgrond uit artikel 2.16 van die wet van overeenkomstige toepassing.
    Voor de toepassing van de artikel 22.28, derde lid, en artikel 22.38 aanhef en onder b, van dit omgevingsplan, zou het ontbreken in het omgevingsplan van de functie-aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht met zich brengen dat - zolang in dit omgevingsplan aan een locatie waarvoor een op grond van het oude recht gegeven aanwijzing als rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht geldt - die functie-aanduiding nog niet is gegeven, op die locatie zonder beperking op grond van artikel 22.27 en artikel 22.36 van dit omgevingsplan, vergunningvrij mag worden gebouwd. Dit is uiteraard onwenselijk. Artikel 22.3 zorgt dat dit gevolg zich niet voordoet door te bepalen dat de artikel 22.28, derde lid en artikel 22.38, aanhef en onder b, van dit omgevingsplan van overeenkomstige toepassing zijn op deze locaties tot aan het moment waarop daaraan in dit omgevingsplan wel de functie-aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht is gegeven.     Hoewel de achtergrond van artikel 22.2 en artikel 22.3 vergelijkbaar is, heeft artikel 22.3 een iets andere opzet dan artikel 22.2. Dit komt door het feit dat voor de begrippen «gemeentelijk monument» en «voorbeschermd gemeentelijk monument» in bijlage I bij het Bbl in begripsomschrijvingen is voorzien. Maar er is binnen het stelsel van de Omgevingswet geen begripsomschrijving voor «rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht». Om die reden is er in artikel 22.3 voor gekozen om de artikel 22.28, derde lid en artikel 22.38, aanhef en onder b, van dit omgevingsplan van overeenkomstige toepassing te verklaren.     BBBBBBBBB De volgende sectie wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 22.5 Uitzetten rooilijnen, bebouwingsgrenzen en straatpeil [vervangen door artikel 4.5] In door het bevoegd gezag te bepalen situaties kan het nodig zijn dat, voorafgaande aan het bouwen, door of namens het bevoegd gezag rooilijnen, bebouwingsgrenzen of het meetniveau van het te bouwen bouwwerk op het bouwterrein worden vastgesteld en gemarkeerd (uitgezet). In dit artikel is geregeld dat vergunningplichtige bouwwerkzaamheden pas mogen beginnen als door of namens het bevoegd gezag de rooilijnen of bebouwingsgrenzen of het straatpeil zijn uitgezet. Het kan hierbij gaan om activiteiten die op grond van artikel 5.1, tweede lid onder a, van de Omgevingswet vergunningplichtig zijn (de technische bouwactiviteit) of activiteiten die op grond van dit omgevingsplan vergunningplichtig zijn. CCCCCCCCC De volgende sectie wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Paragraaf 22.2.4 Gebruik van bouwwerken De regels in het Bbl beperken zich voor zover het gaat om het gebruik van bouwwerken tot brandveilig gebruik en enkele kleine en afgebakende aspecten van gezondheid (concentraties asbest en formaldehyde) en energiebesparing. Die onderwerpen zijn daarin uitputtend geregeld, zodat de gemeente daarover in het omgevingsplan geen regels kan stellen. Overige aspecten van gebruik kunnen wel in het omgevingsplan worden geregeld. De artikelen over overbewoning en gebruik van een bouwwerk in de buurt van een bouwvallig pand die voorheen in het Bouwbesluit 2012 waren opgenomen, zijn voorbeelden van zulke andere aspecten van gebruik die voortaan in dit omgevingsplan kunnen worden geregeld. DDDDDDDDD De volgende sectie wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 22.22 Vrijstelling van archeologisch onderzoek [ vervangen door subparagraaf 4.2.4.16] Dit artikel is een voortzetting van artikel 41a van de Monumentenwet 1988, zoals die wet luidde voor de inwerkingtreding van de Erfgoedwet, dat een vrijstelling van de archeologische onderzoeksplicht bevatte. Dit artikel voorkomt dat er in dit omgevingsplan een lacune zou ontstaan door het wegvallen van artikel 41a. Het gaat hierbij om bodemverstoringen op huis-tuin-en-keukenniveau. Er worden geen grootschalige projecten mee vrijgesteld. Zie ook de toelichting bij artikel 5.130 van het Bkl. Het eerste lid bepaalt dat als er in het tijdelijke deel van dit omgevingsplan, bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet, regels zijn gesteld over het verrichten van archeologisch onderzoek in het kader van een aanvraag om een omgevingsvergunning voor een bouwactiviteit of het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of een werkzaamheid (ook wel: aanlegactiviteit), deze regels niet gelden als de activiteit betrekking heeft op een oppervlakte van minder dan 100 m2. Deze activiteiten zijn vrijgesteld van het vereiste om bij de aanvraag om een omgevingsvergunning een archeologisch rapport aan te leveren en van eventuele vergunningvoorschriften in het belang van de archeologische monumentenzorg. In het tweede lid is bepaald dat als er in het tijdelijke deel van dit omgevingsplan, bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet, (voor een locatie) voor bodemverstorende activiteiten een grotere of kleinere oppervlakte dan 100 m2 is vastgesteld voor de vrijstelling van de archeologische onderzoeksplicht, die afwijkende andere oppervlakte geldt. In dat verband wordt erop gewezen dat aan een vastgestelde afwijkende andere oppervlakte, voor zover die minder dan 50 m2 bedraagt, geen praktische betekenis toekomt als het gaat om het vergunningvrij bouwen van een bijbehorend bouwwerk of een bouwwerk voor recreatief nachtverblijf dat voldoet aan de in artikel 22.27, onder a en b, van dit omgevingsplan gestelde eisen. De vergunningplicht voor een bouwactiviteit op grond van artikel 22.26 van dit omgevingsplan geldt dan immers niet. Een archeologische onderzoeksplicht zal voor die gevallen overigens wel kunnen worden opgelegd via andere omgevingsvergunningen die op grond van dit omgevingsplan kunnen zijn vereist, bijvoorbeeld voor het uitvoeren van graafwerkzaamheden ter voorbereiding van de bouwactiviteit. Hiervoor wordt nader verwezen naar artikel 22.28, vierde lid, van dit omgevingsplan en de toelichting daarop. EEEEEEEEE De volgende sectie wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 22.34 Voorschriften over archeologische monumentenzorg binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken [vervangen door 4.2.4.16] Dit artikel is voor de omgevingsvergunning voor een bouwactiviteit de voortzetting van de regeling in artikel 2.22, tweede lid, van de voormalige Wet algemene bepalingen omgevingsrecht en artikel 5.2, eerste lid, van het voormalige Besluit omgevingsrecht. Het gaat hier om de gevallen, bedoeld in artikel 22.26. Deze bepaling vloeit voort uit artikel 5.2, eerste lid, van het voormalige Besluit omgevingsrecht, waarin de mogelijkheid tot het verbinden van voorschriften aan de omgevingsvergunning voor een bouwactiviteit in het belang van de archeologische monumentenzorg afhankelijk was gesteld van een expliciete regeling in het bestemmingsplan. Op het verbinden van deze voorschriften is artikel 22.303, eerste lid, van overeenkomstige toepassing. Dat artikellid omschrijft nader welke voorschriften in het belang van de archeologische monumentenzorg in ieder geval kunnen worden verbonden aan een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, niet zijnde een bouwwerk, of een werkzaamheid als bedoeld in artikel 22.284, eerste lid, die van invloed is op een archeologisch monument. Gelet op deze van overeenkomstige toepassing verklaring wordt hier verder volstaan met een verwijzing naar artikel 22.303 en de toelichting daarop. FFFFFFFFF De volgende sectie wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 22.42 Oogmerken [vervangen door 8.3] Dit artikel somt op met welke oogmerken de algemene regels voor de milieubelastende activiteiten in dit (tijdelijke) omgevingsplan zijn gesteld. De wet kent een aantal maatschappelijke doelen. De algemene regels over milieubelastende activiteiten in dit omgevingsplan zijn gesteld vanwege een concretisering van deze doelen. Artikel 22.42 somt deze oogmerken limitatief op. Artikel 22.42 werkt ook door in de bevoegdheden van bestuursorganen tot het stellen van maatwerkvoorschriften.  Het artikel sluit aan bij de oogmerken van artikel 4.22 van de Omgevingswet, voor het stellen van rijksregels. Het artikel bouwt voort op de te beschermen belangen die in artikel 1.1, tweede lid, van de Wet milieubeheer zijn genoemd. Onderdeel c van dit artikel benoemt enkele milieuthema's, maar ook andere milieuaspecten zoals geluid,trillingen en geur vallen onder de oogmerken van deze afdeling. Bij de activiteiten in deze afdeling zullen niet steeds alle oogmerken of milieuthema's een rol spelen, en zullen zeker niet alle milieuaspecten bij een activiteit terugkomen in meer uitgewerkte regels. Als voor een bepaald oogmerk geen nader uitgewerkte regels in dit omgevingsplan zijn opgenomen, geldt wel de specifieke zorgplicht. GGGGGGGGG De volgende sectie wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 22.43 Normadressaat [vervangen door 1.4]  De regels van deze afdeling zijn gericht tot degene die de activiteit verricht waarop die regels betrekking hebben. Diegene moet zorg dragen voor de naleving van de regels die voor de activiteit gelden. Kortheidshalve wordt verwezen naar paragraaf 2.3.2 over de normadressaat van het algemeen deel van de nota van toelichting bij het Bal. HHHHHHHHH De volgende sectie wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 22.46 Algemene gegevens bij het verstrekken van gegevens en bescheiden [vervangen door 1.5]  Als op grond van een paragraaf in deze afdeling van dit omgevingsplan, gegevens en bescheiden aan het bevoegd gezag worden verstrekt, worden die gegevens begeleid door een aantal algemene gegevens. De plicht om gegevens te verstrekken vloeit niet voort uit dit artikel. Die plicht is namelijk per activiteit opgenomen in de paragrafen van deze afdeling. Als in een paragraaf van deze afdeling het verstrekken van gegevens en bescheiden is voorgeschreven, bijvoorbeeld vóórdat wordt begonnen met die activiteit, wordt daarbij om specifieke gegevens gevraagd. Die gegevens worden dan verstrekt in aanvulling op de algemene gegevens uit dit artikel. IIIIIIIII De volgende sectie wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 22.51 Gereserveerd Deze paragraaf is niet van toepassing op activiteiten die in afdelingen 3.3 tot en met 3.11 van het Bal aangewezen zijn als milieubelastende activiteiten. Voor die activiteiten gelden de artikelen van paragraaf 5.4.1 van het Bal. De milieubelastende activiteiten die zijn aangewezen in afdeling 3.2 van het Bal, de bedrijfstakoverstijgende activiteiten, vallen wel onder deze paragraaf van dit omgevingsplan. De activiteiten van afdeling 3.2 van het Bal waren onder het oude recht zelden een zelfstandige inrichting, maar meestal onderdeel van een grotere inrichting. Onder het stelsel van de Omgevingswet zijn ze meestal onderdeel van een grotere milieubelastende activiteit. Activiteiten, anders dan de activiteiten uit afdeling 3.2 van het Bal, zijn ofwel geregeld in het Bal in de afdelingen 3.3 en verder, ofwel in het omgevingsplan. Als een richtingaanwijzer in het Bal de energiemodule aanwijst voor een bepaalde activiteit en daarbij ook een activiteit uit afdeling 3.2 van het Bal plaatsvindt, dan is de energiemodule ook van toepassing op de activiteit uit afdeling 3.2, die dan immers een functioneel ondersteunende activiteit is. De regels van deze paragraaf gelden voor milieubelastende activiteiten waarbij het energieverbruik van alle milieubelastende activiteiten die worden verricht op dezelfde locatie en die de milieubelastende activiteit functioneel ondersteunen, in het voorafgaande jaar, gezamenlijk gelijk is aan of groter dan 50.000 kWh aan elektriciteit en 25.000 m3 aardgasequivalenten aan brandstoffen. Hierbij moeten de activiteiten die in afdeling 3.2 van het Bal zijn geregeld ook worden meegenomen. Dus als bijvoorbeeld een supermarkt of horecagelegenheid een activiteit uit afdeling 3.2 van het Bal verricht, dan gelden ook daarvoor de energiebesparingsregels van dit omgevingsplan, tenzij het energieverbruik van de activiteiten op de locatie, gezamenlijk niet boven de drempel uitkomt. Activiteiten uit afdeling 3.2 van het Bal die zelfstandig boven de drempel kunnen uitkomen, zoals de zuiveringsvoorziening uit paragraaf 3.2.17 van het Bal, waren in de regel onder het oude recht een inrichting, zodat het logisch is dat daarvoor de energiebesparingsregels uit dit omgevingsplan gelden. Overigens is de gelding van deze paragraaf beperkt tot 1 december 2023. Dit hangt samen met het beleidsvoornemen om in het kader van de voorziene regelgeving over de actualisatie van de energiebesparingsplicht alsnog op rijksniveau ook voor bepaalde milieubelastende activiteiten die niet zijn aangewezen in de afdelingen 3.3 tot en met 3.11 van het Bal regels over energiebesparing te stellen. Met het opnemen van de datum van 1 december 2023 in artikel 22.52, vierde lid, dat betrekking heeft op de verplichting energiebesparende maatregelen te treffen, is aansluiting gezocht bij de datum van het van toepassing worden van de geactualiseerde regels over energiebesparing zoals deze is opgenomen in de hiervoor genoemde voorziene regelgeving. Ook de gelding van artikel 22.52a, dat betrekking heeft op het overgangsrecht voor de regels over energiebesparing zoals deze golden onder het voormalige Activiteitenbesluit milieubeheer, is gekoppeld aan deze datum. Als een gemeente voor 1 december 2023 is overgegaan tot aanpassing van artikel 22.52 of artikel 22.52a van dit omgevingsplan, zal na die datum op grond van de geactualiseerde regels over energiebesparing in het Bal moeten worden bezien of deze regels in het omgevingsplan kunnen blijven voortbestaan als maatwerkregel.
    De regels in deze paragraaf, die betrekking hebben op zogeheten procesgebonden energiebesparende maatregelen, laten onverlet de regels over de zogeheten gebouwgebonden energiebesparende maatregelen, zoals deze zijn gesteld in de artikelen 3.84, 3.84a en 3.84b van het Bbl.         JJJJJJJJJ De volgende sectie wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 22.91 lid 2 Onderdeel b van het tweede lid gaat over geprojecteerde en in aanbouw zijnde geurgevoelige gebouwen die op grond van het recht zoals dat gold vóór de inwerkingtreding van de Omgevingswet toegelaten zijn. Deze gebouwen krijgen op grond van dit onderdeel geen bescherming voor geur. Het voormalige Activiteitenbesluit milieubeheer bood namelijk geen bescherming voor geur aan geplande, maar nog te bouwen gebouwen. Schema: of waarden of afstanden voor geur gelden bij geprojecteerde of in aanbouw zijnde geluidgevoelige gebouwen of tijdelijke geurgevoelig gebouwen of objecten Geurgevoelig gebouw of object
    Activiteit
    op grond van het oude recht (in het tijdelijke deel van het omgevingsplan), toegelaten maar nog niet gebouwd
         de waarden en afstanden voor geur zijn niet van toepassing
         in het nieuwe deel van het omgevingsplan, toegelaten maar nog niet gebouwd
         de waarden en afstanden voor geur zijn wel van toepassing
         geurgevoelig object dat op grond van het oude recht (in het tijdelijke deel van het omgevingsplan) is toegelaten voor een duur van niet meer dan tien jaar.
         de waarden en afstanden voor geur zijn wel van toepassing
         geurgevoelig gebouw dat in het nieuwe deel van het omgevingsplan is toegelaten voor een duur van niet meer dan tien jaar.
         de waarden en afstanden voor geur zijn niet van toepassing
    Schema: of waarden of afstanden voor geur gelden bij geprojecteerde of in aanbouw zijnde geluidgevoelige gebouwen of tijdelijke geurgevoelig gebouwen of objecten Geurgevoelig gebouw of object Activiteit op grond van het oude recht (in het tijdelijke deel van het omgevingsplan), toegelaten maar nog niet gebouwd de waarden en afstanden voor geur zijn niet van toepassing in het nieuwe deel van het omgevingsplan, toegelaten maar nog niet gebouwd de waarden en afstanden voor geur zijn wel van toepassing geurgevoelig object dat op grond van het oude recht (in het tijdelijke deel van het omgevingsplan) is toegelaten voor een duur van niet meer dan tien jaar. de waarden en afstanden voor geur zijn wel van toepassing geurgevoelig gebouw dat in het nieuwe deel van het omgevingsplan is toegelaten voor een duur van niet meer dan tien jaar. de waarden en afstanden voor geur zijn niet van toepassing
    KKKKKKKKK De volgende sectie wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 22.125 Toepassingsbereik Deze artikelen regelen dat de eigenaar, erfpachter of gebruiker van een locatie, waarvoor op grond van het Besluit activiteiten leefomgeving, het omgevingsplan, een omgevingsvergunning of een maatwerkvoorschrift een deklaag of isolatielaag is aangebracht alle maatregelen moet nemen om deze deklaag of isolatielaag in stand te houden, te onderhouden of te vervangen. Dit is een voortzetting van artikel 39e Wet bodembescherming. Door een bedoelde of onbedoelde handeling kan het resultaat van deze bodemsanering ongedaan gemaakt worden, waardoor bij het dagelijkse gebruik van de locatie blootstelling en contactmogelijkheden met de verontreinigde bodem kunnen ontstaan. De maatregelen kunnen bestaan uit het herstellen van de afdeklaag als deze bijvoorbeeld door werkzaamheden op de locatie beschadigd is geraakt of een te geringe dikte heeft gekregen. Daarom geldt artikel 22.126 zowel voor eigenaar, erfpachter als gebruiker (zoals een huurder). Ook onder de Omgevingswet is het gewenst dat leeflagen in stand worden gehouden of dat gebruiksbeperkingen in acht worden genomen. Als een bodemsanering is uitgevoerd door het aanbrengen van een afdeklaag (een leeflaag van schone grond of een duurzaam aaneengesloten verhardingslaag) om blootstelling te voorkomen, dan is het voor de bescherming van de gezondheid van belang dat die afdeklaag in stand blijft. Het gaat in dit artikel om een afdeklaag, die is aangebracht als onderdeel van een sanering zoals bedoeld in paragraaf 4.121 van het Besluit activiteiten leefomgeving, een omgevingsplan, een omgevingsvergunning of op basis van een maatwerkvoorschrift. De regels voor saneren komen in verschillende instrumenten en besluiten terug. Het Besluit activiteiten leefomgeving regelt de milieubelastende activiteit saneren van de bodem waarbij saneren met een leeflaag/isolatielaag is toegestaan. Ook is het mogelijk dat gemeenten in hun omgevingsplan maatwerkregels stellen of een omgevingsvergunning verplicht stellen voor het saneren van de bodem. Tweede lid Tijdelijke beschermingsmaatregelen die zijn genomen als gevolg van een toevalsvondst moeten eveneens in stand worden gehouden. Het zijn maatregelen die de bron van verontreiniging niet wegnemen, maar de blootstellingsroute (blijven) blokkeren. Hiervoor geldt hetzelfde als bij het eerste lid. Deze regel is gelijkwaardig aan de tijdelijke beveiligingsmaatregelen bij zeer ernstige verontreiniging (artikel 37, vierde lid, van de Wet bodembescherming). LLLLLLLLL De volgende sectie wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 22.131 Toepassingsbereik Deze paragraaf is van toepassing op locaties waarvoor voorafgaand aan de inwerkingtreding van de Omgevingswet een beschikking als bedoeld in artikel 29 van de Wet bodembescherming is verleend, waarin is vastgesteld dat het huidige dan wel voorgenomen gebruik van de bodem of de mogelijke verspreiding van de verontreiniging niet leidt tot zodanige risico's voor mens, plant of dier dat spoedige sanering noodzakelijk is. MMMMMMMMM De volgende sectie wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 22.132 Bodem: mitigerende maatregelen Degene die op de locatie, bedoeld in artikel 22.131, een activiteit verricht, neemt in het belang van bescherming van de bodem maatregelen die redelijkerwijs van hem kunnen worden verlangd om verdere verontreiniging van de bodem te voorkomen of te beperken, of - als en voor zover dat redelijkerwijs mogelijk is als onderdeel van een activiteit die wordt verricht - ongedaan te maken. Zie verder hierna over de mogelijkheden en beperkingen van dit artikel. Er geldt een licht beschermingsregime voor deze bekende verontreinigde locaties in afwachting van sanering, net als onder de Wet bodembescherming. Dit artikel heeft betrekking op zogenoemde niet-spoed locaties, zoals deze waren beschikt als saneringsgeval op grond van de Wet bodembescherming. In de toelichting bij de Aanvullingswet bodem is aangegeven dat de beschikking niet-spoed als zodanig bij inwerkingtreding van de Omgevingswet vervalt. Er is overgangsrecht geregeld voor onder meer gebruiksbeperkingen op grond van artikel 37, vierde lid, van de Wet bodembescherming (artikelen 3.1 en 3.2 Aanvullingswet bodem). Voor de spoedlocaties is overgangsrecht opgenomen in de Aanvullingswet bodem (artikel 3.1), zodat daarvoor de bestaande regels bij of krachtens de Wet bodembescherming blijven gelden. Locaties met een verontreiniging boven de interventiewaarde die onder de Wet bodembescherming waren aangemerkt als niet-spoed worden in het nieuwe stelsel, net als onder de Wet bodembescherming, gesaneerd op een natuurlijk moment, meestal bouwen. Het Besluit kwaliteit leefomgeving, het Besluit activiteiten leefomgeving en dit omgevingsplan regelen dat saneren een voorwaarde is voor het bouwen en de saneringsaanpak. De milieubelastende activiteit graven regelt hoe om te gaan met graven in verontreiniging boven de interventiewaarde. Bij deze activiteiten is een maatwerkregel of maatwerkvoorschrift mogelijk bijvoorbeeld als een bronaanpak aan de orde is die om een specifieke saneringsaanpak vraagt. Artikel 22.132 heeft een tweeledig doel. Ten eerste om de in het verleden beschikte locaties, die niet onder overgangsrecht vallen, kenbaar te houden onder de Omgevingswet en het instrumentarium van de Omgevingswet te kunnen toepassen. Ten tweede om een (licht) beschermingsregime van toepassing te laten zijn op deze locaties, aangezien het gaat om niet eerder gesaneerde locaties waar nog bodemverontreiniging aanwezig is. Ten behoeve van het eerste doel (kenbaarheid) is het mogelijk om met een maatwerkvoorschrift een individuele locatie te koppelen aan deze algemene regel in dit omgevingsplan, wat het voor de huidige of toekomstige eigenaar beter inzichtelijk maakt. Bij inwerkingtreding van de Omgevingswet zijn maatwerkvoorschriften namelijk (nog) niet zichtbaar in DSO met de zogenoemde «klik op de kaart». Het inzien van de (voormalige) registratie van de niet-spoed beschikkingen in het Kadaster blijft nodig om het volledige beeld te hebben van de exacte locaties (gekoppeld aan kadastrale percelen) waar dit artikel op van toepassing is. Voor wat betreft het tweede doel (beschermen in afwachting van sanering) geldt dat het mogelijk is om het lichte basisregime dat geldt op deze locaties te concretiseren, verder aan te vullen of toe te spitsen op de individuele locatie. Dat kan door middel van een maatwerkvoorschrift, dat voor een initiatiefnemer voldoende concreet maakt welke actie het bevoegd gezag verwacht. Bij de activiteiten bouwen, saneren of graven voorziet de Omgevingswet al in die mogelijkheid, daarom heeft dit artikel vooral betekenis als sprake is van een andere activiteit dan bouwen, saneren of graven. Ook kan dit basisregime een aangrijpingspunt bieden voor een individueel maatwerkvoorschrift om in sommige situaties van een initiatiefnemer te verlangen dat die als onderdeel van een voorgenomen activiteit van de gelegenheid gebruik maakt om aanwezige verontreiniging van de bodem te verwijderen of mitigerende maatregelen te treffen. Gelet op die inkadering is voornamelijk gedoeld op situaties waarin de extra moeite en kosten van het beperken of verwijderen van verontreiniging niet onevenredig belastend zijn voor de initiatiefnemer. Dit basisregime is zodanig ingekaderd dat er geen sprake is van een zelfstandige saneringsplicht. Onder verontreiniging van de bodem wordt ook verstaan de verontreiniging van het grondwater, maar aangezien grondwaterkwaliteit primair tot de taken en bevoegdheden van de provincie ligt het voor de hand dat het vooral gaat om de vaste bodem en eventuele bronnen van verontreiniging die zich verspreiden naar het grondwater. NNNNNNNNN De volgende sectie wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 22.137 Toepassingsbereik Deze paragraaf is van toepassing op het lozen van grondwater afkomstig van een bodemsanering of grondwatersanering of een onderzoek voorafgaand aan een grondwatersanering, en op het lozen van grondwater afkomstig van ontwatering. Bij dat laatste kan bijvoorbeeld gedacht worden aan een bouwputbemaling. Lozingen afkomstig van onderzoeken voorafgaand aan bodemsaneringen zijn geregeld in het Bal. In paragraaf 6.2 van de nota van toelichting bij het (voorgenomen) Aanvullingsbesluit bodem Omgevingswet is ingegaan op de keuze om voor grondwatersaneringen geen algemene rijksregels meer te stellen. OOOOOOOOO De volgende sectie wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 22.138 Gegevens en bescheiden Dit artikel verplicht om vier weken voor de start van de lozing het bevoegd gezag te informeren. Daarbij worden de aard en omvang van de lozing aangegeven, zoals de te lozen hoeveelheid afvalwater en de concentraties van stoffen die in het afvalwater worden verwacht. Het bevoegd gezag moet eveneens worden geïnformeerd als er wijzigingen optreden in de lozing, bijvoorbeeld omdat de te lozen hoeveelheid water wordt aangepast. De plicht om het bevoegd gezag te informeren geldt niet voor lozingen bij ontwatering (bijvoorbeeld bronbemalingen) van minder dan 48 uur, of bij lozingen vanuit huishoudens. Voor lozingen bij ontwatering met een duur tussen 48 uur en 8 weken geldt een afwijkende termijn voor het verstrekken van gegevens en bescheiden: 5 werkdagen in plaats van 4 weken. PPPPPPPPP De volgende sectie wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 22.139 Lozen van grondwater bij saneringen Afvalwater afkomstig van het saneren van de bodem of het grondwater (of een aan een grondwatersanering voorafgaand onderzoek) is qua biologische afbreekbaarheid niet vergelijkbaar met huishoudelijk afvalwater. In lijn met de voorkeursvolgorde voor het omgaan met afvalwater, opgenomen in artikel 10.29a van de Wet milieubeheer, heeft het de voorkeur om dit afvalwater na zuivering lokaal terug te brengen in het milieu en niet af te voeren naar de RWZI (rioolwaterzuiveringsinstallatie) via het openbare vuilwaterriool. Daarom is in dit artikel het lozen op of in de bodem of in een schoonwaterriool (ieder riool dat geen vuilwaterriool is) toegestaan. Deze paragraaf geldt ook voor lozingen afkomstig van milieubelastende activiteiten als bedoeld in hoofdstuk 3 van het Bal. In dat geval zijn de regels van deze paragraaf maatwerkregels op grond van artikel 2.12 van dat besluit. Bij het saneren kunnen, naast het positieve milieueffect dat de sanering heeft, ook nadelige gevolgen optreden. Om de nadelige gevolgen voor de bodem of de oppervlaktewaterkwaliteit van bij het saneren vrijkomend afvalwater te beperken, zijn in dit artikel emissiegrenswaarden opgenomen voor het lozen daarvan. Vaak wordt dit water ter plaatse gezuiverd. Het afvalwater wordt vervolgens in de bodem of een schoonwaterriool geloosd. In het voormalige Activiteitenbesluit milieubeheer en het voormalige Besluit lozen buiten inrichtingen was ook bepaald dat het afvalwater doelmatig moest kunnen worden bemonsterd. Die regel is nu opgenomen in de specifieke zorgplicht in deze afdeling. QQQQQQQQQ De volgende sectie wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 22.140 Lozen van grondwater bij ontwatering Grondwater bij ontwatering is de algemene term voor grondwater dat vrijkomt bij bijvoorbeeld bronneringen en water uit drainagebuizen. Dit kunnen kleinschalige activiteiten betreffen die na een paar uur zijn afgerond, maar ook grootschalige projecten (vooral in de bouw) die jaren duren en waar zeer grote hoeveelheden grondwater worden weggepompt. De regeling voor het lozen van grondwater heeft de voorkeursvolgorde voor het beheer van afwater (artikel 10.29a van de Wet milieubeheer) als uitgangspunt. Over het algemeen kan het grondwater dat lokaal bij ontwatering vrijkomt zonder problemen lokaal in het milieu teruggebracht worden. Maar het is niet uitgesloten dat afhankelijk van de locatie waar het vrijkomt grondwater in enige mate verontreinigd kan zijn of van nature stoffen bevat, waarvan de lozing bezwaarlijk kan zijn. Veelal is dit lokaal bekend uit gegevens bij het bedrijf zelf of bij de overheid. Het behoort tot de verantwoordelijkheid van degene die loost om de gemeente te informeren over de bekende gegevens over de samenstelling en eventuele verontreiniging van het grondwater. Dit is met name van belang daar waar de samenstelling van het grondwater afwijkt van de in het gebied voorkomende grondwaterkwaliteit. Bij twijfel over de vraag of hiervan sprake zou kunnen zijn, is het raadzaam om contact op te nemen met de gemeente om na te gaan of er in dit gebied nog stoffen in de bodem aanwezig zijn, waarvan lozing tot problemen zou kunnen leiden. Dit artikel is niet van toepassing op lozingen van grondwater bij de activiteit wonen, omdat het voormalige Besluit lozing afvalwater huishoudens geen inhoudelijke regels over deze lozingen kende. Voor wonen wordt daarom volstaan met de specifieke zorgplicht van deze afdeling. RRRRRRRRR De volgende sectie wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 22.141 Meet- en rekenbepalingen In dit artikel wordt aangegeven welke normen gehanteerd worden voor het meten van emissiegrenswaarden. Artikelen met normbladen voor het bemonsteren van afvalwater schrijven niet voor dat het afvalwater moet worden bemonsterd, maar wel wat er moet gebeuren áls er wordt bemonsterd. Er zijn normen opgenomen voor het bemonsteren, conserveren en ontsluiten. Ook zijn de analysemethoden die moeten worden gebruikt voor de stoffen waaraan in deze paragraaf emissiegrenswaarden worden gesteld voorgeschreven. De versies van de NEN-EN-normen zijn opgenomen in de begripsbepalingen van bijlage I. Als er wordt bemonsterd, moeten de monsters volgens NEN 6600-1 worden geconserveerd om te voorkomen dat in de monsters verandering optreedt voor de te analyseren parameter tussen het moment van bemonstering en het moment van analyse. Omdat de emissiegrenswaarden die zijn gesteld betrekking hebben op het totaal van opgeloste en niet opgeloste stoffen in het afvalwater, is het van belang dat het monster niet gefilterd wordt en dat de stoffen die zich onopgelost in het afvalwater bevinden meegenomen worden in de analyse. SSSSSSSSS De volgende sectie wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 22.142 Toepassingsbereik Deze paragraaf heeft betrekking op het lozen van afvloeiend hemelwater dat niet afkomstig is van een verplichte bodembeschermende voorziening. Het gaat met name om afvloeiend hemelwater van daken en van verhardingen, waar geen bodembedreigende activiteiten plaatsvinden. Dit artikel is wel van toepassing op afvloeiend hemelwater afkomstig van bodembeschermende voorzieningen die vrijwillig zijn aangebracht. Onder afvloeiend hemelwater wordt niet verstaan het hemelwater van een kas als bedoeld in paragraaf 4.78 van het Bal of drainagewater als bedoeld in paragraaf 4.77 van dat besluit. TTTTTTTTT De volgende sectie wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 22.143 Gegevens en bescheiden Lozingen van afstromend hemelwater vormen in het algemeen geen risico voor de bodem of de riolering. Het is daarom niet nodig om voorafgaand aan de start of wijziging van de lozing het bevoegd gezag te informeren. Alleen wanneer er een rijksweg of provinciale weg wordt aangelegd of gewijzigd, moet het bevoegd gezag tijdig op de hoogte worden gesteld. Het bevoegd gezag kan dan samen met de wegbeheerder bekijken wat de gewenste wijze van verwerking van het afstromende regenwater is. UUUUUUUUU De volgende sectie wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 22.144 Lozen van afvloeiend hemelwater De regeling voor het lozen van hemelwater heeft de voorkeursvolgorde voor het beheer van afwater (artikel 10.29a van de Wet milieubeheer) als uitgangspunt. Over het algemeen kan afvloeiend hemelwater zonder problemen lokaal in het milieu teruggebracht worden. De beheerder van het terrein of oppervlak waar het hemelwater is neergekomen, is verantwoordelijk voor het nemen van deze preventieve maatregelen en kan vervolgens op grond van de specifieke zorgplicht worden aangesproken op het nemen daarvan. De maatregelen kunnen bijvoorbeeld inhouden: het schoonhouden van het terrein, het dusdanig omgaan met milieugevaarlijke stoffen dat verontreiniging van het hemelwater wordt voorkomen, het bij de keuze van materialen die aan hemelwater zijn blootgesteld rekening houden met het feit dat bij contact van hemelwater met deze materialen verontreinigende stoffen in het hemelwater kunnen geraken (uitloging), of een zodanige wijze van onkruidbestrijding dat onnodige verontreiniging van het hemelwater wordt voorkomen. In dit omgevingsplan is ervoor gekozen deze preventieve maatregelen niet in concrete voorschriften te vertalen. In het tweede lid is het lozen van afvloeiend hemelwater vanaf rijkswegen en provinciale wegen buiten de bebouwde kom geregeld. Tot die wegen behoren eveneens de daarbij behorende bruggen, viaducten en andere kunstwerken, en overig openbaar gebied. In het verleden is veel onderzoek verricht naar verontreinigingen in afvloeiend hemelwater van wegen en overige openbare ruimte. Afhankelijk van de intensiteit van het verkeer kan het in meer of mindere mate verontreinigd zijn met straatvuil, waarin PAK's, zware metalen of minerale olie voorkomen. Buiten de bebouwde kom is het lozen van afstromend wegwater in een gemeentelijk rioolstelsel veelal niet mogelijk, omdat daar geen rioolstelsels zijn aangelegd, of alleen rioolstelsels, die niet bestemd zijn voor afvoer van regenwater. Het wegwater vloeit buiten de bebouwde kom meestal af naar de bodem of een eventueel aanwezig oppervlaktewaterlichaam. Hemelwater afkomstig van rijkswegen en provinciale wegen wordt buiten de bebouwde kom bij voorkeur geloosd op de bodem. Als lozen in de bodem niet (of niet volledig) mogelijk is, kan lozing (deels) plaatsvinden in een oppervlaktewaterlichaam. De regels hierover staan in de waterschapsverordening. De voorkeursvolgorde in het tweede lid is niet van toepassing op lozingen van hemelwater bij de activiteit wonen, omdat het voormalige Besluit lozing afvalwater huishoudens geen inhoudelijke regels over deze lozingen kende. Voor wonen wordt daarom volstaan met de specifieke zorgplicht van deze afdeling. VVVVVVVVV De volgende sectie wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 22.145 Toepassingsbereik Deze paragraaf is van toepassing op het lozen van huishoudelijk afvalwater. Voor zover deze lozing plaatsvindt bij een milieubelastende activiteit die is aangewezen in hoofdstuk 3 van het Bal, bevat deze paragraaf maatwerkregels als bedoeld in artikel 2.12 van dat besluit. De eisen aan lozingen van huishoudelijk afvalwater gelden niet voor spoorvoertuigen en voor militaire oefeningen op militaire terreinen. De voorzieningen voor de opvang van huishoudelijk afvalwater bij spoorvoertuigen kunnen via de spoorwegwetgeving worden geregeld. Bij militaire oefeningen is de plaatsing van IBA's redelijkerwijs niet mogelijk. WWWWWWWWW De volgende sectie wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 22.146 Gegevens en bescheiden Zie de toelichting bij artikel 22.138 voor een uitleg van de plicht om deze gegevens en bescheiden te verschaffen. XXXXXXXXX De volgende sectie wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 22.147 Geen voedselvermaling Het is niet toegestaan om afvalwater via een voedselrestvermaler te lozen op het vuilwaterriool. Een voedselrestvermaler vermaalt verteerbare etensresten met toevoeging van water tot een vloeibare afvalstof. Deze vloeibare afvalstof wordt vervolgens met het afvalwater geloosd. De vermalen stoffen kunnen leiden tot verstopping, maar zorgen ook voor een ongewenste toename van organische afvalstoffen in het afvalwater. YYYYYYYYY De volgende sectie wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 22.148 Lozen van huishoudelijk afvalwater In de praktijk vinden de meeste lozingen van huishoudelijk afvalwater plaats in het vuilwaterriool. Voor een beperkt aantal situaties waar geen aansluiting op het vuilwaterriool of een zuiveringtechnisch werk mogelijk is, is lozen op of in de bodem toegestaan. Dit is toegestaan buiten de bebouwde kom of binnen de bebouwde kom van waaruit stedelijk afvalwater wordt geloosd met een vervuilingswaarde van minder dan 2000 inwonerequivalenten. Binnen de in het eerste lid aangegeven afstanden tot de riolering in combinatie met het aantal inwonerequivalenten dat geloosd wordt, is het verboden direct op of in de bodem te lozen. Er moet dan worden geloosd op het vuilwaterriool. Buiten deze afstandsgrenzen moet het huishoudelijk afvalwater gezuiverd worden voordat het geloosd mag worden op of in de bodem. De afstanden in dit artikel zijn de afstanden van het vuilwaterriool of zuiveringtechnisch werk tot de kadastrale grens van het perceel waar het huishoudelijk afvalwater vrijkomt. Voor een aantal lozingen van huishoudelijk afvalwater die al voor 1 maart 1997 plaatsvonden werd op grond van de toen geldende wetgeving de afstand bepaald tot het gedeelte van het gebouw dat het dichtst bij het vuilwaterriool of zuiveringtechnisch werk was gelegen. Voor deze lozingen geldt overgangsrecht. Dit overgangsrecht is ongewijzigd overgenomen uit het voormalige Activiteitenbesluit milieubeheer, het voormalige Besluit lozen buiten inrichtingen en de daaraan voorafgaande besluiten: het voormalige Lozingenbesluit bodembescherming en het voormalige Lozingenbesluit Wvo huishoudelijk afvalwater. In sommige gevallen is hemelsbreed de afstand tot het dichtstbijzijnde vuilwaterriool minder dan genoemd in het eerste lid, maar is het in de praktijk niet mogelijk daar een afvoerleiding aan te leggen. Bijvoorbeeld omdat dan een watergang gekruist of een dijk doorboord moet worden. Daarvoor is in het tweede lid, onderdeel b, opgenomen dat de afstand berekend moet worden langs de lijn waar in de praktijk een afvoerleiding aangelegd kan worden. ZZZZZZZZZ De volgende sectie wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 22.149 Zuiveringsvoorziening huishoudelijk afvalwater In de situaties dat niet wordt aangesloten op de riolering maar direct wordt geloosd op of in de bodem worden met dit artikel lozingseisen in de vorm van emissiegrenswaarden gesteld. Aan de hier gestelde lozingseisen ligt het CIW-rapport «Individuele Behandeling van Afvalwater, IBA-systemen» van januari 1999 ten grondslag. De voorwaarden die aan de beperkte directe lozingen in de bodem van huishoudelijk afvalwater worden gesteld, komen in grote lijnen overeen met de hieraan voorafgaande voorwaarden op grond van het voormalige Lozingenbesluit Wvo huishoudelijk afvalwater. Voor beperkte lozingen van huishoudelijk afvalwater kan de lozer er, in afwijking van de emissiegrenswaarden, voor kiezen te lozen via een septic tank. Deze voorziening is geschikt voor lozingen tot en met 5 inwonerequivalenten. Vandaar dat in het derde lid van dit artikel is aangegeven dat lozingen van huishoudelijk afvalwater van minder dan 6 inwonerequivalenten via die voorziening geloosd mogen worden. Deze voorwaarden komen overeen met de voorwaarden die voorafgaand aan de inwerkingtreding van het voormalige Activiteitenbesluit milieubeheer en het voormalige Besluit lozen afvalwater huishoudens golden op grond van de Regeling Wvo septic tank en de Uitvoeringsregeling lozingenbesluit bodembescherming. Oudere voorzieningen die nog steeds zijn afgestemd op de hoeveelheid te lozen afvalwater, mogen ook worden gebruikt. De voor 2009 geplaatste voorzieningen kunnen namelijk niet worden getoetst aan de norm voor het hydraulisch rendement, omdat de in de NEN-EN 12566-1 beschreven beproevingsprocedure niet in het veld toepasbaar is. AAAAAAAAAA De volgende sectie wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 22.150 Meet- en rekenbepalingen In dit artikel wordt aangegeven welke normen gehanteerd worden voor het meten van emissiegrenswaarden. Artikelen met normbladen voor het bemonsteren van afvalwater schrijven niet voor dat het afvalwater moet worden bemonsterd, maar wel wat er moet gebeuren áls er wordt bemonsterd. Er zijn normen opgenomen voor het bemonsteren, conserveren en ontsluiten. Ook zijn de analysemethoden die moeten worden gebruikt voor de stoffen waaraan in deze paragraaf emissiegrenswaarden worden gesteld voorgeschreven. De versies van de NEN-EN-normen zijn opgenomen in de begripsbepalingen van Bijlage I. Als er wordt bemonsterd, moeten de monsters volgens NEN 6600-1 worden geconserveerd om te voorkomen dat in de monsters verandering optreedt voor de te analyseren parameter tussen het moment van bemonstering en het moment van analyse. Omdat de emissiegrenswaarden die zijn gesteld betrekking hebben op het totaal van opgeloste en niet opgeloste stoffen in het afvalwater, is het van belang dat het monster niet gefilterd wordt en dat de stoffen die zich onopgelost in het afvalwater bevinden meegenomen worden in de analyse. BBBBBBBBBB De volgende sectie wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 22.151 Toepassingsbereik Deze paragraaf is van toepassing op het lozen van koelwater, dat niet afkomstig is van een milieubelastende activiteit die is aangewezen in hoofdstuk 3 van het Bal. Voor het lozen van koelwater dat afkomstig is van een milieubelastende activiteit, zoals aangewezen in hoofdstuk 3 van het Bal, staan de regels in dat besluit. CCCCCCCCCC De volgende sectie wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 22.152 Gegevens en bescheiden Dit artikel verplicht om vier weken voor de start van de lozing het bevoegd gezag te informeren. Daarbij worden de aard en omvang van de lozing aangegeven, zoals de te lozen hoeveelheid afvalwater en de concentraties van stoffen die in het afvalwater worden verwacht. Het bevoegd gezag moet eveneens worden geïnformeerd als er wijzigingen optreden in de lozing, bijvoorbeeld omdat de te lozen hoeveelheid water wordt aangepast. DDDDDDDDDD De volgende sectie wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 22.153 Koelwater Voor veel bedrijfstakken waarbij koelwater wordt geloosd, gelden de regels in het Bal. Maar het lozen van koelwater kan ook plaatsvinden bij bedrijven die niet onder het toepassingsbereik van het Bal vallen. Daarom is in dit artikel het lozen van koelwater in de riolering geregeld. Koelwater kan ook worden geloosd in een oppervlaktewaterlichaam. De regels daarover staan in de waterschapsverordening. Het lozen van koelwater in een schoonwaterriool is toegestaan. Lozen in een vuilwaterriool is alleen toegestaan als het lozen in een schoonwaterriool of in een oppervlaktewaterlichaam redelijkerwijs niet mogelijk is. Koelwater is relatief schoon water, zodat het lozen daarvan in het vuilwaterriool bij voorkeur vermeden moet worden. Er mogen aan het koelwater geen chemicaliën (zoals aangroeiwerende middelen of antikalkmiddelen) worden toegevoegd. De maximale warmtevracht is 1.000 kiloJoule per seconde. De warmtevracht van een koelwaterlozing wordt berekend als het product van het lozingsdebiet en het verschil tussen de lozingstemperatuur en de temperatuur van het ontvangende oppervlaktewaterlichaam (waarop het schoonwaterriool uitkomt). De warmtecapaciteit van het koelwater is gelijk aan 4.190 Kilojoule per m3 per graad temperatuursverhoging. Anders geformuleerd:
    De warmtevracht = L x &Delta;T x W, waarbij
    L = lozingsdebiet (m3/s).
    &Delta;T = verschil temperatuur koelwater en temperatuur ontvangend oppervlaktewater in graden Celsius.
    W = warmtecapaciteit van het koelwater = 4.190 kJ/m3 per graad temperatuurstijging.     Voor het lozen van koelwater met een hogere warmtevracht, of voor het toedienen van chemicaliën, is een maatwerkvoorschrift vereist.     EEEEEEEEEE De volgende sectie wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 22.154 Toepassingsbereik Deze paragraaf is van toepassing op het lozen van afvalwater afkomstig van reinigingswerkzaamheden, conserveringswerkzaamheden of andere onderhoudswerkzaamheden aan bouwwerken. Dit betreft zowel weinig milieubelastende activiteiten, zoals activiteiten als ramenlappen, als activiteiten die een hogere milieubelasting kunnen veroorzaken, zoals verwijderen van hardnekkige aanslag bij gevelreiniging. FFFFFFFFFF De volgende sectie wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 22.155 Periodiek reinigen Bij het periodiek reinigen van bouwwerken, waarbij slechts vuilafzetting wordt verwijderd, komt afvalwater vrij. Deze werkzaamheden zijn wat verontreiniging van het afvalwater betreft vergelijkbaar met ramenlappen. Naast ramen worden op deze wijze bijvoorbeeld ook gladde gevels periodiek gereinigd. Dit afvalwater kan zonder problemen in de bodem of de riolering worden geloosd. Het is niet nodig om het bevoegd gezag hierover te informeren. Bij andere reinigingsactiviteiten dan periodiek reinigen is het uitgangspunt dat geen afvalwater wordt geloosd. Dit geldt voor bijvoorbeeld werkzaamheden, waarbij na verloop van een lange periode (vaak meer dan enkele jaren) hardnekkige aanslag wordt verwijderd (gevelreiniging). Ook vallen hieronder werkzaamheden, waarbij bijvoorbeeld graffiti of andere verflagen worden verwijderd. GGGGGGGGGG De volgende sectie wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 22.156 Toepassingsbereik Deze paragraaf is van toepassing op het lozen van afvalwater, afkomstig van het opslaan en overslaan van goederen. Deze activiteit is ook geregeld in paragraaf 4.104 van het Bal. Deze paragraaf bevat daarom maatwerkregels op grond van artikel 2.12 van dat besluit. Die paragraaf bevat de regels over het opslaan van lekkende, uitlogende en vermestende goederen. In deze paragraaf zijn, in aanvulling daarop, regels gesteld over het lozen van inerte goederen. HHHHHHHHHH De volgende sectie wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 22.157 Inerte goederen Dit artikel geeft aan welke goederen in ieder geval inerte goederen zijn. De opsomming is dus niet uitputtend. Voor alle genoemde goederen geldt wel dat deze niet verontreinigd mogen zijn, bijvoorbeeld met stoffen die het oppervlaktewater kunnen verontreinigen. IIIIIIIIII De volgende sectie wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 22.158 Gegevens en bescheiden Dit artikel verplicht om vier weken voor de start van de lozing het bevoegd gezag te informeren. Daarbij worden de aard en omvang van de lozing aangegeven, zoals de te lozen hoeveelheid afvalwater en de concentraties van stoffen die in het afvalwater worden verwacht. Het bevoegd gezag moet eveneens worden geïnformeerd als er wijzigingen optreden in de lozing, bijvoorbeeld omdat de te lozen hoeveelheid water wordt aangepast. JJJJJJJJJJ De volgende sectie wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 22.159 Lozen bij opslaan van inerte goederen In lijn met de voorkeursvolgorde voor de verwijdering van afvalwater (artikel 10.29a van de Wet milieubeheer) wordt het afvalwater bij voorkeur hergebruikt en eventueel overtollig afvalwater wordt geloosd onder de voorwaarden die in dit artikel worden gesteld. In het algemeen zal dit (verzameld) afstromend hemelwater, schrob- en spoelwater of water van een nevelgordijn zijn. Op grond van het vierde lid moet dit afvalwater bij voorkeur (her)gebruikt te worden voor bevochtiging van de goederen, ter voorkoming van stofverspreiding. Afvalwater dat slechts met inerte goederen in aanraking is geweest moet bij voorkeur direct geloosd worden (op oppervlaktewater, bodem of schoonwaterriool), waarbij de hoeveelheid onopgeloste bestanddelen beperkt moet worden tot minder dan 300 milligram per liter. Dit kan bijvoorbeeld gerealiseerd worden met preventieve maatregelen en eventueel een slibvangput voorafgaande aan de lozing. Als een directe lozing redelijkerwijs niet mogelijk is, bijvoorbeeld door afwezigheid in de nabijheid van oppervlaktewater of een schoonwaterriool en een bodem die ongeschikt is voor lozingen, kan het afvalwater geloosd worden op het vuilwaterriool, waarbij ook gezorgd moet worden dat het niet meer dan 300 milligram per liter onopgeloste bestanddelen bevat. Dit ter voorkoming van dichtslibben van het vuilwaterriool. De eis voor onopgeloste stoffen geldt voor enig steekmonster. Dat wil zeggen dat alleen in extreme situaties deze concentratie mag worden aangetroffen, bijvoorbeeld bij extreme regenval. Concentraties van ongeveer 100-150 mg/l zijn normaal en daaronder bestaat in principe geen probleem. Als concentraties worden aangetroffen tussen de 100-150 en 300 kan de handhaver vragen gaan stellen. Overschrijding van de norm van 300 betekent optreden. KKKKKKKKKK De volgende sectie wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 22.160 Meet- en rekenbepalingen In dit artikel wordt aangegeven welke normen gehanteerd worden voor het meten van emissiegrenswaarden. Artikelen met normbladen voor het bemonsteren van afvalwater schrijven niet voor dat het afvalwater moet worden bemonsterd, maar wel wat er moet gebeuren áls er wordt bemonsterd. LLLLLLLLLL De volgende sectie wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 22.161 Uitzondering voorgeschreven lozingsroute bij opslaan van lekkende, uitlogende en vermestende goederen In artikel 4.1058 van het Bal is voor afvalwater afkomstig van het opslaan van uitlogende goederen een verplichte lozingsroute opgenomen naar het vuilwaterriool. Het voormalige Activiteitenbesluit milieubeheer maakte het ook mogelijk om dit afvalwater te lozen op oppervlaktewater. Deze alternatieve lozingsroute is als maatwerkregel opgenomen in de waterschapsverordening. Maar het waterschap is niet bevoegd om de verplichte lozingsroute naar het vuilwaterriool «uit te zetten». Vandaar dat dit artikel de verplichte lozingsroute naar het vuilwaterriool omzet in een facultatieve lozingsroute, voor zover de lozingsroute naar het oppervlaktewater in de waterschapsverordening is toegestaan. MMMMMMMMMM De volgende sectie wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 22.162 Toepassingsbereik Deze paragraaf is van toepassing op het lozen van afvalwater dat afkomstig is uit een openbaar ontwateringsstelsel of een openbaar hemelwaterstelsel en uit de zogeheten overheids-IBA's. Dat zijn voorzieningen voor de verwerking van huishoudelijk afvalwater, anders dan een openbaar vuilwaterriool. NNNNNNNNNN De volgende sectie wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 22.163 Lozen vanuit openbaar hemelwaterstelsel en openbaar ontwateringsstelsel In dit artikel wordt het lozen van afvalwater vanuit openbare ontwateringsstelsels en openbare hemelwaterstelsels op of in de bodem toegestaan. Voorwaarde daarbij is dat deze stelsels voorkomen op het overzicht van voorzieningen en maatregelen dat is opgenomen in het gemeentelijke rioleringsplan (GRP) als bedoeld in het voormalige artikel 4.22 van de Wet milieubeheer. Volgens het overgangsrecht van artikel 4.93 van de Invoeringswet Omgevingswet blijven GRP's van kracht tot het tijdstip waarop de periode verstrijkt waarvoor het plan is vastgesteld, of tot het tijdstip waarop het gemeentebestuur besluit dat het plan vervalt.
    De Omgevingswet biedt in artikel 3.14 de mogelijkheid dat het college van burgemeester en wethouders een (facultatief) gemeentelijk rioleringsprogramma vaststelt. Als het college een rioleringsprogramma heeft vastgesteld, is het lozen vanuit de in dat programma opgenomen voorzieningen eveneens toegestaan. De naam «rioleringsprogramma» is overigens niet limitatief, de gemeente kan dit programma bijvoorbeeld ook een waterprogramma noemen.         OOOOOOOOOO De volgende sectie wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 22.164 Lozen van huishoudelijk afvalwater vanuit andere systemen Voor lozingen vanuit «overheids-IBA's» geldt dezelfde regeling als voor de lozingen vanuit gemeentelijke rioolstelsels. Kortheidshalve wordt verwezen naar de toelichting bij artikel 22.163. PPPPPPPPPP De volgende sectie wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 22.165 Toepassingsbereik Deze paragraaf is van toepassing op het lozen van water dat wordt gebruikt bij het spoelen van distributieleidingen voor drinkwater, tapwater en huishoudwater, om die leidingen voor het eerst in gebruik te nemen of bij het onderhoud aan die leidingen. QQQQQQQQQQ De volgende sectie wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 22.166 Schoonmaken drinkwaterleidingen Bij het schoonmaken van leidingen kan onderscheid gemaakt worden tussen afvalwater afkomstig van leidingen uit het transportnet en afvalwater afkomstig van leidingen uit het distributienet. Vanuit de productiestations wordt het drinkwater via transportleidingen naar het distributienet gepompt. Het transportnet kenmerkt zich door een grotere leidingdiameter en het geringe aantal vertakkingen en aansluitingen. Het distributienet verdeelt de hoofdstroom naar de vele eindgebruikers en kenmerkt zich door de vele vertakkingen en het verloop van grotere naar kleinere diameters. In grote lijnen zal het schoonmaken van leidingen uit het transportnet lozingen opleveren van 100 m3 of meer, terwijl lozingen van afvalwater afkomstig van distributieleidingen daaronder blijven. Ook op het schoonmaken van de aanvoerleiding heeft dit artikel betrekking. Tegen lozingen van dit afvalwater bestaat, voor zover het geen desinfecteermiddelen of andere chemicaliën bevat, geen bezwaar, anders dan dat het geen overlast mag veroorzaken. In dit geval heeft het direct terugvoeren van dit water in het milieu de voorkeur. Het lozen op of in de bodem of in schoonwaterstelsels wordt daarom zonder beperkingen toegestaan (eerste lid). Bij het schoonmaken van leidingen van het distributienet kan het water veelal direct ter plaatse in de bodem worden geloosd zonder overlast te veroorzaken. Bij het schoonmaken van leidingen van het transportnet zal gezocht moeten worden naar een geschikte locatie. Het lozen van dit afvalwater in het oppervlaktewater is ook toegestaan. Dat is geregeld in de waterschapsverordening. Het lozen op het vuilwaterriool is minder gewenst vanwege de verminderde werking van de zuivering bij de toevoeging van een relatief grote hoeveelheid schoon water. Dit is alleen een optie als anders lozen niet in redelijkheid mogelijk is (tweede lid). Als er desinfecteermiddelen zijn gebruikt is overleg met het bevoegd gezag noodzakelijk om de meest geschikte oplossing voor het lozen te vinden. Het bevoegd gezag kan het lozen met een maatwerkvoorschrift toestaan, als het belang van de bescherming van het milieu zich daartegen niet verzet. RRRRRRRRRR De volgende sectie wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 22.167 Toepassingsbereik Deze paragraaf is van toepassing op het lozen van afvalwater dat afkomstig is van een calamiteitenoefening, met uitzondering van de permanente voorzieningen voor het oefenen van brandbestrijdingstechnieken, bedoeld in artikel 3.259 van het Bal. SSSSSSSSSS De volgende sectie wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 22.168 Gegevens en bescheiden Dit artikel verplicht om vier weken voor de start van de lozing het bevoegd gezag te informeren. Daarbij worden de aard en omvang van de lozing aangegeven, zoals de te lozen hoeveelheid afvalwater en de concentraties van stoffen die in het afvalwater worden verwacht. Het bevoegd gezag moet eveneens worden geïnformeerd als er wijzigingen optreden in de lozing, bijvoorbeeld omdat de te lozen hoeveelheid water wordt aangepast. TTTTTTTTTT De volgende sectie wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 22.169 Lozen bij calamiteitenoefeningen Bij calamiteitoefeningen kan soms afvalwater vrijkomen. Zo zal een oefening om een brand te bestrijden gepaard kunnen gaan met het gebruik van grote hoeveelheden bluswater, dat tijdens de oefening in de bodem of een rioolstelsel stroomt. Wanneer daarbij zorgvuldig wordt gehandeld zodat het water niet onnodig verontreinigd raakt, kan het zonder problemen worden geloosd. UUUUUUUUUU De volgende sectie wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 22.170 Toepassingsbereik Deze paragraaf is van toepassing op het lozen van afvalwater afkomstig van het telen, kweken, spoelen of sorteren van gewassen, voor zover dit plaatsvindt bij een milieubelastende activiteit die is aangewezen in hoofdstuk 3 van het Bal. VVVVVVVVVV De volgende sectie wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 22.171 Gegevens en bescheiden Dit artikel verplicht om vier weken voor de start van de lozing het bevoegd gezag te informeren. Daarbij worden de aard en omvang van de lozing aangegeven, zoals de te lozen hoeveelheid afvalwater en de concentraties van stoffen die in het afvalwater worden verwacht. Het bevoegd gezag moet eveneens worden geïnformeerd als er wijzigingen optreden in de lozing, bijvoorbeeld omdat de te lozen hoeveelheid water wordt aangepast. WWWWWWWWWW De volgende sectie wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 22.172 Recirculatie bij grondgebonden teelt in een kas Artikel 4.791l van het Bal schrijft voor dat bij grondgebonden teelt in een kas een recirculatiesysteem voor drainagewater aanwezig is en in gebruik is. Op grond van artikel 3.71, zevende lid, van het voormalige Activiteitenbesluit milieubeheer hoefde geen recirculatiesysteem aanwezig te zijn, als hergebruik van het drainagewater niet doelmatig is. Voor lozingen van drainagewater die al voor de inwerkingtreding van de Omgevingswet bestonden, wordt deze uitzondering in dit artikel voortgezet. XXXXXXXXXX De volgende sectie wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 22.173 Lozen bij spoelen van biologisch geteelde gewassen In artikel 7.761 van het Bal is voorgeschreven dat afvalwater afkomstig van het spoelen van biologisch geteelde gewassen gelijkmatig moet worden verspreid over landbouwgronden. Op grond van het voormalige Activiteitenbesluit milieubeheer was het ook mogelijk om dit afvalwater te lozen in het vuilwaterriool of in het oppervlaktewater. In dit artikel worden die alternatieve lozingsroutes voortgezet. De mogelijkheid om dit afvalwater te lozen in het oppervlaktewater is opgenomen in de waterschapsverordening. In het derde lid van dit artikel is bepaald dat, als de waterschapsverordening die lozingsroute mogelijk maakt, het verplichte verspreiden over landbouwgronden niet geldt. Het waterschap is immers niet bevoegd om die plicht via een maatwerkregel aan te passen. YYYYYYYYYY De volgende sectie wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 22.174 Lozen bij sorteren van biologisch geteeld fruit In artikel 7.773 van het Bal is voorgeschreven dat afvalwater afkomstig van het sorteren van biologisch geteeld fruit gelijkmatig moet worden verspreid over landbouwgronden. Op grond van het voormalige Activiteitenbesluit milieubeheer was het ook mogelijk om dit afvalwater te lozen in het vuilwaterriool of in het oppervlaktewater. In dit artikel worden die alternatieve lozingsroutes voortgezet. De mogelijkheid om dit afvalwater te lozen in het oppervlaktewater is opgenomen in de waterschapsverordening. In het derde lid van dit artikel is bepaald dat, als de waterschapsverordening die lozingsroute mogelijk maakt, het verplichte verspreiden over landbouwgronden niet geldt. Het waterschap is immers niet bevoegd om die plicht via een maatwerkregel aan te passen. ZZZZZZZZZZ De volgende sectie wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 22.175 Uitzondering voorgeschreven lozingsroute afvalwater uit een gebouw Op grond van artikel 4.795 van het Bal geldt voor het lozen van afvalwater bij het telen van gewassen de plicht om te lozen in het vuilwaterriool, of het afvalwater gelijkmatig te verspreiden over landbouwgronden. In het voormalige Activiteitenbesluit milieubeheer was geregeld dat dat afvalwater ook in oppervlaktewater mag worden geloosd. In de waterschapsverordening is geregeld dat die lozingsroute mogelijk blijft. Het waterschap is echter niet bevoegd om de verplichte lozingsroute van artikel 4.795 «uit te zetten». Daarom is in dit artikel bepaald dat, als de waterschapsverordening het lozen op oppervlaktewater mogelijk maakt, de verplichte lozingsroute een facultatieve lozingsroute wordt. AAAAAAAAAAA De volgende sectie wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 22.176 Meet- en rekenbepalingen In dit artikel wordt aangegeven welke normen gehanteerd worden voor het meten van emissiegrenswaarden. Artikelen met normbladen voor het bemonsteren van afvalwater schrijven niet voor dat het afvalwater moet worden bemonsterd, maar wel wat er moet gebeuren áls er wordt bemonsterd. BBBBBBBBBBB De volgende sectie wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 22.177 Toepassingsbereik Deze paragraaf is van toepassing op het lozen van afvalwater afkomstig van het reinigen van installaties en voorzieningen voor het maken van betonmortel en het inwendig reinigen van voertuigen waarin betonmortel is vervoerd, voor zover dit plaatsvindt bij een milieubelastende activiteit die is aangewezen in hoofdstuk 3 van het Bal. Deze paragraaf bevat maatwerkregels als bedoeld in artikel 2.12 van dat besluit. CCCCCCCCCCC De volgende sectie wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 22.178 Gegevens en bescheiden Dit artikel verplicht om vier weken voor de start van de lozing het bevoegd gezag te informeren. Daarbij worden de aard en omvang van de lozing aangegeven, zoals de te lozen hoeveelheid afvalwater en de concentraties van stoffen die in het afvalwater worden verwacht. Het bevoegd gezag moet eveneens worden geïnformeerd als er wijzigingen optreden in de lozing, bijvoorbeeld omdat de te lozen hoeveelheid water wordt aangepast. DDDDDDDDDDD De volgende sectie wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 22.179 Water Volgens artikel 4.140, eerste lid, van het Bal moet afvalwater afkomstig van het maken van betonmortel worden geloosd op een oppervlaktewaterlichaam. In sommige gevallen is dat niet mogelijk, bijvoorbeeld omdat er geen geschikt oppervlaktewaterlichaam in de directe omgeving van de betoncentrale (of ander bedrijf) ligt. Voor die gevallen is in dit artikel geregeld dat het afvalwater onder voorwaarden ook in de riolering kan worden geloosd. De gemeente is niet bevoegd om de verplichte lozingsroute naar oppervlaktewater, die in het Bal is opgenomen, op te heffen. Daarom is in de waterschapsverordening bepaald dat die verplichte lozingsroute niet geldt als er een andere lozingsroute in het omgevingsplan is toegestaan. De initiatiefnemer heeft in dat geval de keuze tussen lozen in oppervlaktewater of lozen in de riolering. EEEEEEEEEEE De volgende sectie wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 22.180 Meet- en rekenbepalingen In dit artikel wordt aangegeven welke normen gehanteerd worden voor het meten van emissiegrenswaarden. Artikelen met normbladen voor het bemonsteren van afvalwater schrijven niet voor dat het afvalwater moet worden bemonsterd, maar wel wat er moet gebeuren áls er wordt bemonsterd. FFFFFFFFFFF De volgende sectie wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 22.181 Toepassingsbereik Deze paragraaf is van toepassing op het uitwassen van beton, voor zover dit plaatsvindt bij een milieubelastende activiteit die is aangewezen in hoofdstuk 3 van het Bal. Deze paragraaf bevat maatwerkregels als bedoeld in artikel 2.12 van dat besluit. GGGGGGGGGGG De volgende sectie wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 22.182 Gegevens en bescheiden Dit artikel verplicht om vier weken voor de start van de lozing het bevoegd gezag te informeren. Daarbij worden de aard en omvang van de lozing aangegeven, zoals de te lozen hoeveelheid afvalwater en de concentraties van stoffen die in het afvalwater worden verwacht. Het bevoegd gezag moet eveneens worden geïnformeerd als er wijzigingen optreden in de lozing, bijvoorbeeld omdat de te lozen hoeveelheid water wordt aangepast. HHHHHHHHHHH De volgende sectie wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 22.183 Water Volgens artikel 4.158, eerste lid, van het Bal moet afvalwater afkomstig van het uitwassen van beton worden geloosd op een oppervlaktewaterlichaam. In sommige gevallen is dat niet mogelijk, bijvoorbeeld omdat er geen geschikt oppervlaktewaterlichaam in de directe omgeving van de betoncentrale (of ander bedrijf) ligt. Voor die gevallen is in dit artikel geregeld dat het afvalwater onder voorwaarden ook in de riolering kan worden geloosd. De gemeente is niet bevoegd om de verplichte lozingsroute naar oppervlaktewater, die in het Bal is opgenomen, op te heffen. Daarom is in de waterschapsverordening bepaald dat die verplichte lozingsroute niet geldt als er een andere lozingsroute in het omgevingsplan is toegestaan. De initiatiefnemer heeft in dat geval de keuze tussen lozen in oppervlaktewater of lozen in de riolering. IIIIIIIIIII De volgende sectie wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 22.184 Meet- en rekenbepalingen In dit artikel wordt aangegeven welke normen gehanteerd worden voor het meten van emissiegrenswaarden. Artikelen met normbladen voor het bemonsteren van afvalwater schrijven niet voor dat het afvalwater moet worden bemonsterd, maar wel wat er moet gebeuren áls er wordt bemonsterd. JJJJJJJJJJJ De volgende sectie wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 22.237 Toepassingsbereik Deze paragraaf is van toepassing op buiten sporten met terreinverlichting. Wanneer een sportveld terreinverlichting heeft, kan dit lichthinder veroorzaken voor omwonenden. KKKKKKKKKKK De volgende sectie wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 22.239 Licht Dit artikel beperkt het gebruik van de terreinverlichting tot specifiek aangewezen gevallen. Op grond van het tweede lid wordt een uitzondering gemaakt voor bepaalde festiviteiten en speciaal aangewezen andere activiteiten. Deze festiviteiten en activiteiten zijn op het moment dat de Omgevingswet in werking treedt aangewezen in de Algemeen Plaatselijke Verordening van de gemeente. LLLLLLLLLLL De volgende sectie wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 22.302 Omgevingsplanactiviteit: slopen van een bouwwerk in een rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht [niet van toepassing]  Zoals hiervoor al toegelicht bij  artikel 22.283 gaat het hier om het slopen van een bouwwerk in een rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht waarvoor op grond van artikel 4.35, tweede lid, van de Invoeringswet Omgevingswet een omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit is vereist. Hiervoor gelden dezelfde aanvraagvereisten als voor de aanvraag om een omgevingsvergunning voor een sloopactiviteit in een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht als bedoeld in artikel 22.296. Volstaan wordt daarom met een verwijzing naar de toelichting op dat artikel. Ook onder de voormalige Regeling omgevingsrecht golden voor deze activiteiten dezelfde indieningsvereisten.