GEMEENTEBLADOfficiële uitgave van de gemeente Valkenburg aan de GeulZakelijke beschrijving anterieure overeenkomsten inzake grondexploitatie zoals bedoeld in artikel 13.13 Omgevingswet ten behoeve van de woningbouwlocaties Plenkertstraat 32-36, Plenkertstraat 46-46a en Broekhem 78 College van burgemeester en wethouders van de gemeente Valkenburg aan de Geul Partijen Gemeente Valkenburg aan de Geul, hierna: “Gemeente”; Aannemingsbedrijf en Tegelhandel Wijen B.V., hierna: “Initiatiefnemer Plenkertstraat 32-36”; Swentibold Projectontwikkeling B.V., hierna: “Initiatiefnemer Plenkertstraat 46-46a”; Ingerhof Vastgoed B.V., hierna: “Initiatiefnemer Broekhem 78”. Datum overeenkomsten De anterieure overeenkomsten zijn door beide partijen ondertekend op de volgende data: Plenkertstraat 32-36: 24 april 2026 Plenkertstraat 46-46a: 23 april 2026 Broekhem 78: 28 april 2026 Locatie exploitatiegebied Plenkertstraat 32-36 te Valkenburg aan de Geul, kadastraal bekend gemeente Valkenburg, sectie A, nummers 2934, 2935, 2936, 2937, 1894 en 1893; Plenkertstraat 46-46a te Valkenburg aan de Geul, kadastraal bekend gemeente Valkenburg, sectie A, nummers 2755 en 2756; Broekhem 78 te Valkenburg aan de Geul, kadastraal bekend gemeente Valkenburg, sectie B, nummer 7823. Projectinhoud (initiatief) Plenkertstraat 32-36: realisatie van 27 appartementen met bijbehorende bergingen, parkeervoorzieningen en inrit; Plenkertstraat 46-46a: realisatie van 23 appartementen met bijbehorende bergingen, parkeervoorzieningen en inrit; Broekhem 78: sloop van het bestaande hotel en realisatie van 17 appartementen met bijbehorende bergingen en parkeervoorzieningen. Hoofdlijnen van de overeenkomsten De overeenkomsten zien op de realisatie van woningbouwontwikkelingen op de genoemde locaties, waarbij de initiatiefnemers de plannen volledig voor eigen rekening en risico ontwikkelen en realiseren; De gemeente verleent planologische medewerking door het in behandeling nemen van aanvragen om omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA); De initiatiefnemers dienen voor eigen rekening en risico de aanvragen om omgevingsvergunning in, inclusief alle benodigde onderzoeken, waaronder een onderbouwing van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties (ETFAL); De initiatiefnemers dragen alle kosten van planontwikkeling, procedures, bouw- en woonrijp maken en eventuele aanpassingen in de openbare ruimte; De initiatiefnemers betalen een exploitatiebijdrage aan de gemeente, waarmee het kostenverhaal als bedoeld in artikel 13.11 Omgevingswet is verzekerd; Eventuele nadeelcompensatie of planschade komt volledig voor rekening van de initiatiefnemers; De initiatiefnemers vrijwaren de gemeente voor schadeclaims van derden die voortvloeien uit de planologische medewerking; Overdracht van rechten en verplichtingen uit de overeenkomsten aan derden is slechts toegestaan na voorafgaande schriftelijke toestemming van de gemeente; De overeenkomsten bevatten bepalingen omtrent termijnen, realisatie en ontbinding bij niet-nakoming. Rechtsgevolg Tegen de gesloten anterieure overeenkomsten en deze zakelijke beschrijving kunnen geen zienswijzen, bezwaren of beroep worden ingediend. Terinzagelegging De zakelijke beschrijving wordt digitaal gepubliceerd in het Gemeenteblad en ligt gedurende een periode van zes weken digitaal ter inzage via www.overheid.nl. De anterieure overeenkomsten zelf liggen niet ter inzage.