/akn/nl/officialGazette/gmb/2026/135638 /akn/nl/officialGazette/gmb/2026/135638/nld@2026-03-24 /join/id/stop/work_015 2026-03-24 Ontwerp wijzigingsbesluit Omgevingsplan gemeente Amersfoort 'Arnhemseweg-Zuid 129' false /tooi/id/gemeente/gm0307 jci1.3:c:BWBR0037885&artikel=2.4 artikel 2.4 van de Omgevingswet JCI jci1.3:c:BWBR0037885&artikel=22.2&lid=1 artikel 22.2, lid 1 van de Omgevingswet JCI /join/id/regdata/gm0307/2025/12fd36ff91a74f4f9737812bedd94178/nld@2026-03-19;14502780 /join/id/regdata/gm0307/2025/00a9e3361c4b4ce2b1e96b5ba759347e/nld@2026-03-19;14502780 /join/id/regdata/gm0307/2025/d259fc1576b5426797fcef894284dabb/nld@2026-03-19;14502780 /join/id/regdata/gm0307/2025/8845d1e69dbc42689cf835f08d2da618/nld@2026-03-19;14502780 /join/id/regdata/gm0307/2025/e31b36c72922437fbff094883937dcfa/nld@2026-03-19;14502780 2026 /tooi/id/gemeente/gm0307 Ontwerp wijzigingsbesluit Omgevingsplan gemeente Amersfoort 'Arnhemseweg-Zuid 129' 2026-03-17 /tooi/def/concept/c_db2fbedb /tooi/def/concept/c_389a72e6 /tooi/def/concept/c_afa30a11 /tooi/def/concept/c_9af4b880 /tooi/def/concept/c_a6c5e5b8 /tooi/def/concept/c_a6a9eddd /tooi/def/concept/c_cfc7d5ab /tooi/def/concept/c_70e03904 /tooi/def/concept/c_124eaf3a /tooi/def/concept/c_9f410ab6 /tooi/def/concept/c_75809540 /tooi/def/concept/c_2408fb5a /tooi/def/concept/c_beb01b1c gmb-2026-135638 Gemeenteblad 2026, 135638 /tooi/def/concept/c_81cc2eb5 135638 /akn/nl/bill/gm0307/2026/besluit05ab29196c144d3c84f5b2007b9deea2/nld@2026-03-19 /join/id/stop/proceduretype_ontwerp /tooi/def/concept/c_638d8062 /tooi/id/gemeente/gm0307 /join/id/stop/soortpublicatie_001 Gemeenteblad Officiële uitgave van de gemeente Amersfoort Ontwerp wijzigingsbesluit Omgevingsplan gemeente Amersfoort 'Arnhemseweg-Zuid 129' Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amersfoort maken in het kader van actualisatie van het Omgevingsplan gemeente Amersfoort ter plaatse van de Arnhemseweg-Zuid 129 bekend dat zij het ontwerp voor de wijziging op de regeling "Omgevingsplan gemeente Amersfoort" vrijgeven voor terinzagelegging vanaf 26 maart 2026 tot en met 6 mei 2026. De actualisatie van het Omgevingsplan gemeente Amersfoort ter plaatse van de Arnhemseweg-Zuid 129 omhelst een wijziging van de gebruiksactiviteit 'bedrijf' naar 'wonen', conform de in mei 2019 verstrekte vergunning. De uitgebreide planbeschrijving vindt u in de onderstaande motivering. Besluit; Artikel I "Omgevingsplan gemeente Amersfoort" opgenomen in Bijlage A in ontwerp ter inzage te leggen. Artikel II Van de terinzagelegging, de termijn voor terinzagelegging en de mogelijkheid om te reageren wordt kennis gegeven in het gemeenteblad. Aldus vastgesteld door Gemeente Amersfoort, PM Gemeente Amersfoort, 17 maart 2026 Het college van burgemeester en wethouders van Amersfoort Bijlage A Bijlage bij artikel I A Artikel 5.15 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 5.15 Beoordelingsregel bijbehorende bouwwerken De omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 5.5 wordt verleend voor bijbehorende bouwwerken:

a. een bijbehorend bouwwerk, als wordt voldaan aan de volgende eisen;

1. bijbehorende bouwwerken dienen te worden gebouwd bij een (bedrijfs-) woning;

2. bijbehorende bouwwerken dienen op minimaal 1 m achter de voorgevelrooilijn te worden gesitueerd;

3. de goothoogte van aangebouwde bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan de hoogte van de vloer van de eerste verdieping, vermeerderd met 0,3 m;

4. de bouwhoogte van aangebouwde bijbehorende bouwwerken en overkappingen mag niet meer bedragen dan de halve hoogte van de kap van het hoofdgebouw met een maximum van 5 m, dan wel, bij hoofdgebouwen bestaande uit 1 bouwlaag met 1 kap, niet meer bedragen dan de bouwhoogte van het hoofdgebouw;

5. de goothoogte van vrijstaande bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 3 m;

6. de bouwhoogte van vrijstaande bouwwerken en overkappingen mag niet meer bedragen dan 5 m;

7. bijbehorende bouwwerken mogen plat worden afgedekt en/of met een kap met een dakhelling van 45 graden; indien de dakhelling van de kap van het hoofdgebouw groter is dan 45 graden mogen bijbehorende bouwwerken worden afgedekt met een dakhelling overeenkomstig de dakhelling van het hoofdgebouw;

8. in geval van een te bebouwen erf kleiner dan of gelijk aan 100 m2 mag de gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak niet meer bedragen dan maximaal 50% van dat te bebouwen erf;

9. in geval van een te bebouwen erf groter dan 100 m2 en kleiner dan of gelijk aan 300 m2 mag de gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak niet meer bedragen dan 50 m2, vermeerderd met 20% van het deel van het te bebouwen erf dat groter is dan 100 m2;

10. in geval van een te bebouwen erf groter dan 300 m2 mag de gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak niet meer bedragen dan 90 m2, vermeerderd met 10% van het deel van het te bebouwen erf dat groter is dan 300 m2, met een maximum van 150 m2;

b. een sport- of speeltoestel anders dan voor alleen particulier gebruik, als wordt voldaan aan de volgende eisen:

1. niet hoger dan 4 m; en

2. alleen functionerend met behulp van de zwaartekracht of de fysieke kracht van de mens;

c. een erf- of perceelafscheiding, als wordt voldaan aan de volgende eisen:

1. de erf- of perceelafscheiding is 1 m achter de voorgevelrooilijn gebouwd;

2. de erf- of perceelafscheiding is hoger dan 1 m maar niet hoger dan 2 m;

3. de erf- of perceelafscheiding staat op een erf of perceel waarop al een hoofdgebouw staat waarmee de afscheiding in functionele relatie staat.

d. een bouwwerk, geen gebouw zijnde, in achtererfgebied voor agrarische bedrijfsvoering, voor zover het gaat om een ander bouwwerk niet hoger dan 2 m;

e. een buisleiding anders dan een buisleiding waarop artikel 2.29, onder p, aanhef en onder 4°, van het Besluit bouwwerken leefomgeving van toepassing is; of

f. een te veranderen bouwwerk, als wordt voldaan aan de volgende eisen:

1. geen uitbreiding van de bebouwde oppervlakte;

2. geen uitbreiding van het bouwvolume; en

3. geen bouwwerk als bedoeld in artikel 2.29, onder b tot en met r, van het Besluit bouwwerken leefomgeving dat niet voldoet aan de voor dat bouwwerk in die onderdelen gestelde eisen.

B Artikel 22.31 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: Artikel 22.31 Uitzonderingen op vergunningplicht artikel 22.30 – omgevingsplan onverminderd van toepassing De vergunningplicht als bedoeld in artikelen 5.5 en 22.30 is niet van toepassing als wordt voldaan aan de volgende eisen, tenzij de bouwactiviteit wordt verricht op een naar het openbaar gebied gericht zijerf: