/akn/nl/officialGazette/gmb/2026/103155 /akn/nl/officialGazette/gmb/2026/103155/nld@2026-03-05 /join/id/stop/work_015 2026-03-05 Wijziging Weuste Noord fase 2 false /tooi/id/gemeente/gm0189 jci1.3:c:BWBR0037885&artikel=22.2&lid=1 JCI jci1.3:c:BWBR0037885&artikel=2.4 JCI /join/id/regdata/gm0189/2025/ea1f07b80c8943b6a052a8351f4c280e/nld@2026-02-03;09515482 /join/id/regdata/gm0189/2025/129c6166f58b4354ae239b60259e96a1/nld@2026-02-03;09515482 /join/id/regdata/gm0189/2025/402a08548f8746d3aa398074e1c4ea6c/nld@2026-02-03;09515482 /join/id/regdata/gm0189/2025/1e1e87ae362946cf83d223c769c06b6a/nld@2026-02-03;09515482 /join/id/regdata/gm0189/2025/0b9b62b68ee746e5ab93f4913a35f057/nld@2026-02-03;09515482 /join/id/regdata/gm0189/2025/8bb3ec4e965e415298437ebc9e2466fc/nld@2026-02-03;09515482 /join/id/regdata/gm0189/2025/c04e987c39ce48938adb2707eded1620/nld@2026-02-03;09515482 /join/id/regdata/gm0189/2025/f05b3be4a2314fcfa058154b39b8c6d8/nld@2026-02-03;09515482 /join/id/regdata/gm0189/2025/f9c008be8abe4efa97070d42e7ee0763/nld@2026-02-03;09515482 /join/id/regdata/gm0189/2025/814b72cb39e94e889e031f6a4f1514db/nld@2026-02-03;09515482 /join/id/regdata/gm0189/2025/ffa031bf94e44d31a30071fe061209f7/nld@2026-02-03;09515482 /join/id/regdata/gm0189/2025/1f2043e4fd654383906b0fc8df0f11b0/nld@2026-02-03;09515482 /join/id/regdata/gm0189/2025/8abe2fd93de2434086e520636a1c4b2a/nld@2026-02-03;09515482 /join/id/regdata/gm0189/2025/a24aa6c8fd2c4c328995e827b06e99e0/nld@2026-02-03;09515482 /join/id/regdata/gm0189/2025/197d630390da4923abf5f41b075666f3/nld@2026-02-03;09515482 /join/id/regdata/gm0189/2025/5500fb7038124a2c841bb7112e611bcb/nld@2026-02-03;09515482 /join/id/regdata/gm0189/2025/c150e890b7db49d6bb0d4e6e3efcd40a/nld@2026-02-03;09515482 /join/id/regdata/gm0189/2025/430ef5d55a8f4deead149d53d7733095/nld@2026-02-03;09515482 /join/id/regdata/gm0189/2025/053fe1a7563a418bbaf2dfbe78b5f7a9/nld@2026-02-03;09515482 /join/id/regdata/gm0189/2025/a18c631c1e8544f69ff959c9dd01e726/nld@2026-02-03;09515482 /join/id/regdata/gm0189/2025/bfffcdc672024aea8dc1cf7d0e678019/nld@2026-02-03;09515482 /join/id/regdata/gm0189/2025/8377064530f04959a35f1991948eb985/nld@2026-02-03;09515482 /join/id/regdata/gm0189/2025/04757bc7ede54f77b166d79456b5d2d8/nld@2026-02-03;09515482 /join/id/regdata/gm0189/2025/7aa778c69baa45cd8ca895b8cf08db4d/nld@2026-02-03;09515482 /join/id/regdata/gm0189/2025/b60d64326ce9454bb002bc7dfcdf0749/nld@2026-02-03;09515482 /join/id/regdata/gm0189/2024/85518e675bba4f3bb6515437e40939cc/nld@2026-02-03;09515482 /join/id/regdata/gm0189/2024/10c6f896fbfb4dc8ae48059d4d9e6d10/nld@2026-02-03;09515482 /join/id/regdata/gm0189/2025/0f04b10a487648ad817ebb8f4d24b037/nld@2026-02-03;09515482 /join/id/regdata/gm0189/2025/d6cd8c0cf22944918fcbf285c5e80e0f/nld@2026-02-03;09515482 /join/id/regdata/gm0189/2024/77249c34eeb44323ad0b8904f5d279c8/nld@2026-02-03;09515482 /join/id/regdata/gm0189/2024/5e50a87a72fa44f9b8fa21048dd580b4/nld@2026-02-03;09515482 /join/id/regdata/gm0189/2024/f5d3394770bf4f6484950925a749cee4/nld@2026-02-03;09515482 /join/id/pubdata/gm0189/2025/32951a6aea5c43b99541241783222102/nld@2026-02-03;09515482 /join/id/pubdata/gm0189/2025/756128c01ff342b196c339d3eec6a915/nld@2026-02-03;09515482 /join/id/regdata/gm0189/2025/1ff83b00ef294d498a93e6ea0f98aebd/nld@2026-02-03;09515482 /join/id/regdata/gm0189/2025/9278f9841e0f4a1ba5af47c95ffaa3ca/nld@2026-02-03;09515482 /join/id/regdata/gm0189/2025/619689f39bcc4fd19b62e24e070b6a1e/nld@2026-02-03;09515482 /join/id/regdata/gm0189/2025/86f3066435a64cd2b4b504368f1de797/nld@2026-02-03;09515482 2026 /tooi/id/gemeente/gm0189 Wijziging Weuste Noord fase 2 2026-03-03 /tooi/def/concept/c_cfc7d5ab /tooi/def/concept/c_beb01b1c /tooi/def/concept/c_70e03904 /tooi/def/concept/c_9af4b880 /tooi/def/concept/c_a6a9eddd /tooi/def/concept/c_124eaf3a /tooi/def/concept/c_afa30a11 /tooi/def/concept/c_389a72e6 /tooi/def/concept/c_9f410ab6 /tooi/def/concept/c_a6c5e5b8 /tooi/def/concept/c_db2fbedb /tooi/def/concept/c_2408fb5a /tooi/def/concept/c_75809540 gmb-2026-103155 Gemeenteblad 2026, 103155 /tooi/def/concept/c_81cc2eb5 103155 /akn/nl/bill/gm0189/2026/besluitbc37bfe46d2c4e84abc450a6a7435fb3/nld@2026-02-03 /join/id/stop/proceduretype_definitief /tooi/def/concept/c_638d8062 /tooi/id/gemeente/gm0189 /join/id/stop/soortpublicatie_001 Gemeenteblad Officiële uitgave van de gemeente Wierden Wijziging Weuste Noord fase 2 De gemeenteraad van Gemeente Wierden gelezen de tekstinhoud van ”Omgevingsplan gemeente Wierden” op 10 februari 2026, heeft het volgende besloten: I Het "Omgevingsplan gemeente Wierden" in overeenstemming met de aan dit besluit gekoppelde Bijlage A vaststellen; II In te stemmen met de 'Zienswijzennota - Weuste Noord fase 2' en de 'Lijst van wijzigingen - Weuste Noord fase 2' welke notitie en lijst wordt geacht deel uit te maken van dit besluit; III Voor het Omgevingsplan 'Weuste Noord fase 2' geen m.e.r.-procedure doorlopen; IV Dit besluit treedt in werking op 23 april 2026. Aldus besloten in de openbare vergadering van Gemeente Wierden op 3 maart 2026. De Gemeente Wierden, De griffier - Walter Wienk De voorzitter - Nick Hubers A Bijlage bij artikel I A Na afdeling 21.1 wordt een afdeling ingevoegd, luidende: 21.2 Wijziging Weuste Noord fase 2 21.2.1 Algemene bepalingen 21.34 Voorrangsbepalingen 1. De regels in deze afdeling gaan over de locatie Wijziging Weuste Noord Fase 2 en zijn van toepassing op een voor een regel bepaald werkingsgebied; 2. De regels in deze afdeling gelden in afwijking van het bepaalde in Hoofdstuk 2 van de bestemmingsplannen "Buitengebied 2009, herziening 2019 (veegplan 2)", "Buitengebied 2009, herziening zonnepark Weuste Noord" en "Bestemmingsplan Bedrijvenpark Weuste Noord" zoals opgenomen in het tijdelijke deel van dit omgevingsplan (bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet), indien en voor zover de regels met elkaar in strijd zijn.  3. De aanvraagvereisten, bedoeld in paragraaf 22.5.2 van dit omgevingsplan, zijn van overeenkomstige toepassing op een omgevingsvergunning die is vereist op grond van deze afdeling. 21.2.2 Aanwijzingen in de fysieke leefomgeving 21.2.2.1 Cultureel erfgoed 21.2.2.1.1 Archeologisch waardevolle gebieden 21.35 Archeologische verwachtingswaarde Ter plaatse van de locatie Archeologische verwachtingswaarde - Weuste Noord fase 2 komen de regels zoals opgenomen in artikel 38 van bestemmingsplan "Buitengebied 2009, herziening 2019 (veegplan 2)" zoals opgenomen in het tijdelijke deel van dit omgevingsplan (bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet), te vervallen.  21.2.2.2 Zonering parkeernomen 21.36 Beoordelingsregel omgevingsplanactiviteit bouwwerken De omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 22.26 wordt pas verleend, indien:
  • a. in het geval van nieuwbouw, uitbreiding en functiewijziging van gebouwen en/of voorzieningen, op eigen terrein dient te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid en laad- en losvoorzieningen;
  • b. er is sprake van voldoende parkeergelegenheid en laad- en losvoorzieningen, indien:
  • 1. voldaan wordt aan de normen uit de CROW-publicatie 744 'Parkeercijfers 2024', zoals die gelden op het tijdstip van indiening van de aanvraag omgevingsvergunning en dat indien deze publicatie gedurende de planperiode wordt gewijzigd, rekening wordt gehouden met de wijziging;
  • 2. de parkeerplaatsen voldoen aan de verdere eisen (maatvoering en ontwerp) die zijn neergelegd in de CROW-publicatie 744 'Parkeercijfers 2024', zoals die gelden op het tijdstip van indiening van de aanvraag omgevingsvergunning en dat indien deze publicatie gedurende de planperiode wordt gewijzigd, rekening wordt gehouden met de wijziging;
  • 3. Voor de toepassing van de normen uit de CROW-publicatie wordt aangesloten bij de in artikel 21.38 gehanteerde gebiedsindeling
    • 21.37 Specifieke beoordelingsregels omgevingsplanactiviteit bouwwerken De omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 22.26 kan, in afwijking van het bepaalde in artikel 21.36, ook worden verleend, indien:
  • a. aanpassing van het bouwplan om alsnog te kunnen voorzien in voldoende parkeerruimte op eigen terrein redelijkerwijs niet kan worden verlangd;
  • b. op een andere wijze is of wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid en laad- en losvoorzieningen om de toename van de parkeerbehoefte op te vangen;
  • c. de betreffende ontwikkeling, mits voldoende ruimtelijk onderbouwd, niet valt in te delen binnen één van de gestelde categorieën uit de CROW-publicatie 744 'Parkeercijfers 2024'.
    • 21.38 Van toepassing zijnde parkeernormen Ter plaatse van de locatie rest bebouwde kom - Weuste Noord fase 2 gelden de normen voor de stedelijke zone 'rest bebouwde kom'.     21.2.3 Gebruiksactiviteiten 21.2.3.1 Algemene bepalingen over gebruiksactiviteiten 21.39 Afwegingskader omgevingsplanactiviteit  Bij het verlenen van een omgevingsvergunning als bedoeld in deze paragraaf vindt een evenredige belangenafweging plaats, waarbij betrokken worden:
  • a. de mate waarin de belangen van gebruikers en/of van eigenaren van de aanliggende gronden kunnen worden geschaad;
  • b. de mate waarin de uitvoerbaarheid is aangetoond, waaronder begrepen de toelaatbaarheid op het gebied van gezondheid, duurzaamheid, milieu, (omgevings)veiligheid, waterhuishouding, ecologie en archeologie;
  • c. de mate waarin de landschappelijke/stedenbouwkundige inpasbaarheid is aangetoond;
  • d. de mate waarin de verkeer- en parkeersituatie wordt beïnvloed, waaronder begrepen de gevolgen voor de infrastructuur.
    • 21.2.3.2 Gebruiksdoel van gronden en bouwwerken 21.2.3.2.1 Inleidende bepalingen 21.40 Toepassingsbereik Deze subparagraaf is van toepassing op het gebruiken van gronden en bouwwerken binnen functies.  21.41 Verbodsbepaling Het is verboden gronden of bouwwerken te gebruiken op een wijze die niet in overeenstemming is met een onder deze subparagraaf aan een locatie gegeven gebruiksdoel, of op een wijze die in strijd is met de daarop betrekking hebbende regels over gebruik. 21.42 Uitzonderingen op verbodsbepaling De verbodsbepaling als genoemd in artikel 21.41 geldt niet voor de gebruiksactiviteiten die zijn benoemd op een locatie, inclusief de bijbehorende beoordelingsregels, zoals deze zijn geregeld in subparagraaf 21.2.3.3 en artikel 21.43. 21.43 Ondergeschikte activiteiten en voorzieningen Ondergeschikt aan het gebruiksdoel mogen gronden en bouwwerken binnen de functie worden gebruikt voor de volgende bijbehorende activiteiten en voorzieningen:
  • a. Werken, geen bouwwerken zijnde; 
  • b. Groenvoorzieningen;
  • c. Tuinen, erven en terreinen;
  • d. Wegen en paden;
  • e. Water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
  • f. Parkeervoorzieningen.
    • 21.2.3.2.2 Groen 21.44 Toepassingsbereik Deze subsubparagraaf gaat over het gebruiken van gronden en bouwwerken binnen de Functie Groen. 21.45 Gebruiksdoel 1. Gronden  en bouwwerken binnen de locatie Groen - Weuste noord fase 2 mogen worden gebruikt voor groenvoorzieningen en voorzieningen ten behoeve van de toegankelijkheid en beleving van de openbare ruimte. Hieronder wordt in ieder geval begrepen het gebruik van gronden voor groenvoorzieningen, fiets- en/of voetpaden, speelvoorzieningen, parkeervoorzieningen en voorzieningen ten behoeve van de waterberging. 2. Een ander gebruik is uitsluitend toegestaan indien dat in deze subsubparagraaf is geregeld en met inachtneming van de daarvoor geldende bepalingen.  21.2.3.2.3 Verkeer 21.46 Toepassingsbereik Deze subsubparagraaf gaat over het gebruiken van gronden en bouwwerken binnen de functie Functie Verkeer. 21.47 Gebruiksdoel 1. Gronden en bouwwerken binnen de locatie Verkeer - Weuste noord fase 2 mogen worden gebruikt voor verkeerstechnische doeleinden.  2. Een ander gebruik is uitsluitend toegestaan indien dat in deze subsubparagraaf is geregeld en met inachtneming van de daarvoor geldende bepalingen.  21.48 Zonnepark Op de locatie zonnepark - Weuste noord fase 2 mogen gronden worden gebruikt voor het opwekken van energie door middel van zonlicht met gebruik van zonnepanelen met de daarbij behorende voorzieningen. 21.2.3.2.4 Bedrijventerrein 21.49 Toepassingsbereik Deze subsubparagraaf gaat over het gebruiken van gronden en bouwwerken binnen de functie Functie Bedrijventerrein. 21.50 Gebruiksdoel 1. Gronden en bouwwerken binnen de functie Bedrijventerrein - Weuste noord fase 2 mogen worden gebruikt voor de uitoefening van bedrijven tot en met de ter plaatse aangegeven bedrijfscategorie van de Staat van Bedrijfsactiviteiten zoals opgenomen in bijlage III. 2. Een ander gebruik van de gronden en/of bouwwerken is uitsluitend toegestaan indien dat in deze subsubparagraaf is aangegeven en met inachtneming van de daarvoor geldende regels. 21.51 Geluid van activiteiten - algemeen In afwijking van het bepaalde in artikel 22.63, lid 1, is het geluid van een activiteit binnen de functie Bedrijventerrein - Weuste noord fase 2 op een geluidgevoelig gebouw niet hoger dan de waarde bedoeld in de volgende tabel, uitgaande van situaties die representatief zijn voor de activiteit (de representatieve bedrijfssituatie).    07.00 - 19.00 uur 19.00 - 23.00 uur 23.00 - 07.00 uur Langtijdgemiddeld beoordelingsniveau LAr,LT als gevolg van activiteiten 45 dB(A) 40 dB(A) 35 dB(A) Maximaal geluidniveau LAmax als gevolg van activiteiten 70 dB(A) 65 dB(A) 60 dB(A)
    21.52 Geluid van activiteiten – specifiek bedrijfscategorie 2 tot en met 3.2   Het langtijdgemiddelde beoordelingsniveau van een activiteit binnen de locatie zone geluid basis - Weuste noord fase 2 is op een afstand van 50 meter van de activiteit niet hoger dan de waarde bedoeld in de volgende tabel, uitgaande van:
  • a. situaties die representatief zijn voor de activiteit (de representatieve bedrijfssituatie);
  • b. een beoordelingshoogte van 8 meter;
  • c. dat geen rekening wordt gehouden met het effect van bebouwing die aanwezig is buiten de grens van de locatie waar de activiteit wordt verricht.
    •   07.00 - 19.00 uur 19.00 - 23.00 uur 23.00 - 07.00 uur Langtijdgemiddeld beoordelingsniveau LAr,LT als gevolg van activiteiten 50 dB(A) 45 dB(A) 40 dB(A)
    21.53 Geluid van activiteiten – specifiek bedrijfscategorie 4.1   Het langtijdgemiddelde beoordelingsniveau van een activiteit binnen de locatie zone geluid verruimd - Weuste noord fase 2 is op een afstand van 100 meter van de activiteit niet hoger dan de waarde bedoeld in de volgende tabel, uitgaande van:
  • a. situaties die representatief zijn voor de activiteit (de representatieve bedrijfssituatie);
  • b. een beoordelingshoogte van 8 meter;
  • c. dat geen rekening wordt gehouden met het effect van bebouwing die aanwezig is buiten de grens van de locatie waar de activiteit wordt verricht.
    •   07.00 - 19.00 uur 19.00 - 23.00 uur 23.00 - 07.00 uur Langtijdgemiddeld beoordelingsniveau LAr,LT als gevolg van activiteiten 50 dB(A) 45 dB(A) 40 dB(A)
    21.54 Verboden gebruiksactiviteiten De volgende gebruiksactiviteiten zijn niet toegestaan:
  • a. activiteiten die in aanzienlijke mate geluid kunnen veroorzaken op grond van artikel 5.78b van het Besluit kwaliteit leefomgeving;
  • b. risicovolle activiteiten zoals bedoeld in bijlage VII van het Besluit kwaliteit leefomgeving;
  • c. m.e.r.-plichtige activiteiten op basis van kolom 2 bijlage V van het Omgevingsbesluit;
  • d. het vervaardigen en/of opslaan van vuurwerk;
  • e. het buiten de bedrijfsgebouwen opslaan van al dan niet aan het gebruik onttrokken voorwerpen met een totale hoogte van meer dan 3 m;
  • f. het gebruik van de gronden voor de voorgevel van de bedrijfsgebouwen als opslagplaats van al dan niet aan het gebruik ontrokken voorwerpen;
  • g. bewoning van bedrijfsruimten.
    • 21.55 Andersoortige bedrijvigheid - vergunningplicht Voor de uitoefening van bedrijven die niet zijn genoemd in de Staat van Bedrijfsactiviteiten zoals opgenomen in bijlage III of die volgens de Staat van Bedrijfsactiviteiten van een hogere categorie zijn dan de ter plaatse aangegeven bedrijfscategorie geldt een omgevingsvergunningplicht. De vergunning wordt verleend, indien:
  • a. aangetoond wordt dat het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving geacht kan worden te behoren tot de reeds toegelaten bedrijfscategorie;
  • b. het niet gaat om een verboden gebruiksactiviteit als bedoeld in artikel 21.54.
    • 21.56 Bedrijfsverzamelgebouwen - verboden Het is verboden om bouwwerken of gedeelten daarvan, op te richten, te gebruiken of te laten gebruiken voor bedrijfsverzamelgebouwen indien de oppervlakte kleiner is dan 100 m2 per te verkopen of te verhuren eenheid. Onder een bedrijfsverzamelgebouw wordt verstaan 'een gebouw op een onverdeeld bouwperceel, dat dient voor de huisvesting van drie of meer verschillende bedrijven, waarbij eventueel faciliteiten, zoals ICT-voorzieningen, parkeervoorzieningen, vergaderruimtes en/of horeca / kantine gedeeld worden of kunnen worden en waarbij de ruimtelijke uitstraling in overeenstemming is met die van een bedrijf'.      21.2.3.3 Regels over gebruiksactiviteiten 21.2.3.3.1 Aanleggen van kabels en leidingen 21.57 Aanleggen van kabels en leidingen Een omgevingsvergunning kan worden verleend voor het aanleggen of laten aanleggen van kabels en leidingen ten behoeve van de drinkwatervoorziening, de riolering, de waterhuishouding, de energievoorziening en de datacommunicatie, met uitzondering van:
  • a. hoogspanningsleidingen;
  • b. buisleidingen voor het transport van water, afvalwater of stoom met een doorsnede van minimaal 1 meter en een lengte van minimaal 10km.
    • 21.2.4 Ruimtelijke bouwactiviteiten 21.2.4.1 Algemene beoordelingsregels voor bouwactiviteiten 21.2.4.1.1 Algemene bepalingen 21.58 Beoordelingsregel aanvraag binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken in relatie tot het gebruiksdoel van de gronden en bouwwerken De omgevingsvergunning als bedoeld in 22.26 kan uitsluitend worden verleend wanneer de activiteit wordt uitgeoefend in het kader van het gebruiksdoel van de functie waar deze ruimtelijke bouwactiviteit plaatsvindt, zoals dat in paragraaf 21.2.3 is bepaald. 21.2.4.1.2 Specifieke bepalingen 21.59 Afwegingskader Bij het verlenen van omgevingsvergunningen als bedoeld in 21.2.4.1.2, 21.2.4.2.2 en 21.2.4.3.2 vindt een evenredige belangenafweging plaats waarbij betrokken worden:
  • a. de mate waarin de belangen van gebruikers en/of van eigenaren van de aanliggende gronden kunnen worden geschaad;
  • b. de mate waarin de uitvoerbaarheid is aangetoond, waaronder begrepen de toelaatbaarheid op het gebied van gezondheid, duurzaamheid, milieu, (omgevings)veiligheid, waterhuishouding, ecologie en archeologie;
  • c. de mate waarin de landschappelijke/stedenbouwkundige inpasbaarheid is aangetoond;
  • d. de mate waarin de verkeer- en parkeersituatie wordt beïnvloed, waaronder begrepen de gevolgen voor de infrastructuur.
    • 21.60 Maatwerkvoorschriften Burgemeester en wethouders kunnen maatwerkvoorschriften stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing ten behoeve van:
  • a. het straat- en bebouwingsbeeld;
  • b. de sociale veiligheid;
  • c. de milieusituatie;
  • d. de verkeersveiligheid;
  • e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
    • 21.61 Afwijking tot niet meer dan 10% van maten, afmetingen en percentages Een omgevingsvergunning kan worden verleend voor het afwijken van de in de regels gegeven maten, afmetingen en percentages tot maximaal 10%, met dien verstande dat dit niet geldt voor oppervlakte- en inhoudsmaten. 21.62 Wijzigen beloop of profiel van wegen Een omgevingsvergunning kan worden verleend om het beloop of het profiel van wegen of de aansluiting van wegen onderling in geringe mate aan te passen indien de verkeersveiligheid en/of de -intensiteit daartoe aanleiding geeft. 21.63 Werkelijke afmetingen van het terrein Een omgevingsvergunning kan worden verleend om af te wijken van de regels met het oog op de aanpassing aan de werkelijke afmetingen van het terrein mits de structuur van het plan niet worden aangetast en de afwijking gewenst en noodzakelijk wordt geacht voor de juiste verwezenlijking van het plan. 21.64 Bouwen buiten bouwvlak Een omgevingsvergunning kan worden verleend voor het bouwen op een afstand van maximaal 5 meter buiten een bouwvlak, mits:
  • a. deze afwijking noodzakelijk is ter aanpassing van een concreet bouwplan;
  • b. de afstand van een gebouw tot de naar de weg gekeerde grens van het bouwperceel niet minder dan 5 meter bedraagt;
    • 21.2.4.2 Bouwen van gebouwen 21.2.4.2.1 Algemene beoordelingsregels 21.65 Toepassingsbereik 1. Voor het bouwen van gebouwen gelden de in deze subparagraaf gestelde beoordelingsregels. 2. De beoordelingsregels in deze subparagraaf zijn niet van toepassing op het bouwen van (bedrijfs en/of recreatie)woningen, voormalige bedrijfswoningen en/of bijbehorende bouwwerken bij (bedrijfs en/of recreatie)woningen of voormalige bedrijfswoningen. 3. Wanneer in deze subparagraaf beoordelingsregels zijn opgenomen voor een specifiek gebouw, wordt voldaan aan de voor dat gebouw bepaalde beoordelingsregels. 21.66 Bouwen van gebouwen 1. Gebouwen worden binnen het bouwvlak - Weuste noord fase 2 gebouwd. 2. Op de locatie maximum bebouwingspercentage - Weuste noord fase 2 mag het bebouwingspercentage van het bouwperceel maximaal het ter plaatse van de omgevingsnorm  maximum bebouwingspercentage (%) aangegeven percentage bedragen.  3. Op de locatie maximum bouwhoogte - Weuste noord fase 2 mag de bouwhoogte van een gebouw maximaal de ter plaatse van de omgevingsnorm maximum bouwhoogte (m) aangegeven bouwhoogte bedragen. 4. Op de locatie afstand perceelsgrens 3 m - Weuste noord fase 2 bedraagt de afstand van gebouwen tot de perceelsgrens minimaal 3 m. 5. Op de locatie voorgevel - Weuste noord fase 2 dient de voorgevel van een gebouw naar de openbare weg te worden gericht. 6. Op de locatie flexibele voorgevel - Weuste noord fase 2 bedraagt de afstand van de voorgevel van gebouwen tot de openbare weg minimaal 13 m. 21.67 Beeldkwaliteitsplan In afwijking van artikel 22.29, eerste lid, onder b geldt dat het uiterlijk van gebouwen, zowel op zichzelf beschouwd als in verband met de omgeving of de te verwachten ontwikkeling daarvan, voldoen aan de beeldkwaliteitscriteria zoals opgenomen in het bijlage III opgenomen Beeldkwaliteitsplan Weuste Noord fase 2. 21.2.4.2.2 Specifieke beoordelingsregels 21.68 Verhogen bouwhoogte gebouwen Op de locatie verhogen bouwhoogte gebouwen - 15 meter - Weuste noord fase 2 kan een omgevingsvergunning worden verleend voor het verhogen van de bouwhoogte van gebouwen tot maximaal 15 meter. 21.2.4.3 Bouwen van bouwwerken, geen gebouwen of overkapping zijnde 21.2.4.3.1 Algemene beoordelingsregels 21.69 Toepassingsbereik Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen of overkapping zijnde, gelden de in deze afdeling gestelde beoordelingsregels. 21.70 Algemene regels voor bouwwerken, geen gebouw of overkapping zijnde De bouwhoogte van een bouwwerk, geen gebouwen of overkapping zijnde mag maximaal de aangegeven bouwhoogte bedragen ter plaatse van de omgevingsnorm maximum bouwhoogte bouwwerken geen gebouw of overkapping zijnde tenzij er voor een bouwwerk, geen gebouw of overkapping zijnde een specifieke bouwhoogte is opgenomen in deze subparagraaf. 21.71 Bouwwerken, geen gebouwen of overkapping zijnde voor de voorgevel Ter plaatse van de locatie bouwwerk geen gebouw zijnde 1 m - Weuste noord fase 2 mag de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen of overkapping zijnde die voor de voorgevel of een naar de weg gekeerde zijgevel van een hoofdgebouw of het verlengde daarvan worden opgericht maximaal 1 meter bedragen; 21.72 Reclame- en vlaggenmasten Ter plaatse van de locatie reclame- en vlaggenmasten 8 meter - Weuste noord fase 2 mag de bouwhoogte van reclame- en vlaggenmasten maximaal 8 m bedragen. 21.73 Antennes Op de locatie antennes - Weuste noord fase 2 mogen antennes worden gebouwd met een bouwhoogte van maximaal 20 m. 21.74 (geluid)wal Op de locatie geluidwal - Weuste noord fase 2 mag de bouwhoogte van een (geluid)wal maximaal 3 meter bedragen. 21.75 Zonnepanelen Op de locatie zonnepark - Weuste noord fase 2 mag de bouwhoogte van zonnepanelen maximaal 2,5 meter bedragen. 21.2.4.3.2 Specifieke beoordelingsregels 21.76 Energieopslagsysteem Op de locatie energieopslagsysteem - Weuste noord fase 2 kan een omgevingsvergunning worden verleend voor het toestaan van energieopslagsystemen. Onder een energieopslagsysteem wordt verstaan een technische installatie bestaande uit batterijen, omvormers en bijbehorende infrastructuur, bedoeld voor het tijdelijk opslaan van elektrische energie en het weer afgeven daarvan aan het elektriciteitsnet of voor eigen gebruik.     21.2.5 Verplichtingen aanleg, beheer en onderhoud 21.2.5.1 Landschappelijke inpassing 21.77 Beplantingsplan 1.  
  • a. Tot een met de Functie Bedrijventerrein strijdig gebruik wordt in elk geval gerekend het bouwen van gebouwen binnen de locatie Bedrijventerrein - Weuste noord fase 2 zonder de aanleg en instandhouding van de landschapsmaatregelen op het bouwperceel of daaraan op een logische wijze aangrenzend (en in het verlengde van het bouwperceel liggende) Functie Groen, conform het in het bijlage III opgenomen Beplantingsplan Weuste Noord fase 2, teneinde te komen tot een goede landschappelijke inpassing.
  • b. in afwijking van het bepaalde onder a mogen gebouwen op de locatie Bedrijventerrein - Weuste noord fase 2 overeenkomstig de Functie Bedrijventerrein worden gebouwd onder de voorwaarde dat binnen 24 maanden na onherroepelijk worden van de omgevingsvergunning voor het bouwen van een gebouw geheel uitvoering is gegeven aan de aanleg en instandhouding van de landschapsmaatregelen op het bouwperceel of daaraan op een logische wijze aangrenzend (en in het verlengde van het bouwperceel liggende) Functie Groen conform het in het bijlage III opgenomen Beplantingsplan Weuste Noord fase 2, teneinde te komen tot een goede landschappelijke inpassing.
    • 2. Bij een omgevingsvergunning kan, mits in overeenstemming met de gemeente, worden afgeweken van het bepaalde artikel 21.77 eerste lid indien in plaats van de landschapsmaatregelen zoals opgenomen in het Beplantingsplan Weuste Noord fase 2 andere landschapsmaatregelen worden getroffen, met dien verstande dat:
  • a. de landschapsmaatregelen minimaal gelijk zijn aan de in het in bijlage III opgenomen Beplantingsplan Weuste Noord fase 2 en voorzien in een minimaal gelijk beschermingsniveau van de landschappelijke waarden waarvoor de in het genoemde Beplantingsplan Weuste Noord fase 2 maatregelen zijn bepaald;
  • b. er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van in de omgeving aanwezige functies en waarden.
    • 21.2.5.2 Beëindiging agrarische activiteiten  21.78 Bemesting van gronden Tot een met de Functie Bedrijventerrein strijdig gebruik wordt in elk geval gerekend het bouwen van gebouwen en het gebruiken van de gronden binnen de locatie Bedrijventerrein - Weuste noord fase 2, voordat de bemesting van de gronden binnen de locaties Bedrijventerrein - Weuste noord fase 2, Groen - Weuste noord fase 2 en Verkeer - Weuste noord fase 2 volledig en permanent is beëindigd.     21.2.6 Financiële regels 21.2.6.1 Kostenverhaal 21.79 Toepassingsbereik Deze subsubparagraaf gaat over het gebruiken van gronden en bouwwerken binnen de functie Kostenverhaalsgebied Weuste Noord fase 2 21.80 Tijdvak voor het kostenverhaal Voor de locatie kostenverhaalgebied - Weuste noord fase 2 geldt een tijdvak van 10 jaar met ingang van NCW 1 januari 2026. 21.81 Kostensoorten die worden toegerekend aan het kostenverhaalsgebied Alle kosten worden voor 100% toegerekend aan kostenverhaalgebied - Weuste noord fase 2. 21.82 Raming van de kosten De totale aan kostenverhaalgebied - Weuste noord fase 2 toe te rekenen kosten worden geraamd op € 11.168.830. De raming van de kosten is opgenomen in tabel 21.2.1. TABEL 21.2.1 Raming te verhalen kosten contant 21.83 Raming van de opbrengsten De totale opbrengsten van de gronden in kostenverhaalgebied - Weuste noord fase 2 worden geraamd op € 14.876.709. De raming van de opbrengsten is opgenomen in tabel 21.2.2. TABEL 21.2.2 Raming opbrengsten   21.84 Verdeling van de verhaalbare kosten over de activiteiten De verhaalbare kosten worden naar rato van de opbrengstpotentie per m2 uitgeefbare grond verdeeld, zoals is weergegeven in tabel 21.2.3. TABEL 21.2.3 Verdeling van de kosten   21.85 Eindafrekening van de kosten 1. Binnen drie maanden na het uitvoeren van de in een kostenverhaalsgebied voorziene werken, werkzaamheden en maatregelen stellen burgemeester en wethouders bij beschikking een eindafrekening van het kostenverhaal in het kostenverhaalsgebied vast. 2.   Bij de eindafrekening wordt de geldsom die op het moment van de afgifte van de kostenverhaalsbeschikking zou zijn verschuldigd, herberekend overeenkomstig de rekenmethodiek die is opgenomen artikel 21.84, met dien verstande dat:
  • a. het bedrag van de te verhalen kosten de daadwerkelijke kosten betreft van de werken, werkzaamheden en maatregelen die zijn uitgevoerd of nog zullen worden uitgevoerd.
  • b. de totale opbrengsten van de grond worden herberekend op basis van het aantal basiseenheden per uitgiftecategorie dat is gerealiseerd of nog zal worden gerealiseerd.
  • c. voor de opbrengsten van de grond per basiseenheid van een uitgiftecategorie hetzelfde bedrag wordt toegepast als bij de afgifte van de kostenverhaalsbeschikking.
  • d. bij kostenverhaal met tijdvak de kosten, bedoeld in artikel 13.18, tweede lid, van de Omgevingswet in mindering worden gebracht.
    • 3. Indien een aanvrager van een kostenverhaalsbeschikking op basis van artikel 13.20, tweede lid, van de Omgevingswet recht heeft op terugbetaling, wordt rente vergoed vanaf de datum van de afgifte van de kostenverhaalsbeschikking.     21.86 Maximaal verhaalbare kosten Alle kosten zijn verhaalbaar. Dit is berekend door te toetsen of de opbrengsten hoger zijn dan de kosten, verminderd met bijdragen en subsidies. De berekening is weergegeven in tabel 21.2.4. TABEL 21.2.4 Maximaal verhaalbare kosten 21.87 Indieningsvereisten kostenverhaalbeschikking Een kostenverhaalsbeschikking kan aangevraagd worden door of namens een huidig of toekomstig eigenaar van gronden gelegen in het kostenverhaalgebied - Weuste noord fase 2 via het daartoe door de gemeente beschikbaar gestelde formulier op haar website.     21.2.7 Overgangsrecht 21.88 Voorzetting legaal gebruik onder overgangsrecht 1. Het legale gebruik van gronden en bouwwerken op een locatie, dat bestond op 1 januari 2024 maar in strijd is met het omgevingsplan, mag worden voortgezet tot 1 januari 2032, indien en voor zover op dit gebruik geen andere overgangsregels in dit plan op die locatie van toepassing zijn. 2. Het is verboden een met het omgevingsplan strijdig gebruik te veranderen of te laten veranderen, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. 21.89 Onderbreking overgangsrecht Als de activiteit, bedoeld in artikel 21.88 na het tijdstip van inwerkingtreding van het omgevingsplan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden de activiteit daarna te hervatten. 21.90 Eerbiedigende werking Een bouwwerk dat voor 1 januari 2024 legaal is opgericht, of op grond van een omgevingsvergunning mag worden opgericht, en afwijkt van het omgevingsplan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
  • a. in stand worden gehouden, gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd en in respectievelijk vernieuwde of veranderde staat in stand worden gehouden;
  • b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd en in respectievelijk vernieuwde of veranderde staat in stand worden gehouden, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het (bouw-)werk is teniet gegaan.
    • 21.91 Afwijking eerbiedigende werking Het bevoegd gezag kan eenmalig bij en omgevingsvergunning afwijken van artikel 21.90 voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk met maximaal 10%.     B Afdeling 21.2 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 21.2 GERESERVEERD C Het opschrift van artikel 21.34 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 21.34 21.92 Voorrangsbepalingen 1. De regels in deze afdeling gaan over de locatie Wijziging Kindcentrum Enter en zijn van toepassing op een voor een regel bepaald werkingsgebied; 2. De regels in deze afdeling gelden in afwijking van het bepaalde in respectievelijk Hoofdstuk 2 van het bestemmingsplan "Enter-Dorp" en Hoofdstuk 2 van het bestemmingsplan "Buitengebied 2009, herziening 2019 (veegplan 2)" zoals opgenomen in het tijdelijke deel van dit omgevingsplan (bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet), indien en voor zover de regels met elkaar in strijd zijn.  3. De aanvraagvereisten, bedoeld in paragraaf 22.5.2 van dit omgevingsplan, zijn van overeenkomstige toepassing op een omgevingsvergunning die is vereist op grond van deze afdeling. D Artikel 21.35 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 21.35 21.93 Beoordelingsregel omgevingsplanactiviteit bouwwerken De omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 22.26 wordt pas verleend, indien:
  • a. in het geval van nieuwbouw, uitbreiding en functiewijziging van gebouwen en/of voorzieningen, op eigen terrein dient te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid en laad- en losvoorzieningen;
  • b. er is sprake van voldoende parkeergelegenheid en laad- en losvoorzieningen, indien:
  • 1. voldaan wordt aan de normen uit de CROW-publicatie 744 'Parkeercijfers 2024', zoals die gelden op het tijdstip van indiening van de aanvraag omgevingsvergunning en dat indien deze publicatie gedurende de planperiode wordt gewijzigd, rekening wordt gehouden met de wijziging;
  • 2. de parkeerplaatsen voldoen aan de verdere eisen (maatvoering en ontwerp) die zijn neergelegd in de CROW-publicatie 744 'Parkeercijfers 2024', zoals die gelden op het tijdstip van indiening van de aanvraag omgevingsvergunning en dat indien deze publicatie gedurende de planperiode wordt gewijzigd, rekening wordt gehouden met de wijziging;
  • 3. Voor de toepassing van de normen uit de CROW-publicatie wordt aangesloten bij de in artikel 21.3721.95 gehanteerde gebiedsindeling
    • E Artikel 21.36 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 21.36 21.94 Specifieke beoordelingsregels omgevingsplanactiviteit bouwwerken De omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 22.26 kan, in afwijking van artikel  21.3521.93 ook worden verleend, indien:
  • a. aanpassing van het bouwplan om alsnog te kunnen voorzien in voldoende parkeerruimte op eigen terrein redelijkerwijs niet kan worden verlangd;
  • b. op een andere wijze is of wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid en laad- en losvoorzieningen om de toename van de parkeerbehoefte op te vangen;
  • c. de betreffende ontwikkeling, mits voldoende ruimtelijk onderbouwd, niet valt in te delen binnen één van de gestelde categorieën uit de CROW-publicatie 744 'Parkeercijfers 2024'.
    • F Het opschrift van artikel 21.37 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 21.37 21.95 Van toepassing zijnde parkeernormen Ter plaatse van de locatie rest bebouwde kom - Kindcentrum Enter gelden de normen voor de stedelijke zone 'rest bebouwde kom'. G Het opschrift van artikel 21.38 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 21.38 21.96 Afwegingskader omgevingsplanactiviteit  Bij het verlenen van een omgevingsvergunning als bedoeld in deze paragraaf vindt een evenredige belangenafweging plaats, waarbij betrokken worden:
  • a. de mate waarin de belangen van gebruikers en/of van eigenaren van de aanliggende gronden kunnen worden geschaad;
  • b. de mate waarin de uitvoerbaarheid is aangetoond, waaronder begrepen de toelaatbaarheid op het gebied van milieu, (omgevings)veiligheid, waterhuishouding, ecologie en archeologie;
  • c. de mate waarin de landschappelijke/stedenbouwkundige inpasbaarheid is aangetoond;
  • d. de mate waarin de verkeer- en parkeersituatie wordt beïnvloed, waaronder begrepen de gevolgen voor de infrastructuur.
    • H Het opschrift van artikel 21.39 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 21.39 21.97 Toepassingsbereik I Het opschrift van artikel 21.40 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 21.40 21.98 Verbodsbepaling J Artikel 21.41 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 21.41 21.99 Uitzonderingen op verbodsbepaling De verbodsbepaling als genoemd in artikel 21.4021.98 geldt niet voor de gebruiksactiviteiten die zijn benoemd op een locatie, inclusief de bijbehorende beoordelingsregels, zoals deze zijn geregeld in subparagraaf 21.3.3.3 en artikel 21.4221.100. K Het opschrift van artikel 21.42 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 21.42 21.100 Ondergeschikte activiteiten en voorzieningen Ondergeschikt aan het gebruiksdoel mogen gronden en bouwwerken binnen de functie worden gebruikt voor de volgende bijbehorende activiteiten en voorzieningen:
  • a. Werken, geen bouwwerken zijnde; 
  • b. Groenvoorzieningen;
  • c. Tuinen, erven en terreinen;
  • d. Wegen en paden;
  • e. Water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
  • f. Parkeervoorzieningen
    • L Het opschrift van artikel 21.43 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 21.43 21.101 Toepassingsbereik Deze subsubparagraaf gaat over het gebruiken van gronden en bouwwerken binnen de Functie Groen. M Het opschrift van artikel 21.44 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 21.44 21.102 Gebruiksdoel 1. Gronden en bouwwerken binnen de functie Groen - Kindcentrum Enter mogen worden gebruikt voor groenvoorzieningen en voorzieningen ten behoeve van de toegankelijkheid en beleving van de openbare ruimte. Hieronder wordt in ieder geval begrepen het gebruik van gronden voor groenvoorzieningen, fiets- en/of voetpaden, speelvoorzieningen, straatmeubilair, parkeervoorzieningen en voorzieningen ten behoeve van de waterberging. 2. Een ander gebruik is uitsluitend toegestaan indien dat in deze subsubparagraaf is geregeld en met inachtneming van de daarvoor geldende bepalingen.  N Het opschrift van artikel 21.45 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 21.45 21.103 Toepassingsbereik Deze subsubparagraaf gaat over het gebruiken van gronden en bouwwerken binnen de Functie Maatschappelijk. O Het opschrift van artikel 21.46 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 21.46 21.104 Gebruiksdoel 1. Gronden en bouwwerken ter plaatse van de functie Maatschappelijk - Kindcentrum Enter mogen worden gebruikt voor maatschappelijke voorzieningen, met dien verstande dat uitsluitend ter plaatse van de locatie Speelvoorziening en speelterrein - Kindcentrum Enter speelvoorzieningen en speelterreinen zijn toegestaan. 2. Een ander gebruik van gronden en bouwwerken is uitsluitend toegestaan voor zover dit in deze subsubparagraaf is aangegeven en met inachtneming van de daarvoor geldende bepalingen.  P Het opschrift van artikel 21.47 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 21.47 21.105 Verboden gebruik 1. Het gebruik van gronden en bouwwerken binnen de locatie Gebruiksbeperking speelvoorziening - Kindcentrum Enter als speelvoorziening en speelterrein is niet toegestaan tussen 19:00 en 7:00 uur. Q Het opschrift van artikel 21.48 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 21.48 21.106 Toepassingsbereik Deze subsubparagraaf gaat over het gebruiken van gronden en bouwwerken binnen de Functie Sport. R Het opschrift van artikel 21.49 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 21.49 21.107 Gebruiksdoel 1. Gronden en bouwwerken ter plaatse van de functie Sport - Kindcentrum Enter mogen worden gebruikt voor sportvoorzieningen. 2. Een ander gebruik van gronden en bouwwerken is uitsluitend toegestaan voor zover dat in deze subsubparagraaf is aangegeven en met inachtneming van de daarvoor geldende regels. S Het opschrift van artikel 21.50 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 21.50 21.108 Toepassingsbereik Deze subsubparagraaf gaat over het gebruiken van gronden en bouwwerken binnen de Functie Verkeer. T Het opschrift van artikel 21.51 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 21.51 21.109 Gebruiksdoel 1. Gronden en bouwwerken binnen de locatie Verkeer - Kindcentrum Enter mogen worden gebruikt voor verkeerstechnische doeleinden.  2. Een ander gebruik is uitsluitend toegestaan indien dat in deze subsubparagraaf is geregeld en met inachtneming van de daarvoor geldende bepalingen.  U Het opschrift van artikel 21.52 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 21.52 21.110 Kortstondige, incidentele evenementen, festiviteiten en manifestaties V Het opschrift van artikel 21.53 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 21.53 21.111 Aanleggen van kabels en leidingen Een omgevingsvergunning kan worden verleend voor het aanleggen of laten aanleggen van kabels en leidingen ten behoeve van de drinkwatervoorziening, de riolering, de waterhuishouding, de energievoorziening en de datacommunicatie, met uitzondering van:
  • a. hoogspanningsleidingen;
  • b. buisleidingen voor het transport van water, afvalwater of stoom met een doorsnede van minimaal 1 meter en een lengte van minimaal 10km.
    • W Het opschrift van artikel 21.54 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 21.54 21.112 Beoordelingsregel aanvraag binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken in relatie tot het gebruiksdoel van de gronden en bouwwerken X Het opschrift van artikel 21.55 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 21.55 21.113 Afwegingskader Bij het verlenen van omgevingsvergunningen als bedoeld in 21.3.4.1.2 vindt een evenredige belangenafweging plaats waarbij betrokken worden:
  • a. de mate waarin de belangen van gebruikers en/of van eigenaren van de aanliggende gronden kunnen worden geschaad;
  • b. de mate waarin de uitvoerbaarheid is aangetoond, waaronder begrepen de toelaatbaarheid op het gebied van milieu, (omgevings)veiligheid, waterhuishouding, ecologie en archeologie;
  • c. de mate waarin de landschappelijke/stedenbouwkundige inpasbaarheid is aangetoond;
  • d. de mate waarin de verkeer- en parkeersituatie wordt beïnvloed, waaronder begrepen de gevolgen voor de infrastructuur.
    • Y Het opschrift van artikel 21.56 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 21.56 21.114 Maatwerkvoorschriften Burgemeester en wethouders kunnen maatwerkvoorschriften stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing ten behoeve van:
  • a. het straat- en bebouwingsbeeld;
  • b. de sociale veiligheid;
  • c. de milieusituatie;
  • d. de verkeersveiligheid;
  • e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
    • Z Het opschrift van artikel 21.57 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 21.57 21.115 Afwijking tot niet meer dan 10% van maten, afmetingen en percentages AA Het opschrift van artikel 21.58 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 21.58 21.116 Wijzigen beloop of profiel van wegen BB Het opschrift van artikel 21.59 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 21.59 21.117 Werkelijke afmetingen van het terrein CC Het opschrift van artikel 21.60 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 21.60 21.118 Bouwen buiten bouwvlak Een omgevingsvergunning kan worden verleend voor het bouwen op een afstand van maximaal 5 meter buiten een bouwvlak, mits
  • a. deze afwijking noodzakelijk is ter aanpassing van een concreet bouwplan;
  • b. de afstand van een gebouw tot de naar de weg gekeerde grens van het bouwperceel niet minder dan 5 meter bedraagt;
    • DD Het opschrift van artikel 21.61 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 21.61 21.119 Toepassingsbereik 1. Voor het bouwen van gebouwen gelden de in deze subparagraaf gestelde beoordelingsregels. 2. De beoordelingsregels in deze subparagraaf zijn niet van toepassing op het bouwen van (bedrijfs en/of recreatie)woningen, voormalige bedrijfswoningen en/of bijbehorende bouwwerken bij (bedrijfs en/of recreatie)woningen of voormalige bedrijfswoningen. 3. Wanneer in deze subparagraaf beoordelingsregels zijn opgenomen voor een specifiek gebouw, wordt voldaan aan de voor dat gebouw bepaalde beoordelingsregels. EE Het opschrift van artikel 21.62 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 21.62 21.120 Bouwen van gebouwen 1. Gebouwen worden binnen het bouwvlak - Kindcentrum Enter gebouwd. 2. Op de locatie maximum bebouwingspercentage - Kindcentrum Enter mag het bebouwingspercentage van het bouwperceel maximaal het ter plaatse van de omgevingsnorm  maximum bebouwingspercentage (%) aangegeven percentage bedragen. Onder een bouwperceel wordt verstaan een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten. 3. Op de locatie maximum bouwhoogte - Kindcentrum Enter mag de bouwhoogte van een gebouw maximaal de ter plaatse van de omgevingsnorm maximum bouwhoogte (m) aangegeven bouwhoogte bedragen. FF Het opschrift van artikel 21.63 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 21.63 21.121 Beeldkwaliteitsplan GG Het opschrift van artikel 21.64 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 21.64 21.122 Toepassingsbereik HH Het opschrift van artikel 21.65 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 21.65 21.123 Algemene regels voor bouwwerken, geen gebouw of overkapping zijnde De bouwhoogte van een bouwwerk, geen gebouwen of overkapping zijnde mag maximaal de aangegeven bouwhoogte bedragen ter plaatse van de omgevingsnorm maximum bouwhoogte bouwwerken geen gebouw of overkapping zijnde tenzij er voor een bouwwerk, geen gebouw of overkapping zijnde een specifieke bouwhoogte is opgenomen in deze subparagraaf. II Het opschrift van artikel 21.66 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 21.66 21.124 Lichtmasten 1. Ter plaatse van de locatie lichtmasten 6 meter - Kindcentrum Enter mag de bouwhoogte van lichtmasten maximaal 6 meter bedragen. 2. Ter plaatse van de locatie lichtmasten 18 meter - Kindcentrum Enter mag de bouwhoogte van lichtmasten maximaal 18 meter bedragen. JJ Het opschrift van artikel 21.67 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 21.67 21.125 Ballenvangers Ter plaatse van de locatie ballenvangers 6 meter - Kindcentrum Enter mag de bouwhoogte van ballenvangers maximaal 6 meter bedragen. KK Het opschrift van artikel 21.68 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 21.68 21.126 Reclameborden Ter plaatse van de locatie reclameborden 3 meter - Kindcentrum Enter mag de bouwhoogte van reclameborden maximaal 3 meter bedragen. LL Het opschrift van artikel 21.69 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 21.69 21.127 Tribunes Ter plaatse van de locatie tribunes 6 meter - Kindcentrum Enter mag de bouwhoogte van tribunes maximaal 6 meter bedragen. MM Het opschrift van artikel 21.70 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 21.70 21.128 Geluidscherm 1. Op de locatie geluidscherm 2,7 meter - Kindcentrum Enter mag de bouwhoogte van een geluidsscherm maximaal 2,7 meter bedragen. 2. Op de locatie geluidscherm 3,1 meter - Kindcentrum Enter mag de bouwhoogte van een geluidsscherm maximaal 3,1 meter bedragen. NN Artikel 21.71 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 21.71 21.129 Beplantingsplan 1.  
  • a. Tot een met de Functie Maatschappelijk strijdig gebruik wordt in elk geval gerekend het gebruik van en het in gebruik laten nemen van gronden en bouwwerken binnen de locatie Maatschappelijk - Kindcentrum Enter zonder de aanleg en instandhouding van de landschapsmaatregelen conform het in het bijlage III opgenomen Beplantingsplan Kindcentrum Enter, teneinde te komen tot een goede landschappelijke inpassing.
  • b. in afwijking van het bepaalde onder a mogen gronden en bouwwerken op de locatie Maatschappelijk - Kindcentrum Enter overeenkomstig de Functie Maatschappelijk worden gebruikt onder de voorwaarde dat binnen 72 maanden na onherroepelijk worden van de omgevingsvergunning voor het Kindcentrum Enter, geheel uitvoering is gegeven aan de aanleg en instandhouding van de landschapsmaatregelen conform het in het bijlage III opgenomen Beplantingsplan Kindcentrum Enter, teneinde te komen tot een goede landschappelijke inpassing.
    • 2. Bij een omgevingsvergunning kan, mits in overeenstemming met de gemeente, worden afgeweken van het bepaalde artikel 21.7621.129 eerste lid indien in plaats van de landschapsmaatregelen zoals opgenomen in het Beplantingsplan Kindcentrum Enter andere landschapsmaatregelen worden getroffen, met dien verstande dat:
  • a. de landschapsmaatregelen minimaal gelijk zijn aan de in het in bijlage III opgenomen Beplantingsplan Kindcentrum Enter en voorzien in een minimaal gelijk beschermingsniveau van de landschappelijke waarden waarvoor de in het genoemde Beplantingsplan Kindcentrum Enter maatregelen zijn bepaald;
  • b. er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van in de omgeving aanwezige functies en waarden.
    • OO Het opschrift van artikel 21.72 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 21.72 21.130 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 1. Het is verboden op of in gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, aan te leggen of de volgende werkzaamheden uit te voeren:
  • a. het uitvoeren van grondbewerkingen, waartoe worden gerekend afgraven, woelen, mengen, diepploegen, egaliseren, ontginnen, ophogen en aanleggen van drainage;
  • b. het uitvoeren van heiwerkzaamheden en het op een of andere wijze indrijven van voorwerpen;
  • c. het verlagen of verhogen van het waterpeil;
  • d. het aanleggen of rooien van bos of boomgaard waarbij stobben worden verwijderd;
  • e. het aanleggen van ondergrondse kabels en leidingen en het aanbrengen van daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur;
  • f. het verwijderen van opgaande houtige beplanting;
  • g. het verharden van onverharde gronden;
  • h. het aanleggen van duikers, bruggen of andere kunstwerken ter overbrugging van een watergang.
    • 2. Het bepaalde in het eerste lid is niet van toepassing indien nader onderzoek heeft plaatsgevonden naar boombewonende vleermuissoorten en eventueel verplichte vervolgstappen zijn genomen, waaronder wordt verstaan het treffen van mitigerende maatregelen en het verkrijgen van een omgevingsverunning voor een flora- en fauna-activiteit.     PP Het opschrift van artikel 21.73 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 21.73 21.131 Voorzetting legaal gebruik onder overgangsrecht 1. Het legale gebruik van gronden en bouwwerken op een locatie, dat bestond op 1 januari 2024 maar in strijd is met het omgevingsplan, mag worden voortgezet tot 1 januari 2032, indien en voor zover op dit gebruik geen andere overgangsregels in dit plan op die locatie van toepassing zijn. 2. Het is verboden een met het omgevingsplan strijdig gebruik te veranderen of te laten veranderen, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. QQ Artikel 21.74 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 21.74 21.132 Onderbreking overgangsrecht Als de activiteit, bedoeld in artikel 21.7321.131 na het tijdstip van inwerkingtreding van het omgevingsplan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden de activiteit daarna te hervatten. RR Het opschrift van artikel 21.75 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 21.75 21.133 Eerbiedigende werking Een bouwwerk dat voor 1 januari 2024 legaal is opgericht, of op grond van een omgevingsvergunning mag worden opgericht, en afwijkt van het omgevingsplan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
  • a. in stand worden gehouden, gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd en in respectievelijk vernieuwde of veranderde staat in stand worden gehouden;
  • b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd en in respectievelijk vernieuwde of veranderde staat in stand worden gehouden, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het (bouw-)werk is teniet gegaan.
    • SS Artikel 21.76 wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: 21.76 21.134 Afwijking eerbiedingende werking Het bevoegd gezag kan eenmalig bij en omgevingsvergunning afwijken van artikel 21.7521.133 voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk met maximaal 10%. TT Bijlage I wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: I Overzicht Informatieobjecten aanpassingen van het waterstelsel /join/id/regdata/gm0189/2024/c25da30dfa7541e1b5e0d2b5d810aa3a/nld@2025-02-10;10435720 afstand perceelsgrens 3 m - Weuste noord fase 2 /join/id/regdata/gm0189/2025/ffa031bf94e44d31a30071fe061209f7/nld@2026-02-03;09515482 antennes - Weuste noord fase 2 /join/id/regdata/gm0189/2025/ea1f07b80c8943b6a052a8351f4c280e/nld@2026-02-03;09515482 Archeologische verwachtingswaarde /join/id/regdata/gm0189/2024/f97ae050924549c5a3ccb520eb5b8df7/nld@2025-02-10;10435720 Archeologische verwachtingswaarde - Weuste Noord fase 2 /join/id/regdata/gm0189/2025/c150e890b7db49d6bb0d4e6e3efcd40a/nld@2026-02-03;09515482 ballenvangers 6 meter - Kindcentrum Enter /join/id/regdata/gm0189/2025/a8c92f6e0ac6456a80a03af8e0d37a21/nld@2025-12-10;12182181 bebouwingszone verkeer /join/id/regdata/gm0189/2024/ad6863328c4a4d4f8cb3d91f3d0a74b6/nld@2025-02-10;10435720 bedrijfscategorie /join/id/regdata/gm0189/2025/814b72cb39e94e889e031f6a4f1514db/nld@2026-02-03;09515482 Bedrijventerrein - Weuste noord fase 2 /join/id/regdata/gm0189/2025/430ef5d55a8f4deead149d53d7733095/nld@2026-02-03;09515482 bouwvlak - Kindcentrum Enter /join/id/regdata/gm0189/2025/7d38131646514c3fad516414af4cfb66/nld@2025-12-10;12182181 bouwvlak - Weuste noord fase 2 /join/id/regdata/gm0189/2025/129c6166f58b4354ae239b60259e96a1/nld@2026-02-03;09515482 bouwwerk geen gebouw zijnde 1 m - Weuste noord fase 2 /join/id/regdata/gm0189/2025/197d630390da4923abf5f41b075666f3/nld@2026-02-03;09515482 energieopslagsysteem - Weuste noord fase 2 /join/id/regdata/gm0189/2025/f9c008be8abe4efa97070d42e7ee0763/nld@2026-02-03;09515482 flexibele voorgevel - Weuste noord fase 2 /join/id/regdata/gm0189/2025/f05b3be4a2314fcfa058154b39b8c6d8/nld@2026-02-03;09515482 Functie Bedrijventerrein /join/id/regdata/gm0189/2025/c04e987c39ce48938adb2707eded1620/nld@2026-02-03;09515482 Functie Groen /join/id/regdata/gm0189/2024/77249c34eeb44323ad0b8904f5d279c8/nld@2025-12-10;12182181 /join/id/regdata/gm0189/2024/77249c34eeb44323ad0b8904f5d279c8/nld@2026-02-03;09515482 Functie Maatschappelijk /join/id/regdata/gm0189/2025/209f613988a84bb9bdb23a0e4dd87731/nld@2025-12-10;12182181 Functie Sport /join/id/regdata/gm0189/2025/c20058d485914f918084ba2c0525390c/nld@2025-12-10;12182181 Functie Verkeer /join/id/regdata/gm0189/2024/5e50a87a72fa44f9b8fa21048dd580b4/nld@2025-12-10;12182181 /join/id/regdata/gm0189/2024/5e50a87a72fa44f9b8fa21048dd580b4/nld@2026-02-03;09515482 Functie Water /join/id/regdata/gm0189/2024/7467f251cfe141ffb9ab0aece0c70bd8/nld@2025-02-10;10435720 Gebiedsaanwijzing archeologische verwachtingswaarde /join/id/regdata/gm0189/2024/f5d3394770bf4f6484950925a749cee4/nld@2025-02-10;10435720 /join/id/regdata/gm0189/2024/f5d3394770bf4f6484950925a749cee4/nld@2026-02-03;09515482 Gebiedsaanwijzing hoogspanningsverbinding /join/id/regdata/gm0189/2024/abedf4610b534b93a7eaa24d117dff93/nld@2025-02-10;10435720 Gebruiksbeperking speelvoorziening - Kindcentrum Enter /join/id/regdata/gm0189/2025/50698725e36849788ff3df71856e236f/nld@2025-12-10;12182181 geluidscherm 2,7 meter - Kindcentrum Enter /join/id/regdata/gm0189/2025/7805bcbac0e445b7825c5680e7c3edf3/nld@2025-12-10;12182181 geluidscherm 3,1 meter - Kindcentrum Enter /join/id/regdata/gm0189/2025/1aab25b3d1d04be9b10c6892a51b6d49/nld@2025-12-10;12182181 geluidwal - Weuste noord fase 2 /join/id/regdata/gm0189/2025/b60d64326ce9454bb002bc7dfcdf0749/nld@2026-02-03;09515482 Groen /join/id/regdata/gm0189/2024/f0f13916e14b4a1f8d3f0451a56cb104/nld@2025-02-10;10435720 Groen - Kindcentrum Enter /join/id/regdata/gm0189/2025/ad4805b4a6624e39a2bbee3b55bb1eee/nld@2025-12-10;12182181 Groen - Weuste noord fase 2 /join/id/regdata/gm0189/2025/8bb3ec4e965e415298437ebc9e2466fc/nld@2026-02-03;09515482 Hoogspanningsverbinding /join/id/regdata/gm0189/2024/a6036561c3544833a42b8f9e5396da97/nld@2025-02-10;10435720 kostenverhaalgebied - Weuste noord fase 2 /join/id/regdata/gm0189/2025/0b9b62b68ee746e5ab93f4913a35f057/nld@2026-02-03;09515482 Kostenverhaalsgebied Weuste Noord fase 2 /join/id/regdata/gm0189/2025/5500fb7038124a2c841bb7112e611bcb/nld@2026-02-03;09515482 lichtmasten 18 meter - Kindcentrum Enter /join/id/regdata/gm0189/2025/60c7b9fa357344879186103977236bbe/nld@2025-12-10;12182181 lichtmasten 6 meter - Kindcentrum Enter /join/id/regdata/gm0189/2025/dff23da31fcd4be7b4d02cdef4dd4c51/nld@2025-12-10;12182181 Maatschappelijk - Kindcentrum Enter /join/id/regdata/gm0189/2025/f71d1bf311a9411ab98daafea77d523b/nld@2025-12-10;12182181 maximum bebouwingspercentage - Kindcentrum Enter /join/id/regdata/gm0189/2025/18ae1bc500a64908aee086e9eb24ddc1/nld@2025-12-10;12182181 maximum bebouwingspercentage - Weuste noord fase 2 /join/id/regdata/gm0189/2025/402a08548f8746d3aa398074e1c4ea6c/nld@2026-02-03;09515482 maximum bebouwingspercentage (%) /join/id/regdata/gm0189/2025/d6cd8c0cf22944918fcbf285c5e80e0f/nld@2025-12-10;12182181 /join/id/regdata/gm0189/2025/d6cd8c0cf22944918fcbf285c5e80e0f/nld@2026-02-03;09515482 maximum bouwhoogte - Kindcentrum Enter /join/id/regdata/gm0189/2025/910807fdddd846d1851e439d4528823c/nld@2025-12-10;12182181 maximum bouwhoogte - Weuste noord fase 2 /join/id/regdata/gm0189/2025/04757bc7ede54f77b166d79456b5d2d8/nld@2026-02-03;09515482 maximum bouwhoogte (m) /join/id/regdata/gm0189/2025/0f04b10a487648ad817ebb8f4d24b037/nld@2025-12-10;12182181 /join/id/regdata/gm0189/2025/0f04b10a487648ad817ebb8f4d24b037/nld@2026-02-03;09515482 maximum bouwhoogte bouwwerken geen gebouw of overkapping zijnde /join/id/regdata/gm0189/2024/10c6f896fbfb4dc8ae48059d4d9e6d10/nld@2025-12-10;12182181 /join/id/regdata/gm0189/2024/10c6f896fbfb4dc8ae48059d4d9e6d10/nld@2026-02-03;09515482 maximum bouwhoogte hoogspanningsmast /join/id/regdata/gm0189/2024/85518e675bba4f3bb6515437e40939cc/nld@2025-02-10;10435720 /join/id/regdata/gm0189/2024/85518e675bba4f3bb6515437e40939cc/nld@2026-02-03;09515482 reclame- en vlaggenmasten 8 meter - Weuste noord fase 2 /join/id/regdata/gm0189/2025/a24aa6c8fd2c4c328995e827b06e99e0/nld@2026-02-03;09515482 reclameborden 3 meter - Kindcentrum Enter /join/id/regdata/gm0189/2025/6287f4ce19b8462a996807f7f724c550/nld@2025-12-10;12182181 rest bebouwde kom - Kindcentrum Enter /join/id/regdata/gm0189/2025/2831ada74bd9473fbd049a6c6f021f5f/nld@2025-12-10;12182181 rest bebouwde kom - Weuste Noord fase 2 /join/id/regdata/gm0189/2025/1f2043e4fd654383906b0fc8df0f11b0/nld@2026-02-03;09515482 Speelvoorziening en speelterrein - Kindcentrum Enter /join/id/regdata/gm0189/2025/b570d0f21ab34a10ba7ccf14f2f18cc5/nld@2025-12-10;12182181 Sport - Kindcentrum Enter /join/id/regdata/gm0189/2025/f783c3fc930a45919261b139d21a4352/nld@2025-12-10;12182181 tribunes 6 meter - Kindcentrum Enter /join/id/regdata/gm0189/2025/187eb6cef3f64fdfb9b947d1cafeccc8/nld@2025-12-10;12182181 vergravingen van de bodem /join/id/regdata/gm0189/2024/1d714f2623e1494689491438db6005c2/nld@2025-02-10;10435720 verhogen bouwhoogte gebouwen - 15 meter - Weuste noord fase 2 /join/id/regdata/gm0189/2025/a18c631c1e8544f69ff959c9dd01e726/nld@2026-02-03;09515482 Verkeer /join/id/regdata/gm0189/2024/868637665ec84b1d807f9881932c6e35/nld@2025-02-10;10435720 Verkeer - Kindcentrum Enter /join/id/regdata/gm0189/2025/86f7c6d5de7b44fda3cb248679bf0dbb/nld@2025-12-10;12182181 Verkeer - Weuste noord fase 2 /join/id/regdata/gm0189/2025/8abe2fd93de2434086e520636a1c4b2a/nld@2026-02-03;09515482 voorgevel - Weuste noord fase 2 /join/id/regdata/gm0189/2025/8377064530f04959a35f1991948eb985/nld@2026-02-03;09515482 Water /join/id/regdata/gm0189/2024/90566994756b462c99effff7fde4549c/nld@2025-02-10;10435720 Wijziging De Weustevijver /join/id/regdata/gm0189/2024/05a4c2a648e942089b81c202a0a087cf/nld@2025-02-10;10435720 Wijziging Kindcentrum Enter /join/id/regdata/gm0189/2025/49e5807115e84206affb1320cef9bb52/nld@2025-12-10;12182181 Wijziging Weuste Noord Fase 2 /join/id/regdata/gm0189/2025/1e1e87ae362946cf83d223c769c06b6a/nld@2026-02-03;09515482 Zone - Archeologie /join/id/regdata/gm0189/2024/2592a2e17324440cbd41479ae2f23aec/nld@2025-12-10;12182181 Zone - Hoogspanning /join/id/regdata/gm0189/2024/5c9216c78938476ab4a3741cc77dc7b5/nld@2025-02-10;10435720 zone geluid basis - Weuste noord fase 2 /join/id/regdata/gm0189/2025/bfffcdc672024aea8dc1cf7d0e678019/nld@2026-02-03;09515482 zone geluid verruimd - Weuste noord fase 2 /join/id/regdata/gm0189/2025/053fe1a7563a418bbaf2dfbe78b5f7a9/nld@2026-02-03;09515482 zonnepark - Weuste noord fase 2 /join/id/regdata/gm0189/2025/7aa778c69baa45cd8ca895b8cf08db4d/nld@2026-02-03;09515482 UU Na bijlage II wordt een bijlage ingevoegd, luidende: III Overzicht Documentenbijlagen Staat van Bedrijfsactiviteiten /join/id/regdata/gm0189/2025/86f3066435a64cd2b4b504368f1de797/nld@2026-02-03;09515482 Beeldkwaliteitsplan Weuste Noord fase 2 /join/id/regdata/gm0189/2025/619689f39bcc4fd19b62e24e070b6a1e/nld@2026-02-03;09515482 Beplantingsplan Weuste Noord fase 2 /join/id/regdata/gm0189/2025/9278f9841e0f4a1ba5af47c95ffaa3ca/nld@2026-02-03;09515482 Beeldkwaliteitsplan Kindcentrum Enter /join/id/regdata/gm0189/2025/1ff83b00ef294d498a93e6ea0f98aebd/nld@2026-02-03;09515482 VV Bijlage III wordt op de aangegeven wijze gewijzigd: III Overzicht Documentenbijlagen Beeldkwaliteitsplan Kindcentrum Enter /join/id/regdata/gm0189/2025/1f5d5ad861fd40babc62e08153a3a3ab/nld@2025-12-10;12182181     I Overzicht Documentenbijlagen Motivering - Weuste Noord fase 2 /join/id/pubdata/gm0189/2025/756128c01ff342b196c339d3eec6a915/nld@2026-02-03;09515482 Beeldkwaliteitsplan - Weuste Noord fase 2 /join/id/pubdata/gm0189/2025/32951a6aea5c43b99541241783222102/nld@2026-02-03;09515482 Motivering 1 Motivering De motivering van voorliggend wijzigingsbesluit is opgenomen in de bijlage. Kortheidshalve wordt op deze plek volstaan met een verwijzing naar de betreffende bijlage(n).