GEMEENTEBLAD
Officiële uitgave van de gemeente Best

Actualisering van de gemeentelijke grondprijzen voor 2025
Het college van B en W besluit:
- 1.
De gemeentelijke grondprijzen voor 2025 te actualiseren door vaststelling van het ‘Overzicht gemeentelijke grondprijzen 2025’.
Gemeente Best | | | | | |
Overzicht grondprijzen 2025 | | | | | | (prijzen exclusief BTW)
Locatie | Woningtype | Segment | Prijsklasse | Grondprijzen 2025
| | | Conform Regionale Begrippenlijst Wonen 2025 | | |
Best | Vrije sectorhuur | Middenhuur | > € 900,07 per maand | | € 430 | per m2 kavel
Grondgebonden | Dure huur | > € 1.184,82per maand | | € 466 | per m2 kavel
Vrije sectorhuur | Middenhuur | > € 900,07 per maand | | € 383 | per m2 BVO
Gestapeld | Dure huur | > € 1.184,82per maand | | € 415 | per m2 BVO
Locatie | Woningtype | Segment | Prijsklasse | Grondprijzen 2025
Centrum | Koop | Middeldure koop | Vanaf € 240.000 V.O.N. | | Maatwerk
Best | Grondgebonden | Vanaf € 285.000 V.O.N. | | € 464 | per m2 kavel
| | Dure koop | Vanaf € 405.000 V.O.N. | | € 472 | per m2 kavel
| Koop | Middeldure koop | Vanaf € 240.000 V.O.N. | | € 507 | per m2 BVO
| Gestapeld | Vanaf € 285.000 V.O.N. | | € 470 | per m2 BVO
| | Dure koop | Vanaf € 405.000 V.O.N. | | € 497 | per m2 BVO
Overige | Koop | Middeldure koop | Vanaf € 240.000 V.O.N. | | € 403 | per m2 kavel
locaties | Grondgebonden | Vanaf € 285.000 V.O.N. | | € 375 | per m2 kavel
| | Dure koop | Vanaf € 405.000 V.O.N. | | € 450 | per m2 kavel
| Koop | Middeldure koop | Vanaf € 240.000 V.O.N. | | € 436 | per m2 BVO
| Gestapeld | Vanaf € 285.000 V.O.N. | | € 420 | per m2 BVO
| | Dure koop | Vanaf € 405.000 V.O.N. | | € 445 | per m2 BVO
Locatie | Bouwkavel particulieren | Oppervlakte | | Grondprijzen 2025
Overige | Bouwkavel particulieren | Tot 750 m² | | | € 450 | per m2 kavel
locaties | Bouwkavel particulieren | > 750 m² | Eerste 750 m² | | € 450 | per m2 kavel
| Volgende 500 m² | | € 226 | per m2 kavel
| Tweede volgende 500 m² | | € 113 | per m2 kavel
| Derde volgende 500 m² en het meerdere | | € 56 | per m2 kavel
Locatie | Woningtype | | Prijsklasse | Grondprijzen 2025
Best | Sociaal | | Sociale huur (tot € 900,07) | | € 311 | per m2 kavel
Grondgebonden | Sociale koop (tot € 240.000) | | € 350 | per m2 kavel
Sociaal | | Sociale huur (tot € 900,07) | | € 311 | per m2 BVO
Gestapeld | Sociale koop (tot € 240.000) | | € 350 | per m2 BVO
Locatie | Maatschappelijke voorziening | | | Grondprijzen 2025
Best | Zonder commerciële functie (bijv. onderwijs, politie, bibliotheek, religieuze bouwwerken) | | | €210 | €231 | per m2 BVO
Sport/recreatie bebouwd (bijv. sporthal) | | | | Maatwerk
Sport/recreatie onbebouwd (bijv. kinderboerderij, speeltuin, sportveld) | | | | Maatwerk
Locatie | Overige functies | | | Grondprijzen 2025
Best | Bedrijventerrein | | | | Maatwerk
Kabel- en netwerkbedrijven en reclamemasten | jaarlijkse retributie / huur | | | € 6.422 |
| extra per unit | | | € 3.503 |
Nutsvoorzieningen (o.a. transformatorstations) | | | € 222 | per m2
Rest-/groenstroken | | | | € 226 | per m2
Recht van opstal en retributie / huurprijs | |
Agrarische gronden | | | | Maatwerk
Stijging grondwaarden | | |
Bron: Outlook Grondexploitaties 2025 - Metafoor Ruimtelijke Ontwikkeling
Grondopbrengsten/Midden woningmarktgebied |
9,50% | vrije sector | | |
3,50% | betaalbare koop (= tot € 405.000) |
1,00% | middenhuur | | |
0% | sociale huur/koop | |
€ 4,00 | 0,9% | | |
€ 40,00 | 9,4% | | |
€ 4,00 | 1,1% | | |
€ 36,00 | 9,5% | | |
€ 16,00 | 3,6% | | |
€ 41,00 | 9,5% | | |
€ 17,00 | 3,5% | | |
€ 16,00 | 3,5% | | |
€ 43,00 | 9,5% | | |
€ 14,00 | 3,6% | | |
€ 13,00 | 3,6% | | |
€ 39,00 | 9,5% | | |
€ 15,00 | 3,6% | | |
€ 14,00 | 3,4% | | |
€ 39,00 | 9,6% | | |
€ 39,00 | 9,5% | | |
€ 39,00 | 9,5% | | |
€ 20,00 | 9,7% | | |
€ 10,00 | 9,7% | | |
€ 5,00 | 9,8% | | |
€ 0,00 | 0,0% | | |
€ 0,00 | 0,0% | | |
€ 0,00 | 0,0% | | |
€ 0,00 | 0,0% | | |
€ 8,00 | 3,6% | | |
€ 557,00 | 9,5% | | |
€ 304,00 | 9,5% | | |
€ 19,00 | 9,4% | | |
€ 20,00 | 9,7% | | |