Vaststelling Aanvullende Algemene Regels erfpacht 2024 (AAR 2024)

Het college van burgemeester en wethouders van Den Haag,

overwegende dat:

de raad op 28 november 2024 onder meer heeft ingestemd (RIS317822 inzake Erfpacht: stelselwijziging) met:

de maatregel om een vrijwillige regeling voor uitgestelde betaling van de canon te hanteren voor erfpachters met een bruto gezinsjaarinkomen tot € 60.000,- (het huidige anderhalf keer modaal);

het bieden van de mogelijkheid aan alle overige erfpachters waarvoor de (oude) AB 1986 nog gelden om de nieuwe AB 2024 in plaats daarvan te accepteren na gereedkoming daarvan;

voormeld besluit omvat de Aanvullende Algemene Regels voor de heruitgifte in erfpacht van aflopende rechten van erfpacht voor bepaalde tijd en voor de omzetting van voortdurende rechten van erfpacht op gronden der gemeente ’s-Gravenhage 1986 herziening 1993 versie 2008 (AAR 1986 herz. 1993/2008) dienovereenkomstig aan te passen tot nieuwe Aanvullende Algemene Regels (AAR 2024);

het is gebleken dat de nummering van de AAR 1986 herz. 1993/2008 in voorkomende gevallen afwijkt van de nummering die wordt gebezigd in publicaties en juridische documenten van de gemeente, hetgeen tevens een (algehele) vaststelling van de AAR 2024 wenselijk maakt;

ter uitvoering van voormeld besluit en met inachtneming van het voorgaande worden de Algemene Aanvullende Regels geheel hernieuwd vastgesteld in een nieuwe AAR 2024;

besluit:

de Aanvullende Algemene Regels voor de heruitgifte in erfpacht van aflopende rechten van erfpacht voor bepaalde tijd en voor de omzetting van voortdurende rechten van erfpacht op gronden der gemeente ’s-Gravenhage 2024 vast te stellen;

dat dit besluit in werking treedt op de dag na uitgifte in het Gemeenteblad.

Den Haag, 17 december 2024

Het college van burgemeester en wethouders,

de secretaris,

Ilma Merx

de burgemeester,

Jan van Zanen

Toelichting vaststelling AAR 2024

Op 28 november 2024 heeft de raad besloten (RIS317822, inzake Erfpacht: stelselwijziging) tot het schokbestendiger maken van het erfpachtstelsel in de gemeente, door over te gaan op middeling van de canonrente over de laatste 10 jaar. Hiertoe is een aanpassing van de Algemene Erfpachtbepalingen (AB 2024) noodzakelijk.

Voorts is besloten om erfpachters onder de vigeur van de AB 1986 de mogelijkheid te geven vrijwillig over te stappen op de AB 2024 en erfpachters in financiële nood tegemoet te komen met een betaalregeling. Dit collegebesluit geeft voor wat betreft laatstgenoemde punten uitvoering aan het besluit van de raad.

Juridisch

De AB 2024 gelden voor nieuwe erfpachters en voor erfpachters onder de vigeur van de AB 1986 indien zij daarvoor kiezen. Hiertoe wordt thans de AAR 2024 vastgesteld.

Financiën

Voor de financiële consequenties wordt verwezen naar voormeld raadsbesluit.