GEMEENTEBLAD
Officiële uitgave van de gemeente Groningen

Kengetallenlijst (toetsing bouwkosten)
Het college van de gemeente Groningen;
gelet op het besluit van 30 januari 2024 en daarmee gelet op artikel 5 van de ‘Beleidsregel voor het
vaststellen van de leges omgevingsvergunning activiteit bouwen’;
(overwegende dat het de aanbeveling verdient de kengetallen vast te stellen voor het bepalen van de
bouwkosten voor aanvragen omgevingsvergunning met de activiteit bouw);
BESLUIT:
In werking te laten treden vanaf 1 januari 2025.
| Kengetallenlijst Toetsing bouwkosten gemeente Groningen
Bouwkosten: | | aannemingssom exclusief omzetbelasting, bedoeld in paragraaf 1, eerste lid, van het Besluit vaststelling Uniforme administratieve voorwaarden voor de uitvoering van werken en van technische installatiewerken 2012 (UAV 2012; Stcrt. 2012, 1567), voor het uit te voeren werk of voor zover een aannemingssom ontbreekt: een raming van de bouwkosten exclusief omzetbelasting, bedoeld in het normblad NEN 2699 (Investerings- en exploitatiekosten van onroerende zaken - Begripsomschrijvingen en indelingen) of als het bouwen geheel of gedeeltelijk door zelfwerkzaamheid geschiedt: de prijs die aan een derde in het economisch verkeer zou moeten worden betaald voor het bouwen van het bouwwerk waarop de aanvraag betrekking heeft exclusief omzetbelasting.
Prijzen: | | Prijzen per m2: Bruto vloeroppervlak (bvo): - •de som van de oppervlaktes van alle bouwlagen van een gebouw, - • gemeten op vloerniveau langs de buitenomtrek van de opgaande scheidingsconstructie)
| | Kengetal
Woningbouw: | |
Vrijstaand | |
| Cataloguswoning | € 1.404 / m²
| Bungalow (tot 120 m²) | € 2.125 / m²
| Bungalow (vanaf 120 m²) | € 1.925 / m²
| Herenhuis (schuin dak) | € 1.588 / m²
| Herenhuis (plat dak) | € 1.915 / m²
| Villa (schuin dak) | € 1.699 / m²
| Villa (plat dak) | € 2.050 / m²
| Villa (schuin dak/klein) | € 1.794 / m²
| Villa (schuin dak/groot) | € 1.549 / m²
| Praktijkwoning | € 1.728 / m²
| Energie neutrale woning | € 1.811 / m²
Twee onder een kap | |
| Twee onder één kap (schuin dak) | € 1.460 / m²
| Twee onder één kap (plat dak) | € 1.618 / m²
Recreatiewoningen maximaal 60 m2 | |
| Recreatiewoning (plat dak) | € 1.833 / m²
| Vakantiehuisjes bungalowpark(seriematig) | € 1.396 / m²
| Recreatiewoning (schuin dak) | € 1.536 / m²
| Chalet | € 1.033 / m²
Geschakeld | |
| Seriematig 2 laags (schuin dak) | € 1.266 / m²
| Seriematig 2 laags (plat dak) | € 1.518 / m²
| Bouwconceptwoning (schuin dak) | € 1.057 / m²
| Bouwconceptwoning (plat dak) | € 1.160 / m²
| Seriematig 3 laags (schuin dak) | € 1.223 / m²
| Seriematig 3/4 laags (plat dak) | € 1.338 / m²
| Herenhuis (standaard) | € 1.627 / m²
| Sociale huurwoningen | € 1.121 / m²
| Seniorenwoningen | € 1.298 / m²
| Drive-in woning | € 1.400 / m²
| Patiowoning (1 laags) | € 1.947 / m²
| Patiowoning (2 laags) | € 1.783 / m²
Gestapeld | |
| Urban villa (2 span) | € 1.855 / m²
| Urban villa (3 span) | € 1.704 / m²
| Urban villa (4 span) | € 1.542 / m²
| Woontoren (tot 6 lagen) | € 1.480 / m²
| Woontoren (tot 8 lagen) | € 1.603 / m²
| Woontoren (tot 12 lagen) | € 1.696 / m²
| Woontoren (tot 16 lagen) | € 1.731 / m²
| Woontoren (tot 22 lagen) | € 1.828 / m²
| Woontoren (tot 30 lagen) | € 2.076 / m²
| Portiekwoning (tot 4 lagen) | € 1.474 / m²
| Portiekwoning (vanaf 4 lagen) | € 1.602 / m²
| Beneden-bovenwoning (2 laags) | € 1.607 / m²
| Beneden-bovenwoning (3 laags) | € 1.374 / m²
| Appartementenblok (tot 3 lagen) | € 1.693 / m²
| Appartementenblok (tot 6 lagen) | € 1.648 / m²
| Galerijflat, tot 8 lagen | € 1.613 / m²
| Appartementenblok (tot 10 lagen) | € 1.658 / m²
| Appartementenblok (tot 15 lagen) | € 1.674 / m²
| Galerijflat, tot 12 lagen | € 1.649 / m²
| Galerijflat, vanaf 12 lagen | € 1.718 / m²
| Studentenwoningen (tot 4 lagen) | € 1.605 / m²
| Studentenwoningen (hoogbouw) | € 2.038 / m²
| Sociale huurwoningen(tot 4 lagen) | € 1.438 / m²
| Sociale huurwoningen (tot 8 lagen) | € 1.553 / m²
| Seniorenwoningen | € 1.981 / m²
| Levensloopbestendige woningen | € 1.713 / m²
| Zorgwoningen | € 1.872 / m²
Verplaatsbaar/Tijdelijk | |
| Containerwoningen (tot 20 m²) | € 2.028 / m²
| Containerwoning (vanaf 20 m²) | € 1.718 / m²
| Waterwoning | € 1.777 / m²
| Woonboot | € 1.548 / m²
| Woonwagen | € 1.097 / m²
Woonfunctie uitbreiding woning | |
(Uitbreiding met woonfunctie) | |
| Optopping | € 2.048 / m²
| (Dak)Opbouw (tot 25 m²) | € 1.795 / m²
| (Dak)Opbouw (vanaf 25 m²) | € 1.305 / m²
| Kapopbouw | € 943 / m²
| Dakopbouw seriematig | € 815 / m²
| Uitbouw | € 1.990 / m²
| Aanbouw | € 2.015 / m²
| Serre | € 2.304 / m²
| Erker | € 3.117 / m²
| Erker geschakeld | € 2.621 / m²
(Uitbreiding geen woonfunctie) | |
| Garageaanbouw | € 1.008 / m²
| Praktijkaanbouw | € 1.709 / m²
Woonfunctie aanpassing woning | |
(Toevoeging vast) | |
| Dakraam | € 1.505 / m²
| Lichtkoepel | € 1.246 / m²
| Dakkapel uitgetimmerd | € 2.272 / m²
| Deurluifel | € 956 / m²
| Carport prefab | € 575 / m²
| Carport uitgetimmerd | € 845 / m²
| Veranda / overkapping | € 889 / m²
| Dakterras | € 137 / m²
Woonfunctie bijgebouwen | |
Vrijstaand | |
| Garage ongeïsoleerd | € 1.245 / m²
| Garage geïsoleerd | € 1.541 / m²
| Berging ongeïsoleerd | € 1.314 / m²
| Berging geïsoleerd | € 1.677 / m²
| Schuur | € 784 / m²
| Carport prefab | € 586 / m²
| Carport gebouw | € 817 / m²
| Carport met berging | € 843 / m²
Geschakeld | |
| Garageboxen ongeïsoleerd | € 960 / m²
| Garageboxen geïsoleerd | € 1.183 / m²
| Bergingen ongeïsoleerd | € 853 / m²
| Bergingen geïsoleerd | € 1.050 / m²
Woonfunctie opties bij nieuwbouw | |
| Prefab kelder onder woning | € 1.010 / m²
| Kelder onder woning | € 1.108 / m²
Kantoorfunctie nieuwbouw | |
| Kantoorvilla | € 2.076 / m²
| Klein kantoor op bedrijfsterrein | € 1.452 / m²
| Kleinschalig kantoor | € 1.510 / m²
| Kantoorblok (max 6 lagen) | € 1.636 / m²
| Kantoorblok (tot 8 lagen) | € 1.903 / m²
| Kantoorblok (tot 12 lagen) | € 1.973 / m²
| Binnenstedelijke inpassing | € 2.092 / m²
| Bijzondere vorm (tot 12 lagen) | € 2.059 / m²
Bruggebouw | |
| Bruggebouw (tot 8 lagen) | € 2.325 / m²
| Bruggebouw hoogbouw | € 2.602 / m²
Tijdelijk | |
| Semi-permanent kantoor | € 1.206 / m²
| Tijdelijke bebouwing (max. 2 jaar) | € 930 / m²
Inpassing | |
| Kleinschalige inpassing | € 1.979 / m²
Kantoortoren | |
| Hoogbouw (tot 16 lagen) | € 2.022 / m²
| Hoogbouw (tot 20 lagen) | € 1.912 / m²
| Hoogbouw (vanaf 20 lagen) | € 2.348 / m²
| Bijzondere vorm (hoogbouw) | € 2.377 / m²
Kantoor- / publieke functies | |
| Politiebureau (regioniveau) | € 2.388 / m²
| Politiebureau (buurtniveau) | € 2.238 / m²
| Brandweerkazerne (buurtniveau) | € 2.203 / m²
| Brandweerkazerne (regioniveau) | € 2.408 / m²
Onderwijsfunctie nieuwbouw | |
| Kinderdagverblijf | € 1.760 / m²
| Basisschool | € 1.720 / m²
| Voortgezet onderwijs, tot twee lagen | € 1.689 / m²
| Voortgezet onderwijs, tot zes lagen | € 1.765 / m²
| Brede school | € 1.969 / m²
| ROC | € 1.961 / m²
| Hogeschool | € 2.135 / m²
| Universiteit (< 12 lagen) | € 2.122 / m²
| Tijdelijke huisvesting | € 1.157 / m²
| Speciale school, lichamelijk | € 1.825 / m²
| Speciale school, psychisch | € 1.804 / m²
| Laboratorium/ Experimenteergebouw | € 2.995 / m²
| Multi Functionele Accomodatie (MFA) | € 1.950 / m²
Ziekenhuis | |
| Ambulance station | € 2.466 / m²
| Academisch ziekenhuis | € 3.638 / m²
Zorginstelling | Apothekers- / Huisartsenpost | € 2.040 / m²
| Tijdelijke apothekers/huisartsenpost | € 1.432 / m²
| Gezondheidscentrum | € 1.914 / m²
| Begeleid wonen | € 1.938 / m²
Logies- / Hotelfunctie nieuwbouw | |
| Budgethotel | € 1.691 / m²
| Hotel 3 sterren | € 1.890 / m²
| Hotel 4 sterren | € 2.266 / m²
| Hotel 5 sterren | € 2.491 / m²
| Hotelconcept (prefab elementen) | € 2.024 / m²
| Boutiquehotel | € 1.828 / m²
| Snelweghotel | € 1.897 / m²
Bijeenkomst- / Recreatiefunctie nieuwbouw | |
| Museum(kunst) | € 3.545 / m²
| Museum (belevenis) | € 2.152 / m²
| Muziekzaal | € 2.012 / m²
| Muziekcentrum | € 2.278 / m²
| Schouwburg met toneeltoren | € 3.722 / m²
| Theater | € 2.698 / m²
| Theater (tijdelijk) | € 2.056 / m²
| Bioscoop(stedelijk) | € 2.672 / m²
| Bioscoop (buitengebied) | € 1.824 / m²
| Bibliotheek | € 2.243 / m²
| Kerkgebouw | € 2.120 / m²
| Moskee | € 2.272 / m²
| Buurthuis | € 2.021 / m²
| Partycentrum | € 2.002 / m²
Winkel- / Horecafunctie nieuwbouw | |
| Supermarkt (buurtniveau) | € 756 / m²
| Meubelhal | € 1.217 / m²
| Bouwmarkt (enkellaags) | € 675 / m²
| Bouwmarkt (tweelaags) | € 652 / m²
| Vrijstaand paviljoen | € 1.568 / m²
| Autowerkplaats | € 955 / m²
| Autoshowroom (merkdealer) | € 1.220 / m²
| Autoshowroom (tweedehands) | € 1.061 / m²
| Winkelstraat met bovenwoningen | € 1.500 / m²
| Winkelcentrum (buurtniveau) | € 966 / m²
| Winkelcentrum (streekniveau) | € 1.271 / m²
| Winkelcentrum (regioniveau) | € 1.271 / m²
| Warenhuis | € 2.489 / m²
| Meubelplein | € 901 / m²
Sportfunctie nieuwbouw | |
| Gymzaal | € 1.967 / m²
| Kleed- en kantineruimte | € 1.644 / m²
| Kantine | € 1.378 / m²
| Tennishal | € 1.073 / m²
| Sportcentrum | € 2.069 / m²
| Zwembad (recreatief) | € 3.485 / m²
| Zwembad (wedstrijdbad) | € 3.719 / m²
| Buitenzwembad | € 723 / m²
Bedrijfs-/Industriefunctie nieuwbouw | |
| Bedrijfspand (met kantoren < 2.000 m²) | € 909 / m²
| Bedrijfspand (met kantoren > 2.000 m²) | € 826 / m²
| Bedrijfspanden geschakeld | € 1.012 / m²
| Distributiecentrum (< 5.000 m²) | € 982 / m²
| Distributiecentrum (< 10.000 m²) | € 912 / m²
| Distributiecentrum (< 40.000 m²) | € 747 / m²
| Meerlaags distributiecentrum | € 1.245 / m²
| Self-storage | € 1.663 / m²
Opslagloodsen | |
| Zadeldakloods | € 337 / m²
| Opslagloods (< 5,000 m²) | € 709 / m²
| Opslagloods (> 5,000 m²) | € 632 / m²
| Bedrijfspanden geschakeld (opslag) | € 786 / m²
Opslagloodsen ( ongeïsoleerd ) | |
| Zadeldakloods | € 276 / m²
| Romneyloods | € 153 / m²
Agrarische functies, stalen nieuwbouw | |
| Loods (open) | € 242 / m²
| Loods (dicht) | € 374 / m²
| Opslagloods agrarische gewassen | € 442 / m²
| Veestal | € 535 / m²
| Paardenstal | € 607 / m²
| Binnenpiste | € 413 / m²
| Tuinbouwkas (Venlo) | € 62 / m²
| Tuinbouwkas (breedkap) | € 75 / m²
| Foliekas | € 51 / m²
| Mestkelder | € 370 / m²
Parkeergarages nieuwbouw | |
| Overdekte fietsenstalling | € 219 / m²
| Meerlaagse fietsenstalling | € 284 / m²
| Bovengronds, open (tot 4 lagen) | € 681 / m²
| Bovengronds, open (vanaf 4 lagen) | € 704 / m²
| Bovengronds, dicht (tot 4 lagen) | € 822 / m²
| Bovengronds, dicht (vanaf 4 lagen) | € 848 / m²
| Oppervlakteparkeren (woonwijk) | € 86 / m²
| Oppervlakteparkeren (openbaar) | € 127 / m²
| Onder plein (tot 1.000 m²) | € 1.390 / m²
| Onder plein (tot 5.000 m²) | € 1.274 / m²
| Onder plein (tot 10.000 m²) | € 1.166 / m²
| Onder plein (vanaf 10.000 m²) | € 953 / m²
| Onder bebouwing (tot 1.000 m²) | € 837 / m²
| Onder bebouwing (vanaf 1.000 m²) | € 685 / m²
| Half verdiept (tot 750 m²) | € 869 / m²
| Half verdiept (vanaf 750 m²) | € 785 / m²
| Geheel verdiept (tot 1.000 m2) | € 1.115 / m²
| Geheel verdiept (vanaf 1.000 m2) | € 944 / m²
| Geheel verdiept (tot 2.500 m2) | € 1.100 / m²
| Geheel verdiept (vanaf 2.500 m2) | € 1.021 / m²
| Op dak (meerprijs) | € 340 / m²
Aldus besloten op 9 december 2024,
burgemeester en wethouders van Groningen,
namens hen, concerndirecteur Groningen,
namens deze,
Hans Goslinga,
hoofd Vergunningverlening, Toezicht en Handhaving