Vaststelling bestemmingsplan Saendelft De Overhoeken 2023

Burgemeester en wethouders van Zaanstad maken bekend dat:

• De gemeenteraad bij besluit van 28 juni 2024 het bestemmingsplan Saendelft De Overhoeken 2023 met identificatienummer: NL.IMRO.0479.STED3933BP-0301 met bijbehorende bestanden, ten opzichte van het ontwerp gewijzigd heeft vastgesteld;

• De gemeenteraad bij dit besluit heeft besloten geen exploitatieplan vast te stellen;

• De gemeenteraad bij dit besluit heeft bepaald dat er sprake is van een spoedeisend belang;

• Burgemeester en wethouders bij besluit van 21 mei 2024 hogere waarden hebben vastgesteld voor de maximaal toelaatbare geluidbelasting vanwege verkeerslawaai.

Ligging en inhoud bestemmingsplan

Het plangebied 'Saendelft De Overhoeken 2023' is gelegen in Assendelft en ligt ten zuidwesten van de nieuwbouwwijk Saendelft, in het noorden van de gemeente Zaanstad. Het plangebied is onderdeel van de Noorderpolder. Door de Noorderpolder ligt het bebouwingslint van Assendelft. Het plangebied bestaat uit twee delen aan weerszijden van de Dorpsstraat van Assendelft. Het gebied bestaat uit een aantal (voormalige) agrarische percelen en wordt aan de noordzijde begrensd door de Noorderveenweg en aan de zuidzijde door het buitengebied De Omzoom.

Met het bestemmingsplan Saendelft De Overhoeken 2023 wordt een nieuw ruimtelijk regime voor het plangebied van kracht, waarmee woningbouw (circa 186 woningen) binnen het plangebied planologisch mogelijk wordt gemaakt.

Besluit hogere waarden geluid

Uit uitgevoerd akoestisch onderzoek blijkt, dat er ten behoeve van een aantal woningen een hogere waarde vanwege verkeerslawaai van de Noorderveenweg en de verlengde Noorderveenweg moest worden vastgesteld. Het verlenen van hogere waarden is, zoals is te lezen in het besluit hogere waarden geluid, conform de Wet geluidhinder en voldoet aan het gemeentelijke beleid op dat gebied.

Inzage

Het bestemmingsplan, het raadsbesluit en de bijbehorende stukken liggen vanaf18 juli 2024 tot en met 29 augustus 2024zes weken ter inzage op het Omgevingsloket via www.omgevingswet.overheid.nl (kies dan voor ‘Regels op de kaart’ en vul de plannaam of het adres in).

Het besluit hogere waarden geluid ligt ter inzage op de gemeentelijke website: www.zaanstad.nl (zoekterm ‘bestemmingsplan’).

Het Stedenbouwkundig ontwerp/Beeldkwaliteitsplan Saendelft De Overhoeken 2023 met bijbehorende stukken ligt ter inzage in het Gemeenteblad.

Wilt u meer informatie of wilt u papieren stukken inzien? Vult u dan het contactformulier Zaanstad.nl - Contact met de gemeente in. Dan nemen wij contact met u op.

Beroep

Tijdens de termijn van inzage kan tegen het besluit tot vaststelling van het bestemmingsplan en het besluit hogere waarden geluid beroep worden ingesteld.

Tegen de besluiten om geen exploitatieplan vast te stellen, het Stedenbouwkundig ontwerp/Beeldkwaliteitsplan Saendelft De Overhoeken 2023 met bijbehorende stukken

en dat er sprake is van een spoedeisend belang is geen beroep mogelijk.

Beroepschriften stuurt u aan de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA te Den Haag.

Meer informatie over beroep staat op de website www.raadvanstate.nl.

Crisis- en herstelwet

Op het bestemmingsplan is afdeling 2 van hoofdstuk 1 van de Crisis- en herstelwet van toepassing. Dit betekent dat het beroepsrecht beperkt is. Dit brengt onder andere met zich mee dat alle beroepsgronden in het beroepschrift moeten worden opgenomen en dat deze na afloop van de beroepstermijn niet meer kunnen worden aangevuld. Pro forma ingediende beroepen zijn niet toegestaan. In het beroepschrift moet worden vermeld dat de Crisis- en herstelwet van toepassing is.

Zaandam, 17 juli 2024

Burgemeester en wethouders van Zaanstad