GEMEENTEBLADOfficiële uitgave van de gemeente Hof van TwenteVeegplan 2023Ontwerpbestemmingsplan.Van 21 december 2023 tot en met 31 januari 2024 ligt het ontwerpbestemmingsplan "Buitengebied Hof van Twente, Veegplan 2023" voor een ieder ter inzage.De gemeente Hof van Twente wil haar inwoners zoveel mogelijk ondersteunen bij de ontwikkeling van initiatieven en ideeën. Eén van de manieren waarop zij dat wil doen is de mogelijkheid bieden om deel te nemen aan een zogenaamd ‘Veegplan’ voor het buitengebied. Kleinschalige plannen die niet passen in het geldende bestemmingsplan voor het buitengebied kunnen in dit Veegplan worden meegenomen. Door meerdere initiatieven bij elkaar te ‘vegen’ kan daarvoor één bestemmingsplanprocedure worden doorlopen. In het Veegplan 2023 zijn 73 initiatieven meegenomen. Hiervan zijn er 25 particulier aangemeld. De overige initiatieven worden ambtelijk meegenomen. Daarnaast zijn er een aantal omissies in de regels van het geldende bestemmingsplan hersteld. De volgende locaties worden meegenomen in het Veegplan 2023:Deelnemers Veegplan met bouwplan (particuliere initiatieven)1Bovenbergweg 10 MarkeloRealisatie Rood voor Rood-woning2Bovenbergweg 8 MarkeloRegulier bewonen karakteristieke schöppe 3Brinkweg 5 MarkeloRealisatie plattelandsappartementen en kleinschalig kampeerterrein4Deldensestraat 12 DiepenheimRegulier bewonen karakteristieke schöppe 5Deldensestraat 198 GoorRealisatie Rood voor Rood-woning6Dieckertsweg 4 Ambt DeldenRealisatie Rood voor Rood-woning7Enkelaarsweg 9 MarkeloRealisatie Rood voor Rood-woning en toekennen van een Vab-functie (atelier, cursusruimte en verblijfsrecreatie)8Enterweg 3 MarkeloRegulier bewonen karakteristieke schöppe 9Gorsveldweg 32b BenteloRealisatie 6 plattelandsappartementen in bestaande gebouwen, vergroten bouwvlak ten behoeve van de bouw van een schuur.10Groningeresweg e.a. MarkeloAanleg circa. 2 hectare bos11Haaksbergerweg MarkeloAanleg circa. 4,3 hectare bos12Hoffmeijerweg 3 Ambt DeldenRealisatie vier plattelandsappartementen in een schuur13Krommedijk t.h.v. Borculoseweg, DiepenheimAanleg circa. 1,5 hectare bos14Langenhorsterweg 2 Ambt DeldenRegulier bewonen karakteristieke schöppe 15Oude Postweg 9 Ambt DeldenRealisatie Rood voor Rood-woning16Rietdijk 6 MarkeloAanleg circa. 2 hectare bos17Schoneveldsweg 3 Ambt DeldenWijziging bestemming van agrarisch naar (hoveniers)bedrijf 18Slaghekkenweg 20 BenteloWijziging agrarische bestemming gedeeltelijk naar bedrijfsbestemming, voor uitbreiding aannemersbedrijf19Spenkelinksweg 4 Ambt DeldenRealisatie van 6 plattelandsappartementen 20Stokkumerbroekweg 8 MarkeloRealisatie Rood voor Rood-woning21Stokkumerbroekweg 7 en 9 MarkeloAanleg circa. 2,2 hectare bos22Traasweg 10a MarkeloRegulier bewonen karakteristieke boerderij 23Twickel (perceel ten oosten van de golfbaan)Aanleg circa. 2,4 hectare bos24Twickel (houtwallen verspreide locaties)Aanleg houtwallen25Veldweg 4 MarkeloRealisatie Rood voor Rood-woningDeelnemers Veegplan (ambtelijke wijzigingen)26Beldsweg 23 Ambt DeldenAanpassing bouwvlak27Bolschersweg 1 BenteloAanpassing agrarische bestemming28Borkeldweg 15 MarkeloAanpassing bouwvlak en plaatsen pv-panelen.29Brummelaarsweg 15 MarkeloWijziging bestemming agrarisch naar wonen30Brummelaarsweg 8 MarkeloWijziging bestemming bedrijf naar wonen31Demmersweg 3 Ambt DeldenOmzetten bedrijfswoning naar reguliere woning32Driebelterweg 1 MarkeloVerplaatsing bestemmingsvlak ten behoeve van uitbreiding woning33Ensinkgoorsdijk 19 MarkeloOntmenging, wijziging van intensief agrarisch bedrijf naar een grond gebonden agrarisch bedrijf34Esweg 3 MarkeloOmzetten bedrijfswoning naar plattelandswoning35Goorsestraat 40 HengeveldeVerplaatsen bestemmingsvlak Wonen36Gorsveldweg 19a BenteloOmzetten woonbestemming met uitsluitend inpandige bijgebouwen naar een reguliere woonbestemming37Grotegoorsdijk 1 MarkeloAanpassing bouwvlak38Hengevelderweg 6a DiepenheimOpnemen aanduiding kantoor/woning op woning Hengevelderweg 6a Diepenheim39Herikerbergweg 1a MarkeloOpnemen aanduiding recreatiewoning40Herikerweg 27 MarkeloWijzigen bestemming maatschappelijk naar wonen 41Hofstedenweg ong. BenteloOpnemen aanduiding recreatiewoning42Holtdijk 6-6a MarkeloVergunde splitsing wordt opgenomen in lijst gesplitste woningen43Holterweg 30a MarkeloAanpassen van een tekstuele fout in bijlage 4 Type bedrijvigheid van het bestemmingsplan buitengebied betreffende het perceel Holterweg 30a in Markelo (nummer 30-32 wijzigen in 30a)44Kanaaldijk 3 GoorOmzetten 2e bedrijfswoning naar een plattelandswoning45Koelertsweg ong. MarkeloUitbreiding bestemmingsvlak wonen46Larenseweg 17 MarkeloAanpassing bouwvlak47Larenseweg 33 MarkeloOpnemen aanduiding 2 woningen in plaats van gesplitste woning48Larenseweg 49-49a MarkeloWijziging bestemming agrarisch naar wonen, in verband met sloopvoucher. 49Leusmanweg 14 MarkeloRepareren per abuis wegbestemde voorwaardelijke verplichting. 50Luttekeveldweg 2a MarkeloWijziging bestemming agrarisch in wonen, in verband met sloopvoucher.51Middendorperweg 6 DiepenheimRepareren per abuis wegbestemde aanduiding-iv 52Middendorperweg ong. DiepenheimRepareren per abuis naar bos bestemde agrarische gronden. 53Molenstraat 80, Delden (De eschmolen)Toevoegen gebruik detailhandel in streek en molenproducten en gebruik lichte horeca54Oude Goorseweg 32 DiepenheimAanpassing bestemmingsvlak wonen55Oude Haaksbergerweg 3 DiepenheimToevoegen functie koffie- en theeschenkerij56Oude Postweg 29 Ambt DeldenWijziging bestemming agrarisch naar wonen57Oude Rijssenseweg 33 MarkeloVergroten bestemmingsvlak wonen58Plasdijk 20 MarkeloWijziging bestemming bedrijf-vab naar wonen-vab59Platenkampsweg 3a BenteloWijzigen bestemming sport naar recreatie-verblijfsrecreatie60Rapperdsweg 3a Ambt DeldenWijziging bedrijfswoning in plattelandswoning61Rapperdsweg 6 Ambt DeldenAanpassing bouwvlak en verwijderen iv-aanduiding62Rijssenseweg 62 MarkeloAanpassing bestemmingsvlak wonen63Roudaalterweg 20 MarkeloAanpassing bouwvlak en verwijderen iv aanduiding64Schoneveldsweg 8 Ambt DeldenOpnemen aanduiding 2 plattelandsappartementen65Seinenweg 2 MarkeloVerwijderen bestemming wonen-vab en opnemen aanduiding ten behoeve van een grotere oppervlakte aan bijgebouwen66Sloezenweg 2 Ambt DeldenWijziging bestemming agrarisch naar wonen67Stoevelaarsweg 1 GoorAanpassing bestemmingsvlak wonen68Stoevelaarsweg 16 MarkeloWijziging bestemming agrarisch naar wonen, en de splitsing van de woning. 69Stoevelaarsweg 2 en 4 MarkeloAanpassing bestemmingsvlakken wonen70Stokkumerbroekweg 6 MarkeloWijziging bestemming agrarisch naar wonen71Suetersweg 10 BenteloRepareren per abuis wegbestemde agrarisch bouwvlak72Vondersweg 2 Ambt DeldenVerschuiving (geen vergroting) van het agrarische bouwvlak om bouwmogelijkheden te creëren.73Worsinkweg 10 MarkeloWijziging bestemming agrarisch naar wonen
Daarnaast zijn in het plan de volgende ambtelijke wijzigingen opgenomen:
  • 1.Diverse kleine aanpassingen aan de regels. Het betreft met name aanpassingen in verwijzingen, opmaak, tekstuele wijzigingen en verplaatsing van artikelen;
  • 2.Toevoeging artikel (13.2.1) "voor zover binnen een bestemmingsvlak één of meerdere bouwvlakken zijn opgenomen, worden gebouwen binnen het bouwvlak gebouwd";
  • 3.De volgende begrippen zijn toegevoegd of gewijzigd: bouwmassa, herbouw, hoofdgebouw, nieuwbouw, plattelandswoning;
  • 4.De begripsbepaling voor energie neutrale woning is verwijderd;
  • 5.De planregels van de bestemming "Agrarisch met waarden" zijn aangepast, zodat dit binnen deze bestemming ook een mestvergisting mogelijk maakt;
  • 6.Verschillende verwijzingen naar aanduidingen zijn opgenomen in de regels, om de ontwikkelingen die meegaan in het Veegplan goed te kunnen regelen;
  • 7.Het toepassingsbereik (Artikel A) is aangepast;
  • 8.Bouwhoogte zonnepanelen 'bouwwerken geen bouwen zijnde' is ook toegevoegd voor buiten het bouwvlak, zo komen er bouwregels te hangen aan zonnepanelen buiten het bouwvlak;
  • 9.Dubbeling van adres "Dorreweg 14, Hengevelde", onder "Bedrijf Vab" verwijderd. Onder "Bedrijf overige bedrijven", is bij dit adres de Opp. bebouwing aangepast, zodat het overeenkomt met de vergunde situatie;
  • 10.Afwijzingsbepaling vergroting bijgebouwen tot 450m2 is herschreven;
  • 11Aanduiding lid f artikel 28.1 is aangepast, zodat er geen verwarring ontstaat tussen het verschillend gebruik van begrippen;
  • 12artikel 43.1.6 is opgenomen om de niet van toepassing verklaring ook te laten gelden voor de bestaande dakhelling;
  • 13Artikel 45.6.2. is herschreven om het wat duidelijker te maken wat er wordt bedoeld met het artikel.
  • 14In artikel 49.2 en 49.1 is een lid toegevoegd, dat sloop en herbouw van plattelandsappartementen niet is toegestaan.
  • 15De geolocatie van het Veegplan 2023 is aangepast ten op zichte van Veegplan 2021 zodat het niet overlapt met het bestemmingsplan Zenkeldamhoek.
    • Het ontwerpbestemmingsplan is in te zien:
  • 1.tijdens openingstijden in het gemeentehuis Hof van Twente, de Höfte 7 te Goor;
  • 2.op onze website www.hofvantwente.nl/ruimtelijkeplannen;
  • 3.via deze rechtstreekse link: https://www.ruimtelijkeplannen.nl/?planidn=NL.IMRO.1735.BgxVeeg23-OP10 
    • Tijdens de inzagetermijn kan een ieder schriftelijk of mondeling (op afspraak) een zienswijze indienen bij de gemeenteraad van Hof van Twente, Postbus 54, 7470 AB Goor.Ontwerpbeeldkwaliteitsplannen.Naast het ontwerpbestemmingsplan liggen ook 9 ontwerpbeeldkwaliteitsplannen van 21 december 2023 tot en met 31 januari 2024 voor een ieder ter inzage De beeldkwaliteitsplannen hebben betrekking op de locaties:
  • 1.Bovenbergweg 10 Markelo
  • 2.Deldensestraat 12 Diepenheim
  • 3.Deldensestraat 198 Goor
  • 4.Dieckertsweg 4 Ambt Delden
  • 5.Gorsveldweg 32b Bentelo
  • 6.Hoffmeijerweg 3 Ambt Delden
  • 7.Oude Postweg 9 Ambt Delden
  • 8.Slaghekkenweg 20 Bentelo
  • 9.Stokkumerbroekweg 8 Markelo
    • Deze ontwerpbeeldkwaliteitsplannen liggen als bijlage bij het bestemmingsplan “Buitengebied Hof van Twente, Veegplan 2023” ter inzage en zijn in te zien:
  • 1.tijdens openingstijden in het gemeentehuis Hof van Twente, de Höfte 7 te Goor;
  • 2.op onze website www.hofvantwente.nl/ruimtelijkeplannen.
    • Tijdens de inzagetermijn kan een ieder op grond van de gemeentelijke inspraakverordening schriftelijk of mondeling (op afspraak) een zienswijze indienen bij de gemeenteraad van Hof van Twente, Postbus 54, 7470 AB Goor.Ontwerpbeschikkingen hogere waarde Wet geluidhinder.Tevens maakt het college van burgemeester en wethouders van Hof van Twente op grond van artikel 110c van de Wet geluidhinder bekend, dat in dezelfde periode een ontwerp-beschikking hogere waarde Wet geluidhinder ter inzage ligt. De ontwerpbeschikking heeft betrekking op het vaststellen van een hogere grenswaarde (geluid) voor de locatie Deldensestraat 198 Goor. Tijdens de inzagetermijn kan een ieder schriftelijk of mondeling (op afspraak) een zienswijze naar voren brengen bij het college van burgemeester en wethouders van Hof van Twente, Postbus 54, 7470 AB Goor.20 december 2023.Burgemeester en wethouders van Hof van Twente,drs. H.A.M. Nauta-van Moorsel MPM, burgemeester,drs. D. Lacroix, secretaris.