GEMEENTEBLAD
Officiële uitgave van de gemeente Uden

Besluit van de gemeenteraad van de gemeente Uden houdende regels omtrent het grondprijsbeleid voor bouwkavels
De Raad van de gemeente Uden;
gelezen het advies van het College van burgemeester en wethouders van 19 januari 2021;
Grondprijsbeleid 2021 bouwkavels
b

e s l u i t
1.
De grondprijzen bouwkavels 2021 vast te stellen zoals opgenomen in bijlage 3 en daarmee aan te sluiten bij het advies van de taxatiecommissie voor grondprijzen 2021.
2.
Prijsafspraken in lopende reserveringen/opties/overeenkomsten te respecteren gedurende de looptijd van de gemaakte afspraken inclusief de reeds opgestarte verkoopprocedure van kavel 14 en 15 in Park Maashorst Kamer 2 en marktuitvraag nieuwe woonvormen Park Maashorst Kamer 4.
3.
Het college te mandateren om in voorkomende gevallen met maximaal 25% van de grondprijzen 2021 uit bijlage 3 af te wijken op voorwaarde dat de afwijkende grondprijs marktconform is.
Vastgesteld in de openbare vergadering van 4 maart 2021
De raad voornoemd
de griffier
drs. M.A.J.R. Hermans
de burgemeester
drs. H.A.G. Hellegers
Bijlage
1:
Grondprijsbeleid 2021 vrije sector woningbouw (exclusief BTW)
Basisprijzen per kern: | |
Kern | Type woning | Grondprijs 2021 per m2
Uden | Tussenwoning | € 360,-
Uden | Eindwoning | € 340,-
Uden | Hoekwoning | € 320,-
Uden | 2^1-kap | € 315,-
Uden | Vrijstaand klein | € 330,-**
Uden | Vrijstaand plus* | € 330,- ***
Volkel | Tussenwoning | € 280,-
Volkel | Eindwoning | € 265,-
Volkel | Hoekwoning | € 275,-
Volkel | 2^1-kap | € 270,-
Volkel | Vrijstaand klein | € 280,-**
Volkel | Vrijstaand plus* | € 280,- ***
Odiliapeel | Tussenwoning | € 240,-
Odiliapeel | Eindwoning | € 220,-
Odiliapeel | Hoekwoning | € 240,-
Odiliapeel | 2^1-kap | € 240,-
Odiliapeel | Vrijstaand klein | € 275,-**
Odiliapeel | Vrijstaand plus* | € 275,- ***
Prijzen per project o.b.v. specifieke ligging plangebied
Plan | Type woning | Grondprijs 2021 per m2
Park Maashorst | Vrijstaand plus * | € 355,- ***
De Ruiter | 2^1-kap | € 339,-
De Ruiter | Vrijstaand | € 355,-
Deze prijzen gelden alleen voor de percelen aan de zuidkant van de Verlengde Velmolen en het woongebied in zuidoostelijke punt, voor de overige delen gelden de basisprijzen van kern Uden.
Hoevenseweg | Vrijstaand plus* | € 315,- ***
* Een vrijstaande woning waar de inhoud boven de 750m3 c.q. de footprint van het hoofdgebouw groter mag zijn dan 150m2.
** Voor het woningtype “vrijstaand klein” geldt een staffelkorting van 50% op de vermelde grondprijs voor de m2 boven de 500m2. Vervolgens geldt een korting van 50% extra over de m2 boven de 1.000m2 (dus 75% korting t.o.v. de basisprijs) en eventueel weer 50% extra boven de 1.500m2 (dus 87,5% korting t.o.v. de basisprijs).
*** Voor het woningtype “vrijstaand plus” geldt een staffelkorting van 50% op de vermelde grondprijs voor de m2 boven de 750m2.
Vervolgens geldt een korting van 50% extra over de m2 boven de 1.250m2 (dus 75% korting t.o.v. de basisprijs) en eventueel weer 50% extra boven de 1.750m2 (dus 87,5% korting t.o.v. de basisprijs).
Grondprijsbeleid 2021 Bedrijfsterrein (exclusief BTW)
Basisprijzen (middels staffel):
m2 | Grondprijs 2021 per m2
0-2.500m2 | € 167,50
2.500-5.000m2 | € 152,50
5.000-7.500m2 | € 142,50
7.500-10.000m2 | € 132,50
groter | maatwerk
Prijzen per project o.b.v. specifieke ligging plangebied
Plan | Kavel | m2 | Grondprijs 2021 per m2
Goorkens | 4-4 | 3.809m2 | € 152,35
Goorkens | 6 | 2.590m2 | € 152,50
Hoogveld | 14a | 3.320m2 | € 164,15
Hoogveld | 17-18 | 9.345m2 | € 143,93
Grondprijsbeleid 2021 Maatschappelijk (exclusief BTW)
Grondprijs bedraagt € 165,50 per m2 dan wel m2 BVO (welke het meeste m2 omvat)