GEMEENTEBLAD
Officiële uitgave van gemeente Leudal.

Bouwkostenindicator gemeente Leudal Prijspijl 2016
Op 5 april 2016 heeft het college van burgemeester en wethouders van Leudal de bouwkostenindicator 2016 vastgesteld. In de bouwkostenindicator zijn de bouwkosten opgenomen van de meest voorkomende bouwwerken. De bouwkosten zijn gebaseerd op actuele eenheidsprijzen minus 6,5% korting op basis van de huidige marktwerking (door de malaise in de bouwwereld wordt momenteel goedkoper gebouwd dan normaal). Aan de hand van deze eenheidsprijzen worden de bouwkosten van een project bepaald. De bouwkosten vormen de grondslag voor de berekening van de bouwleges. De kengetallen zijn vastgelegd per type bouwwerk en worden in de meeste gemeenten van de regio Midden- en Noord Limburg toegepast. De bouwkosten in de Bouwkostenindicator betreffen kosten voor nieuwbouw. Deze kosten zijn als volgt opgebouwd:
1/3 van de kosten voor ruwbouw;
1/3 van de kosten voor afwerking;
1/3 van de kosten voor installaties.
Bij verbouw en renovatie wordt, voor dat deel van het bouwwerk waarop de verbouw-/renovatie betrekking heeft, voornoemde verdeling toegepast.
Het bepalen van de oppervlakte en inhoud gebeurt op basis van NEN 2580.
De kosten van bouwwerken die NIET benoemt zijn in de BKI worden bepaald op basis van vergelijkbare bouwwerken die wel benoemt zijn in de BKI. Indien géén vergelijking mogelijk is, worden de kosten, conform de UAV 2012, bepaald op basis van een onderbouwde raming van deze kosten, het overleggen van een open begroting of een offerte/aannemingsovereenkomst .
De bouwkostenindicator 2016 treedt één dag na bekendmaking in werking.
Bouwkostenindicator gemeente Leudal
Prijspijl
2016
De bouwkosten zijn opgesteld door adviesbureau Janssen in Echt, in samenspraak met het bouw- en woningtoezicht overlegorgaan Noord- en Midden Limburg.
De bouwkosten zijn gebaseerd op echte actuele eenheidsprijzen. Gelet op de huidige marktwerking (crisis in de bouw) worden de bouwkosten verlaagd met 6,5 %. Dit percentage is voor 2016 vastgesteld door het ‘Bureau Documentatie Bouwwezen’ en wordt jaarlijks geactualiseerd.
Nr. | Type | hoeveelheid | eenheid | prijs/eenheid | totaal in €, excl. BTW
| Woongebouwen (niet grondgebonden) | m3 BI | | |
1 | Appartementen standaard | 1 | m3 BI | 315,00 | 315
2 | Appartementen beter | 1 | m3 BI | 396,00 | 396
| Grondgebonden woningen | m3 BI | | |
3 | Tussenwoning standaard | 1 | m3 BI | 285,00 | 285
4 | Tussenwoning beter | 1 | m3 BI | 395,00 | 395
5 | Half vrijstaand standaard | 1 | m3 BI | 322,00 | 322
6 | Half vrijstaand beter | 1 | m3 BI | 423,00 | 423
7 | Vrijstaand standaard | 1 | m3 BI | 391,00 | 391
8 | Vrijstaand beter | 1 | m3 BI | 522,00 | 522
| Woningen - aanvullingen | m3 BI | | |
9 | Garage / berging | 1 | m3 BI | 163,00 | 163
10 | Kelder (onder nieuwbouw) | 1 | m3 BI | 214,00 | 214
11 | Carport / overkapping (in m2) | 1 | m2 BVO | 117,00 | 117
12 | Dakkapel h=1,6 m. (per m1, breedte) | 1 | m1 | 1.182,00 | 1.182
13 | Aanbouw tegen bestaande woning | 1 | m3 BI | 320,00 | 320
14 | Gemetselde tuinmuur d=100 kolom=hoh 4000 | 1 | m2 BVO | 145,00 | 145
| Bij de resterende gebouwen de hoeveelheden in m2 (vloeroppervlak) invullen. | |
| Bijeenkomstgebouw (in m2) | m2 BVO | | |
15 | Multifunctionele accommodatie | 1 | m2 BVO | 1.496,00 | 1.496
16 | Café / Restaurant | 1 | m2 BVO | 1.233,00 | 1.233
17 | Hotel / Motel | 1 | m2 BVO | 1.544,00 | 1.544
| Gezondheidszorggebouw (in m2) | m2 BVO | | |
18 | Gezondheidscentrum / praktijk | 1 | m2 BVO | 1.371,00 | 1.371
19 | Woonzorgcentrum | 1 | m2 BVO | 1.265,00 | 1.265
20 | Ziekenhuis | 1 | m2 BVO | 1.544,00 | 1.544
| Industrieel gebouw (in m2) | m2 BVO | | |
21 | Bedrijfshal, < 2.500 m2 | 1 | m2 BVO | 399,00 | 399
22 | Bedrijfshal, > 2.500 < 10.000 m2 | 1 | m2 BVO | 354,00 | 354
23 | Bedrijfshal, > 10.000 m2 | 1 | m2 BVO | 343,00 | 343
24 | Toeslag kantoor tegen bedrijfshal | 1 | m2 BVO | 968,00 | 968
25 | Toeslag kantoor inpandig in bedrijfshal (A) | 1 | m2 BVO | 586,00 | 586
| Kantoorgebouwen (in m2) | m2 BVO | | |
26 | Kantoor standaard | 1 | m2 BVO | 1.109,00 | 1.109
27 | Kantoor beter | 1 | m2 BVO | 1.758,00 | 1.758
| Kantoor tegen of inpandig bedrijfshal. Zie onder industrieel gebouw (toeslag) | |
| Onderwijsgebouw (in m2) | | | |
28 | Basis- en bredeschool | 1 | m2 BVO | 1.190,00 | 1.190
29 | Middelbare- en hogerescholen | 1 | m2 BVO | 1.354,00 | 1.354
| Sportgebouw (in m2) | m2 BVO | | |
30 | Sporthal / gymzaal | 1 | m2 BVO | 943,00 | 943
31 | Clubhuis (kleedlokalen + kantine) | 1 | m2 BVO | 1.349,00 | 1.349
| Winkelgebouw (in m2) | m2 BVO | | |
32 | Doe-het-zelf hal / meubelhal / supermarkt | 1 | m2 BVO | 767,00 | 767
33 | Autogarage met showroom | 1 | m2 BVO | 736,00 | 736
34 | Winkels | 1 | m2 BVO | 1.193,00 | 1.193
| Parkeergarages (in m2) | m2 BVO | | |
35 | Parkeergarage bovengronds | 1 | m2 BVO | 315,00 | 315
36 | Parkeergarage ondergronds | 1 | m2 BVO | 820,00 | 820
| Porta kabines (in m2) | m2 BVO | | |
37 | Porta kabines lowbudget | 1 | m2 BVO | 520,00 | 520
38 | Porta kabines afgewerkt | 1 | m2 BVO | 680,00 | 680
39 | Woonwagen | 1 | m2 BVO | 1.002,00 | 1.002
| Toeslagen | m2 BVO | | |
40 | Paalfundering in m2 bebouwd oppervlak (A) | 1 | m2 BVO | 36,00 | 36
| Agrarisch (in m2) | m2 BVO | | |
41 | Geïsoleerde stal (pluimvee) | 1 | m2 BVO | 175,00 | 175
42 | Sterk geventileerde stal (rundvee / varkens) | 1 | m2 BVO | 145,00 | 145
43 | Mestkelder | 1 | m2 BVO | 67,00 | 67
44 | Tuinbouwkas (onverwarmd) | 1 | m2 BVO | 26,00 | 26
45 | Tuinbouwkas (verwarmd) | 1 | m2 BVO | 36,00 | 36
De bouwkosten in de Bouwkostenindicator (BKI) betreffen kosten voor nieuwbouw. Deze kosten zijn als volgt opgebouwd:
1/3 van de kosten voor ruwbouw;
1/3 van de kosten voor afwerking;
1/3 van de kosten voor installaties.
Bij verbouw en renovatie wordt, voor dat deel van het bouwwerk waarop de verbouw / renovatie betrekking heeft, voornoemde verdeling toegepast.
Het bepalen van de oppervlakten en inhouden gebeurd op basis van NEN 2580. BI betekent ‘Buitenwerkse Inhoud’ en BVO betekent ‘bruto vloeroppervlakte’.
De kosten van bouwwerken die NIET benoemd zijn in de BKI worden bepaald op basis van vergelijkbare bouwwerken die wel benoemd zijn in de BKI. Indien géén vergelijking mogelijk is, worden de kosten, conform de UAV 2012, bepaald op basis van een onderbouwde raming van deze kosten, het overleggen van een open begroting of een offerte / aannemingsovereenkomst.